バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

ところで、オプションでピクチャーレールをつける事はできたのですか？

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ピクチャーレールはパンフに載っていたので申込みはできたのではないでしょうか。
価格は載っていないので、個々に見積りが必要なのだと思いますが。
（うちはピクチャーレールは申込みしなかったので確かなことが言えず、すみません。）

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家はオプションで付けましたよ
ここのオプションは良心的な値段でしたよ
普通はだいたい、長さ関係なく、一カ所3万くらいなのですが、ここは
m単位で付けたい箇所に振り分けられるので
すごくお得でしたよ

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エアコンをこれから購入される方はいらっしゃいますか？
我が家は昨日家電量販店で購入したのですが、
そこで聞いた情報を参考までに書かせていただきますのでよろしければご覧ください。
（家電にはあまり詳しくないため、ほぼ店員さんのうけうりです。）

12月はちょうどエアコンの新しい製品が店頭に並び始める時期で、
新旧入れ替えになるために旧製品が底値になっている時期だそうです。
実際、最上級モデルでもすごく安かったです。
新製品で同等の機能のものを買おうとするとすごく高くなってしまうそうなので、
我が家は旧製品の最上級モデルを購入しました。
もちろん旧製品は在庫がなくなれば販売終了となりますので、
旧製品でも良いので安く購入したいという方は早めに動かれたほうが、
いろいろと選べるのではないかと思います。

ちなみに、最初はLDにダイキンの最上級モデルを取り付けようと思っていたのですが、
隠ぺい配管だと最上級モデルは取り付けできないと言われました。
確か富士通ゼネラルと東芝もダメだったような‥（うろ覚えで、あまり自信はないです）
購入される際は隠ぺい配管であることを先に伝えられることをお勧めします。

長文になりすみません。

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No.491さんありがとうございます。
ついでにお聞きしたいのですが、塩害対策のものにしましたか？
塩害対策について迷っております。
隠蔽配管だと機種が限られるんですね。でもせっかく出来るならそうしたいですよね。

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＞492さん
491です。我が家は塩害対策は考慮しませんでした。
以前近隣に住んでおりましたが、特に問題ありませんでしたので。
（運河に面したお部屋は経験がありませんので、参考にならなかったらすみません。）

一点気になったのですが、私達のマンションは隠ぺい配管の造りとなっているので、
エアコンを設置する際には隠ぺい配管不可のエアコンは物理的に取付できないと思っています。
認識が違っていましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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>491さん
タイプ、部屋によって隠蔽配管かどうかは異なりますよ。
ちなみにLDは普通配管じゃないですか？
室内に配管が見えないのと隠蔽配管は別です。
内覧会でもらったエアコン業者向けの資料と
図面集と重要事項説明も一緒に見せるといいと思います。
うちも塩害対策はやらないです。

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エアコンについてですが、494さんのおっしゃる通りタイプによって違うと思います。
我が家は、ベランダに面した部屋は普通配管、窓の直ぐ外に室外機を置けない部屋に関しては、隠蔽配管使用になっていました。
量販店で購入し、内覧会時に業者さんに取り付け工事の下見と見積もりをしていただいたので確かです。
隠蔽配管でなければ、ほとんどのものが取り付けられると思うので、是非確認してみてください。
因みに塩害対策はしておりません。

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全くエアコンの事を考えていませんでしたが
491さんの投函を読み、本日数年前に購入した
ヨドバシさんに聞いてみた所、換気機能を止めれば
取り付け可能との事で一安心致しました
情報ありがとうございます
ちなみに、エアコンが自分でお掃除するタイプです（東芝）
リビングは普通配管のようですが、その他の部屋は、点検口内で
配管作業と書かれているのは隠蔽配管という事なんでしょうか？
もう少し、詳しく書いて欲しかったです（エアコンは移管ルートの案内）

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492です。皆様ご指導ありがとうございます。以前にもこの内容の質問をしたときに、室内に配管が出ない＝隠蔽配管と解釈してしまいました。またちょっと違うのですね！帰ったら関係書類を今一度確認してみます。こういうの、苦手な人でもわかりやすい書類がほしかったです。う～ん。。

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491&493です。皆さんご指摘ありがとうございます。
我が家もバルコニーに面する部屋は図面上も内覧会の時も普通配管のように見えたのですが、
内覧会の前に営業さんに電話で確認したときに
（「エアコンの配管穴について伺いたいのですが」と言っただけで特に部屋の指定はしていないのですが）
「隠ぺい配管です。業者の方にそう言っていただければわかると思います。」
との回答でしたので、素人にはよくわからないけれどそういうものなのか…と思っていました。

家電量販店の店員さんも図面を見て「隠ぺい配管ではないように見えるんですけどねー」と言っていましたし、
皆さんのお話を伺って、なおさら怪しい気がしてきました…。
もう一度営業さんに確認してみればよかったですね。
今となっては残念ですが、今回の投稿が少しでもどなたかのお役に立てれば幸いです。

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No.465さん
廊下の3と4号室の間に、壁のライトの増設を要望としておっしゃっていただいたようですが、回答は来ましたか？差し支えなければ教えていただけますでしょうか？

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>499さん
478です。我が家は、担当の営業の方に意向を伝えたところ、施工主に要望を伝えるので再内覧会の際にご確認下さい、との対応でした。499さんも同じ要望をお持ちですか？
他にもいらっしゃるのでしょうか...個人的には改善されることを願っています。

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以前、話題になってた駐車場出入口ですが、
予定通りの形に歩道側を工事していましたよ。

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478さん
No.499です。私たちも同じ要望を持っています。次回の再内覧会の時に言ってみます。それでは遅いのでしょうか？是非、改善していただきたいと思っています。

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廊下は暗いほうが落ち着くと思います

せっかくの内廊下の雰囲気も大切かと

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私も暗い方が落ち着くと思いますが、3と4号室の間はさすがに暗すぎると感じています。

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>501さん
あの箇所は確かに違和感がありましたし、マンションの前がさらに綺麗になることも楽しみです。情報どうもありがとうございました。

>502さん
No.500です。詳しいことはわかりませんが、再内覧会は内覧会で指摘した箇所が修正されたことを確認する場だと思いますから、お気づきの点があれば、お早めに売主に伝えた方がいいのではないかと思います。イメージ画像や仕様書からの逸脱が指摘できるわけではないですし、共用部で様々なご意見もありますから、修正されるかどうかはわかりませんが、契約者の一意見として、売主にご意向をお伝えになってはいかがでしょうか。その方が、暮らし始めてからの後悔も少ないと思います(少なくとも我が家はそう考えました)。

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462です
Aタイプキッチン横のドアガラスですが
モデルルームと同じ透明なガラスに変更される様です
何方かが言って下さったのだと、良かったです
色々と気になる事は言っておいた方が変更してもらえる所は
貰える感じですね
良かったです

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462さん。良かったですね。
天井の色やAタイプのドアガラスなど、最初の仕様と違う部分がありますが、施工主、売主、デザイナーさんのコミュニケーションが十分でないのでしょうか^^;私はマンション購入は初めてなのですが、他の物件もこういうことはあるのでしょうか?また、変更時契約者に事前説明がないのも少し残念です。
とはいえ、要望を出すと改善または変更してくださるのはありがたいです。

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507さん
有り難うございます
内廊下の天井の色も気になりますね、どうなるんでしょう
家は一応遅いかもしれませんが再内覧の時に言ってみようと
思っています。
変更時に説明等ないのは、やはり残念ですね
ですが、色々と聞いてくれそうな感じもすごくありますね
今回は家は購入二回目なのですが
壁紙とかは、すごくキレイに貼られていたと思います
今の所はかなり直して貰ったので（笑）
丁寧に作業して頂いている方だと思いますよ
後、住んで2、3年後にクローゼットなどの留め具が外れてしまったり、、
なので、今回はその辺りも細かく見させて頂きました

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変な話で申し訳ないのですが、内覧会のとき浴室がなんだか臭いませんでしたか？
新築だからかな？とか、入居までには消えるかな？などと思って
担当者の方には指摘しなかったのですが。
もしもうちだけだったらおかしいよな…と思い、今更ながら心配になってきました。

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家は臭いませんでしたよ
どんな匂いでしたか？

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私は特に気になりませんでした。
新しい匂いでしょうか？特に密閉性の高い部分ですから、何かの素材の匂いなど籠りそうですね。そのせいなのか、換気扇が最初から回っていました^^;)作動チェックの意味もあるとは思いますが。
匂いの感覚の敏感さや好き嫌いは人それぞれだと思いますが、再内覧会時も同じように感じられましたら、おっしゃってみては如何でしょうか？
次回内覧会まで時間があるので、消えてしまって次は感じられないといいですね。

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オプションのエコカラットは値段的にどうですか?高いですか?

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＞510さん、511さん
509です。レスありがとうございます。
記憶が曖昧ですがなんとなくドブ臭いような感じがしたと思います。
でも511さんのおっしゃるように何かの素材の匂いなのかもしれません。
皆さんは臭わなかったとのことなので、再内覧会で確かめてみます。
（511さんのレスを見て、もし換気扇が回されていたら、止めてから確認しようと思いました。
ありがとうございます。）

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＞514＆515さん
写真ありがとうございます！
駐車場前と植栽部分が変わっただけで
マンション入口がとてもすっきりとして見えますね。
外側の工事はこれで終わりでしょうか。
あと1ヵ月もしないうちに引渡しだと思うと早いものですね。

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どなたかモデルルームの浴室の写真をお持ちではないでしょうか。
リモコンがイメージと異なっているもので。。

勘違いだとは思いますが、確認出来ると幸いです。

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浴室のリモコンは、かっこわるいな〜と思い
画像撮っていました。

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こちらは、少し入っていたのでおまけに
洗面所側のリモコンです
こちらは、普通ですね

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↑以上はモデルルームの浴室＆洗面側のリモコン画像です
お役に立てれば幸いです

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>518さん

画像ありがとうございます。
お手数おかけしました。

やはり同じでしたね。。。
あきらめます。

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あけましておめでとうございます

あと一カ月と思うと、楽しみでしかたありません

どうぞよろしくおねがいいたします

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皆さん、明けましておめでとうございます！

522さん、そうですね。日がぐっと近づいた気がして、私も入居が一層楽しみになって来ました。
今年も、いや、今年から皆さんどうぞよろしくお願い致しますm(_ _)m
一緒に良い年にしましょう！(^^)/

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明けましておめでとうございます。
本年から？よろしくお願い致します。
本当に楽しみですね。取り敢えずは早く再内覧会にならないかと待ち遠しいです。
あぁ、夜更かししてしまいました。。

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確かにリモコンは賃貸みたいですね。自分で変えられないのかな？

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皆様、明けましておめでとうございます
よろしくお願いしますm(_ _)m
家もすごく楽しみで何時も指折り数えています(*^ー^*)
まず、再内覧でまた、お部屋に行けるのですごく楽しみです

本日マンション行ってきました。
マンション入り口に黒の御影石の様な素敵な
マンション名はまだ入っていませんでしたが
きっと、マンション名が入ると思います。
素敵でしたよ！
あと、運河側から見たのですが、前にお話に出ていた
エントランス御影石の下の照明が付いて居ましたよ！！
青く光っていました。ちなみに御影石の外の部分も同じ様に光っていましたよ！
まだ明るかったですが暗かったらもっと素敵だと思います。
運河沿いを歩いていても光が見え素敵ですね

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やはりどこかにマンション名が入るのですね。
何となく英字表記してほしい気がしますが、やはりカタカナでしょうか。
ライトはシリウスさんですよね。よろしくお願い致します！期待大です！！

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きっとカタカナでしょうね。
でも素敵かと思いますよ

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私も英字表記にしてほしいですね。
実は、バンベールもルフォンも英字表記だとガラッとイメージが変わって
オシャレでかっこいいなと思ってました(笑)

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上がってますか？
変動は変わってないと思いますよ。

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住友SBIは変わってないですね

あわてて変動金利の勉強をしてしまいました

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千葉銀行はどうですか?

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みなさん変動金利なんですかね？
フラットだと0.15前後上がってました。
変わっていない金融機関も今後は上昇傾向かもですね。

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うちもフラットです。
でも、全体的にみれば今迄低すぎただけなんで
まだまだ底値に近い形で借りれた。。。
と思うことにします。笑

いいんです。日本の為なら。。。

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千葉銀行は上がってないですね。

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変動なら、そう簡単には上がらないから大丈夫だと思いますよ。

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変動は上がりにくいのですか？素人ですので教えていただけたら嬉しいです。

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>538さん
下手なことは言えないので、リンクにしておきますね。
この辺が参考になるんじゃないでしょうか。

http://allabout.co.jp/gm/gc/10290/
http://luctinfund.jp/column/details.aspx?columninfoid=35

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普通、ローン契約の時に金利のリスク説明受けてるよね？
あまりにも無知すぎるかと…

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リスクについては十分把握していましたが、変動金利が上がりにくいとは知らなかったです。勉強になりました。ありがとうございます。

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あんまりこうゆうの得意ではないのですがせっかくなのでスタンプを押してきました。
http://www.tokyometro.jp/news/2012/pdf/metroNews_20121218tatsumiyukuto...

次は12年後ですが、そのときの辰巳はどうなっていますかね。

それから、今日の夕方は、辰巳橋で映画らしき撮影をしていました。
結構大掛かりな感じでした。

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>542さん
テレビで見ました。
昨日までだったんですね
私も得意ではないですが何となく
スタンプ押したかったです！

辰から巳ですもんね
この年に辰巳に引っ越すのが何だか
縁起がいい感じがしますね

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そうですね、偶然にも巳年に引越をできることは縁起が良いですね。

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うちでも同じことを話してました。
辰巳って、金運的にいいらしいデスよ！

そろそろ引っ越し準備に追われてます。
住み慣れた土地を離れるのが、寂しくもあり、
新しい土地に住むのが楽しみであり。

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本当ですね
私も同じ心境です

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みなさん再内覧会には行かれますか？
再内覧会の前に、共有部分について出ていたご意見をおさらいしておこうと思い、
まとめてみました。（解決済みのものも含んでいます）

①内廊下の梁の色が黒から白に変更されている
②内廊下の３号室・４号室の間が暗い
③業者用メールボックス入口（1つ目のインターホンの手前の角）のタイルが欠けている
④駐車場出入口と道路との接続が悪い　⇒改修済み
⑤エントランス御影石の下部照明がついていない　⇒後日、ついていたとの情報あり
⑥Aタイプキッチン横のドアガラスがくもりガラスへ変更されている　⇒透明のガラスへ戻すとの情報あり

不足がありましたらお書き添えいただけますと幸いです。

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No.547さん
　要望をまとめて頂いてありがとうございます。私たちはこれらの要望を期待しています。

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我が家は本日内覧会予定です。

⑤エントランス御影石の下部照明がついていない　⇒後日、ついていたとの情報あり

→ただし、HPとは異なり青色の照明になっています。これはこれで素敵ですが。

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この要望は今後どのように扱われるのですか？
入居まであまり時間が無いので、仕様変更が間に合うか心配です。
再内覧会の際に提出される予定でしょうか？

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＞549さん
照明は時とともに明度や色調を変えると書いてあったので
予定どおりなのだと思いますよ。

＞550さん
現段階では、個々にお願いしてみるしかないと思っています。
掲示板上の意見は非公式のものなので、要望書として提出するのは難しいかと。
何か方法があれば良いのにとは思いますが･･

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549です。

551さんアドバイスありがとうございます。

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そういえば気になったのですが、
以前契約前の説明では共有部の照明は
ＬＥＤになる旨のお話を頂いておりましたが、
どなたか確認された方はいらっしゃいますでしょうか？

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我が家は、①に関しては、矢作さんのセンスを信じようと思ってます。
実物見て矢作さんの説明に納得したので。
私は、事前案内があったかもしれませんが、
クローズドタイプキッチンのレンジフードが気になってます。
見えないから、いいと言えばいいんですが。

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554さん。ウチもレンジフードはずっと気になっていました。新築マンションの物にしては昭和な感じだなあと思っていました。クローズドタイプは良く見えないかもしれませんが、使うものにとってはキッチンはある程度こだわっていたいものです。事前にカタログは貰っていましたが、白黒のコピーでよくわかりませんでした。しっかり確認しなかったことを後悔しています。もっとちゃんとわかっていればOptionで変更していたかもしれません。今更気に入らないからと言っても取り替えてもらえるものではないと思い、今回は諦めていました。。。

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本日、再内覧へ行ってきました
547さんの1ですが
黒に変更されていました。
画像無くすみません
あと、Aタイプキッチン横のドアガラスもクリアな物に
なっていました（こちらの方がやはりいい）
指摘した箇所もキレイになっていて良かってです
2の3〜4号室の間ですが、暗くは感じませんでした

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＞556さん
情報ありがとうございます！
梁の色に関しては、皆さんの間で意見が割れていましたが、
黒に戻したことで圧迫感は気になりましたか？
感じ方は人それぞれとは思いますが、556さんの感じた印象を伺ってみたいです。

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レンジフードの件ですが、私は今日の再内覧会でまさにその内容を話しました。
まず売主さん、私は554さんではありません。あまりにもビンゴすぎてビックリしました（笑）しつこいと思われたら嫌なので書き込みます。
さて、レンジフードですが、私も555さんと同じコピーについて話しました。555さんはコピーをもらえましたか？私は当時もらえませんでした。
このときのコピーと同じ型かについて聞いたところ、同じとの回答でした。形、素材もですが、私はボタンのデザインが気になりました。まぁ慣れてきたら見ずに押すのでしょうが。
ステンレスはかっこいいけどヌルヌルしやすいらしく、それぞれ一長一短という事で諦めました。オプションのフィルターの枠はふんぱつしてステンレスなんですけどね。見えないおしゃれです。。

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554です。
そうなんです。私もボタンが一番気になったんですよね。
性能的には、オープンタイプのと同じなんですかね…
竣工前値引きのお詫びで、オプションサービスとかあるとうれしいなぁなんて思ったりします(笑)

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＞557さん
あくまで私の意見になりますが
全く圧迫感は感じる事なかったですよ
天井とも一体感がより出た感じがして
素敵でした。

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＞560さん
557です。
少し心配していたのですが、ご感想を伺って安心しました。
本日再内覧会ですので、自分の目でも確かめてきますね。
ありがとうございました。

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557・561です。
再内覧会行ってきました。
残念ながら、我が家のフロアは梁の色がまだ白のままでした。
まだ工事途中なんでしょうね。
見てみたかったです。
でも562さんが写真を載せてくださったので良かったです。
ありがとうございます。

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再内覧終了のみなさん。色々な情報どうもありがとうございます。
うち廊下の天井いい感じですね。統一感が出て、やっぱりこちらの方がいいと私も感じました。

3、4号辺りの暗さはあまり感じられなかったとのご意見でしたが、具体的にライトの数や位置など変更があったのでしょうか？お分かりになりましたらどなたか教えて頂けると嬉しいです。

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うち廊下、後からペイントしたから色むらしてますね笑
白のままのほうがよかったかも笑

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梁は、塗装じゃなくてクロスじゃないですか？

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同じく塗装でないと思いますよ

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圧迫感はなくなったかも。
個人的にはやはり黒で良かったと思う。
色々と迅速に対応してくれる矢作に高感度が上がりました。

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内覧の指摘箇所、かなりキチンと直して下さいました。
細かすぎるかな？という指摘にも対応して下さり、高感度は高いですね。
入居が楽しみです！

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どなたか駐車場の仕上がりを確認された方いらっしゃいますか？
私共が最後に確認したときには、まだコンクリートが荒いままで荷物もあり、そこからキレイになるのか気になりました。
車が行き来するのでコンクリートのままでしょうが、車寄せの場所がどうなっていたか思い出せません。

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まだ、業者さんの車も停まっていたりするので
最終的にキレイにしてくれると思っています
結構ぼこぼこしてますよね。
さすがにあのままでは、ないと思いますよ

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残り一週間。

ここのところ毎日照明付きっぱなしですね。
入居が楽しみです。

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照明がつきっぱなしなんですね！見てみたいです。
けど、あともう少し経てば毎日見られるんですよね。
本当に楽しみですね。

ところで、建築オプションで
ダストボックススペースのある食器棚を
申し込みされた方はいらっしゃいますか？
今更ですが、ゴミ箱はどうされましたか？

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>574さん

うちも同じタイプの食器棚ですが、ごみ箱はまだ買ってないんですよね。。
引っ越してからでいいやなんて思ってます。

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うちもです。なんかいいのないですかねー。
安っぽくなくて、捨てやすく、食器棚にも馴染むタイプのやつ。

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私たちもです。良い物が見つかれば投稿して下さいね。

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574です。みなさんありがとうございます。
私も576さんのおっしゃっているようなゴミ箱を探しているんですが、
なかなかないですよね。
最初はダストワゴンをオーダーしようと思っていたので、
ホームセンターのリフォームコーナー(?)に行って相談してみたのですが、
食器棚のメーカーや商品名がわからないとなんとも･･という感じだったので、
そのまま帰って来てしまいました。
最近はネットで探していますが、理想通りとなると難しくて･･。
もし良いのが見つかりましたら、共有させていただきますね。

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No.578さん
　私も探しています。是非、良い物があればお願いします。

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土壇場になってフローリングのワックスがけをすべきか検討しているのですが、ネットで見てもやった方が良い意見とやらなくてもOKという意見が割れていてどうしたものかと悩んでいます。
オプションにフロアコートがありましたが、大丈夫かなと思い、オーダーしませんでした。
やはり長期的な目でみると最初にやっておいた方がいいのでしょうか？
今回始めてマンションを購入したのでよく分からず、みなさんどうされているのか参考までにご意見をお聞かせ願えたらと思います。

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何人か詳しい人に聞きましたが、
シートフローリングは、既に表面が加工処理されているので、
コーティングする必要はないそうです。(部分的な張り替えも可能だったかと)
特に個人でのワックスがけは、やめておいた方がいいと思います。
ワックスがうまくのらず、大変なことになる可能性があるようです。

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うちはUVコーティングをする予定です。
MR営業さんからはシートフローリングだから必要ないと言われましたが、
恐らくシートフローリングと思われる今の住まいのフローリングが
摩耗して少し傷んできている感じなので（特にキッチン周り）。
UVコーティングをすると傷がつきにくくなり、
光を反射して室内が明るくなるのでいいなと思いました。
ただ、MR営業さんから言われたのですが、フロアコーティングをしてしまうと、
フローリングにもし何かあった場合に通常受けられるはずのアフターサービスが
受けられなくなることがあるそうです。
うちは信頼できる業者さんを選んだので大丈夫かなとは思っていますが。
ちなみに、見積りをとったら、未入居時の施工ということで割引がありました。

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580です。みなさん、大変参考になるご意見どうもありがとうございました！様々なご意見を我が家なりに総括し、このままコーティングしないことにしました。
どうもありがとうございました。

あー、もうすぐですね。楽しみですね！しかしこんな大事な時にインフルエンザ並の大きな風邪を引いてしまいました…荷造り追いつかない(^^;;
インフルエンザが蔓延しているみたいですね、皆様もお気をつけ下さいm(_ _)m

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＞584さん
お忙しい時期に体調を崩されて、精神的にもお辛いでしょうね。
早く回復されますよう、お大事になさってください。

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ここの掲示板、みんな優しい(・ω・)
安心します。
早く風邪治して下さいね。

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本当にもう少しですね
家はだいたい荷造りは終わりました
最後まで使う物が以外とあるので
最後の日まで大変そうですが
楽しみです

私もインフルや風邪にならない様予防します
＞584さん
お大事に

家はフロアコートします。
あの床には光沢はあまり似合わないなとは
思いましたが、家も傷予防と変色予防のため
施行してもらう事にしました
どちらも素敵ですね

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