バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

No347さん
おっしゃる通りですね。私は、間取り変更も出来たので満足しています。今買っていたら間取り変更も出来ないので。はやく完売して欲しいですね。

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ついに、工事現場を覆うていた、建物正面のフェンスが取り外されました。
日中でも夜間でも、よく見えますよ。
敷地内は立入禁止ですけど。

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そうなんですね
明日、見てこようかと思います
内覧会まで3週間切りましたね
ようやく全貌が見られるんですね
すごく楽しみです

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本日、引っ越し日の連絡が来ました。
我が家は早めに入居したかったのですが、少し待つことになりそうです。
それでも、入居が現実味を帯びてきてなんだか嬉しくなりました。

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NO352さんへ

これは何時くらいに写真撮りましたか？日が当たっていないので、夕方くらいですかね？14時くらいとかではないですか？

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No.352さん
写真有り難うございます
今週行けませんでしたので嬉しいです
後２週間程で内覧会ですね
いよいよですね

No.351さん
家も引っ越しの日の連絡来ました
2月上旬でした

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NO３５６さんへ

ありがとうございました（＾＾）

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＞357さん
351です。レスありがとうございます。
うちも同じ頃です。
引っ越しが待ち遠しいですね。

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本当に待ち遠しいですね
それまでの荷物詰めは大変ですが

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佐川さんが引越幹事会社ですが、みなさんどこの引越業者に頼みますか？
なるべく安く済ませたいので情報をお願いします。

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家は多分、佐川さんにお願いする事になるかと思います
その他、サカイさん、ファミリーさんもお安いので見積もりとって
貰おうかとも思いますが、佐川さんでやる方が何となく
優先的になる様な気がしています
一日8組までみたいですし
でも安いに超した事はありませんよね
やらなければ行けない事がどんどん増えてきましたね

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佐川さんの方がいろいろな面で優位に設定されているように思いますね。
佐川さんだけの見積もりでお願いしてしまうと、高い金額でやることになるかもしれないので、
必ず何社か見積もりを作ってもらって、最後に佐川さんと交渉すれば、
安く抑えられると思いますよ。

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佐川さん以外と低価格でした。また、幹事引越会社ですので色々融通がきくようなので私たちは、佐川さんにお願いするつもりです。

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そうなんですね
もう見積もりされたんですね
家はまだ、見積もり日の連絡がないです。。

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画像有り難うございます
家も車で通り過ぎたのですが
少ししか見れなくアプローチの床も進んでたんですね
駐車場、もう一段低いとなお良かった気がします。

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来週から内覧会スタートですね！
私はAタイプの契約では無いので、特に楽しみです。

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そうですね、うちも図面でしか見ていないので楽しみです！
共用部は内覧会までに全部完成するんですかね？
全部完成した状態で見れたらいいですね。

内覧会で確認はできないと思いますが、個人的には生活音が
周りのお宅にどのくらい響くのか気になっています。
上下左右のお宅も同じ日程だったら参考になるのになぁ･･。

＞366さん
画像ありがとうございます。
どんどん形になってきてますね。ますます楽しみになりました。

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来週ですね。
かなりドキドキしてます。

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早く見てみたいです！！
ようやく後少しで見られますね

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内覧会に専門業者を同行してチェックしてもらう方はいらっしゃいますか。
うちは自分達だけでチェックする予定ですが、
事前にネットで調べてみたら、内覧会でチェックすべきことがたくさんあり
少し不安になりました。（頑張ってみるつもりではありますが･･）
特に、共有部分は見落としそうな気がします。
当日は気をつけていても舞い上がってしまいそうですし(笑)。
皆さんも一緒に目を光らせてチェックしていただけると心強いです。

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火曜日からいよいよ始まりますね。

うちは、内覧業者さん同行です。

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内覧会のチェックポイントおしえてください。ネットで検索していますが・・・特にポイント等あればご教授ください。

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もうお試しいただいているかもしれませんが･･
「内覧会 チェックリスト」で検索すればたくさん出てきますよ。
チェックリストの形でまとまっているものばかりなので、
当日はそれを印刷して持っていけば良さそうです。
ただ、HPによって載っているチェックポイントが若干違うようなので
（チェックポイントが細かくたくさんあるところとそうでないところと）
どれを使ったらいいか、吟味が必要かもしれません。

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＞373さん
内覧業者さん同行だと安心ですね。
プロのチェックには遠く及びませんが、うちも頑張ってきます。
お互い何事もなければ良いですね。

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駐車場の抽選結果ってきましたか？

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先程、駐輪等の抽選結果のお手紙がきました。

いよいよ今週内覧会ですね＾＾

内覧会チェックシート印刷して、準備万端です。

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内覧会は自分達で見に行きますが、ネットのチェックシートもいろいろありますね。
どのシートを選ぶか悩みます。
実際見てみてどこまで出来るか未知数です。
どのくらい時間がかかるか分からないですね。
1～3?時間程度と書いてあったような気がしますが、
実際行かれたらどのくらいかかったか参考に教えてください。
駐車場・駐輪場の結果が来たんですね。

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今日からライトアップされてますよ！
画像無くてすいません。

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私も画像がなくて申し訳ないのですが、
本日昼すぎ頃エントランス前を通り過ぎたところ、植栽を植えていました。
まだ植える前の木などがたくさん並べられていて、入口付近はかなりごちゃごちゃに‥(笑)
間に合うのかなー？と心配しつつも、完成間近の様子にワクワクしました。

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ライトアップですか！
すごい。見てみたいです
明日、内覧会です！
頑張ってチェックしてきます！
植栽も結構植わってる感じなんですね
また報告します

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私も遠巻きにライトアップを確認しました。
17Fの上のところの間接照明的な部分が非常に良い感じを出しています。

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いよいよ、本日内覧会です。ドキドキわくわく、たのしみです。

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私は明日組みです。
いってらっしゃいませ。

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内覧会終わられた方どうでしたか?
私は来週なので、
感想など上げて頂ければありがたいです。
また、夜に掲示板覗きにきます。

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間接照明いいかんじです。

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エレベーターに謎のペットボタンありましたw

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ペットボタン?
換気扇が強めになるとかですかね?
部屋の仕上がりはどうでしたか?
きっちり仕上がっている感じでしょうか?

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多少キズはあったりしますが指摘すれば直してくれますので大丈夫かと思います。

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エントランスホールや内廊下はいかがでしたか？
CGのイメージどおりでしたでしょうか？

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ペットボタンは、エレベーターにペットが乗っていることを知らせるボタンじゃないですかね。
動物が嫌いな人、アレルギーのある人もいますから。
各階のエレベーターの階数表示のところにペットが乗っていることを知らせるランプか何か点くんじゃないですかね。
夜の写真を見てみたいですね。

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うち廊下です。実物と色合いが少しちがいますが、、

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画像ありがとうございます。
内廊下、CGと結構違いますね（CGそっくりとはいかないにしても）。
特に、廊下に出ている梁。
CGだと天井と同じ黒？なのに、実物は白くてなんだか目立つ気が‥。
廊下はこれで完成の状態なんでしょうかね？

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写真逆さまですか？？内廊下かなりいい感じでしたよ。部屋の中も想像以上の開放感（運河側）です。また北西ながら結構明るかったです。実物を見るまでかなり不安でしたが大満足です。実物をみれば今売れていない部屋もあっという間に売れそうな気がします。ホントにいい感じですよ。内覧は傷が多少指摘さしていただきましたが、嫌な顔せず承っていただけました。最後に指摘し忘れた箇所があり、家に帰ってから思い出しました。少しショックです。もう遅いですよね？

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＞396さん
覚えていらっしゃるのでしたら、電話して伝えてみては？
たとえダメだったとしても、言わずにモヤモヤした気持ちでいるより
言ったほうがスッキリすると思います。
人それぞれだと思いますが、自分ならそうします。

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内廊下ですが、多分CGと違うのは照明の色ではないですかね。
といっても、実物見てないからまだ何とも言えませんが。。

うちも明日です。エントランスのライトアップ、かなりいい感じだったみたいで楽しみ！

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うわさのライトアップです。

いくつかの部屋に明かりがついています。
建設中なのか、内覧中なのか。

個人的には写真より実物はもっとライトが薄黄色できれいな感じでした。

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３９９です。私も明日内覧です。

宜しくお願いいたします。

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＞399さん

写真ありがとうございます！
なんかアパホテルみたいですねｗ

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なんだか安っぽいなー。白熱灯だといいんだけど。

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ライトって綺麗に撮れないですから、なんとも言えないですけどね。
今住んでいるマンションも、めちゃくちゃ照明綺麗なんですけど、
カメラで撮るとなんだかな、になっちゃいます。

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本日内覧行ってきました
正直すごく疲れましたが、指摘する所も少なく
キレイに作られていたと思います
内廊下も素敵でしたよ！北西側ですが景色も最高でした
画像色々アップします

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次

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次（ポケットパーク）

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宅配ボックス

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オートロック側から

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エレベーター

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エレベーター中

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内廊下

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ゲートブリッジ

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葛西臨海公園の観覧車

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豊洲方面

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スカイツリー

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富士山

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いろいろと画像ありがとうございます。

私もAプランなので明日の内覧で各方面の眺望を確認したいと思います。

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とても、眺望が良かったのでたくさん投函してしまいm(_ _)m
ゲートブリッジは厳しいかなと思ったのですが恐竜がちゃんと
二つ見えましたよ
明日楽しんで来て下さい！

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素敵な画像をたくさんありがとうございます！
ちゃんと建物内も綺麗に造っていただけたようで安心しました(笑)。
ちらっと写っていたコミュニティハウスの明かりもいい感じですね。

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本日内覧の感想ですが、以前に外廊下の内覧へ行った事が
ありますが、とても寒かったです。
なので、本日カイロも付け完全防備で行ったのですが
内廊下なのでとても暖かく、お部屋の床暖房も付いて居たので
寒くなく内覧が出来ました。後コミュニティーハウスでは
石油ファンヒーターも付けて頂いていて暖かかったです
（オプションの方々専用の待機席の様になっていました）
自転車置き場も、思っていたより広く作ってあり、向かい側との
距離も保てていて、行き来がしやすいように感じました。
全体的にとても満足でした。
皆様これからよろしくお願いします

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内覧会にいってきました。思った以上に部屋からの眺めがよくて嬉しかったです。床や扉の傷もかなり細かく指摘しましたが、担当の方はしっかり書いてくれました。残念だったのはオプションでお願いしたトイレと洗面所のタイル張りです。目地幅が均等でなく、コーキング材も変に光沢があり安っぽく感じました。あとは、受付がライブラリーのところにも出来ていて、養生なしで上がっているのが気になりました。女性社員の方もハイヒールで上がっていて、傷になりそうで。いずれ傷が付くとしても、配慮してほしいです。共有部分のチェックは誰がするのでしょうか？

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昨日内覧された皆さん、レポートありがとうございます！
様々なご感想が聞け、参考になります。
私は明日内覧会です。
本日内覧会に行かれた方も、ご感想など伺えたら嬉しいです。

＞421さん
共有部分のチェックをするのは契約者かなーと思うのですが、
チェックできる時間はとられていないですし、
入居してみて何かあったら管理組合を通して
補修してもらうことになるんでしょうかね･･？
共有部分は住民全体の財産ですから、
気になることがあれば指摘して良いとは思いますが。

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うちは本日内覧会でした！

専有部で数点細かな指摘をした以外は特に問題点はありませんでした。
※共有部分は仰る通り見れませんでしたが・・・

感想ですが、プロの方が照明デザインをしただけあって、内外の照明演出が
とてもキレイでしたよ。

ご参考までに内廊下の写真と他、数点写真アップしますね。

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エレベータホール

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入り口
※右側に見えるのがコミュニティハウスです

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写真有り難うございます
内廊下とても素敵ですね
玄関前のスポットライトがよく効いていますね

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417です。本日内覧してまいりました。
下記の内容から本掲示板をご覧になられている営業さんには
私が誰だかばれてると思いますが。

写真は部屋タイプ、階層的にに413さんとかぶりますので三枚のアップにとどめます。
（413さん、今後宜しくお願いいたします。）

さて、全体的には大変満足のいく内容でした。

皆さんお書きのように内廊下は現物を見ると
かなりいい感じですね。

内覧業者さんと一緒でしたので、40項目程度を指摘させていただきました。
私の指摘はつまらないものばかりでしたが、業者さんからは私には気づかな
かった重要な指摘をいくつかいただきました。

明日以降の方も是非頑張って、そして楽しんできてください。

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二枚目です。

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三枚目、ラストです。

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＞427さん
413です。
こちらこそ、よろしくお願い致します
画像有り難うございます
昨日行ったばかりですが、他の方の画像も
とても嬉しい物ですね

ちなみに、40項目とはどんな指摘だったのでしょう
少し気になります
巾木が全体的に浮いているのを聞いた所、下の階への
振動を軽減するためと伺いましたが、そういう所も入ってますか？
後は主寝室のウォークインの上の壁に5ミリ程の隙間の様な物があり
聞いてみると、上と下の素材が違うので、こういう風になっていると。
専門的な事は解らないので納得してしまいましたが。

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435様がご指摘の内容は私の指摘には含まれておりませんでした。

最もクリティカルだったうちの一つは、以下の点です。



私のところはＬＤＫのダウンライト（廊下以外はオプション）が複数（Ａ、Ｂ、廊下）あります。
主要ライト（A、B）をダウンライト（A、B）が囲むような構造になっています。

その関係でＬＤＫのライトスイッチが6つになってしまっているのですが、
スイッチの配置が主要ライトとダウンライトで明らかに直感で押し間違える
ような配置になっており、修正を要望しました。

スイッチイメージ
○○
○○
○○

修正前（例）
A主要・廊下に近いダウン
B主要・Aダウン
廊下主要・Bダウン

依頼内容（例）
A主要・Aダウン
B主要・Bダウン
廊下主要・廊下に近いダウン

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＞438さん
たくさん画像有り難うございます
撮っていなかった箇所等もありとても助かります

＞439さん
それは、素人ではなかなか気づきませんね
内覧業者さんに同行して頂いて正解ですね
ライトのスイッチは見忘れてました。
大丈夫だといいのですけど、、、
参考になりました
有り難うございました

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たくさんの画像と感想ありがとうございます！
想像以上に素敵に仕上がってるなーと嬉しくなりました。
でも439さんのお話を伺ったので、細かいところまで気をつけて見てみようと思います。
（スイッチの配列なんて、素人だとなかなか気づかないですよね･･
気づいても直してもらえるなんて思わなかったと思います。
内覧業者さんに同行してもらって正解でしたね。）
皆さん、本当に参考になりました。ありがとうございました。

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スイッチについては自分でライトをつけたときに違和感を感じましたし、
一日生活すれば確実に気づいたであろう点でしたが、
限られた時間の中ではじめて物件を見る素人としては、
客観性や冷静さを欠いていたのでしょう。
本質的なスイッチ等の問題より、細かな汚れや傷の指摘に終始してしまいました。

少しでも違和感を感じたらメモしたり、担当者の方に都度指摘したほうが良いと思います。

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あと共用部のご意見がありましたが、
内覧業者さんに聞いたら要望しておいたほうが良いとのことで、数点指摘しました。

業者さんによれば全体の仕上がりの状況は良いのでこれだけやってくれる施工業者さんなら
基本対応してくれるでしょうとのことで、指摘した次第です。

共用部も皆でお金を出し合っていると考えればしっかり見ておきたいですよね。

特に内廊下の天井とか。

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内覧会終了しました。何カ所か指摘しましたが本当にここを購入してよかったとおもいました。私たちは運河側ですが、眺望が思った以上に良かったです。陽も入ってこないと思っていたのですが以外と入ってきて良かったです。本当に安心しました。早く引っ越したいです。

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画像ありがとうございます。投稿遅くなりましたが私も昨日行ってきました。
パンフレットに載っていない細部もデザインが凝っていてとてもよかったです。予想以上でした。使ってあるタイルの種類も豊富でしたね。気にしていなかったメールボックスやただの通路も手を抜いていない感じでかっこよかったです。
共有部は私も気になるところがありましたが、まだ未完成の様子だったので再確認の時におかしな部分が残っていたら言おうと思います。
内廊下もいい感じでしたよ。本当にホテルみたい。スポットライトがいいですね。そして暖かかったです。

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私も本日行ってきました。我が家は南東側です。
リビングの扉を開けた瞬間明るい日差しが差し込んできて、とても気持ちが良かったです。
午後は日陰になりましたが(笑)。
ライブラリーの御影石にも運河側からの光が反射してキレイで、よく考えられているなと思いました。
その他の場所もケチのつけどころがなく、こだわりを感じさせるマンションだと感じました。
特に皆さんがおっしゃる通り、廊下は本当にホテルのような雰囲気ですね。
気になっていた梁の白さも、実物を見るとそれほど気になりませんでした。
念のためCGと違うことを指摘してみたら
「梁はもともと出っ張っていて圧迫感があるので、圧迫感を少なくするために白に変更しました」
といった内容の回答をいただきました。

ちなみに、専有部の指摘事項は大したものはありませんでした。
ただひとつ…私の部屋タイプはトイレの照明のスイッチの位置が悪かったです。
戸を開けてしまうと見つけにくいし、他のスイッチと勘違いする位置…。
これは仕方ないんだろうなーと諦め、黙って帰ってきてしまいましたが。
でもトイレ自体は素敵な仕上がりでしたよ！
プラスセレクトでカウンターなどの色も変更したため
実物を見るまでは心配していましたが、変更して良かったです。

私たちも本当にここを購入して良かったと思いました。
早く入居したいですし、入居後の来客も楽しみです。

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