物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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824
匿名さん 2011/12/20 12:36:11
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825
契約済みさん 2011/12/20 13:34:55
うちも都心買えるけど、ここが気に入ったから買った。ただそれだけ。価値観はみなそれぞれ。
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826
匿名さん 2011/12/20 14:08:12
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827
匿名さん 2011/12/20 14:09:46
和田あきこはTTTじゃなかった?数回しか部屋使ってないらしく買い換えたのかな。
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828
匿名さん 2011/12/20 14:13:05
ここは現場を見に行くと気に入る人が多いよ。
きれいに整備されている中にタワマンが立ち並んでいて、静かな環境に子供を連れたファミリー。
現地に行くとここを買ったらと・・・生活の想像がつきやすい雰囲気があるね。
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829
匿名さん 2011/12/20 14:26:53
大人いいけど、子供にしたらとんでもない環境だ。
最近の親は、親になってまでも自分の損得、欲求に生きてる。
ペットショップの水槽で犬を飼ってる様なもんだ。
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830
匿名さん 2011/12/20 14:35:44
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831
ご近所さん 2011/12/20 14:45:17
>>829
激しく同意
手前の道はダンプトラックやトレーラーや商用車がひっきりなしに走る
当然空気も良くない
環境が良いと言うのは大人の為に整備されたもので万人の子供が望んだものではない
大体100m以上の建築物が整然と並ぶ所に住まわされて健全な精神が育つのか?
子供はお遊戯場に詰め込んで、限られた所で遊びなさいとなるのが関の山
大人は坪○マンだ、地盤がなんだ、耐震性がなんだで欲のことで激しく言い争い
買った人も買えない人も買わない人も湾岸物件は子供あとまわしの大人エゴによる
ブラックホールみたいなもの
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832
匿名さん 2011/12/20 14:48:13
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833
匿名さん 2011/12/20 14:50:55
たぶん「自分は自分の子供のために犠牲になってる」と思いこんでいる人でしょう。
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834
匿名さん 2011/12/20 14:58:56
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835
匿名さん 2011/12/20 15:05:13
そういえば、少し前まで子供ができたら子育ての為に、
わざわざ田舎へ行くのが普通だったな。
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836
匿名さん 2011/12/20 15:08:10
前の世紀から思考回路が進歩していない人もいますからね。
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838
匿名さん 2011/12/20 15:13:07
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849
匿名さん 2011/12/20 18:15:48
実際、ここをネガしたり文句タラタラな人ってどんな所に住んでるんだろうね。
埋立地だ湾岸だって言うけど、本当に人に自慢できるような場所に住んでるのか教えて欲しい。
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852
匿名さん 2011/12/20 22:57:16
埋め立て地でも、タワマンなら値上がりしてるからなあ。
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853
匿名 2011/12/21 03:56:57
>849
お前の意味がわからん。人に自慢するために住むのか?
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854
匿名さん 2011/12/21 04:02:44
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857
匿名さん 2011/12/21 05:00:44
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858
匿名さん 2011/12/21 09:09:23
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861
匿名 2011/12/21 09:50:28
野村の次の湾岸物件ってあるんでしたっけ?土地取得情報どなたか知ってますか?
早々に完売して湾岸から撤退するつもりでしょうか。
リセールしないならある意味お買い得では。
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862
匿名さん 2011/12/21 09:53:44
野村は不動産業から撤退の意向です。野村というブランドは消えます。
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863
匿名さん 2011/12/21 09:55:25
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864
匿名さん 2011/12/21 10:38:54
激安だというのが、どんどんばれていきますね。
次が最後のチャンスかもな。(にっこり
)
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866
匿名さん 2011/12/21 10:54:22
838が、ここの板で教育環境について頭出ししたが、有意義な反応がないって、晴海の板で嘆いてる。
まあ釣りだと思う。
6000万の物件を自力で買うなら1200ぐらいの年収あるだろうし、今30代でそれだけ貰えてるサラリーマンなら、40代で1500以上にする地力もあるよ。それなら中学から私立に行かせるぐらいが標準だと思うケド。
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870
購入検討中さん 2011/12/21 12:55:41
早く二期販売スタートしないですかねー。
一期が終わり営業一休みといったとこでしょうか?
晴海待ちの人が流れてくると倍率があがるのでしょうね。
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871
匿名さん 2011/12/21 12:57:11
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875
匿名さん 2011/12/21 13:16:07
家族の「絆」が注目されて、職住近接の都心部に人気が集中してるからなあ。
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877
匿名さん 2011/12/21 14:32:37
>875
なら山梨に住めば?リニアで15分だよ。
ここから駅行く頃には、もう着いてるよwww
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878
匿名さん 2011/12/21 14:35:48
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879
匿名さん 2011/12/21 14:37:17
デカイ一戸建てに庭、小川、カブトムシ、休日定期で都心へ15分www
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880
匿名さん 2011/12/21 14:38:54
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882
購入検討中さん 2011/12/21 14:41:02
早くしないとメニュープランが選べなくなるとかありますかね?
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884
匿名さん 2011/12/21 14:43:02
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885
匿名さん 2011/12/21 14:43:47
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888
匿名さん 2011/12/21 14:54:11
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890
匿名さん 2011/12/21 15:07:53
震災時の帰宅困難で問題になったのは、東京が被災地じゃなかったから。
東京が被災地になったら命があっただけで良しとしないと。
湾岸は液状化必死でエレベーターなんて復旧しない。高層階は住めないだろう。でも命があるだけ良し。
郊外は帰宅困難で電車が動かなくしばらく家族と会えないかも。でも命があれば良し。
怖いのは火災かな。住宅密集地だけは避けるべきかな。
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892
匿名さん 2011/12/21 15:20:36
いいんじゃないの。非常時に家にいられない人なら想像力働くよね。
命があるだけ良し。道には死体が溢れ、救急車や消防車は来ない、
広域停電して町は真っ暗。水道やガスも使えず。
そこら中は火災だらけ。企業のBCPなどまるで役にたたないだろうね。
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893
匿名さん 2011/12/21 15:20:55
てかマジな話リニアできても山梨とかには住まないよね?
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894
匿名さん 2011/12/21 15:31:02
てかマジな話、地震でエレベーター動かなかったらここの高層階の人は住めないよね?
高層階の人は金持ちだから他に家あるのかもね。
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896
匿名さん 2011/12/21 15:43:04
非現実?地震でエレベーターが停まるのが?
どんだけ想像力ないんだか。
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899
匿名さん 2011/12/21 15:52:38
この前は東京は被災地じゃないよ。震度5程度だからね。エレベーターは安全装置が働いただけ。
東京が被災地なら何度も余震が続き、その度にエレベーターが停まる。
震度7や激しい長周期地震なら主ロープも危ない。
普通の想像力があればエレベーターは使えない事はわかるはずだけどねー。
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905
匿名さん 2011/12/21 16:05:16
東京が震源地でも構造は大丈夫だと思う。
エレベーターは間違いなく使えない。もちろん水も電気もガスも使えない。
買うなら低層。階段の限度は30階くらいかな。
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906
匿名さん 2011/12/21 16:08:51
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907
匿名さん 2011/12/21 21:08:59
ここを真剣に検討してる人は早めに動いたほうがいいよ!
晴海待ちで蓋を開けてみたら、やっぱりそこそこ高くて無理って人が流れてくるからね。
5~6000万位でどっちがいいか悩んでる人ばっかりだろうから。
野村は欲しい人には倍率つかない様に調整するからいい間取り、向き、階数など選べる選択肢はどんどん減ってくるよ。
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909
匿名さん 2011/12/21 22:47:16
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912
匿名さん 2011/12/21 23:58:38
そりゃ250戸も販売だから倍率はそんなもんでしょ。
この時代に250戸はすごい事なのはみんなわかってる。
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913
匿名さん 2011/12/22 00:44:42
週末に1日約100組も人が訪れた割にこの倍率。
MRを見学して、ほとんどの人が敬遠したというのも珍しい。
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917
匿名さん 2011/12/22 03:44:04
二期本当に値上げするか楽しみだね。
まるで値上げせずにまた三期値上げすると騒ぐ気もするけど。
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918
匿名さん 2011/12/22 04:00:01
安い安いと騒いでいるやつ、本当に安いか?
辰巳駅からも豊洲駅からも遠い。
不便で本数が少ない有楽町線。
ビル風の強い周辺。
共用施設山盛りで維持費かさむ。(プールがないだけマシだが)
微妙な外廊下。
待機児童の多い江東区。
良くて価格相応、むしろ高いかと思うのだが。
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919
匿名さん 2011/12/22 04:02:22
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920
購入検討中さん 2011/12/22 04:19:23
あなたにとっては高いのでしょう。安いとこ見つかればいいですね。
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922
匿名さん 2011/12/22 04:32:30
二期は来年2月中旬から販売開始なんですね。
suumoだと
>予定価格帯 3800万円台~8500万円台
と出てましたが、これは一期より高くなっているのでしょうか。
皆さんのレスを見ると二期の方が倍率上がりそうですね。気になります。
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924
匿名さん 2011/12/22 05:33:02
晴海とは価格帯が違うと思うから意外とバッティングしないと思うけどな。
晴海は坪単価250はいくんじゃないの?
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925
購入検討中さん 2011/12/22 06:01:24
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926
匿名さん 2011/12/22 06:33:31
だよね。南向きの角部屋を坪単価230で帰る東雲とはそもそもの層が違ってくる可能性も。両方買えるレベルの人もいるんだろうけど、これ以上高くなるときついって人も変えてるのがプラウドな気がする。
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927
購入検討中さん 2011/12/22 06:36:11
埼玉のプラウド住民は湾岸なんて不便な何処買えるかって感じだった。
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929
購入検討中さん 2011/12/22 08:49:21
人それぞれですから。ここが便利っていう人もいるはず。お台場勤務の人とかね。
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934
匿名さん 2011/12/22 09:12:16
同感 俺は海より絵画の方が見ごたえあると思うけどね。
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936
匿名さん 2011/12/22 09:45:09
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939
匿名さん 2011/12/22 12:54:18
>937
江東区の湾岸って都心となんだ。
じゃ千葉も都心って言えちゃうかもね。
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941
匿名さん 2011/12/22 13:12:41
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943
匿名さん 2011/12/22 13:32:09
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948
匿名さん 2011/12/22 14:04:09
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953
匿名さん 2011/12/22 16:14:21
まあ半面が海っていうのは、不便であり、
長く住むとかなり損な気がするな。
漁師なら別だけど、何するにも
内陸向く必要があるなら
内陸買うべきかもな。
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954
購入検討中さん 2011/12/22 17:50:23
海水中の杭は腐食が進みますが、実際何年で立て替え時期が
来るでしょうか。50年は持つでしょうか。
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957
匿名さん 2011/12/23 01:03:16
海中でも腐食が進まないよう対策する技術は
進んでいますが、実際にどのようなシールド
方法を用いているかなど確認してもよいかも
しれませんね。高くてもいいからこういう部
分は最先端技術で対策してほしいですね。
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958
匿名さん 2011/12/23 01:20:30
杭の直径が2.2~4mあるから、仮に腐食があるとしても、強度に影響が出るまでには100年は大丈夫だろう。
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959
購入検討中さん 2011/12/23 01:58:07
そんなに海が嫌いなら、富士山頂にでも住んでください。
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960
匿名 2011/12/23 03:03:58
お台場?の船の科学博物館って、塩による建物の腐食が原因で建て替えが必要になったんで閉館になったとききました。湾岸の建物はどれも塩による影響は、遠い将来にはありそうですね。
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961
匿名さん 2011/12/23 03:16:27
海に浮かべての展示ですからねぇ。。。
マンションは海に浮かべてないので、あまり関係ないよ。(笑)
ボランティア価格の物件はネガが低レベルだな。
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962
匿名さん 2011/12/23 03:20:24
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963
購入検討中さん 2011/12/23 03:21:35
なるほど。生きている間は大丈夫と割りきって
購入します。
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964
購入検討中さん 2011/12/23 03:23:42
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965
匿名さん 2011/12/23 03:34:09
ここで潮風なんかあるわけないでしょ(笑)
東京だよ。
波さえないのに。
まさか、塩が空気に溶けると思ってるような知識レベル?(笑)
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966
匿名さん 2011/12/23 03:38:23
本気で、空気に塩が溶けると思ってそうだね(にっこり)
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967
匿名さん 2011/12/23 03:45:18
塩害は少なからずあるだろう。
湾岸は住宅に適した土地でないのは確か。
昔から人が住まなかった土地には理由があるものです。まして埋め立て地。
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968
匿名さん 2011/12/23 04:00:16
↑ほら、こういう人は、塩が空気に溶けると思ってそうだよ。(嘲笑)
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969
匿名さん 2011/12/23 04:08:16
塩が空気に溶けるんじゃなく、塩が風に運ばれるでしょ。
付着した塩は雨や湿った空気で建物にも付着する。
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971
匿名さん 2011/12/23 04:13:37
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972
匿名さん 2011/12/23 04:15:19
風で運ばれる??あらあら、どこから運ばれたのかな?
波もないようですし、塩は重さが無いので空気に舞うのかな?
騙される人居ないと思うよ(にっこり
)
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973
匿名さん 2011/12/23 04:16:19
遠く離れた中国から黄砂が日本に運ばれる事考えると、湾岸に塩害はあるだろうね。
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974
匿名さん 2011/12/23 04:17:31
あれは内湾っていうんですよ。湖ではありません。
波を見かけたら教えてね。写真撮ってきて
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975
匿名さん 2011/12/23 04:19:59
乾燥した塩を誰かふりまいてるのかい?(笑)
お台場に塩害があるかみてきたら?
恥ずかしいわ。東京で塩害っすか。
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976
匿名さん 2011/12/23 04:23:50
黄砂と同じなら内陸にも塩害があるのかな?
塩は砂より重いから届かないのかな?
珍説をどんどん繰り出してるのは本気なのかな。
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977
匿名さん 2011/12/23 04:24:54
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978
匿名さん 2011/12/23 04:26:24
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979
匿名さん 2011/12/23 04:28:02
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980
匿名さん 2011/12/23 04:30:39
塩害ないと言うからには湾岸マンションは塩害対策してないとう事でいいかな?
このマンションは本当にしてなさそうだけど(笑)
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981
匿名さん 2011/12/23 04:35:08
塩害対策
位してるでしょ。論破されたくらいでアホな事いうなよ。みっともない。
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982
匿名さん 2011/12/23 04:38:21
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983
匿名さん 2011/12/23 04:42:31
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984
匿名さん 2011/12/23 04:47:16
普通の湾岸マンションは塩害対策してますが、ここはしてないようです(涙)
なぜなら対策するより安くする方が売れるから。
対策してるならどんな塩害対策してるか教えて(笑)
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987
匿名さん 2011/12/23 06:16:56
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989
匿名さん 2011/12/23 06:29:54
本気で塩が空気に溶けるとおもってるのかな。
自称有明在住もでてきたし。(笑)
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990
匿名さん 2011/12/23 06:55:28
何で空気に塩が溶けるとか訳わからん事言ってるの?
湾岸マンションは塩害対策してるんでしょ?何のためよ。
このマンションは対策してないから塩害ある事認めたくないの?
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992
匿名さん 2011/12/23 07:32:19
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993
匿名さん 2011/12/23 07:34:17
潮風の影響により、海水が吹き上げられて波飛沫となり内陸部奥深くまで運ばれ、海岸線からやや離れた地域にまで塩害が発生することがある。これを裂けるために植栽されるのが防潮林である。
ここが防波堤、防潮林、大活躍だ。
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994
匿名さん 2011/12/23 07:38:33
塩害対策してないマンション発見!
さすがに安いだけありますねー。
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995
匿名さん 2011/12/23 07:40:33
少なくとも近隣MSの備え付けのエアコンは、耐塩害仕様か重塩害地仕様を入れてる。
ただ適正なかぶり厚をとってあるコンクリートなら特に問題ないだろ。塩水を年中被ってるわけじゃないし。
塩は運ばれてくるよ。南風の暴風のときは、波しぶきが埠頭とか岸壁に当たって舞い上がり、そのまま風に乗ってくる。
海から500m離れていても窓ガラスがべったり、ということは2~3年に一度ある。
でもそんなもんだね。
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996
匿名さん 2011/12/23 07:41:39
津波、埋立て、高潮、海面上昇、塩害、液状化、人離れ、価格下落、掲示板煽り・・
もー海はやだ。めんどくせ。
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997
匿名さん 2011/12/23 07:50:26
やっと湾岸は塩害がある事を認めたね。この程度の事実すら認めたくない人は現実逃避してるしか思えない。
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1000
匿名さん 2011/12/23 08:27:52
買い煽りばかりせず塩害とは何か。そして対策をきちんと説明して黙らせれば。
空気に塩溶けないから塩害ないとかあまりにも幼稚過ぎでしょ。
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1001
近隣住民 2011/12/23 09:28:03
エアコン買う際、湾岸マンションだが塩害対応のにしたほうが良いか、店できいてみた。湘南とかじゃないから大丈夫だろうといわれた。
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1005
購入検討中さん 2011/12/23 12:34:39
夕方、湾岸炎上の番組がありました。石油で。
これは実際怖いですね、
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1007
匿名さん 2011/12/23 17:29:40
ネガって、塩が空気に溶けると思ってるのでは?(笑)
どうやって塩害があると言うんだろう。
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1008
匿名さん 2011/12/23 17:57:56
塩が空気に溶けたり、黄砂みたいに中国からとんできたりするみたいですよ(嘲笑)
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1010
匿名さん 2011/12/23 20:20:27
有明に7年住んでるけど、流石に塩害は聞いた事ないな。
テレポーテーションで塩が飛んでくるのかな?(にっこり)
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1011
匿名さん 2011/12/23 21:32:30
海水が吹き上げられて波飛沫が含まれる風を潮風と言う。
この海水を運ぶ潮風により、塩害が発生することがある。
マンション等の場合には鉄製の柵やアンテナなどが塩害で腐食しやすくベランダなどに設置している金属などもさびやすい。塩害対策用の塗料などもあるが、それでも非塩害地域と比較して痛みは早い。
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1012
匿名さん 2011/12/23 22:10:11
結局、このマンションはコストダウンのため塩害対策してないという事でよらしいですね?
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1013
匿名さん 2011/12/23 23:10:42
埼玉と同じ価格にするために仕様落としてるから完売微妙ですか?
埼玉でも5番手くらいの武蔵浦和プラウドは残り1戸のようです。
人気でも負けてますね。
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1014
匿名さん 2011/12/23 23:25:27
>1013
湾岸のここを埼玉五番目の地域と比較してあげたら可哀想ですよ。
内地のマンションに人気で勝てる訳がない。
このマンションも頑張っていると思いますよ。
掲示板のポジの書き込みを信じると人気がある見たいですし。
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1015
匿名さん 2011/12/24 00:56:42
波も立たないこのエリアで塩害ですか(笑)
妄想もホドホドに(笑)
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1017
匿名さん 2011/12/24 01:49:49
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1018
匿名さん 2011/12/24 02:53:12
波も無いのにどうやって塩害が?(笑)
やっぱりテレポーテーションでしょうか。
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1020
匿名さん 2011/12/24 02:59:06
無限ループだね。
じゃあ、このマンションは液状化のも問題なく塩害もないからどちらも対策してないという事ですね?
問題あるかわからないものに金かけるより、安くした方が人気でますもんね。
ここまでコストダウンしたんだから、埼玉より人気でると良いですね!
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1021
匿名さん 2011/12/24 03:05:00
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
(※管理担当より)
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