バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

豊洲側からです

ありがとうございます。大変参考になります。

画像ありがとうございます。楽しみですね。

49,50&51さん　写真掲載ありがとうございます！私達も行った際には撮影してきます！
楽しみですね♪

きれいな現場ですね！

今週末、現場見に行く予定です。
第3期はどのぐらい要望書入っていて、どのぐらい売れますかね。

No.62さん
今週末いかれましたか？現場はどうだったでしょうか？

今、8階を建設中でした。
3階ぐらいまで、窓（サッシ）が入ってましたよ！

午前中南東向きです。

午後３時位です。
運河側でも意外と日当たりありました。

画像ありがとうございます。大変参考になります。本当に北西でも結構日が入りそうですね。完成が楽しみです。

住宅ローン、固定、変動、ミックスで悩んでいます。
皆さんどうされましたか?

私は、変動金利で一番金利の安いプランにしました。今時、金利が急上昇する世の中ではないと思いましたので・・・。

私も同じく変動です。多分、No.69さんと同じところです。
変動金利のスレがあって、ちょうどここ数日間が凄く参考になる内容になってるので、
覗いてみてはいかがでしょうか。
繰上返済のカラクリやテクニックとかもあがってますよ。

No.70さん
具体的なスレの名前を教えてください。

変動金利は怖くない？？ その42
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218865/
です。
上のスレッド検索で、「変動金利」で検索すると見つかると思います。
同じく固定のスレなんかもあったと思います。

大変参考になりました。ありがとうございます。

私も変動です。69＆70さんと同じだと思います。

写真のアップありがとうございます。

やはりＥタイプの部屋は午前中でも日当たりがなくて暗いですね。

隣の東雲住宅が抜ける最上階じゃない限り、10階以上でもこんなに日が当たらなくて暗いかな？

午前の何時くらいなのかが微妙。

朝は、光が結構入るのでは。

逆に、Dタイプの方が日が入りそうですね。

65です。
写真撮ったのは
１１時３０分位です

Hの間取りってどうなんでしょう?

寝室が8.8畳もあるのはHだけなので惹かれます。形は歪ですけどね。あとキッチンの物入れ棚もいいですね。

Hは変形間取りで人気ないかなと思ってましたが、
結構売れてるみたいなので、ハマる人にはハマる間取りなんじゃないですかね。
うちはそうでした。
最初の印象は、全体平米数の割にリビングが狭めで、
サッシ、バルコニーが他のタイプに比べて小さいのが気になってました。
ただ、よく見ていくと、キッチンからの導線がよく、縦長の通路無し丸々11畳で、
空間的には広く感じるんじゃないかなと思っています。
決め手は、収納が多いこと、主寝室が広く各部屋の独立性があること、日当たりがいいことでした。
特にキッチンの収納は充実してますね。
バルコニーがもう少しあるとよかったんですが…
MRでもらえるインテリアを配置したデザイン画を見るとイメージが湧くと思いますよ。
ここの物件は、全体的に平米数に対してリビング広めで間取りがうまいですよね。

本日１２：００の写真です。急いでいたので、あまり上手く撮れていませんが参考までアップします。

南東側同じく１２：００の写真です。

この時期からなのか、夕方、直射、反射ともに北西の運河の面にかなりの光が当たっています。
是非、晴れの日運河側からご確認ください。

ちなみに、自分が確認したのは16時ころ。

北西側を検討していたのですが、日当りが心配でした。結構日が入るようなので前向きに検討したいです。

3期の販売5月に変更になってますね。
2LDKの部屋が結構残ってるみたいです。
最近、マンションギャラリーで花の付き具合見た方いませんか?

先週末、火災保険の説明会で行きました。Aは黄色、ピンクの花も含め全てついてました。
他のタイプもけっこう検討中の花が多くついてましたよ。
HPの価格表が今なくなっているので、明日あたりに更新されたものがみれるでしょうか・・・

>HPの価格表が今なくなっているので、明日あたりに更新されたものがみれるでしょうか・・・

ほんとですね。

第二期第三次？

10階まで出来ていました。
11:30位です

水上バイクがかなり行き来してました。
上と同じく11:30位です

画像すごく参考になりました！
有り難うございます
天気のいい日の潮見運動公園からのショットも見てみたいです
今日も雨ですね

写真ありがとうございます。
10階まで出来上がってきたんですね！楽しみです♪
私達も近くに行った際には写真をとってきます。

本日、天気が良かったので遊びに行った後に撮ってきました
時間は16：30です。かなり日があたっていました（北西）
とっても嬉しいです。
後、運河もキラキラしてキレイでした
何方が満潮なので水がすごいと言っていましたが船が通ると水が
通路側に来ていてました
今日は釣りをされていた方がたくさん居ました

続きの画像です。

最後です。

No.93さん
写真ありがとうございます。かなり日が入って来ますね。全く日は入らないと思っていましたので、私も嬉しくなりました。だんだんと出来上がって来ますね。完成が楽しみです。

そうですよね。運河が見たいから太陽はあきらめようと思っていましたが
やはり、欲張ってしまうと太陽が少しでもあたってくれると嬉しいな〜と
思っていましたので、嬉しかったです

みなさん、インテリアオプションの案内は来ましたか？
うちはまだ来ません。

あと、千葉銀行の本審査通っていますが、担当者から、もう少し金利が低くなるイオン銀行の案内がありました。
話を聴いてみてイオン銀行にされた方はいらっしゃいますか？

No.93さん　ありがとうございます。運河側で契約したので、とても楽しみです♪

No.98さん　インテリアオプションの案内はまだないです。
建築オプションの締め切りも終了していない階もあるので、これからだと思っていました。
銀行ですが、私達も同じ状況です。
イオン銀行の話を聞きたいと思っていますが、変更された方がいらっしゃいましたら、内容を伺いたいと思っています。

そうなんですか、私たちはそのような話はないですね。イオン銀行の方が良いのですか？？

イオン銀行は金利も千葉銀行より安いそうで、
そのときに作るカードで、イオンで買い物すると常に5パーセントオフとなるようです。
月に何日か、イオンが5パーセントオフの日は更に5パーセントで10パーセントオフになるとの事。
聞いた話ですし、ローンの適応条件もあると思いますので、実際に説明会があれば、確認しようと思います。
http://www.aeonbank.co.jp/campaign/2011/0007.html

今日現地を見てきましたが、11階まで建っていました。
インテリアオプションは事前に資料が送られてくるそうで、現在その資料を作成しているというお話でした。

イオン銀行も手数料を金利に組み込むプランはあるのでしょうか？千葉銀行なら確か0.2％上乗せであったと思いました。頭金を出来るだけ入れたいので手数料は抑えたいです。

今日の午後です。
12Fです。

豊洲東雲の橋からも見えますね。
斜めからですが北側は見えているので、夜の照明が楽しみです。

運河側の正面から見るには向かいのマンションが邪魔ですね。
せっかく照明きれいだと思うのに。
出来たら対岸のＵＲまで行って見たいですね。

ご期待にこたえて、週末URから午後一の画像です。

ぽかぽかでしたー。

もう一枚。

No.108さん
こちらは何時くらいですか？
すごく日が入っていますね

午後3時くらいです。
他の方も書いていたように川面がキラキラでとてもきれいでした。
が、上手く撮れませんでした。また撮ってきます。

No.111さん
ありがとうございます
参考になりました

本当にぽかぽかですね、最近、検討版で日照の話題になっていましたので良い参考になりました。

今日　建築中の様子を見た帰りに
東京リバーサイドスイーツでミルクレープを買って帰ってきました。

ドトールで買うと350円ですが、ここで買うと200円ですね。
美味しかったです。

混んでは無かったですが、入れ替わりで結構人は来てました。
こちらに引っ越してからが楽しみです。

No.114さん　情報ありがとうございます！
今度現地見に行く際に寄ってみます。
いろいろ情報交換ができて嬉しいです。

今何階まで来ましたか？

写真撮ってませんが、
13、4階まで出来てましたよ！

No.117さん
ありがとうございます
大分出来てきましたね

お部屋の色の変更は出来るのでしょうか？
今更ながらミディアムも良いかなと思い始めてしまって
変更された方いらっしゃいますか？

13階を作ってました。
日曜日でしたが、隣の倉庫のトラックが出入りしていたのが気になります。
以前行ったときも何台か出入りしていました。

カラーセレクトは上の階が出来るかどうかだと思います。
詳しく分かりませんが。

写真ありがとうございます。
階高が高いから、そろそろお隣の高さに追いついてきた感じですかね。

>119さん
118です
画像ありがとうございます
高くなってきましたね
セレクトの件営業の方に聞いてみます
ありがとうございます

隣のしののめ住宅の屋上と同じくらいの高さになってますね。
隣は14階でこちらは13階なので、随分階高が違います。

インテリアオプションの資料送られてきました。
見ているとワクワクします。

家にも本日届きました
まだ見ていませんが、じっくり見たいと思います

インテリアオプション、結構ざっくりとした資料で残念です。
エアコン高すぎですよ…

鏡面パネルとういうのがいいなと思いました
洗面所の左右の壁は以外と汚れるので
でも高いので考えます

エアコン高いんですね、、
電気屋に頼んだほうが安くつく感じですか？
全ての部屋につけるとなると、うーん。。

あんまり安いって感じがしないですね。
インテリアオプションで申し込みするメリットって入居時に完成されている以外何かありますかね？
これで申し込むか入居後に別の業者にお願いするか悩みます。

本当に、ざっくりですよね。
いろんなメーカーの商品を取り扱っているっぽいのに、
同封されているパンフレットが少なすぎて
事前に検討するのは難しいです。

マンション購入は初めてなのでよくわからないんですが、
そういうものなんでしょうか。

インテリアオプション会までに、価格やデザインなど
外部の業者さんと比較したかったんですが･･。

ときどき驚きのお値段が。。ステキな素材を使っているならいいのですがペラっとカタログで判断できる価格ではないですね。オプションはともかく、完成が待ちどおしい！

そうですね、契約時のオプションと比較したら、ざっくり価格ですがちょっと高い気がします。皆さんは何に注目されていらっしゃいますか？

インテリアオプション会に行くともう少し詳細の資料が貰えるんですかね？
この資料じゃ説明がなさすぎですね。

家電品はオプションで買うと高いのは当たり前です。
オプションは値引きしないで家電品が売れるという、今では貴重な機会ですから。
お金持ちの方はどうぞ、買ってあげてください。

>131さん

我が家はエコカラットに注目しています。
ずっと楽しみにしていました。

少なくともリビングとトイレには施工してもらいたいと思っています。
ただ、参考価格の表にトイレ部分が載っておらず、
また、INAXのパンフレットを見て気に入ったタイルが
表に載っていなかったので、気になっています。。

その辺り、インテリアオプション会で聞くしかないのでしょうね。

価格によっては引き渡し後に別の業者さんにお願いするかもしれません。

もちろん、他にも気になっているオプションがたくさんあるので
じっくり検討したいと思います。

エコカラットはいいですよね
今の家にも付けましたが今回も付けようと思います
昔よりもデザイン性が豊富になって嬉しいです
リヴィングはもちろん、洗面所とトイレ、玄関も考えています
今はお風呂に窓がありますが、こちらはないので湿気の逃げ場を
作りたいと思っています
見た目にも素敵ですし

〉135さん

洗面所にエコカラットは良さそうですね！
浴室から出てくるときに、湿気も一緒に出てきちゃいますからね。
我が家も検討してみます。

できれば家中つけたいくらいですが、お値段が結構かかりそうですね。
135さんはインテリアオプション会で申し込みされる予定ですか？

136さん
そうですよね、出来れば家中付けたい気持ちですよね
オプションで付けるか迷う所ですが、エコカラットはそんなに
割高ではないと思いますよ
でも、規格外の洗面所や、トイレ、玄関などは割高になるので
引っ越し後でも施行可能（家具とかを動かす必要のない所）
な所はオプション以外の他の業者さんに頼んでもいいかもしれませんね
でも、以外とめんどくさくなってしまって、一度に頼むという事も
多いかもしれませんね。

＞137さん

136です。
洗面所やトイレ、玄関は割高になるんですね。
うちはエコカラット初心者なので、大変参考になります。
ありがとうございます！

割高でないのなら、リビングはオプションで申し込もうと思います。
洗面所やトイレは悩みますね。。
他の業者さんにも見積もりをお願いしてみようかなと思います。

家も色々と業者さんを捜そうと思います
安くて丁寧な仕事をしてくれる所を
施行例をたくさん見るのもいいですよ
素敵なお部屋にしたいですね

夜に行ってきました。
これで照明が点灯したらどうなりますかね？
楽しみです

＞139さん

いろいろとありがとうございます。
お互い素敵なお部屋にしましょうね。


＞140さん

豊洲から撮った写真でしょうか。
運河に照明が良く映えそうですね。
楽しみになりました。

＞140さん
画像ありがとうございます
こちらから見るとT字のライトアップがキレイに見られそうですね
楽しみです

なんか検討者板が盛り上がってますね

こちらは、あまり盛り上がっていませんね

盛り上げていきましょう。埼玉

オプションの案内が来ましたが、いつ頃開催されるのですかね？

15階まで行っていました
オプション会は何時でしょうね
契約された次期で分けて開催するのではないかなと
勝手に思っていますが。

今日近くを通ったら、16階に取りかかっていました。
17階までもう一息ですね。
早く全体像が見たい。

No.148さん
貴重な情報ありがとうございます。存在感ありましたか？？

＞149さん
存在感ありましたよ。
もう辰巳橋（東雲ー辰巳間）からも、建物上部が見えるようになってきました。
豊洲や東雲へ買い物に行った帰りに、橋の上から我が家が見えるというのも
なんだか嬉しくなります。