プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】

建設現場レポートです。
目測では43階の屋根を建設中のようです。
北側壁面のグラデーションもだいぶ出来てきました。

我が家も造作家具の見積もりをお願いしましたが、その場で簡単な図面と見積もりを出してもらえましたよ。
LDの壁一面だったので高くつくだろうと思っていましたが、100万超で笑っちゃいました～。。

我が家もキッチンに食器棚。地震で倒れる心配ないし、無駄な空間がでないので作る気満々ですが50万超えです。
玄関にミラーをつけて10万、エアコン2台つけて、食洗機つけたら150万いってしまいます。
さてどこをけずるべきか？

インテリアオプションの見積表記が、100万ルピアと勘違いするくらい、高島屋さんは軽く言ってくれますよね～。

>751さん　最新の姿、ありがとうございます。
この前の日曜日、有明に用事があり、都バスの車窓から見ただけだったので、写真のおかげでゆっくり見れます。
目測、43階まで到達ですか、いよいよ残り10フロアを切ってカウントダウンですね、

ミラーは昔チラシが入ってた業者で頼んだら、玄関の大きめので1万ちょっとでしたよ。
寝室のは細いので1万弱。311の地震でも外れて落ちることはありませんでしたので、ミラーくらいなら別で頼んでも問題ないかと。注文の手間はかかりますが。
あと、カウンター下の収納も考えてますが、みなさんどうされますか～。
これも面材合わせるなら高島屋さんで、と思うのですが高いですよね。
寝室の壁面クローゼットは面材合わせないので、他で注文しようか思案中です。見積120万もするんですよ！

その鏡はアルミ製ですね。やはり比べると違いはありますよ。

家具の固定に関して、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。乾式壁にも家具の固定が出来る様に鉄板が設置してあるようですが、固定の際は「指定業者にて実施」と言った旨の記載がありました。やはり個人での固定はNGでしょうか。共有部分だし。。。。

757さん

こんにちは。

「乾式耐火間仕切」の表記がある『網タイツ』柄の壁以外は指定業者でなくても取り付けても構いません。
単なる「乾式間仕切」であればご自身（若しくはお好きな業者さん、引越し屋さんで可）で取り付けることも不可能ではありません。

鉄板へビスを止めるには「タッピングビス」というビスの先端に鉄板用ドリルが付いているものを使用する必要があります。
充電インパクト（お勧めはマキタ）という電動ドライバーを使えば、鉄板に穴をあけかつ、目的物を固定する事が出来ます。

※タッピングビスイメージ（先端にドリル形状になっています）
http://www.alibaba.co.jp/pdetail-gs/4361109.htm

758さん、ありがとうございます。
DIYの経験も乏しい素人には、ハードル高いです。

あと、壁面にタイル施工しようと思っていますが、乾式耐火間仕切り（戸境壁）のところは、壁を「ふかす（枠組みしたうえで一枚余計に張って浮かせる）」ことが必要だそうです。あとで貼り替えする際に、間仕切りの石膏ボードを損傷するおそれがあるためで、費用と手間が結構かかるみたいでした。

ポーターズペイントの方が簡単そうですが、意外と耐久性がないらしいので、悩んでいます。

758さん、ありがとうございます。やはり「乾式耐火間仕切」に家具を固定するには指定業者何ですね。
友人に一級建築士がいるので、家具の固定くらいなら、手ほどきを受けながらできるかなと思った次第です。指定業者を頼むとなると、それなりの工賃も掛かりそうなので。。。 チョット固定方法考えてみます。

プラウドから見ると富士山方面になる豊洲6丁目の再開発、予定のタワー（44F建）はかなり太いものになりそうです。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/03/post-0116.html

このスレの>>314　のシミュレーション画面で言うと、
中央にあるテプコの円筒形のデータセンター（通称ビッグドラム）の左斜め手前の台形の土地に建つことになります。

太さ的にはビッグドラムの半分、高さは画面とほぼ水平まで来る感じでしょうか。

結構圧迫感がありそうですが、富士山はレインボーブリッジの田町側の橋塔の上なので、なんとか被らずにすみそうですね。。

エレベーターボールから外の景色は見えますか？上層階の南東を検討していますが西側の景色は空中庭園に行かないと見られないのでしょうか？？

762さん
エレベータホールから外は見れません。
西側を見るためには空中庭園か屋上庭園に行く必要があります。

今日の日経新聞の経済２面で本物件のことが書かれていました。載ってた写真はまだタワーが立ち上がる前ですが。
今週末で40戸が売り出しですね。好調なようでなによりです。

EVホールから外は見えませんが、非常階段室の窓から北側の景色は観られますので、スカイツリーとは手軽に対面できます。
富士山を拝むのには、手間がかかりますね。

日経には、どのように書かれていたのでしょうか。

764さん765さんありがとうございました。764さんの写真をみて今晩また家族会議です。どの向きも魅力的で悩みます。

日経の記事は公示地価に関するものです。
東京湾岸のタワーマンション需要が急回復していて、プラウド東雲が366戸売れたと記載してあります。
地盤工事などの対策が奏功という分析のようです。（2012/3/23付 情報元 日本経済新聞　朝刊）

読売新聞にもはっきりマンション名はでてなかったけど、ここの事同様の記事ででてましたね
アウトレット効果で千葉木更津が地価あがってましたけど、豊洲ららぽの時を思い出しました おっきな商業施設は周辺にも影響大ですね

昨日(3/24）、朝日新聞　10ページ(経済面）にも記事があります。

”都心不動産、復調”と題し、プラウド東雲について
→震災後に非常用電源容量を増やしエレベーターを24時間稼動させるようにした。１次（期）、２次（期）販売で366戸は即日完売した。

＊都心に住みたいという需要はある、地震に対する不安をぬぐえば、お客はつく
＊2012年の販売住戸は、5万3千戸を見込む

↑（訂正）昨日は、3月23日でした。

購入の手続き後に、結構大きめな地震があったり掲示板でネガ書き込みを読んだりして「早まったか……」と少し心配になっていました。

でも有名新聞が記事にしているということで、安心感が。
嬉しいですね。


低層エレベーターがシースルーという書き込みを読みました。
我が家は高層階ですが、「低層エレベーター＆非常階段」という使い方は可能なのでしょうか？
ご存知の方は教えてください。

非常用エレベーターを日常使用できるかは確認していませんが、高層階の方がシースルーエレベーター（低層向け）を利用される場合は、29階が、低層と高層両方が停車する階になるので、ここで乗り換えです。
※29階は、このため販売価格が高めになっています。

761さん

新豊洲に二つもタワーが立つんですか？！
ただでさえ人口増が激しいのに嫌ですね。
完全にバブル。やりすぎ。

ペットを連れている方は非常用エレベータのみを使用するように
ペット規約に記載されていましたので非常用エレベータは日常から使えると思います

非常階段については確認していませんが
非常用エレベータが日常から使えることを考えると
おそらく非常階段についても日常から使えるようになっていると思います

なので低層用シースルーエレベータで２９階まで行き
高層用に乗り換えるか非常階段を使用すればいいと思います

我が家も高層階なので時間のある時のみ
低層用シースルーエレベータを使ってみようかなと思います
使うのは住み始めてから少しの間だけだとは思いますがね

ペットは非常エレベーターを利用するようにとあった気がしますが、折り畳み自転車とか子供用自転車を非常エレベーターで運ぶことは出来るのでしょうか？

777さん
ありがとうございます。子供用を
玄関内に置くつもりなのでよかったです。ここのマンションは玄関前にポーチがないので不便ですが。高層マンションは大抵ないので仕方ないです。

NHKのBIZスポという番組で本物件が取材を受けたようです。
BIZスポのサイトで見ることができます。
http://cgi4.nhk.or.jp/bizspo/index.cgi

公示地価のニュースで一通り各方面のメディアに出たようですね。

非常階段は開放されているのでしょうかね？

バルコニーに通じる附室があったりすると、外部侵入者が投身したり、犯罪に使ったりするので一般的に開放しないのですが、ここはそういう構造ではないので大丈夫だと思いますが。

もちろん、状況に応じて、入居後総会等で変えることも出来ますね。

でも開放されていないと、緊急時に「専用の鍵で開けて…」と大変だよね。

低層エレベーター＆非常階段のセットは、私も使うかもしれません。


専用キーではなく、住戸キーで開けられるといいですね。

屋上庭園や空中庭園なども同じ仕様かな。



今日は抽選会らしいですね。

モデルルームは賑わっているのかな。



購入を決めてから、モデルルームにも現地にも行かなくなってしまい寂しいです。

購入者向けのイベントを企画して欲しいですね。

>No.781さん、　購入者向け、イベントの開催、賛同します。
購入者も大切にする姿勢を見せることによって、安心感や満足感、期待感が高まっていきますし、残りの販売についても間接的に効果があると思います。

具体的に何をとなると、インテリアオプション以外では、現地見学会（ブリリアを見習って）とか、遊覧船？で目の前の運河を散策しつつ建物を見るとか、せめて最新状況を動画をまじえながら工事進捗状況の説明会を開催する等、工夫して欲しいですね。

豊洲からシティタワーツインのほうに昔ながらの居酒屋や焼き鳥屋もありました。ちょっと安心。昭和病院の跡地にはなにができるんだろう？妻とマルイとかできたらいいね、とか妄想してましたが。現地に行きましたが45階くらいまでできてました。

豊洲4丁目の商業系と現昭和大学病院の敷地は、再編されて、東雲キャナルコートまで歩く間の道のりを楽しくして欲しい。
あと無理でしょうけど地下道をイオンまで作って、ショップを入れるとかすると雨に濡れなくて良いのになぁ～と勝手に妄想しちゃいます。

今日は２期３次の抽選日だったようなのですが、情報お持ちの方のコメントをお待ちしています。

１階のジムスペースの件について営業さんに聞いた方いらっしゃいますか？
どんな機械が入るのかな？
いまグランチャ東雲のジムに行ってますが、１８時からしか使用できないので
ちょっと不便なんですよね。１回３５０円もするし・・・

ジムスペースは重要ですよね。
どんなマシンが入るのか定かではありませんが、
少なくともダンベルで40キロはそろえて欲しいです。
そうすれば外のジムに行かなくてもトレーニング出来ます。

2期3次、当選者の皆様、おめでとうございます。
昨日の40戸販売で累計：406戸（250+110+6+40）となりましたね。（平均倍率：1.12倍位かな）
次回、第3期は、GW商戦で、94戸以上（累計：500戸）は、完売して欲しいです。

週末は抽選会だったのですね。
着々と売れているようで嬉しいですね。

ところで、今回はどの辺りを販売したのでしょうか。

以前ＭＲに行った時には、縦１列が丸々残っているような印象を受けました。

あの列は売れたのでしょうかね。

プラウドのホームページでも1期250戸　2期156戸　完売という表示で発表されていましたね。

ということは、いよいよ3期販売ですね。

どの辺りを売ったのか…

個人的には2期2次で売り出した6戸が気になります。(部屋番号ご存知の方います？？)


話変わりますが、今週末現在の地元で花見なのですが、キャナルコートの近くにもいいお花見スポットがあればいいなぁ

と今から期待しております♪

橋を辰巳側に渡った辰巳公園（だったと思います）に、以前お花見に行ったことがあり、
バーベキューも出来たりしたような気がします。

縦一列残っているのはどこでしょうか？

花の咲き具合でしか覚えていないのですが、
低層階だと右から４列目あたり、
高層階だとCeだったかな。

高層階を狙っていた我が家は、比較的安いのに花が咲いていないCeを見て
「売れないのかなぁ」
それともまだ「売らないのかなぁ」
と不思議に思っていました。


お見合いしてしまうからなんですね。

でも、あの安さは魅力です！！

辰巳の公園を東に抜けて道路をわたると桜並木がありますよ。
ライトアップもあり出店も出ます。
桜も400本ほどありとてもキレイです。
来週末くらいから見頃だと思いますよ。

桜の情報、皆様ありがとうございます

野村の契約者向けイベントで、現地見学会を兼ねて
お花見イベントを開催してくれると面白そうですね笑

まぁ次の販売が大変で現実的ではないですが(^_^;)

793さんの言われている公園に建設状況観測かねがね行ってきました。
辰巳緑道公園だったかな。物件からは車道を通らず快適お散歩でした。

二期の申し込みで南西にしました！
南西だと眺望はあまり期待できないと思いますがベランダに出れば都内方面の眺望は
多少でもあるのでしょうか？　
真ん中辺なので少しは期待をしてるのですが！

並びのマンションからの買い替えのものです

辰巳の森海浜公園は緑が多く子供が走りまわったりするのにはとてもいいです
奥のＢＢＱ場は簡易的な施設ではありますが近くて便利なのでたまに利用します
http://www.tptc.co.jp/tabid/388/Default.aspx

辰巳の森緑道公園の桜は結構綺麗で穴場かなっておもいます
この公園のすぐ横にあるプールはたしか北島康介の
「ちょ～きもちいい～～」でしたっけ？あの名言が出た
場所だった気が・・・違ったらすみません　笑
http://www.tptc.co.jp/tabid/389/Default.aspx

豊洲、東雲、辰巳、有明、お台場　月島、門仲　佃
銀座等など　実際にキャナル内に住んでみると
便利で楽しい町が近くて生活しやすいです
休日に運河沿いでお父さんと遊んでいる子供をみるととても幸せな気分になります
ここを購入された皆さんもきっと満足して頂けるのではないかと思います
豊洲や晴海と比べてどうのこうのいう場所ではなくキャナルコート内のマンションは
とても生活しやすい地域だと感じています
今後の湾岸地区の発展を考えるとますます住みよい環境になることを期待しちゃいますね
辰巳利用の空き空き有楽町線も少し人が増えだしてはいますが満員電車には程遠いです

長々とすみません　皆さんの書き込み（ネガ・ポジ両方）を見てると
幸せな気分になってしまったもので・・・

797さん

私も二期南西で高層階です。
googleアースでシミュレーションしたところ、ベランダから浜松町や六本木から南は見えているようです。
東京タワーとレインボーブリッジ、富士山も見えそうです。
横浜はベランダに出なくても見えると思います。

796で写真貼り忘れたので公園の写真を一枚貼ります。

797さん

眺望（南西含め）については、
>314
>322
>327
>347
>351
>761
辺りが詳しいです。

うちも南西ですが、間取り図と地図と分度器で大体感じがつかめました。
結論的には、窓ぎわからなら富士山が何とか見えそう、でした。