グレーシアスイート西新井

現場や写真を見ても
「結構できているな～」くらいしか感想がなかったのですが、
640さんのような見方もできるんですね～
確かに通路スペース、すごく広いですね！

皆さん幼稚園のプレは行かせてますか？
黒田とはなぞのの情報ありましたら教えて下さい。
もしご存じでしたら費用や園の安全度など教えて下さい。

ホームページを見ると、６月２日で第２期登録終了
第３期も有るのでしょうかね？
もう売り切れ？

今、どれくらい売れたのでしょうか？

どなたか、情報ありますか？

>645さん

ゴールデンウィーク中にＭＲへ行ったときに
営業さんに1部屋だけ価格の載っていない部屋があるはなぜですか?と聞いたら
3期に販売する予定のお部屋なので価格を掲載していないんですと話していたので、
2期で完売してしまうことはないのではないかな?と思います。

全部売っているけど
まだ完売ではないということかな？

残りは何戸なんだろ？

>648さん

全部売っていると言うのは営業さんに確認したのですか?
それから言い方が失礼なのではないでしょうか?

情報が錯そうしていますね・・・。
きちんと営業さんに確認を取ってみようと思います。
それにしても良い物件だと思っていましたが
ここまで人気あるとは思いませんでした。
すごいですね。

まだ完売ではないようですよ。
ローン否認や転勤などでキャンセルも多少は出てるみたいだから、一度売れた部屋もタイミングによっては空いてるかもw
希望を言って、キャンセル待ちの手もありますね。

以上、先週末見に行っての報告でした。

キャンセルも確かにぎりぎりまでありそうですよね。
仮審査が大丈夫でも本番の審査でダメだったという話も聞いたことがあるので
そういう事だったかもしれないですよね。

キャンセル待ちよりは空いている部屋で相談してみたほうがいいのではないでしょうか？
だいたい似たような部屋のタイプばかりですからまだ少しは大丈夫ですよ。
ただ完売まではそんなに時間掛からない感じはしますが・・・・。

＞６５１さん

多分ですが広告に入っているお部屋（たしか一番価格が低い）だけが登録、抽選の流れをとってあとは先着順
のはずです。登録の時点で残った部屋を二期以降にすればいいわけでしから基本はどのお部屋も契約して頂ける
と思いますよ。営業さんに確認してもそんなお答えだったと思います。

一章、一期、二期とやってなかなかうれないマンションもあればゆっくりあとでもいいやと思って行ってみたら
もうないみたいなマンションもあるということなのですね。そこがここなんですかね。
今週来週がほんとのいみで階数や間取りを選べる最終時期なのかもしれませんね。　

今日、担当さんに用があってMR行って来ましたが、建物は、ちょうど4階の外壁？が姿を現してました。
夏までには完売の見込み、と言ってましたね。
アバウトですが(^_^;)

着々と出来上がって行っている感じなんですね。
竣工はまだまだ先なのに夏までに完売の見込みって
かなりの反響があるんですね。
駅まで距離がそこそこあるのにすごいですね。

3期の広告を作成する関係で目玉価格の1部屋(202号室)は
2期では販売できないんですと言う話を営業の方から聞いたので、
2期で完売してしまうことはないのではないかな?と言う意味で
書き込みさせていただきましたが、
説明足らずだったようで皆様には混乱と不快な思いをさせてしまいまして
大変申し訳ありませんでした。

続きです。

ホームページには202号室の価格などが表示されているので、
もしかしたら2期で完売してしまうこともあるかもしれませんね。

私も営業の方から聞いた話をそのまま書き込みさせていただきましたので、
ホームーページなどをきちんと確認をせずに書き込みしてしまったことで、
皆様には混乱と不快な思いをさせてしまいまして本当に大変申し訳ありませんでした。

不快な思いなんてしてないので大丈夫ですよ〜

レコシティに住んでる者です。
駐車場に関しては、機械式で、埋まっていません。というか、けっこう空いています。
なので、けっこう平気かな、と思います。
平置きいいなぁ・・・。

ところが駐車場６９００円ですよ　しかも平置きですよ　

七割ですので買うなら急がないとなくなる可能性大らしいですよ。

考えてみればそうかなと。

>>661さん
不快な思いなんてしないないので大丈夫ですよ。
むしろ状況を書き込んで戴けるのは助かりますし！！

それにしても２期完売もあり得るのですか。
本当にすごいですね。

浴室乾燥機って、ガスなんですかね？
床暖房がオプションで電気しか選べないってのがな～

今日は2期登録の締め切りの日ですね!

今日までにどれだけの申し込みがあって、残りはどのくらいになっているのでしょうね～?

みなさん契約終わってからＭＲは行きましたか？
なんとなく用もないのに行くのもなんかだし…でも売れ行きとかマンションンの工事風景とか見たいような…

そうですか？迷惑って

契約もしたんですし行く権利はあると思いますが？

私は今度キッチンや細かいところの寸法を取りに行きますよ

営業さんも何度でもいらして下さいと言ってますし遠慮する必要はないはずです

そうですね。私も営業の方から10月にはモデルルームは取り壊しをするので、

（サイクルポート工事開始のため）

それまで何度も見に来てくださいと言われましたよ。

受付で部屋番号と名前を言えば大丈夫だそうです。

私も連絡なしにＭＲへ行って寸法などを測らせてもらってます。
近いうちにまた行って窓のサイズを測ろうと思っています。

よく行ってますよ〜
昨日も行ってきました（笑）
いま四階部分を工事してましたね。少しずつ出来上がってる過程を見ると本当わくわくしますね(^^)

>669
A・C・D・K・Qは完売御礼になってました。花が付いてる所と商談中を除いて残りは29戸くらいでしたね。順調に売れてますね！

>675さん

もう残り29戸くらいになってるのですかΣ(ﾟ□ﾟ;)!
完売まではあと少しですかね〜

それに少しずつ出来上がって行くところを見るのは、本当にわくわくしますよね!

すごいですよね！
指差しながら数えちゃいました（笑）

本当楽しみです(^v^)

私も、ただMR見に行きましたよ！
そして毎回妄想してきます（笑）
なんか、実際はあんな部屋になるわけもないのに、あの雰囲気のままインプットされそうです(-_-;)
今更だけど、やっぱり75㎡は欲しかったな…。

今、29戸ということは、ＧＷから売れてないですね。

勢いは、最初だけだったのでしょうか？

残念です。

682さん、かわつてますね　　残念でしようか？

はじめまして、初カキコします。どうぞよろしくお願いします。

そういえば・・・みなさん、ここは157戸と結構な規模の割にはインターネット
個別契約なんですよね。。。
個別契約は割高ですよね～。
みなさん、ネット環境どうしますか？？

>682さん
残念？なにかあったのですか？
今、完成しても売れない中立派ですよ。
残念ななにか損したことがあったのですか？

売れないは、残念ですよ。

やはり、人気のあるとこの方がいいじゃないですか。

それだけ、資産価値も高くなるから。

ちなみに、GW前はどれ位残ってたんですか？
リサーチしてますが、週末の雰囲気からも間違いなくGW中も売れてる気がしますが…

いずれにしても売り出して数ヶ月で130戸位売れてるというのは人気ですよ。

まあ、売れてると言いながら、入居が始まっても空家の目立つもマンションが多いのも事実なので、いずれ分かりますよ（笑）

素人ですが、私の感覚ではここは間違いなく人気物件ですね。
(いずれ分かりま〜すww)

売れてないんじゃなく前の書き込み読めばわかるけど
Ｉ・Ｊ・Ｋが一時期全て契約済みになっていたのが何故かこの前行ったときにはまた売りだされてたりと
ローンが駄目だったりで契約した物件がまた売り出しになったからでしょう

実際ＧＷとかに売れててもキャンセルやローンがだめになったのがあれば
皆さんの数えてる数は変わりません

ので売れてないと錯覚してるだけ


>>684
ウチは今の引き続き足立ケーブルのままで行こうかと思ってます
もっと安くできるのがあればいいんですけどね

多分　今家をもっている方の買換えとかあって売れなかったりして差し替えが行われているのでしょう。（期間はだいたい三カ月位の中で売却していく条件契約）
だからしかたないと思いますよ。引き渡し間際になって何戸も残っている方が残念であって別に今の時期売れてようが少し遅れようがあまり関係ないのでは。それより６８７さんの意見の方が妥当と思いますね。
１５７戸位の規模のマンションで最近こんなに早く残○○戸なんていっているマンションこの辺にありました？
ほとんどすべてが完成してからもかなり時間かけて販売して値引きだのなんなのしているところばかりだと思いますよ。　ただ私は最初の方に契約した人間ですので売れているからというより立地に対するパフォーマンスです。

>684
今使っているプロバイダを、
住所変更して引き続き使用しようと思っています。
逆に自分は個別契約で良かったと思っています。
友人たちにもプロバイダのメアドを教えているので。

>>689
西新井オーチャードガーデンは凄い勢いで売れて完売

どこそれ？w

隣の部屋が第一章では売れていたのに、再申込のようで第二期で申込になっていました。
数ヶ月の間でキャンセルになる理由はなんでしょうか？
既に手付金も払っているので、銀行側からダメだといわれたのでしょうか？債務者のリストラなどですかね…
明日は我が身かと思うと（笑）

やはりローン本申込までは浮かれないほうがいいのでしょうかね。無事に入居したいものです。

>６９１さん

それ完成しても売れなくて値引きしてましたよ（笑）
なんか従前地が工場跡地でなんか人体に影響するものが出たらしく問題になっていましたような記憶が。

オーチャードガーデンも見ていた方多いのですね。
私もそうです。
土壌汚染の問題はありましたが、数年かけて浄化していたので大丈夫だと思います。

仮審査で通っても本審査で通らないことは稀にあるようです＞694

稀にあるのですか…

稀の理由はなんでしょうかね。
普通につつましく暮らしていれば大丈夫でしょうか。。

そろそろ金利の勉強をして本審査に備えたいと思います。

営業さんに聞いたら事前審査が通ってれば本審査が通らないことは、ほぼないけど本審査が通らないとすれば、転職したり借金したり、会社が危ない…等があると厳しいと言ってましたね

マンコミのスレです。
団体信用生命保険加入可能？【PART2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82528/

【一部テキストを削除しました。管理担当】

会社が危ないってことは本審査間際になってまた、会社の調査をするってことですかね

話題変えま〜す♪
何度かモデルルームを見に行ったんですが、実はまだ悩んで決め切れません。

皆さんは決めるまでに、何カ所位見て決めてますか？物件の数だけで良いので、沢山のご回答をお待ちしてま〜す。

追伸
でも、あまり時間をかけてると、このマンションは無くなっちゃいそうですね(汗)

あそうそう、昨日マンション前を通ったら４階までできてましたよ。

＞７１５　
一社か二社じゃないでしょうか？　たくさん検討する物件があるということ自体整理しきれてないのではないでしょうか？　価格とか立地とか。高希してもしかたないし、まったく今と住んでいるエリアが違うのもなんだか違和感（賃貸の場所を現実的に選んでいるわけで）感じるし・・・。

フロアコーティングって皆さんやりますか？やっぱりやった方がいいですよね？
すっかり計算に入れるのを忘れていましたが、結構お値段しますよね。

失礼しました！住民版の方に書き込みます！

あまりたくさんみなかったですよ。　みても結果は同じと思ってましたので。

くだらない荒らしさんがいるんですね。売れていることにやっかみのある他の物件の不動産やさんじゃないかしら。
相手にしないでもっと物件に関する情報提供の場にしましょう。

734さん

ながたパンですね！
コッペパンが美味しいですよ。個人的にチョコが好きです。

ながたベーカリーのパンはどれも美味しいですよぉ
コッペパンだとジャムバターやピーナッツもお勧めです
休日は早く行かないと売り切れちゃいますよ

美味しいんですか(^^)
ピーナッツいいですね

今度買いに行ってみよ

735さんに同意です。

私もながたパンさんに行ってみたいな。

今朝、ここの広告が入っていましたが、３ヶ月で1３3戸成約したみたいです。

すごいですね！！

どなたか教えて下さい！
このマンションは網戸はついてますか⁇