グレーシアスイート西新井

>684
今使っているプロバイダを、
住所変更して引き続き使用しようと思っています。
逆に自分は個別契約で良かったと思っています。
友人たちにもプロバイダのメアドを教えているので。

>>689
西新井オーチャードガーデンは凄い勢いで売れて完売

どこそれ？w

隣の部屋が第一章では売れていたのに、再申込のようで第二期で申込になっていました。
数ヶ月の間でキャンセルになる理由はなんでしょうか？
既に手付金も払っているので、銀行側からダメだといわれたのでしょうか？債務者のリストラなどですかね…
明日は我が身かと思うと（笑）

やはりローン本申込までは浮かれないほうがいいのでしょうかね。無事に入居したいものです。

>６９１さん

それ完成しても売れなくて値引きしてましたよ（笑）
なんか従前地が工場跡地でなんか人体に影響するものが出たらしく問題になっていましたような記憶が。

オーチャードガーデンも見ていた方多いのですね。
私もそうです。
土壌汚染の問題はありましたが、数年かけて浄化していたので大丈夫だと思います。

仮審査で通っても本審査で通らないことは稀にあるようです＞694

稀にあるのですか…

稀の理由はなんでしょうかね。
普通につつましく暮らしていれば大丈夫でしょうか。。

そろそろ金利の勉強をして本審査に備えたいと思います。

営業さんに聞いたら事前審査が通ってれば本審査が通らないことは、ほぼないけど本審査が通らないとすれば、転職したり借金したり、会社が危ない…等があると厳しいと言ってましたね

マンコミのスレです。
団体信用生命保険加入可能？【PART2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82528/

【一部テキストを削除しました。管理担当】

会社が危ないってことは本審査間際になってまた、会社の調査をするってことですかね

話題変えま〜す♪
何度かモデルルームを見に行ったんですが、実はまだ悩んで決め切れません。

皆さんは決めるまでに、何カ所位見て決めてますか？物件の数だけで良いので、沢山のご回答をお待ちしてま〜す。

追伸
でも、あまり時間をかけてると、このマンションは無くなっちゃいそうですね(汗)

あそうそう、昨日マンション前を通ったら４階までできてましたよ。

＞７１５　
一社か二社じゃないでしょうか？　たくさん検討する物件があるということ自体整理しきれてないのではないでしょうか？　価格とか立地とか。高希してもしかたないし、まったく今と住んでいるエリアが違うのもなんだか違和感（賃貸の場所を現実的に選んでいるわけで）感じるし・・・。

フロアコーティングって皆さんやりますか？やっぱりやった方がいいですよね？
すっかり計算に入れるのを忘れていましたが、結構お値段しますよね。

失礼しました！住民版の方に書き込みます！

あまりたくさんみなかったですよ。　みても結果は同じと思ってましたので。

くだらない荒らしさんがいるんですね。売れていることにやっかみのある他の物件の不動産やさんじゃないかしら。
相手にしないでもっと物件に関する情報提供の場にしましょう。

734さん

ながたパンですね！
コッペパンが美味しいですよ。個人的にチョコが好きです。

ながたベーカリーのパンはどれも美味しいですよぉ
コッペパンだとジャムバターやピーナッツもお勧めです
休日は早く行かないと売り切れちゃいますよ

美味しいんですか(^^)
ピーナッツいいですね

今度買いに行ってみよ

735さんに同意です。

私もながたパンさんに行ってみたいな。

今朝、ここの広告が入っていましたが、３ヶ月で1３3戸成約したみたいです。

すごいですね！！

どなたか教えて下さい！
このマンションは網戸はついてますか⁇

133戸ですか、すごいですね！

夏までには、完売しますかね？

人気の方が、いいですからね。

網戸のついてないマンションがあったら教えて欲しいです

高層マンションなんかは虫が来ないのと眺望確保のために網戸がないようですね
知りませんでした。。

これだけ人気があると資産価値も高くなるのでしょか？

早くしないと売り切れそうですね。

最近の戸建ては網戸がオプションと聞いて、まさか？！と思い…
高層階とは何階からでしょうか？

資産価値云々はわかりませんが、需要と供給の関係からも売れ残りマンションよりは完成前に完売するような人気のマンションの方が間違いなく良いですよ。

売れ残りマンションの多くは、全ての人が入居する前に値引きしたりして、すでに価格下落が始まっちゃいますからね。

簡単に申しますと皆さまが割安感を感じるマンション（まさに売れているマンション）が比較的に資産価値が高いのではないでしょうか？　割高なら中古になればもっとさがって買った値段と売る値段の差が広がりますし、下がらないのであれば差がなくなりますし。資産価値というのは誰かが言っているような北千住とかうんぬんじゃなくて下がりにくいかどうかじゃないですか。　　値付けを間違って高くしてもいろいろな事情で間違って買うこともある場合もあるし。

私もあのパン屋さん、現地に行くたびにきになっていたんですよね～
おいしいパン屋が近所だとなんだかうれしいです
この辺りはあとケーキ屋さんでおすすめはありますか？
ぜひぜひ教えてください！

715です。
御礼が遅くなりましたが、ご意見を寄せていただいた方、ありがとうございました。
やはり決めるまでは多くても、二、三件のようですね。
ずっと迷っており、先週も別の物件を見てましたが、早くしないと無くなりそうですし、近日中にここで決めることにしました。

＞７５２さん

わたしもあせってます。ちなみに階数とか間取りはどのあたりを気に入っているのですか？
リビングがバルコニーにあるほうか普通の方か迷ってます。眺望も。

752です。
ここに決めたのは良いものの、部屋は家族で揉めてます(苦笑)
販売センターで空いてる状況を見て、最後はエイヤーで決めようと思ってます。

>>754
そうなんですよね、
マンション自体はいいなと思うところが一致しても
方角や間取りで家族と微妙に意見のズレが我が家もあります
うちは私が譲ることに…なりそうかな？？

入居後の部屋割りもありますからねえ、誰かだけ狭かったり日当たりがよくなかったりするとそれも揉める原因に、なので最初に全部の部屋の環境を満遍なくチェックしておいたほうがいいですよね。

不公平でずっとギクシャクしないように極端にリビングだけ環境が良い間取りにしようというのも思い切った決断だと思ったことがあります。

子どもがお年頃になると、部屋の位置など、最初出なかった論争も勃発する可能性ありますから、いろんな切り口でただいま想像中です。

７５６さんのお話よ～く分かります。
以前、友達が「私の部屋は窓がないの。兄の部屋にはあるのに。」と不満気に語っていたのを思いだしました。
確かに私も自分の部屋が窓無しだったらいやだなと思います。

なるほど、方角というよりも部屋割で揉めるのですね。
うちはまだ子供が乳幼児なのでまったく想像していなかったです。
参考になります。
とにかくリビングが良い環境！というのはいいですね。

ＨＰが新しくなってましたね。
工事中の写真を載せてくれるのはなんだか安心感がありますね。
スカイツリーも見えるみたいだしなかなかいいかも

なるべく現地に行こうとは思っているのですが
なかなか難しいんので

工事の進捗状況が見れるのはうれしいですよね

スカイツリーもお部屋によっては見えるんですよね！！

和室はやっぱり必要かな。習慣になってると和室じゃないと寝れない人もいるみたいだし、うちの家族にもいるんですよ。

これ結構メリットでして、ベッドの数が少なくて済むからどの部屋も広く使えるんですね、布団の上げ下ろしはありますが、上げれば和室も昼間は来客の場として解放できるし、それにリビング横のレイアウトだから夜の団欒でも戸を開け放して洋室派・和室派が同じ場所で過ごせるからいいですね。

なるほど。洋室に変更すると解放感なくなり、お部屋も暗くなっちゃいますしね。

確かにベッド数は少なくて済みますし、
和室は柔軟に使うことができるので便利ですよね。
洋室に変えてしまおうかとも思っていましたが
ちょっと考えてみることにしました。

全室洋室はなんかあじけないですよね。使い道がかえってなくなってしまってうちなんかは物置になってしまっています。ふすまをあけてリビングと一体化すれば実用的に広く使えますよね。
よってうちは標準タイプで決めました。

オプションで畳をカラー半畳畳に、襖をクロス引戸に変更して、和室を洋室風にアレンジしました。

旅番組で旅館の一室など見てしまうと和室の魅力をあらためて認識しますよ。あ、やっぱり必要だよねーという気持ちになります。唯一気になるのはその広さがどれぐらいがいいかということなんですが、洋室リビングの半分ぐらいが個人的には理想です。

一応主役はリビング、でそこから小上がり的なポジションで和室が、という感じが好きです。グレーシアの間取りだとそれがほぼ叶いますね。

>>765さん
すごく素敵ですね！！
それなら1室和室で浮くという感じもなくて
統一性も出てすてきだと思います。

そういうものもオプションで変えていくのも楽しいですね。

720さん
フロアーコーティングははじめは高く感じるかもしれませんが、１０年間もつもの
などをやると結局１０年間ワックスをかけなくてもすむので、１０年間にかける
ワックス代とかける労力を考えるとかえって安いかもしれません。
傷がついても、コーティング部分に傷がついているだけの様です。ただ何かものを落として
できてしまった傷などはフローリング自体についてしまっていますがね。

フロアコーティングは必要ないと言われました。木材ではなくシートだと言ってましたよ～。

家は和室無くしてモデルルームの様にしました。自身がアトピーなので。

近所に住んでいるので作業工程がわかります。昨日見た所、５階まで進んでました。北側から見たのですが５階まででも大きく、手前に駐車場が出来るとなると広々とした敷地が良くわかりました！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

シートフローリングについての
スレありましたよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15874/#top

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80359/

今日行ってきました。

５階まで出来上がっていたのと、数えたら、残り17戸でした。
あっという間ですね・・・

残り１７戸ですか！すごいですね

変動などの審査って何月にあるか知ってるかたいますか？

変動の申込は10〜11月頃って言ってましたよ。


年内中には完売しそうですね(^^)

１０月から１１月なんですね…
幼稚園の願書面接などが１１月頭なので受けて合格したのはいいけど
審査が通らなかったらその幼稚園は通えないので微妙な時期ですね…
審査早く終わらないかな…

そういう事情があるんですね。
事前審査が通ってれば、よっぽどの事がない限り本審査も大丈夫だと思いますが、営業さんに状況を話してみてはどうですか？
少し早めにとか融通がきくかもしれませんよ？

>>775さん
そうですよね。幼稚園は毎年１１月１日に願書受付になっていますね。
そしてすぐに入園金など支払わなくてはならないんですよね。でもよっぽど人気が
あって抽選になる幼稚園以外は、１１月１日でなくても、あきがあれば
いつでも受け入れてくれると思いますよ。

残り１７戸！？
なんというハイペース…。
良いなと思うところは皆さんも一緒だったんですね。
駅から遠いですがその分静かさや穏やかさがありますよね。

778さん
駅前だとごみごみしていて住居にはあまりむかないかなと思い、私も歩ける距離で
駅から程よい距離がある物件を探しています。今住んでいた所が駅前なので
交通の便はいいのですが、常にがやがやしていて窓を開ける時期は何だか落ち着かない
のですよね。ここは全住戸南向きなのがまたいいですね。

西新井駅まで徒歩でもいいかな。少し運動しなさいと言われたし頑張ろうと思う。雨天時は大師前駅利用ということで使い分けようと思います。

よく見ると他にもいろんな駅が周囲にあるんですね、駅があると店とかあるわけで、全部を生活圏とすれば何かが足りないということはなさそうですよ、けっこうな利便性を享受できると思う。

たまには違う駅から乗ったり降りたりして地域に馴染んでいこうかな。

HPの感じが変わってましたね！

確実に完売でしょうね

>780
我が家もそうします。西新井・竹ノ塚は自転車にしますけどね（笑）
この近辺はいろいろなお店や施設などたくさんあって便利ですよね。


この前、大師の駅周辺を探索したけど駐輪場がなかったなー。自転車で大師駅まで行ってる人はどうしてるんだろ？

ローンの審査よっぽどじゃないと落ちませんから大丈夫ですが、通るまでは不安ですよね。

幼稚園はキャンセル出来ると思いますから、そんなに焦らなくても大丈夫だと思いますよ。
途中入園も受け付けているところも有りますし。
幼稚園によって変わってくるので、近くの幼稚園を色々リサーチするのも手ですね。

大師駅周辺、私も駐輪場が見つからなくて…。
ネットで探しても見つからないんですよね。
自転車が止まっている様子もないですし、
ほんと皆さんどうされているんでしょ？

>784
昨日また探索してたら、駐輪場見つけました(^^)
区営・大師駅前駐輪場。
一時利用は24時間で120円で定期が2,100円かな?
大師の裏のｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞの隣りにありました。質屋ｱﾃﾞ川の近くです。

こちらの物件はエコポイント対象でしたか？

谷在家の駐輪場は確か２１００円でしたね。
でも、借りる必要ないですね。

>786さん
残念ながら、対象ではありませんでした。

>788さん
そうですか…
ありがとうございました。