グレーシアスイート西新井

私もあのパン屋さん、現地に行くたびにきになっていたんですよね～
おいしいパン屋が近所だとなんだかうれしいです
この辺りはあとケーキ屋さんでおすすめはありますか？
ぜひぜひ教えてください！

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715です。
御礼が遅くなりましたが、ご意見を寄せていただいた方、ありがとうございました。
やはり決めるまでは多くても、二、三件のようですね。
ずっと迷っており、先週も別の物件を見てましたが、早くしないと無くなりそうですし、近日中にここで決めることにしました。

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＞７５２さん

わたしもあせってます。ちなみに階数とか間取りはどのあたりを気に入っているのですか？
リビングがバルコニーにあるほうか普通の方か迷ってます。眺望も。

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752です。
ここに決めたのは良いものの、部屋は家族で揉めてます(苦笑)
販売センターで空いてる状況を見て、最後はエイヤーで決めようと思ってます。

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>>754
そうなんですよね、
マンション自体はいいなと思うところが一致しても
方角や間取りで家族と微妙に意見のズレが我が家もあります
うちは私が譲ることに…なりそうかな？？

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入居後の部屋割りもありますからねえ、誰かだけ狭かったり日当たりがよくなかったりするとそれも揉める原因に、なので最初に全部の部屋の環境を満遍なくチェックしておいたほうがいいですよね。

不公平でずっとギクシャクしないように極端にリビングだけ環境が良い間取りにしようというのも思い切った決断だと思ったことがあります。

子どもがお年頃になると、部屋の位置など、最初出なかった論争も勃発する可能性ありますから、いろんな切り口でただいま想像中です。

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７５６さんのお話よ～く分かります。
以前、友達が「私の部屋は窓がないの。兄の部屋にはあるのに。」と不満気に語っていたのを思いだしました。
確かに私も自分の部屋が窓無しだったらいやだなと思います。

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なるほど、方角というよりも部屋割で揉めるのですね。
うちはまだ子供が乳幼児なのでまったく想像していなかったです。
参考になります。
とにかくリビングが良い環境！というのはいいですね。

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ＨＰが新しくなってましたね。
工事中の写真を載せてくれるのはなんだか安心感がありますね。
スカイツリーも見えるみたいだしなかなかいいかも

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なるべく現地に行こうとは思っているのですが
なかなか難しいんので

工事の進捗状況が見れるのはうれしいですよね

スカイツリーもお部屋によっては見えるんですよね！！

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和室はやっぱり必要かな。習慣になってると和室じゃないと寝れない人もいるみたいだし、うちの家族にもいるんですよ。

これ結構メリットでして、ベッドの数が少なくて済むからどの部屋も広く使えるんですね、布団の上げ下ろしはありますが、上げれば和室も昼間は来客の場として解放できるし、それにリビング横のレイアウトだから夜の団欒でも戸を開け放して洋室派・和室派が同じ場所で過ごせるからいいですね。

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なるほど。洋室に変更すると解放感なくなり、お部屋も暗くなっちゃいますしね。

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確かにベッド数は少なくて済みますし、
和室は柔軟に使うことができるので便利ですよね。
洋室に変えてしまおうかとも思っていましたが
ちょっと考えてみることにしました。

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全室洋室はなんかあじけないですよね。使い道がかえってなくなってしまってうちなんかは物置になってしまっています。ふすまをあけてリビングと一体化すれば実用的に広く使えますよね。
よってうちは標準タイプで決めました。

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オプションで畳をカラー半畳畳に、襖をクロス引戸に変更して、和室を洋室風にアレンジしました。

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旅番組で旅館の一室など見てしまうと和室の魅力をあらためて認識しますよ。あ、やっぱり必要だよねーという気持ちになります。唯一気になるのはその広さがどれぐらいがいいかということなんですが、洋室リビングの半分ぐらいが個人的には理想です。

一応主役はリビング、でそこから小上がり的なポジションで和室が、という感じが好きです。グレーシアの間取りだとそれがほぼ叶いますね。

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>>765さん
すごく素敵ですね！！
それなら1室和室で浮くという感じもなくて
統一性も出てすてきだと思います。

そういうものもオプションで変えていくのも楽しいですね。

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720さん
フロアーコーティングははじめは高く感じるかもしれませんが、１０年間もつもの
などをやると結局１０年間ワックスをかけなくてもすむので、１０年間にかける
ワックス代とかける労力を考えるとかえって安いかもしれません。
傷がついても、コーティング部分に傷がついているだけの様です。ただ何かものを落として
できてしまった傷などはフローリング自体についてしまっていますがね。

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フロアコーティングは必要ないと言われました。木材ではなくシートだと言ってましたよ～。

家は和室無くしてモデルルームの様にしました。自身がアトピーなので。

近所に住んでいるので作業工程がわかります。昨日見た所、５階まで進んでました。北側から見たのですが５階まででも大きく、手前に駐車場が出来るとなると広々とした敷地が良くわかりました！

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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シートフローリングについての
スレありましたよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15874/#top

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80359/

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今日行ってきました。

５階まで出来上がっていたのと、数えたら、残り17戸でした。
あっという間ですね・・・

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残り１７戸ですか！すごいですね

変動などの審査って何月にあるか知ってるかたいますか？

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変動の申込は10〜11月頃って言ってましたよ。


年内中には完売しそうですね(^^)

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１０月から１１月なんですね…
幼稚園の願書面接などが１１月頭なので受けて合格したのはいいけど
審査が通らなかったらその幼稚園は通えないので微妙な時期ですね…
審査早く終わらないかな…

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そういう事情があるんですね。
事前審査が通ってれば、よっぽどの事がない限り本審査も大丈夫だと思いますが、営業さんに状況を話してみてはどうですか？
少し早めにとか融通がきくかもしれませんよ？

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>>775さん
そうですよね。幼稚園は毎年１１月１日に願書受付になっていますね。
そしてすぐに入園金など支払わなくてはならないんですよね。でもよっぽど人気が
あって抽選になる幼稚園以外は、１１月１日でなくても、あきがあれば
いつでも受け入れてくれると思いますよ。

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残り１７戸！？
なんというハイペース…。
良いなと思うところは皆さんも一緒だったんですね。
駅から遠いですがその分静かさや穏やかさがありますよね。

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778さん
駅前だとごみごみしていて住居にはあまりむかないかなと思い、私も歩ける距離で
駅から程よい距離がある物件を探しています。今住んでいた所が駅前なので
交通の便はいいのですが、常にがやがやしていて窓を開ける時期は何だか落ち着かない
のですよね。ここは全住戸南向きなのがまたいいですね。

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西新井駅まで徒歩でもいいかな。少し運動しなさいと言われたし頑張ろうと思う。雨天時は大師前駅利用ということで使い分けようと思います。

よく見ると他にもいろんな駅が周囲にあるんですね、駅があると店とかあるわけで、全部を生活圏とすれば何かが足りないということはなさそうですよ、けっこうな利便性を享受できると思う。

たまには違う駅から乗ったり降りたりして地域に馴染んでいこうかな。

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HPの感じが変わってましたね！

確実に完売でしょうね

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>780
我が家もそうします。西新井・竹ノ塚は自転車にしますけどね（笑）
この近辺はいろいろなお店や施設などたくさんあって便利ですよね。


この前、大師の駅周辺を探索したけど駐輪場がなかったなー。自転車で大師駅まで行ってる人はどうしてるんだろ？

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ローンの審査よっぽどじゃないと落ちませんから大丈夫ですが、通るまでは不安ですよね。

幼稚園はキャンセル出来ると思いますから、そんなに焦らなくても大丈夫だと思いますよ。
途中入園も受け付けているところも有りますし。
幼稚園によって変わってくるので、近くの幼稚園を色々リサーチするのも手ですね。

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大師駅周辺、私も駐輪場が見つからなくて…。
ネットで探しても見つからないんですよね。
自転車が止まっている様子もないですし、
ほんと皆さんどうされているんでしょ？

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>784
昨日また探索してたら、駐輪場見つけました(^^)
区営・大師駅前駐輪場。
一時利用は24時間で120円で定期が2,100円かな?
大師の裏のｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞの隣りにありました。質屋ｱﾃﾞ川の近くです。

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こちらの物件はエコポイント対象でしたか？

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谷在家の駐輪場は確か２１００円でしたね。
でも、借りる必要ないですね。

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>786さん
残念ながら、対象ではありませんでした。

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>788さん
そうですか…
ありがとうございました。

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横浜方面に通勤してますが
通勤大変でしょうか？
今は船橋より通勤してるため
それよりはと。

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普通は職場に近いとか、今住んでるところから離れたくないからとかで場所を選ぶと思いますが

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>790さん足立から横浜方面には京浜東北線など新宿に出てとなりそうですね。
現在よりも通勤時間がかかるのは大変ですし、住環境が結構変わると思われます。
足立をご存知なら良いと思いますが…。

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足立区はどうですか？
このあたりは落ち着いていると
思いますが。

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足立区の中でもこの辺りは落ち着いている雰囲気です。
結構静かな街かと思います。
駅からの喧騒からも離れていますしね。
あと道路が広いので町全体が明るい感じがします。

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この前この辺を散歩してみたらやはり足立工業の隣の公園付近には原チャリに乗った学生が暴走していたり
●●連合見たいな黒塗りの車が止まっててちょっと怖かったです。
マンションより線路方面は特に悪い印象もなく静かなイメージでした。
近所の友達の話もこういう話は聞きますしちょっとそこの公園は子供を遊ばせるのは戸惑います。

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近所に住んでいます。

>795さんは何時頃に散策したのでしょうか？
夜であれば原付きに乗った若い子達が溜まってるのはたまに見掛けます。

しかし実際は学校が終わってからどの公園でも沢山の子供達が遊んでいます。どこの公園に行っても顔見知り、同じ学校の子供達がいて良いと思います。
変質者がまれにいるみたいなのも事実です。ですが区からのメールではこの地域に変質者が…と言うのはあまりありません。

公園が少なく遊ぶ場所がない子供達はどう遊んでいるのか分かりませんが友達との遊びでゲームばかりにはなりません。


ライナー寄りの地域は信号がなく危ないので交通ルールはしっかり覚えさせ気を付ける様に促さないと心配です。
なのでドライバーもこの辺りを通る方は慎重です。

上の方もおっしゃる通り足立区の中では窮屈な住宅街とは感じないです。

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私はこのマンションは購入しませんでしたが近所です。

実際マンション横の道路を渡った向こうの地域（足立工業側）はマンションより逆の地域よりは危険というか

そういう地域だと思います。

実際原付バイクの学生が危険な運転をしていたりヤンキー風の車もよく見ます。

なので夕方から夜はその公園の前の道は私は通りません。

昼はまだ平気だと思いますよ。

まあ足立区なのでその辺は理解の上で購入した方がいいですね。

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どこの地域でもチャラチャラした尻の青いガキの集団はいますよね。
ちっちゃい子に、何かするというより、少し大きくなった中学生とかにカツアゲしたり…そっちの方がありそうですね。
そして今はそういったガキ達よりも、何を考えてるか解らない大人の方がよっぽど怖いですしね。

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子供もそうだけど＊＊親も多い地域です

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一軒家や分譲マンションなどが多く静かで落ち着いた場所ですよ。このあたりは。

幹線道路沿いや４号沿いに建つマンションも結構ありますがああいうところはうるさいし、空気も悪いですよ。

このあたりは道も広いし死角もないし、街灯もしっかりついているので至って安心です。

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