バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

ご存知の方も多いと思いますが、オートロックは簡単に開けることができます。
くれぐれも玄関施錠を忘れないようにしましょう。

新築物件ですので、しばらくはセールスが多いでしょう。

うちも今日きました！！！
迷惑ですよね。業者の出入りも暫く多いので
セールスで潜り込みやすいのでしょう。
人の良さそうなおじさんだったのでつい信じたくなってしまいますが。

本日引き渡し完了しました。
うちは提携外ローンでしたので。

引越しは2月半ばですが、皆様宜しくお願いいたします。

引渡し（引受け？）後、仕事の合間にてスーツ姿で物件の確認に行きました。
600さんのエレベータの張り紙をみて、入り口にいた引越し感じ会社の方の
冷たい視線の意味が分かりました。

入居はまだ先ですが、昨日、現地におりました。
15：30頃、内部の装備の説明（？）という方が直接玄関のインターフォンのところにきました。
まったく身に覚えがないので断りましたが、その手のセールスだったんでしょうか・・・・・？

今日、夜、ベルタワーでサキの撮影やってました。
エントランスから三浦翔平君がでてきました！

引っ越し完了しました。とっても快適です。運河側ですが気持ちいいですね。明るいし、屋形船を見ながら一杯やりました。
ちなみに、エアコンの移設は、結構余分にかかりますね。当日支払でビックリしました。ともあれ、これからよろしくお願いします。

エアコンの取り付け、結構かかりますよね。
営業からは全室隠蔽配管と聞いてましたが、
結局全てでは無かったし。

訪問販売の情報ありがとうございます。
引越しは、これからなので気をつけます。

うちも入居はまだですが、本日家にいたところインターホンが鳴り、
設備の説明に後で回りますのでーと言われました。
今回は玄関先ではなく、エントランス前からでした。
おじさんの滑舌が悪いのか（あえて？）、会社名はよく聞き取れませんでした。
私の耳が悪かっただけかもしれませんが。
でもみなさんの情報のお陰で、落ち着いて断ることができました。
ありがとうございました！
確かに、腰が低くてあまり悪い人には見えなかったです(笑)。

みなさまリポートありがとうございます。私も早く入居したいなぁ。
居住者が増えたら、内廊下ですし入居前よりひんやり感が和らぎそうですね。
それから人の良さそうなおじさまに注意ですね。603さんは災難でしたね（笑）オートロック破ったら不法侵入には当たらないのでしょうか。。

みなさん、おつかれさまです

今さっき、訪問販売が来ました
まず、太った人が在宅確認に回っています

脈がありそうなら二人目ののっぽが登場してあれやこれや、
というシステムのようです

うちもおかげさまで大丈夫でした
みなさまもお気を付けください

よい毎日を

こんばんは。
みなさま、情報ありがとうございます。
もうすぐ引っ越しなので、入居したら気をつけます！

入居楽しみです。よろしくお願いします！

ところで、入居後ご近所へのご挨拶はどうされますか？
今は賃貸なので、全くしていませんが、
引っ越したら、新しいご近所さんには挨拶に伺いたいと思ってます。

調べるとお隣さんとお向かいさんと上下の階の方が多いようですが、どうなのでしょうか。

あまり広い範囲だと迷惑だったりしますか？

１FLOOR ８戸で少ないので、同じFLOORの方には全戸した方が後々の事を良い付き合いが出来るのではないでしょいか。
特に高層階ほど、エレベーター利用が増えるので、顔を合わせる機会も増えますしね。集合住宅は住民の集まりもありますからね。

気軽に挨拶し合えるような雰囲気にしたいですね。

今日もベルタワーで撮影してますねー

>>613さん

そうですね。エレベーターであった時ぐらいは
お互い気持ちよく過ごしたいですもんね。

みなさんよろしくお願いします。

612さん、ありがとうございます。
611です。
同じ階の方にはご挨拶に伺いたいと思っていたので、同じ考えの方がいらっしゃって安心しました。

コイン洗車場は葛西の方まで行かないとありません。
枝川のガソリンスタンドにはセルフの洗車機はあります。

三井住友のローンですが、返済表きましたか？？

となりのトラック

トイレが自動洗浄機能付きな事をみな様はご存知でしたか？勝手に流れてビックリしました。。ただタンクレスなだけだと思っていたのでちょっとうれしかったです。

＞６２１さん
家も同じくビックリしました
もちろん嬉しかったです。

駐車場の下のアスファルトもう少し綺麗にして
もらいたいです。
少しボコボコな感じです
後、変なスプレー後の様な柄になっているのも。。

そうですね。そんなに多くは求めませんが、もう少しだけキレイにしてほしいですね。。グレーのコンクリートにはならないのでしょうか。
あと、モミの木？が壁に刺さってて窮屈そう。もう少しだけ手前に植えてあげれば良かったのにな、と思うのでした。

トイレは、自動でふたが開くのが良かったのですが・・・
さすがに付いていませんでした。。。
残念だなぁ・・・

今日引越しの方、大雪にならなくて良かったですね♪＾＾

大半の方が引越し終わられた感じでしょうか。

実は今日、近隣のお部屋からピアノの音が聞こえて来ました。昨日までは気付かなかったんですが。。

上下の方か隣接の方かハッキリはわからないんですが、ウチのどこにいても聞こえてくる感じです。

防音処理されていないマンションで、まさかとは思うのですが、しばらく様子を見てから、場合によっては管理事務所に相談しようかなと思ってます。。

お互いの配慮の問題だとは分かってるんですけど。。

>625さん

他のマンションスレでも話題になっていましたが、防音防振マットぐらいではダメですね。
防音処理は、一部屋で３５０万円ぐらい掛かるそうですが、集合住宅にピアノを持ち込む
のであれば、それぐらいの配慮は必要だと思います。

たしか、マンションの規約もしくは重説では夜の9時から午前9時まではピアノとか楽器は禁止で、その時間以外は自由なはずでは？
まーそこ次第じゃないですかね。。配慮は必要ですが。。

>627さん

ピアノをお持ちの住民の方ですね。

確かに、管理規約の19ページに演奏できる時間帯が記載されていますが、

「脚に緩衝材を取り付けたり、場合によっては"防音施設を設ける"など、
できるだけ他の入居者に迷惑がかからないよう配慮する必要があります」

と定義されています。

「自由」という記載はどこにもありませんので、近隣が「迷惑」と感じる以上、
防音施設などを設けるというのが「マナー」ですので、勘違いなさらないよう
お願い申し上げます。

＞628さん

625です。
賛同ありがとうございます。
理解して頂ける方がいてホッとする一方、
配慮は必要と言いながら、周り近所の迷惑を
二の次に考えてる人がいるのは非常に残念です。

ピアノや楽器を否定するつもりはありませんが、
管理規約にあるように、防音施設にしてから、
自由になさって欲しいです。

そもそも、防音装置を施していないマンションで、ピアノを弾く人の神経が分かりません。
規約や重説に時間帯が書いてあるなどと、反論するのも理解出来ません。

集合住宅で生活する上で、大前提は周りに迷惑を掛けないということです。
あたりまえです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

ぶり返して申し訳ないのですが、今さっき>627さんのコメントを見て愕然としました。
本当にこの感覚なんでしょうか。だとしたら、相当ショックです。

私も当然、>628さんや>631さんのご意見と同じです。

知り合いにも、マンションでピアノを持っている方は何人もいますが、大抵は隣接住居に
迷惑を掛けないよう、電子ピアノでヘッドフォンをして練習しているか、少し本格的に
される方は、ちゃんと後付けの防音施設にしていらっしゃいます。

ピアノを否定している訳ではありません。ただ、演奏していい時間帯があるとはいえ、
シフト勤務などでお昼に睡眠されている方や、小さなお子さんのお昼寝、学生さんの試験
・受験の勉強など、ご近所に配慮するべき理由は沢山あります。

極々一部の方（恐らく一世帯？）でしょうが、隣近所に音や振動が漏れるのをわかっていながら、
そのまま生演奏される方がいるなんて信じられません。

少なくとも、このマンションの住民層のレベルはそこそこ高いものと信じています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

そもそも当事者がこの掲示板を見ていなければ意味がないですよね。
近隣マンションに比べてこの手の書き込みが少ないのが好きだったのでちょっと残念です。

掲示板を見てなるほどと気をつけなきゃと思うけど、どの掲示板も入居後のマナーについてあれこれ批判が書いててやだな〜と思ってたけど、集合住宅に限らず戸建の団地や近所付き合いでも人が住めばいろいろありますよ。これからもいろいろあるでしょうから掲示板ではなく、管理会社に言いましょう。ピアノに限らず何かしらの音や子供の走る音、自転車マナーやペットなどこれからいろいろありますよ。気になってることは共有して、お互い気遣いして良い環境をつくりましょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

私は、共有という意味では良いとは思いました。
ただ、この話題はこれでおしまいにしましょう。
管理組合へ言うべきというコメントも、必要以上に
書き込むべきではありません。

そうですね！！
終わりにしましょう！

ディスポーザーって便利ですよね。
初めて使ったのですが、生ごみが出ないって
本当に楽！！びっくりしました。
キッチンが綺麗に保てるって素敵ですね。

朝晩、住人の方にもお会いする機会も増えて来ましたね。
皆様感じの良い方々で良かったです。

ディスポーザー本当に便利ですね。
お掃除が楽でうれしいです♪

我が家はミストサウナは使ってみました！
バスタブに浸からなくてもポッカポカになりました。
まだしばらく寒さが続きそうなので、活用しようと思います。

あぁ、うちもミストサウナ使ってみました。
あれって、最初びっくりしませんでした？
いきなり出たりしないから、まだかなーと
思ってると、ぶしゃぁぁぁーっと。

直ぐに弱くしました、、。

自転車置き場の自動ドアの開閉があまりスムーズではない気がしませんか？ドアにこすれた後がある感じがします。せっかく奇麗なマンションなので、奇麗のまま保ちたいですね。

ミストサウナの強弱切り換えできるのを今知りました！
スイッチを押してからしばらくして入ったので、びっくりはしなかったですが、確かに弱で十分ですね。

まだ慣れなくて、点けたい電気がすぐ点けられなかったり、消したつもりが消えてなかったり…まだまだ新鮮な気分を満喫してます～

あっ、私もつけたい電気がつけられません。。
ディスポーザーも便利！初めは蓋をずっと手で抑えていましたが、離しても大丈夫でしたかね。説明書が多すぎてなかなか目が通せません。。
ラスト6になりましたね。週末は現地見学に来ている方に何度か遭遇しました。

家の家族も私を含め電気の位置や
食器棚の開ける方向など間違えてばかりで
何時も何処かの電気が付けっぱなし状態です
私のこの間初めよりも自転車の開閉が遅いと感じました
何故でしょう？
後、自転車の通る道の四角いコンクリが以外と
歩きづらくないですか
デザイン的には悪くはないのですが

風がすごく強いですね

洗面所とトイレの換気扇ですが、消しているのに『ゴーッ』と廻しているような音を感じます。
これが普通なのでしょうか？気になるのは、私だけでしょうか…

トイレもですか？
24時間換気のせいかと思いますが、フィルターを開けたら多少治まりませんかね。吸い込む空気が密閉されているから余計に音がするのではないかと。
24時間換気は換気扇のスイッチを消しても消えないようにできていると思います。

うちは前の家も二十四時間換気だったので、
こんなものだ位に思ってましたね。
確かに初めてだと気になるかもしれません。

647さん。私も四角いコンクリート歩き辛いです。私だけかと思っていました。コミュニティーハウスへの入り口でもあるので、子供たちも歩く時に躓いたりしないかちょっぴり心配です。

ディスポーザーは凄く便利ですね！初利用なので楽しくてしょうがありません。
笑われるかもしれませんが、今夜鳥肉のスジや皮などいけるかな？と入れてみたら、流石に絡まってダメでした(^^;;

>651さん
共感出来嬉しいです
647です
四角いコンクリではなく真ん中が普通のコンクリで
両側の淵に芝生があったら見栄えも素敵だし
何より、歩きやすく自転車も通りやすいなと
思いました
きっと、そんなに簡単には変わらないと思いますが(笑）
鶏肉のすじなどもいけると思いますよ
水を流しながらでしたか？

廊下に自転車など私物を置いている方が、結構いらっしゃいますね。
総会がある際には言うつもりですが、もしここを見ている方がいらっしゃれば、ぜひ占有部にちゃんと入れていただきたいなと思う今日この頃です。

先日駅前のコープ辰巳に行ったときに、この機会なのでポイントカードを作ろうと店員さんに
言ったら、
「こちらは来年の3月で閉店するのご存知ですか？」と言われました。
駅前で、ちょっとした買い物に便利だったので、閉店するとはちょっと残念です・・・
そのあとに、何のお店が入るのか聞いたらわからないということでした。
残念ですが・・・
この辰巳も１０年くらいたつと、町並みも随分と変わるんでしょうね。

こちらに閉店に関するソースがあります。
http://www.palsystem-tokyo.coop/announcement/files/5aa0201d9c3a7ed9960...

団地全体の建て替えがあるからですかねー？
あそこなくなると仕事帰りに買い物できる気軽な場所が、、
東雲まで行くのも、、、

651です。水を流しながら使用しています。流れなかったのはたまたまだったかもしれませんね。絡まったものを取り出したら、余分なものが取り払われたキレイなスジになっていました(笑)
様子みながらうまく使用していきたいと思います。

廊下に私物を置いてるのは今の所、全く見かけてませんけど、、

ソースありがとうございます。
スーパーとドラッグストアがほしいなぁ！割と駅前だし、品揃えさえ整えば需要はあると思うのですが。
個人的には、ビニール傘とテイクアウトのコーヒーを置いてほしい。。
イートインとも書いてあったけど賛成！駅前に、女子が座って時間を潰せるところがないのです〜。駅ナカでもいいからできないかな。

ベルタワーさん、今日も撮影していましたね。

質問です。バルコニーに布団を干してもいいのでしょうか？
契約するときに駄目と言われたような気がしていたので。

661です。662さん有難うございました。

布団は勿論のこと、洗濯物もバルコニーの外から見える位置に干すのも駄目だった筈です。
理由としては、落下した時に危険なのと、
景観を損なうからですね。

湾岸マンションは割とどこでもそうです。

うちは運河側なので陽当たり期待してないのもあり、もともと何も干すつもりはありませんが、、

661です。私も664さんと全く同じ認識です。
有難うございました。

住所は「マンション名は書かない」で統一と言われましたが、どこへ行ってもマンション名も書いてくださいね〜と言われます。皆さんはどうされていますか。
番地が配分されているから必要ないという意味でしょうが、書かないで！くらいの説明をされたので毎回躊躇します。

普通、書いた方がいいよ。
住民登録や、免許証といった公的なものは不要ですが、郵便に関わるものは、マンション名記載しないと、誤送が起きやすいです。

667さんありがとうございます。
そうですよね。書くことにします。
誤配のことも聞きましたが、それでも必要ないとキッパリ言われたので迷ってしまいました。
ありがとうございました。

みなさん表札は出されてますか？
うちのフロアは出してるお宅が0件なんですが、今は出さないほうが普通なのでしょうか？

金曜、土曜とディズニーランドの花火がきれいでした。
20：30から5分間程度。

冬場は曜日が限定されますが、先週は強風で見れなかったので、
今週は今か今かと待ち構えてしまいました。

669さん　うちは表札出しておりますよ！

初めて参加します！最近、運河沿いの道を延長工事してますが、
駅に繋がるのかと期待していたのですが…橋の手前で切れてますね。
どうせなら繋げればいいのに…
となりのお米屋さんで玄米買いました！
美味しいです！

玄米いいですね！
うちも健康のことを考えて玄米なので、今度買ってみたいです。

マンション内は共用部分の養生が外れて、すてきですね～

上のお宅の、足音・物音ってうるさくないですか？
家は、かなり上のお宅の、音がうるさくて・・・
困っています。
２重床、２重天井なのに結構響くんですよね。。。
皆さんにお聞きしたいです。

上のお宅の音、家はほとんど聞こえないです。
お子さんいらっしゃるそうですが、気になったことはないですよ。

家は強風のときの風の音が気になりますね…

no682さんへ

え～。音しないのですね！いいですね～！
家はコトコトと物音がします。
先週なんて、誰かお子さんの友達が遊びに来てたみたいで、
ドーンとはねる音や、走り回る音が聞こえて
もうこの際、言ったほうが良いのか悩みました・・・
今もこれを書きながら、コトコトと聞こえています・・・

我が家の感想ですが、いくら二重床二重天井でも、振動は音となって伝わるように思います。
人の声やペットの鳴き声は聞こえたことがありませんが、足音や音楽などの低音は響いて聞こえてきます。
夜間周囲が静かになると特にわかります。振動なので、一つ間に部屋を挟んだ別の部屋にも響いてきて驚きました。
皆さんそうだと思いますが、住んでみないと分からない加減などもあると思うので、我が家も気をつけなければと思いました。我が家もその時は様子見して過ごしましたが、今度感じたらお話してみるつもりです。
ここの住民の方は挨拶して下さってすごく気持ちがいいです。
681、683さん。お互い気持ちよく過ごせるように我慢しすぎず、お話してみてはいかがですか？
私だったらちょっとは凹むかもしれませんが、ずっとご迷惑をかけ続けて嫌に思われるより、逆に言っていただいた方が有難いです(^^)

うちも上階から、たまに生活音はしますが気になりません。一階でない限り、いくら気を付けていても、階下に音が響くことはあると思うので、うちも気を付けなきゃと思うことはあります。

マンションである以上、物音はするものですし、感じ方も人それぞれです。また、誰もが自分は配慮していると思っているでしょう。

それでも、上階の物音は逸脱していると感じられるなら、こんな誰でも見れる掲示板に書き込まず、直接上階の方に相談するべきです。相手がここを見ていたら、指摘された住居はうちで、書き込んだのは、こいつかと、返って逆効果になる場合もあると思います。

685さんに同意します。疑心暗鬼になりかねないので、直接相談が良いと思います。681さんの他の方に相談したい気持ちもわかりますが…
684さんの書き込みにもありましたが、住民の皆さんの挨拶がとても多くて、ここで良かったと私は感じてます。

うーん、夜、静かにしていてコトコト物音がする位なら、多分、ご自身も下の階からは同じ位、物音立ててるって
思われてると思ったほうがいいと思います。

お互い配慮は必要ですが、出来る範囲ってありますからね。

うちも、一日中子供が走り回る音が聞こえています。
ここに書かずに本人に言うべきと言われても、やはり
今後気まずい思いをするのでは、と思うと直接言うこと
ができません。
なので、681さんのお気持ちわかります。。。
ここを見て、自分も含めですが、気をつけなきゃと思って
いただけたらいいのですが。
どこにも言うことができず、たまらずここに書いてしまいました。
皆様不快に思われるでしょうが、どうしていいかわからず、すみません。

音の問題は配慮が必要ですが、やはり構造上の結果だとおもいます。
やはりボイドスラブですから。。
どうしても気になるなら矢作にでも聞いたらいかがですか？

688さん

耐えるしかない。。。
私も言えないたちなので。。。

一日中子供の足音はきついですね。。。
構造上の問題ではなく、はっきりいってモラルの問題ですね。
子供は悪くないのはわかりますが。。。
限度ありますよね。

モラルの問題と仰いますが、親が注意をしても音を立ててしまうのが子どもだと思います。やはり問題は物音の程度ではないでしょうか？気になるのであれば相談するしかないと考えます。相談した時の相手の反応でモラル云々がわかると思います。
集合住宅で子どもがいるのは当然の事で、大事なのは下へ音を立てない努力をする事と、多少の音は許容する姿勢かと。
この議論は掲示板で拡散するのではなく、理事会などで各自の注意を促すなどの処置をすべき課題だと思います。

692さん

仰る通り、相談しかないと重々承知しております。
同じ思いをされている方もお見受けしましたので、はんば愚痴になりました。。。
ただはっきり申しまして、足音というか走り音が毎日続くもので、許容できる範囲ではないと思います。
家族間で注意すればもう少し静かになると思います。
(また愚痴のようで、申し訳ございません。)

この掲示板での投稿はもう致しません。
ご迷惑お掛け致しまして、大変申し訳ございませんでした。

必ずしも上階ではない場合もあるので
気をつけて下さいね
斜め上から来ている場合もあるらしいですよ
空間が繋がっているので
以前すんでいた所では一番上に住んでいた方も
上から音がすると言っていましたので
音は何処から？
気にしだすと余計に気になるという事も
あると思いますよ

693さん

692です。この課題はマンション住民が各自重く受け止めるべきモノだと思います。
上階の音が気になる方は多く、バンベール住民の一部しかみない掲示板より、管理組合から全体に注意を促す事が必要と考えました。
693さんの相談に役立てず、申し訳ないです。また私には投稿を止める権利もないです。ただ同じマンションに住む皆さんと気持ち良く過ごして行きたい思いです。なるべくポジティブな話題を共有したいですが、こういう課題の意見交換も必要とも感じました。
693さん、頑張って下さい。

うちは音楽がうるさかったので管理人さんに相談しました
その時の流れとして
まず、管理人さんがやんわりと注意を促す
（掲示板に騒音に気を付けましょう、と貼ってくれました）
次に、管理会社に連絡がいく
（管理費を取っているので、仕事として対応してくれます）
で、管理会社が直接対応となるようです。

音楽が最近、音量が下がったので管理会社まで話はいってませんが
まぁ、ともかく管理人さんに相談しないことには管理会社もいきなりは動きません。

ずいぶん人のよさそうな管理人さんですし、まずは相談しに行くべきだと思います

足音が気になるなんて値引きして買った奴がいってるんじゃねーの？？
いえばなんとかなると思って。人の足音のまえに自分の足音も考えてね

世間知らずは来ないでね

言葉づかいを覚えてからおいでくださいね

まぁまぁみなさん落ち着いて。
ところでお花見はどこにいきますか

お花見は辰巳駅近くの森緑道公園に行こうと思ってます。
以前にも行ったことがありますが、賑わっていましたよ。