プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part7

>338

ここのネガさんはすでに破論してるので、参考にならない。

この買い煽りを見ると、野村の営業と思ってしまう。違うと信じたいが・・・

湾岸タワーの値下げ合戦が始まる予感。結局、安く感じる物件に人が集まるんですね。

ネットを経由しての営業同士の腹の探りあいも、結構面白い。

ぐんぐん資産価値が上昇中

ホント、三井はどのくらいで出すんだろうね。その頃には、向かいの警察庁の合同庁舎も完成し、キャナルコート開発も終了だからねぇ。wコンお見合い部屋は安いだろうけど、それ以外は…。

目の前に合同庁舎があるのは、治安面でかなりのプラス材料になるでしょうね。

坪300が妥当な評価

三井はここより安いでしょ

いくらなんでも環境悪すぎるよ

下落が現在進行形ならば、次はもっと安いだろうな。株価チェックは欠かさないように。不動産価格と連動してるから。

現在、日経平均株価8400円　

100円上がればマンションの資産価値が100万上がる。分かりやすい位置にいますよ。

応援しましょう。

前回の湾岸ブームの時にも値下がりすると言われてたけど値上がりしたよね(笑)

また繰り返す予感

まぁ激安ですからね。

タワーブームは、リーマンショックの前だからね。不動産屋は不景気に陥るの知ってて個人に売ってたってわけ。騙された被害者であることすら気づかないとは・・・

埋立地とはいえ家族がいる人が住む７０平米の湾岸タワマンでさえ価格５０００万～７０００万位はする。
これは中小企業のサラリーマンの年収じゃローンも通らないし、親などから援助なしじゃ買えないんじゃないかな。
今のサラリーマンの平均年収は５００万を切ってるんだし、ほとんどは埋立地だから欲しくないだけじゃなく
買えないからそういう理由付けにしてる様な。
内陸って東京の内陸なんかなかなか普通の人間じゃ手が出ないのが現実でしょ。１億超えなんて。

>369
浦和タワーマンションだと確実に東雲より高くなると思う。

大宮のタワーマンションは同じくらい。
今販売中の大宮タワーで1番高い住戸は二億。
ここで1番高い住戸はいくらになるんだろうか。

>375
そんなさいたまと同じか安い坪単価がこのマンションの金額。

内陸からみたからここも同じ。

埼玉とかまでは東京から下って家を買おうと思う人っているのかな？
田舎とかそいうのじゃなくて、地元とか実家が埼玉とか。
千葉なら市川あたりまでならいそうだけど。

最高は10,990万とかじゃまいか？　
最上階角部屋105平米でその値段だから、まあ世間一般からすれば安いな。
もう売れてしまったみたいだが、50階角でも7000万ぐらいだから、そういう属性が好きな人にはお買い得だったろう。

>>そういえば、不動産業界で湾岸タワマンに住んでる人っていないね。

どの範囲でもの言ってる？
最近では、っていうのは強ち嘘ではないかも知れん。高値になった今、6～7千万ポンと出せる営業マンは少ないしね。
ここのMRでいつだったかセミナーやってた人は、天王洲のタワマンを数年前に買って、今の売却査定額は購入価格の2割り増しぐらいって資料出してたよ。少なくとも天王洲も湾岸だと思うが。

湾岸人気復活でやっと千葉、埼玉に追いつけた。
引き離されないように頑張らないと。

東北縦貫線ができる埼玉は強敵だ。

高いって１番高い部屋を言ってるんじゃない？
今回のこのマンションの第１期の２５０戸の平均価格は５５００万だよ。
これが激安か？　俺は買える人しか買えないレベルの値段だと思うよ。
そりゃ東雲だって中古で５～６年たってるのは少し安いだろうけど。

>382
タワーマンションだと様々な間取り、広さがあるから坪単価で考えていると思うよ。

>380
1番高い部屋で10900万？そんなに安いの？
埼玉の大宮タワーは30階建てだけど億以上の住居けっこうあるよ。

ここ激安だな。

埼玉のタワーマンションが買えない人がここ買ってくれそうだ。

後で一緒にいくかい？

人気復活で焦ってるのでは?

都心隣接はそれだけで面白いと思うよ。
通勤が便利ということだけじゃなく、都心の散歩は最高だろう。

俺は埼玉に住んでいるが、都心の雰囲気と埼玉の片田舎の雰囲気は全然違う。
洗練された都市や住宅街を近くに持てるのは素晴しい事だ。

このレスに反対する奴は他の不動産屋の営業。
肯定的なスレに対するひねくれたレスは、いい加減やめれ。

↑どういうこと？

野村のマンション建つとこってキャナルコート開発する時、調整池みたいになってなかった？
Ｔ団地近いしイオン近すぎ。カートそのまま押して自宅まで行く人いるから嫌ですね。
野村とイオンの間の歩道が一番事故多いでしょ。
キャナルコートでナンバー１はやっぱりＷコンフォートじゃないでしょうか。
お金持ち多いし。駐車してる車がスゴイね。

Ｗコンはまだ東雲に何もない時に３０００万位で買った人達ばかりですよ・・・

湾岸に人気が復活とか書いているのが笑える。デベの戦略でなんとか人気がでたようにアピールしてるね。
しかし、湾岸タワーに投資する人はいないし、金持ちは逃げてるし、震災の影響でのブランド価値低下も明白、
さらには追加で乱立、いったいどうしたら値上がりとか思うのだろう・・・

実際のところ湾岸住民増えてるみたいだね。

埼玉はプラウドも大好きみたい。

http://sankei.jp.msn.com/region/news/111213/stm11121311010000-n1.htm

ボランティア価格で様子みたけど、即日完売しちゃって人気回復は実証したから２期は上げてくるでしょ。
焦っている人が多い。

埼玉タワマン買っちゃった人が焦って見に来てるみたいですね。

倍率1.1倍だったっていうことは、抽選もれがたった30人しかいなかったんだね…
2期から先が思いやられるね…

やたら埼玉タワマンに詳しい人がいる。
もしや武蔵浦和買ったのかな？

まだ350戸も残ってるとも言うね

>425
浦和と武蔵浦和だと比較にならないレベルの差があるよ。
人気も断然浦和だし。

それでも武蔵浦和で7割合も売れただ。
ここは凄く宣伝したのに倍率もイマイチだったね。

値上げの話でてるけど大丈夫？

武蔵浦和のプラウドタワー

http://www.proud-web.jp/musashiurawa-tower/roomplan/pop_i.html

24階で坪単価300弱

ここの24階だと坪単価350万は行くでしょう。
湾岸プラウドタワー 埼玉より安いわけはないでしょう。

24階はいくらで売られていたのでしょうか？

価格表是非みたいです。