グランシンフォニア戸田公園　住民・入居予定者専用 part2

年賀状はみなさん転送ですよね
だから遅いのかな

>50
直床だから仕方ないよ。
購入時からわかっていた事

上階の音は直床か二重床かはほとんど関係ありません。床の騒音基準（ここはＬＬ４５）が同じなら変わらない。

>53
関係ないって...
無知は罪ですよ。

長谷工直床マンションって上下の音が響いてうるさいの有名でしょう。
皆わかってて買っているとおもうけど。

また、この話ですか…。で、また入居者以外の書き込みですか…。騒音なんて、住民のモラルの問題じゃないの。上がうるさいって書き込んだ人の上の住民が気をつければ、解決する話。ＬＬ何ちゃらとか、直床とか、買う前からわかってることだから、いまさらここで書き込みあっても仕方ないんじゃないの。

二重床だろうが直床だろうが
子供のドタドタは聞こえるよ。

特に幼児だらけのここは
通常よりドタドタが聞こえる確率高いのは
購入前から解ってますよ。

しかし、ドタドタが聞こえる確率が高い。
保育園定員オーバー。
戸田公園では高過ぎる価格設定。
で売れているのは何故ですかね。

何もない戸田市のチープな長谷工物件……でも都心に近いです！(にっこり)

いいと思う人は買うし、そう思わない人は買わない。いいと思う人が、これまでの販売戸数分近くいたというだけ。では、どこがいいのか。それは、購入者それぞれで違う。

二重床の方が上階の音が小さいというあなたが無知です。ここより遮音性の高いＬＬ５５、二重床で上階の騒音に悩んでいるとの投稿が他のマンションでありますよ。

56の言う通り
耳障りな音は
二重床とか直床とか
関係なく響く。

要はマナーと配慮の問題。

じゅうたんやカーペットを敷くだけでもかなり効果はあるのでしょうか?

ウチの子供は走るので下に住戸の無い部屋を選びました
その位の配慮は必要だと思うのですが、考えすぎかな？

Ｄ棟の15階が賃料19万円で賃貸情報が出ていますね。
南向きの最上階だと戸田公園でも19万円でいけるんですね。

裏のＵＲは11～12万円で賃貸情報でているので妥当かと思いました。

西や東向きでも12万円くらいでいけそうですね。

１９万は無理でしょう。このあたりの相場を考えれば１３万ぐらいが限界でしょう。１９万円出せば都内でもそこそこのところが借りられるはずです。

南向きの最上階で13万円なら安いと思うけど。

13万は安いと思う。

>63
どれくらいの広さでしょう？
130mm以上なら借りたいかなと思います。

もしwebサイトがあれば教えてもらえませんか？

13cmって事？
お前は虫か？
だっだら13万は高いわなwww

素敵なマンションですね♪

戸田公園駅徒歩５分、築１０年以上の中層階、南向きで賃料と管理費合わせて１４万超えていました。なので新築南向きの最上階で１３万はありえないかと…

駅徒歩５分と８分で同条件なら５から１０パーセント家賃安くなりますよ。賃貸の場合５分以下と以上では大分変わります。

この沿線の新築売れ残り６ヶ月以上の物件は大体１５パーセント引きで出てきます。

ここは住民板じゃないの？賃貸の話、あんまり関係ないよね。

住民板なのに外野が書き込めるのは
匿名掲示板では仕方ない事でしょう。

この価格で売れているんだから
荒らしには荒らしがいがあるのでは。

売れている大規模物件の宿命ですよ。

戸田市は水道代が安いですね。前々から、そういう書き込みは何度かありましたが、引っ越しをして初の２ヶ月分の検針票を見て、ビックリです。

ところで、キッチンやお風呂の水がお湯に切り替わるの。少し遅いと感じませんか？
それ以外はとっても快適♪

遅いです。お湯が出るまで、結構かかります。給湯器の性能（能力）が良くないんでしょうね。仕方がないです。

お風呂の水はけも悪いですね。
浴槽を洗ったあとの泡がなかなか流れきらなくていつもじれったく感じます。

インターネット無線ＬＡＮについてです
無線でパソコンに接続されている方も
多いと思いますが、無線親機はどこに
接続されていますか？ＮＴＴのルーターに
直ですか、それとも、各部屋にあるＬＡＮの
差込ですか？問題なくつながりますか？
また、このような設備の質問はどこにすれば
いいのでしょうか？
よろしくお願いします。

うちもソフトバンクですが、電波の状態は確かに良くないです。ホームアンテナを検討することにします。

ありがとうございました、
大変参考になりました。
ちなみにau,docomo は問題ないみたいです。

よかった。

エントランスの車寄せに車を駐車するのやめませんか。大宮のマークＸさんだったかな。今朝も止まってましたね。

>>84
確かに昨晩も見かけましたね…
長時間駐車されているとチョット邪魔ですよね

少しとめるだけならまだしも、一晩中とめるのはね…。

放射能コンクリート問題が心配。
入居するとき少し話は聞いたけど、実際しっかりした説明って
どうすればお願いできるんでしょう？

マンションとは関係ありませんが埼京線がここ数日すごく遅れますね。戸田公園駅から池袋駅まで35分ぐらいかかりました。

３０分以上駐車しているようであれぱ、駐車場に止めるべきでしょう。長時間駐車している車があれば管理室に言いましょう。また、前住んでいたマンションションであったのですが車寄せに駐車して誰もいなくなる場合、部屋番号が分かる札を掲示することなどがありました。

>８７
震災の時にはここのマンションは建っていたから、おそらくコンクリートは使われていませんよ。

いろんな場所を測っていますが、特に際立って高い場所は見当たらないです。

もし高い場所があればすぐにコンシェルジュさんに相談するので安心してくださいね。
逆にここを測ってほしいなどあれば、教えてください。

ここは震災があったときにはコンクリートを使うような部分はほとんど出来上がっていた。

今建築中のマンションは不安だらうね。
震災時以降しばらく材料不足だったりどたばたあったから、放射能コンクリート使われても不思議はない。
買うならここみたいに震災時にほとんどできあかってる物件だね。
放射能以上に怖いのは突貫工事。震災などで工程遅れたはずなのに引き渡し伸ばすマンションほとんどない。震災時基礎部や低層建築中のマンションは突貫工事の可能性大。

五階がうるさい！

そう言っても解決になりませんよ。
集合住宅なんですし。。。
小さな子供に怒鳴りつけてまで静かにさせることなんてできないと思いますよ。
何年か経てば落ち着きますって。
テレビでもつけて騒音をかんじないことですよ。。。

困ったときはコンシェルジュさんに相談しよう！

その後、５階は静かになりましたか？一時的なものであれば、まだ我慢できますが、日常的であればつらいですね。

物心ついてない子供なら抱き上げてほしいものです。

それはコンシェルジュさんに言わなきゃ。この前、あまりにヒマなのかデスクでゲームやってたから、退屈しのぎに何でも言っちゃおう！

コンシェルジュさん毎日会うけど、いつもしっかり仕事してるよね。
こういう書き込みって、入居していないひとのいやがらせなのかな。

そうそう、ちゃんとしてますよ。挨拶だけでも、大変ですよ。一日に何回挨拶するんでしょうね。あの一言で清々しい気分になります。毎日、おつかれさまです。

自分は、ちょっと不親切に感じましたね

そのコンシェルジュさん　退任していただきたい！

団地時代より上からの音がうるさい。

そもそもコンシェルジュって何する人？

給与は当然、管理費から出てるわけだけど
どんなサービスを居住者に提供してくれるのかな？

暖かいエントランスで一日、挨拶？
大企業の受付じゃあるまいし、ムダなのでは

前出の入口に駐車、車を離れる人に注意を促すとか
やることあるんじゃないかな？

何する人？って、住人なら規約くらい読んで下さいよ。

１１０さんは住人ではないのでしょう。住人なら知っているはずです。

コンシェルジュさんかわいいよ

コンシェルジュさんのことを弄り過ぎです。

黒い軽自動車の事ですか？w

最近、空き部屋にDAIKOの照明をまとめて取り付けしているように見受けられるのですが、あれは新規契約者用のサービスなのでしょうか？空き部屋の前に、ダンボールで山積みされて、一斉に設置されているように見受けられましたが…。

>１１８
私も見ました。照明大量につけてますね。

なんだか周囲の細かいこと指摘しすぎじゃないですか？しかもわざわざ掲示板にチクチク書き込みとか。ご近所さんはすごく良い方ばかりですが、いちいちこうゆうところに報告する人達が周りにいると考えると、このマンションなんだか気持ち悪いです。

情報は何でも欲しいですね

これから入居するところは照明が最初から着いてるってことですか？

多分そうでしょうね。単純なシーリングだけじゃなく、雰囲気いいシャンデリアタイプも付けてました。以外と、照明もお金かかるので、標準だったらいいですね。

好きなデザインを選べるのであればいいですけど、そうでないのであればいらないかな。標準との差額で自分好みのものが付けることができればいいですね。

教えてください。

窓の結露がひどいので、スペーシアSTIIに入れ替えようと考えていますが、
既に入れ替え済みの方は、厚さ何mmのスペーシアにしましたか？
6.2mm と 8.2mm があると思いますが、風に対する強度などはいかがですか？
ちなみに当方では10階以上に設置する予定です。

よろしくおねがいします。

単板ガラスだから結露しまくりですよ。

うちは今まで一滴も結露したことがないですよ。ちなみに南向きの家ですが北側の部屋も結露はないです。空気口をすこし開けているお陰かな。

単層ガラスなんだから結露ぐらいするでしょう。
結露ぐらい気にしない。

それより前に住んでいた団地より音がうるさい。

良い団地だったんだよ。

環境によって結露しますね。インフルエンザ予防に毎日各部屋に加湿器つけてます。
朝は外が寒いからびっしり結露してますね。

スペーシアの厚みはガラス屋さんに相談すればいいと思います。私のところは上の方の階なのでバルコニーに出られる高さがある窓は耐風圧の関係で５ミリ＋３ミリになりました。そうじゃない窓は３ミリ＋３ミリです。
加湿器を使っていますが結露はいまのところありません。また、断熱効果も結構あるようです。

窓に結露がいかないというのはかえってよくないんだよ
窓にいけば拭き取れるけど
窓に行かない湿度は押入れとかほかに行ってしまいカビの原因に…
下手に窓をいじるとあとで後悔につながりますよ
経験者より

結露が凄いと悩んでいる方へ。
『24時間換気』をしていますか？我家も結露が凄く、何か対策を…と思っていたのですが、24時間換気をしたところ全く結露しなくなりました。各部屋の換気口を最小限空け、『弱』で運転しています。窓を閉め切って、カーテンをして、各部屋のドアを閉めても全く結露しません。
換気をすれば、ちょっと寒くなりますが、暖房はリビングは床暖のみで間に合っています。
是非『24時間換気』をお試しください。

>129 さん
>135 さん
東向きの部屋ですが、うちも結露してないです

普通に、リビングは床暖房＋シャープの加湿空気清浄機、居室は、エアコン＋加湿空気清浄機で過ごしています。

前の家と違い、この冬は結露も乾燥もなく快適にすごせています。
意識していませんでしたが、きっと「２４時間換気」が効いていたのですね。
寒いので、空気孔は閉じてしまっています。

うちは西向きです。

加湿器も使用していますが全く結露無しです。

住む前は結露を心配して、窓を変えようと考えていましたが
今のままでいいかなと思っています。

うちも24時間換気をしています。

１２５の、結露で窓ガラスを検討中のものです。

みなさん、情報どうもありがとうございます。
うちは、東側なんですけれど、結露されてない方もいるんですね。
24時間換気も弱でしてるので、加湿空気清浄機を使いすぎているのかもしれません。湿度表示があまり上がらないので、点けっぱなしにしてるのですが、1日で3リットルぐらい水を使うのでちょっとおかしいなとは感じていました。ごめんなさい
。
加湿をやめて結露の状況を見てみます、ありがとうございました。

スペーシアSTIIは、断熱や紫外線などのこともあるので、検討を続けます。バルコニー側を検討しているので、8.2mmで考えようと思います。

我が家も同じく２４時間換気をしていると結露しません。
最近の気温の低さでも結露せず、嬉しいです、
前の家では大変な量の水分を毎朝拭き取っていたので、今はそれがなくなり快適です。

結構、良いマンションですね♪

ずっと２４時間換気はしてます。
我が家も湿度７０％に保っているから結露するのかもしれないです。
インフルエンザにかかるのは嫌なのでしばらくは結露でも我慢しよう。

↑
このひとは、マンション住民ではありません。
いつも荒らしていくひとです。

機密性の高いマンションで湿度７０％では湿り過ぎ。カビを招きます。
適度な湿度は５０～５５％だそうです。

常に70パーセントは嘘臭い！不快でしょうね。そんな部屋は至る所カビだらけですよ。

来週月曜日　ちい散歩
今日はボートの街『埼玉県戸田公園』をお散歩w

２４時間換気で結露なしの皆さんにお尋ねしたいのですが
バスルームのドアは開けてますか？
閉めてますか？

バスルームに窓がある場合は窓を開けおくのと閉めておくのではどちらがいいのでしょうか？
２４時間換気の取り説には窓を開けていると換気性能が低下すると書いてあるのですが

角部屋さんの贅沢なお悩みですね。バスルームに窓がない方が大多数を占めるマンションの住民スレでは、答えはなかなか得られないのではないでしょうか？