東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「バンベール ルフォン 辰巳(旧跡:辰巳プロジェクト)[契約者専用]」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2020-12-29 18:52:51

第一期2次迄終わり、販売もかなり好調のようですがそろそろ契約を終えた方もいらっしゃると思います。
入居迄1年以上ありますので、契約者同士、情報交換致しましょう。

所在地:東京都江東区辰巳一丁目1番8号(地番)
交通 :有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分
総戸数:131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 :平成24年12月上旬予定
入居時期 :平成25年1月下旬予定


売主 :矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:サンケイビルマネジメント


検討版 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/

【スレッドを東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.12.12 管理担当】

[スレ作成日時]2011-12-11 09:10:32

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バンベール ルフォン 辰巳口コミ掲示板・評判

  1. 208 契約済みさん

    仙台のニュースとは何ですか?検討版で盛り上がっていますがはっきりした事が分かりません。

  2. 209 購入検討中さん

    208さん
    ここと同じシリーズのマンションが問題になっています。
    震災で傾き問題になっています。
    少し調べれば出ますよ

  3. 210 契約済みさん

    真相は不明ですが、気になりますね

  4. 211 匿名さん

    向こうは直基礎。こっちは、杭打ってるから、大丈夫じゃないの。

  5. 212 契約済みさん

    説明会等、開催して欲しいです

  6. 213 契約済みさん

    こちらの建物は大丈夫だと願いたいですが、どう対応するかは気になります。まだ内容も不明確なので何とも言えませんが、もし不誠実な対応をしたら自分たちも危ないですね。

  7. 214 契約済みさん

    そうですね、内容が明確になったら、私たち契約者には
    きちんと、説明が欲しい所ですね

  8. 215 契約済みさん

    このような事が報道されたこと自体大変不安に思います。いち早く説明会をして欲しいですね。不誠実な対応だと本当に考えなければ成りませんね。凄くこのマンションを気に入って契約しているので早く安心したいです。

  9. 216 契約済みさん

    >215さん
    家も同じで凄く気に入って契約に至って居ます
    だからこそ、ちゃんとして欲しいですよね
    不誠実な対応だと、頭金を捨てても
    契約破棄する方も居るかもですね

  10. 217 契約済みさん

    やっぱりこの場合でも頭金放棄なのですかね。

  11. 218 購入検討中さん

    No.216さん
    やはりそう思いますよね。私たちは本当に検討中です。頭金ですが少し考えるべきでしょうか!できればこのような状況を考えると無条件でキャンセルを可能にすべきだと思います。それぐらいすれば逆に安心だと思って購入者増えるかなと思います。

  12. 219 契約済みさん

    経過は気になりますが、契約者だけが見てるわけではないので、
    詳細がわかるまでは、あまり騒がない方がいいかもしれませんね。

    ちなみに、姉歯事件以降、内外ともに管理チェック体制を強化してるみたいですし、
    今の物件に関しては心配ないと思ってます。

  13. 220 契約済みさん

    >218さん
    216です
    頭金は最低限でとりあえずいいのでは
    後で変更も出来ますし
    今、詳細が解っていない状態なので
    もし、猶予があるのであれば詳細が解ってからの
    申し込みで良いかと思います
    私ならそうします
    ですが、家はキャンセルするつもりはありません
    もし、何かあった時は(何も無いに超した事ありませんが)
    住民の皆さんと力を合わせて戦います!
    早く、詳細が知りたいですね

  14. 221 契約済みさん

    説明会して欲しいですね。

    要望出してみようかな。

  15. 222 契約済みさん



    本物件に問題が出てるわけではないので、こちらも即キャンセルするのではなく、冷静に真の情報を収集して対処したいですね!
    個人的にはこの物件は全く心配していないです。

  16. 223 契約済みさん

    No.221さん
    他力本願で申し訳ないですがお願いします。

  17. 224 契約済みさん

    暗い雰囲気なので、ここらで気分転換ってことで!

    今週、久々に現地行ってきました。潮見運動公園側からです。
    やはり、Aタイプいいですね。全部屋から運河がバッチリそうですね。

    1. 暗い雰囲気なので、ここらで気分転換ってこ...
  18. 225 契約済みさん

    同じく潮見運動公園側からです。

    Hタイプも寝室から、運河がバッチリ見えそうです。
    主寝室の窓は、下半分がFIX窓でダイレクトだと思うので、気持ちよさそうですね。
    クレヴィアが建っても大丈夫そうですね。

    南東側は、Eタイプの低層階の窓が見えました。

    1. 同じく潮見運動公園側からです。Hタイプも...
  19. 226 契約済みさん

    >225さん
    お心遣いに感謝します。

  20. 227 契約済みさん

    やっぱり良いですね。ココで良かったです。

  21. 228 契約済みさん

    越中島と月島の間にある相生橋から上の方1/4くらいが見えました。建物がちょうどコーナーにあるせいか意外な場所からチラチラ見えますね。
    小さくても見つけるとうれしいです。タワマンではないので見つけにくい感じもちょっと楽しいかも。

  22. 229 契約済みさん

    ちなみに京葉線からも見えますよ。

  23. 230 契約済みさん

    今週のsuumoに、現地17FのDタイプから撮った東京湾花火大会の写真が出てます!

  24. 231 契約済みさん

    花火大会どんな感じに写っていましたか?

  25. 232 契約済みさん

    これに載っているのでしょうか?

    1. これに載っているのでしょうか?
  26. 233 契約済みさん

    紙面を取ったので画像悪いですが、こんな感じです。
    HPにも眺望やこういった写真載せればいいのになと思います。

    1. 紙面を取ったので画像悪いですが、こんな感...
  27. 234 契約済みさん

    画像載せて頂けると思っていなかったのでとても
    嬉しいです
    素敵ですね!かなり見えそうですね
    レインボーも写っていますね
    私もHPに載せたら良いと思います
    本当に有り難うございました
    来年の花火大会が楽しみです!

  28. 235 匿名さん

    綺麗ですね!やっぱり開放感があるのはいいです!
    ここの魅力は昼もだけど、やっぱり夜の夜景ですよ。

  29. 236 契約済みさん

    先週ローンの件でモデルルームに行ってきました。新しい眺望写真が張られていましたよ。おそらくDタイプとHタイプでした。花火や東京ゲートブリッジが見えていて良かったです!

  30. 237 契約済みさん

    素敵ですね。楽しみです。

  31. 238 購入検討中さん

    花火が見えるから、Dタイプは少し高めの設定なのでしょうか?気に入っているのですが、少し他と比べて高めですね。

  32. 239 匿名さん

    Dは単純に角部屋ですし、少し広いですよね。
    展望はいいと思いますよ。
    うちは、ただ、間取りの関係で他にしましたけど。

  33. 240 購入検討中さん

    Dタイプ良いですよね。前向きに検討中です。

  34. 241 契約済みさん

    HPに花火等の眺望写真載せましたね
    素敵ですよ!
    233さんがupしてくれた画像ですね
    素敵ですよ

  35. 242 契約済みさん

    >241さん
    本当ですね!情報ありがとうございます。
    花火の他に、Hタイプ17階からの眺望写真も載っていて、それも素敵でした。
    少し遠いですが、葛西臨海公園の観覧車と東京ゲートブリッジが見えました。
    海面が見えるようなので、元旦は初日の出が綺麗に見られそうな感じです。

    今更ですが、他の近隣物件のように
    屋上テラス的なものがあって出入りできたら良かったのになぁと思います。
    これだけ眺望が良いので、少し残念です。

  36. 243 契約済みさん

    そうですね、今更ですが、私も
    前々から屋上に出られたら、もっと良かったですね
    屋上テラスとかはお金がかかるんですかね?

  37. 244 契約済みさん

    屋上緑化されているので、屋上には出れる設計になっていると思いますよ。以前、担当者に聞いた所、今の所は、屋上は常時開放はしない予定ですが、管理組合の方で特別な日に解放するようには出来るようなことをおっしゃっていた気がします。個人的には、花火大会の日等は解放できると思っています。

  38. 245 契約済みさん

    もし、そう出来たら良いですね
    解放してくれたら南東側の方も
    花火見られますね
    運河側の方も普段見えない夜景も
    見えていいですね

  39. 246 契約済みさん

    244さん、情報ありがとうございます!
    特別な日だけでも開放してもらえたら、とても嬉しいですね。
    気が早いですが、来年の夏が楽しみです。

  40. 247 契約済みさん

    >236さん
    ローンで何か新しい情報などはありましたか?
    うちは一期の契約だったので優遇幅重視で千葉銀かなと思ってたんですが、
    イオンなども出てきてるみたいで気になっています。

  41. 248 契約済みさん

    No.247さん
    家もそうです。千葉銀行に使用と思っていていたのですが、イオン銀行、SBI等の案内が送られてきます。が、担当者はもはや変わっており誰に相談すれば良いのか困っているのが正直な現状です。

  42. 249 契約済みさん

    247&248さん
    我々も第一期で契約して、千葉銀行で申し込み予定でしたが、イオン銀行に変更しました。
    審査に提出する用紙など再度記入が面倒でしたが、単純に金利を考えるとイオン銀行がよかったです。
    担当者も何度か変わっていますが、イオン銀行でシュミレーションを作って頂くようにお願いすれば良いと思います。

  43. 250 契約済みさん

    >249さん
    247です。回答ありがとうございます。
    我々もイオンが気になってます。
    イオン銀行は、優遇幅は千葉銀よりは小さい分、店頭金利を下げているという認識なのですが、
    他行と比べて、懸念するような点はなかったでしょうか。
    数年後に情勢が変わることがあった時に、
    店頭金利で下げているより優遇幅が大きい方がリスクが少ないかなとか、
    素人感覚で想像してました。
    バランスの問題であまり関係ないですかね。
    時間もなくなってきたので、動いた方が良さそうですね。

  44. 251 契約済みさん

    247さん イオン銀行は特に懸念する点はなかったと思います。イオンの5%買い物がお得になるセレクトクラブの特典も魅力的でした。
    条件はありますが、繰り上げ返済の手数料も無料でイオンの店頭でも支払いができるので、土日でもいろいろ諸手続きができるのが良いと思いました。
    営業の方がイオン銀行の審査は他の銀行より厳しいとおしゃっていました。

  45. 252 匿名さん

    確かにイオンは審査は相当厳しいらしいですね。

  46. 253 契約済みさん

    辰巳第二小、増築するみたいですね。
    このマンションも二小になったりするのでしょうか。

    http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=5060

    再来年の春からという感じでしょうか。

  47. 254 契約済みさん

    東雲住人が増えるからでは?
    こちらの方が近いのに学区でないのは哀しいですね

  48. 255 契約済みさん

    オプション会はどうでしたか?
    エアコンをここで依頼するか悩んでます。
    オプション会の特典があるので、まずは契約してきました。
    契約しておけば、10月31日までメーカー、機種の変更、キャンセル出来るとのことでした。
    量販店は安いですが、工事に不安もあるので悩みます。

    皆さんどのようなオプションつけますか?

  49. 256 契約済みさん

    エアコンですが、確か室内にホースみたいなものが出ない仕組みじゃないですか。あれは普通の量販店でも出来るのでしょうか。

  50. 257 契約済みさん

    私も256さんと同じことを考えていました。
    もし普通の量販店でもお願いできる取付工事なら、オプションでなくてもいいかなと・・。
    ご存じの方いらっしゃいますか?

    我が家で今前向きに検討しているオプションは、換気扇フィルターとシーグフィルムです。
    他に、オーダーカーテンとエコカラットと玄関ミラーを
    外部の業者さんと比較してから決める予定です。

    皆さんがどんなオプションを検討されているのか、気になりますね。
    それから、もしオプションの他にも何かご予定のものがありましたら
    是非伺ってみたいです。

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