バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

参加予定です。
ただ、あまりに割高な場合は、注文しないかもしれません。
事前にホームセンターやインテリアショップ、ネットショップなどで
価格の相場を調べてから行くつもりです。

今日現地を見てきました。
もう屋上まで達していました。
ついでに運河沿いの遊歩道を久しぶりに歩いてみたら、
とても解放感があり、風が気持ちよく、改めて良いなと思いました。
歩いていると、赤ちゃん連れの方が何人もすれ違いました。
屋形船やクルーザーも通りすぎ、景色に変化があって、退屈しませんでした。
入居後に子供と散歩するのが今から楽しみです。

×解放感
○開放感

漢字誤りです、失礼しました。

前日、近くを通ってきましたが、国道357の高架工事も着々と進んでいていい街になりそうです！
オリンピックが決まればより加速しますね！

最近気がついたのですが、コミュニティハウスって、
貸切の時以外は日中開放されているんですね。
普段はキッズルームなどのように、子供を遊ばせる場所としても使えて
いいですね。
CGを見る限り、三方向がガラス張りになっているので、
外の景色がよく見えて気持ちよく過ごせそうですし、楽しみです。
ホームパーティーなどで貸切にしたい場合も無料で使用できるようですし、
利用する機会が多くなりそうです。

＞192さん
子供がいないひとにとってみると・・・

確かに、お子さんのいらっしゃらないご家庭には
あまりメリットは感じられないかもしれませんね。。。
めったに使われない共用施設になるよりはいいかなと思ったのですが、
使う機会が増えれば、どんなに気をつけていても設備は傷みますし。
193さんが気にされているのは、そのあたりでしょうか？
小さい子供を持つ身としては、マンションの外にある施設なら
子供の声や足音でご近所にご迷惑をおかけしてるのでは、と
心配しなくて済むので助かるなぁくらいにしか思っていませんでしたが･･。
（もちろん家の中も騒音対策はするつもりですが。）

私たちは、子供がいないですけどみんなを呼んでパーティーをする予定です。

友達を呼んでのパーティも素敵ですね
始めは混みそうですね

早く外観が見てみたいです
10月頃ですかね？
早かったら9月の終わり頃には
見られるかなっ何て思って
わくわくします

そうですね。だんだんと出来上がってきて、期待が高まります。
12月の内覧会も待ち遠しいですね。

確かに最初の頃はコミュニティハウスの利用申請が混みそうですね。
私も友人がたくさん来る時は利用しようと思っています。

内覧会は１１月と聞きましたよ
少しでも早く見てみたいですね

コミュニティハウス利用の申請は管理人さんに
申請するんですかね？

内覧会は12月中旬〜下旬と
3ヶ月ぐらい前に聞きましたが、
11月に前倒し?何ですかね

入居時期今年に前倒しはないですかね、減税などを考えると今年中の入居が嬉しいです。

7月に聞きましたが、11月内覧会と言っていましたよ
入居時期が始まる事はないと思いますよ

貴重な情報ありがとうございます。
内覧会が11月に早まれば、家具やカーテン選びにも余裕ができますね。

カーテン選び大変だけど、楽しいですよね！
オプション会だと、時間が限られているので
だいたいの目安をつけて行くといいですよね
家は、オプションとは別に、入居可能時期に違う業者さんに
エコカラットや、輸入タイルなどを頼もうと思っています
そのままでも、素敵ですが、もっと素敵にしたいと
考えています

ビルドインの浄水器って、入居後もビルドインとして取り付け可能なのでしょうか。
つけたいけど、すぐは無理かも。。
というか、オプションもっと詳しい資料が欲しかったです(｡-_-｡)

No.203さん
輸入タイルとはバルコニータイルの事ですか？？教えて下さい。

＞205さん
輸入タイルは、大理石に色々な柄などをハンドメイドで
入れてあるものを玄関の一部に、後はガラスモザイクの
タイルを洗面所の一部にと考えています
色んなタイルを見ましたが、気に入った物が輸入の物でした
日本の物は、作りがしっかりしていて好きですが、
やはり、デザインは輸入物の方がバリエーション豊ですね！
バルコニータイルも素敵ですね
家は、そのままですが（笑）
タイルの間に虫がわく。。と聞いてから少し怖く感じでしまって
本当の所は良く解りませんので気にしないで下さい！

仙台のニュースは衝撃ですね。
条件等が異なると思いますが、
ここは対策、10年前から技術進歩等で、
大丈夫なのでしょうか?
問い合わせされた方いませんか?

仙台のニュースとは何ですか？検討版で盛り上がっていますがはっきりした事が分かりません。

208さん
ここと同じシリーズのマンションが問題になっています。
震災で傾き問題になっています。
少し調べれば出ますよ

真相は不明ですが、気になりますね

向こうは直基礎。こっちは、杭打ってるから、大丈夫じゃないの。

説明会等、開催して欲しいです

こちらの建物は大丈夫だと願いたいですが、どう対応するかは気になります。まだ内容も不明確なので何とも言えませんが、もし不誠実な対応をしたら自分たちも危ないですね。

そうですね、内容が明確になったら、私たち契約者には
きちんと、説明が欲しい所ですね

このような事が報道されたこと自体大変不安に思います。いち早く説明会をして欲しいですね。不誠実な対応だと本当に考えなければ成りませんね。凄くこのマンションを気に入って契約しているので早く安心したいです。

＞２１５さん
家も同じで凄く気に入って契約に至って居ます
だからこそ、ちゃんとして欲しいですよね
不誠実な対応だと、頭金を捨てても
契約破棄する方も居るかもですね

やっぱりこの場合でも頭金放棄なのですかね。

No.216さん
やはりそう思いますよね。私たちは本当に検討中です。頭金ですが少し考えるべきでしょうか！できればこのような状況を考えると無条件でキャンセルを可能にすべきだと思います。それぐらいすれば逆に安心だと思って購入者増えるかなと思います。

経過は気になりますが、契約者だけが見てるわけではないので、
詳細がわかるまでは、あまり騒がない方がいいかもしれませんね。

ちなみに、姉歯事件以降、内外ともに管理チェック体制を強化してるみたいですし、
今の物件に関しては心配ないと思ってます。

＞２１８さん
２１６です
頭金は最低限でとりあえずいいのでは
後で変更も出来ますし
今、詳細が解っていない状態なので
もし、猶予があるのであれば詳細が解ってからの
申し込みで良いかと思います
私ならそうします
ですが、家はキャンセルするつもりはありません
もし、何かあった時は（何も無いに超した事ありませんが）
住民の皆さんと力を合わせて戦います！
早く、詳細が知りたいですね

説明会して欲しいですね。

要望出してみようかな。

本物件に問題が出てるわけではないので、こちらも即キャンセルするのではなく、冷静に真の情報を収集して対処したいですね！
個人的にはこの物件は全く心配していないです。

No.221さん
他力本願で申し訳ないですがお願いします。

暗い雰囲気なので、ここらで気分転換ってことで！

今週、久々に現地行ってきました。潮見運動公園側からです。
やはり、Aタイプいいですね。全部屋から運河がバッチリそうですね。

同じく潮見運動公園側からです。

Hタイプも寝室から、運河がバッチリ見えそうです。
主寝室の窓は、下半分がFIX窓でダイレクトだと思うので、気持ちよさそうですね。
クレヴィアが建っても大丈夫そうですね。

南東側は、Eタイプの低層階の窓が見えました。

＞２２５さん
お心遣いに感謝します。

やっぱり良いですね。ココで良かったです。

越中島と月島の間にある相生橋から上の方1／4くらいが見えました。建物がちょうどコーナーにあるせいか意外な場所からチラチラ見えますね。
小さくても見つけるとうれしいです。タワマンではないので見つけにくい感じもちょっと楽しいかも。

ちなみに京葉線からも見えますよ。

今週のsuumoに、現地17FのDタイプから撮った東京湾花火大会の写真が出てます！

花火大会どんな感じに写っていましたか？

これに載っているのでしょうか？

紙面を取ったので画像悪いですが、こんな感じです。
HPにも眺望やこういった写真載せればいいのになと思います。

画像載せて頂けると思っていなかったのでとても
嬉しいです
素敵ですね！かなり見えそうですね
レインボーも写っていますね
私もHPに載せたら良いと思います
本当に有り難うございました
来年の花火大会が楽しみです！

綺麗ですね！やっぱり開放感があるのはいいです！
ここの魅力は昼もだけど、やっぱり夜の夜景ですよ。

先週ローンの件でモデルルームに行ってきました。新しい眺望写真が張られていましたよ。おそらくDタイプとHタイプでした。花火や東京ゲートブリッジが見えていて良かったです！

素敵ですね。楽しみです。

花火が見えるから、Dタイプは少し高めの設定なのでしょうか？気に入っているのですが、少し他と比べて高めですね。

Ｄは単純に角部屋ですし、少し広いですよね。
展望はいいと思いますよ。
うちは、ただ、間取りの関係で他にしましたけど。

Dタイプ良いですよね。前向きに検討中です。

HPに花火等の眺望写真載せましたね
素敵ですよ！
233さんがupしてくれた画像ですね
素敵ですよ

＞241さん
本当ですね！情報ありがとうございます。
花火の他に、Hタイプ17階からの眺望写真も載っていて、それも素敵でした。
少し遠いですが、葛西臨海公園の観覧車と東京ゲートブリッジが見えました。
海面が見えるようなので、元旦は初日の出が綺麗に見られそうな感じです。

今更ですが、他の近隣物件のように
屋上テラス的なものがあって出入りできたら良かったのになぁと思います。
これだけ眺望が良いので、少し残念です。

そうですね、今更ですが、私も
前々から屋上に出られたら、もっと良かったですね
屋上テラスとかはお金がかかるんですかね？

屋上緑化されているので、屋上には出れる設計になっていると思いますよ。以前、担当者に聞いた所、今の所は、屋上は常時開放はしない予定ですが、管理組合の方で特別な日に解放するようには出来るようなことをおっしゃっていた気がします。個人的には、花火大会の日等は解放できると思っています。

もし、そう出来たら良いですね
解放してくれたら南東側の方も
花火見られますね
運河側の方も普段見えない夜景も
見えていいですね

244さん、情報ありがとうございます！
特別な日だけでも開放してもらえたら、とても嬉しいですね。
気が早いですが、来年の夏が楽しみです。

>236さん
ローンで何か新しい情報などはありましたか？
うちは一期の契約だったので優遇幅重視で千葉銀かなと思ってたんですが、
イオンなども出てきてるみたいで気になっています。

No.247さん
家もそうです。千葉銀行に使用と思っていていたのですが、イオン銀行、SBI等の案内が送られてきます。が、担当者はもはや変わっており誰に相談すれば良いのか困っているのが正直な現状です。

247＆248さん
我々も第一期で契約して、千葉銀行で申し込み予定でしたが、イオン銀行に変更しました。
審査に提出する用紙など再度記入が面倒でしたが、単純に金利を考えるとイオン銀行がよかったです。
担当者も何度か変わっていますが、イオン銀行でシュミレーションを作って頂くようにお願いすれば良いと思います。

>249さん
247です。回答ありがとうございます。
我々もイオンが気になってます。
イオン銀行は、優遇幅は千葉銀よりは小さい分、店頭金利を下げているという認識なのですが、
他行と比べて、懸念するような点はなかったでしょうか。
数年後に情勢が変わることがあった時に、
店頭金利で下げているより優遇幅が大きい方がリスクが少ないかなとか、
素人感覚で想像してました。
バランスの問題であまり関係ないですかね。
時間もなくなってきたので、動いた方が良さそうですね。

247さん　イオン銀行は特に懸念する点はなかったと思います。イオンの5％買い物がお得になるセレクトクラブの特典も魅力的でした。
条件はありますが、繰り上げ返済の手数料も無料でイオンの店頭でも支払いができるので、土日でもいろいろ諸手続きができるのが良いと思いました。
営業の方がイオン銀行の審査は他の銀行より厳しいとおしゃっていました。

確かにイオンは審査は相当厳しいらしいですね。

辰巳第二小、増築するみたいですね。
このマンションも二小になったりするのでしょうか。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=5060

再来年の春からという感じでしょうか。

東雲住人が増えるからでは？
こちらの方が近いのに学区でないのは哀しいですね

オプション会はどうでしたか？
エアコンをここで依頼するか悩んでます。
オプション会の特典があるので、まずは契約してきました。
契約しておけば、10月31日までメーカー、機種の変更、キャンセル出来るとのことでした。
量販店は安いですが、工事に不安もあるので悩みます。

皆さんどのようなオプションつけますか？

エアコンですが、確か室内にホースみたいなものが出ない仕組みじゃないですか。あれは普通の量販店でも出来るのでしょうか。

私も256さんと同じことを考えていました。
もし普通の量販店でもお願いできる取付工事なら、オプションでなくてもいいかなと･･。
ご存じの方いらっしゃいますか？

我が家で今前向きに検討しているオプションは、換気扇フィルターとシーグフィルムです。
他に、オーダーカーテンとエコカラットと玄関ミラーを
外部の業者さんと比較してから決める予定です。

皆さんがどんなオプションを検討されているのか、気になりますね。
それから、もしオプションの他にも何かご予定のものがありましたら
是非伺ってみたいです。

エアコンの配管カバーですね
量販店でも追加料金を払うとお願い出来る工事ですよ
ちなみに、エアコンのオプションは高いだろうと思い
話も聞いていませんが、やはり、高いですか？

家は、カーテンとエコカラット、ピクチャーレールを付ける
予定です。
カーテンは、物によりネットの方が安く買える物はそちらに
オプションの方が安い物はオプションでと、言う感じです
エコカラットは、洗面、トイレ、寝室、玄関（２カ所）、リビングの
予定です。
思ったよりも規格外の場所が安く出来るので色々と付け
られそうだなと思いました

あと外部にお願いしようと思っているのは
玄関にアクセントタイルを貼るのと
フロアコートをしてもらおうと思っています

エアコンは、隠蔽配管でweb検索すると出てきますね。
量販店でもできそうですが、追加料金がかかるようで、
機種によってはNGの場合もあるようです。
図面の見方や配管の通り方など、営業さん(矢作？)にも確認した方がいいかもしれませんね。

256です。隠蔽配管と言うのですね。ホースと書いた自分が恥ずかしいです。。皆様ありがとうございました。

258さん＆259さん、情報ありがとうございます。
量販店でもできる工事と伺い安心しましたが、何やら面倒な感じがしますね。
私もエアコンは詳しく話を聞かなかったので価格がわからないのですが、
量販店でエアコン本体購入＆取付工事（隠蔽配管）した場合と
どのくらい差があるか、気になりますね。

＞258さん
洗面所のエコカラットについて、我が家は建築オプションでモザイクタイルを
つけてしまっていたため、ほとんど（綺麗に）貼れる場所がないと言われてしまいました。
貼るとしたら、洗濯機置き場の右側面くらいだと･･。
また、トイレのエコカラットは見積りをお願いするのを忘れていました。
やるなら施工箇所はカウンターの上の壁かなと思うのですが。
258さんは洗面所＆トイレのエコカラットをどの辺りに施工予定ですか？

フロアコーティングは私も気になっていました。
効果のほどはどうなんでしょうか、身近にやった人がいないこともあり悩んでしまいます。

うちのカーテンは大塚家具で買うことになりそうです。
インテリアオプション会で気に入ったものの品番を忘れたので、
見積りは次回来店時になってしまいましたが、安さには自信があるようでした。

（長文になりすみません）

>261さん
ここはシートフローリングだから、基本、フロアコーティングは必要ないはずなんですよね。
知人から、そもそもコーティング剤がうまく乗らないと聞きました。
特に自分でワックスを塗ったりすると逆にきたなくなるからダメだよと言ってました。
ただ、以前、ネットで調べてたときに特殊なのがあるというのを見たような気がします。
業者さんはどういってました？

>261さん
258です
こんばんは、洗面所のエコカラットの施行をお願いしようと思っているのは
洗面所右側の、モデルルームでいうと紺色の壁紙が貼られている部分です
キレイに施行出来る場所がない。。。とは
ひどい営業さんですね！担当者の人にもよるのかもですね
基本、エコカラットは何処でも施行出来るはずです。
平米数で規格外の所を計算するのが面倒だったのか？
家は、””此処にしたいです””と言い普通に見積もりだしてくれましたよ（笑）
あと、トイレは同じくカウンター上の壁になります
トイレの見積もりは、種類にもよりますが、6万弱〜7万円強くらいです

フロアコートはエコプロコートにお願いします
20年補償です！
何年経ってもキレイな床だといいなと
施行予定です

262さん＆263さん、教えていただきありがとうございます！
261です。返信が遅くなりすみません。

＞262さん
シートフローリングは自分でワックスがけしないほうがいいんですね、
知らなかったので勉強になりました。
私も以前ネットで、シートフローリングでも効果のあるものを見かけた気がします。
業者さんにはこれから問い合わせてみようと思います。

＞263さん
我が家も洗面所右側に施工してもらいたいと思っていましたが、
三面鏡収納と壁との間の部分が綺麗にできないかもしれないと言われました。
タオル掛けや洗濯機置き場の蛇口などの部分も同様とのことでした。
万一クレームになった場合に、責任を問われないようにしたのかもしれません。
263さんにはそういう説明がなかったのでしたら、普通に施工できるのですかね。
次回のときに、もう一度確認してみようと思います。
あと、トイレの見積りもありがとうございます。
参考になり助かりました。

エコプロコートさん、良さそうですよね。
HPの印象がよく、施工してもらうならここがいいかもと思っていました。
何年経ってもキレイな床、というのは素敵ですね。
今まで迷っていたのですが、263さんに背中を押していただいた感じで、
まずは問い合わせしてみようという気になりました。

今日現地を見てきました。
少し囲いが外されており、上部の外見が見えました。

こちらからの方がわかりやすいですかね

＞265＆266さん
写真ありがとうございます！
囲いが外れてくると、完成が近づいているという感じでワクワクしますね。
まだ少ししか見えないのはじれったいですが(笑)、楽しみに待ちたいと思います。

昨日の夕方に現地行って来ました！
上部と倉庫（運送屋さん?）側も中層階まで外されていました。
画像無くすいません。

＞268さん
最新情報有り難うございます
今週末、現地また見てきます

皆様情報ありがとうございます。
週末がとても楽しみになりましたー！

No.270さん
週末行かれるのですね。画像アップして下さいね。楽しみに待っています。

本日夕方にちらっと見て来ました！
無造作に囲いは外されていますよ！
敷地内の駐車場も進んでいる感じでした。

駐車場左側はかなり出来上がっていました

Hタイプ横部分が13階くらいから下が外されていました
Dタイプ側も空いていたかと思います（不確かですが）

今日遠くから見たら上階の足場が無くなっている様に見えました。
今週末あたり全て無くなっているかも知れないです。
時間があれば見に行きたいです。

先日インテリアオプション会後、現地を見てきました。だいぶ進んでいてワクワクしました。
ところで皆さんは玄関表札はどうされるのですか？
最初から付けない方もいらっしゃると思いますが、我が家は付けようと思っています。
しかしオプションで頼むとかなり高価で保留中です。ホームセンターの既製品でもサイズは合うのでしょうか？

早く囲いが全て取れて全貌が見たいです
きっと、もう少しで取れそうですね
楽しみです

家は、以前にホームセンターで表札購入しました
サイズは以外と色々とあってピッタリでしたよ
でも、少しぐらい違っても、付ける所が黒いのであまり目立たないような
気もします
家は、またホームセンターであいそうな物を選ぼうと
思っています

うちも表札は入居後に考えようと思います。
ところで、オプションで浄水器検討されている方はいますか。
標準のは数ヶ月ごとに替えなければならないみたいですね。
当初検討外でしたが、性能もいいみたいなので気になっています。

うちは浄水器申し込みました。
最初は高いと思いましたが、交換の時期にカートリッジを依頼すれば、
カートリッジの交換と洗浄は無料でやって頂けるようです。

水道水と日本製浄水器とマルチピュアを飲み比べれば、
全く違うのが分かりますよ。
最初に飲んだ時は驚きでした。
高い値段ですが、長期で考えれば安いかなと思ってます。

マルチピュアのHPで1週間レンタル出来るみたいです。
http://www.multi-pure.co.jp/

>279さん
278です。日本製と比べても違いがわかるくらいなんですね。
うちも高いなと思ったんですが、
水道水を安心して美味しく飲めるならと、前向きに検討してます。

きっと273さんと同じ日ですが画像アップします。アプローチの土台のようなものがあったので撮ってみました。
その翌日、遠くから見えた限りでは275さんの言うように更に剥がれていたようです。。残念。全貌が見えるのが楽しみですね。

＞281さん
画像有り難うございます
本当ですね、アプローチですね
ちゃくちゃくと出来てきましたね
もう少しで全貌が見られると思うと
わくわくします

月曜日です。

水曜時点では、さらに露出度上がっているようです。

エアコンをオプション会で注文したものにするか悩んでいます。
塩害対策って気にしますか？
オプション会では塩害対策のものも選択出来たのですが、量販店にはこの扱いが無いように思われます。
この場所は塩害地域になると思うのですが、
オプション会のエアコンの値段と量販店の値段の差が大きいので決めかねています。

>283さん
画像有り難うございます
ほぼ、幕が取れていますね
足場ももう少しで、取れそうな感じが
しますね

エアコンはオプションでは一切買いません。
浄水器はうちもつけようと思います。
ペットボトル買うより長期的にはお得だし、
楽ですよね。

表札は必要ないかな、と思いました。
気にし過ぎかもしれませんが、抵抗がありまして。

浄水器はおいくらだったのですか？見落としていました。標準とどこが違うのでしょうか？教えていただければ助かります。