福岡県福津市　明日花について

見た目でいえば杜の宮とか照葉の方が断然いいんだけど
線路沿いの土地が売れないし、空き地あるし、緑が少ないし、高いし
明らかに失敗にしか見えない

せっかく電線がないのに周りにたくさんあるから意味ないし

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DUOのほうが地盤悪いんですか？

どちらも同じ水田だったと思うんですけど

DUOの場所は水没した事もないと思うので不思議です

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杜の宮も照葉もすごくいい街ですよね。
どちらもフルールコモンより大きな街だし、年月も経ってるから植栽も育ってステキです。
皆さんそれぞれ好みがあるのでしょうが、個人的には、杜の宮のように一直線にウチが並んでるところや、照葉のように前面道路から玄関までがすごく狭く感じるところは苦手でした。(住民の皆さん、ごめんなさい。どの街も個々の価値観で一長一短があるということが言いたいだけなんです…。)
１期は街自体は大きくないけど、大手のメーカーさんばかりなので、フルールコモンもステキな街になりますよ。きっと。
皆さんが心配している植栽も何年かすると見栄えがよくなると思います。住民みんなでステキな街を作っていきましょう！

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一期の建物もあまり統一感はないですよね
大手だからといってセンスがいいとも言えないし
デュオもあまり期待しすぎない方がいいですよ
実際見てみたらいかがですか？

確かにデュオの方が場所もいいし規模も大きいですけどね
これから金利は高いでしょ

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デュオは１期と違うメーカーが入ってて、単に１期を大きくしたものをイメージするとダメな気がしてきました。
近々現地を見に行こうと思います。

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私はDUOを検討中ですが、フルールコモンの街並みや交通の利便性に
ひかれています。

建物の好みは人それぞれですし、おうちまで統一感を求める
のは無理だと思うので街並みだけでも、統一感があると綺麗だと
思います。
大手メーカーだからセンスが良いとは思いませんし、それは住む人次第だと。
それも好みは人それぞれですからね…。

ここで言われている二流メーカーでも、住む人次第で素敵なおうちになると
思います！

街並みだけではなく利便性と環境に魅力を感じて検討しています！

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確かに利便性はいいですよねぇ。
ところで、セブンイレブンの交差点の周りって何ができるのでしょうか？マックスバリュ以外に毎日のお買い物ができるスーパーがあると便利なんですけどね。
イオンは仕事帰りに歩いて行くには遠くて・・・。

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駅のところは、コスモスとヤマダが出店するんじゃ無かったかな？

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駅周辺はそうみたいですね。
セブンイレブンの向かいや小学校のグラウンド側の空き地は何ができるんでしょう？

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小学校の反対側は民有地なんで何が出来るかは、誰もしらないんじゃ無いかな？
セブンの道を挟んだ海側は、ＵＲが店舗等の用地としてひとまとめで買ってくれる業者を募集している。
ＵＲの業務用のページを検索すると、だいたい分かると思うけど・・・
結構、地主が大きく持ってるところが有るみたいなんで、アパートなんかが予想より多くなるかも？

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情報提供ありがとうございます。
周辺の土地も空いているところが多く、これからどんどん開けてくる場所なのでしょうから、検討しているフルールコモン以外の周辺はどうなるのかと思いお尋ねしてみました。

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共有部分の植栽は価格に含まれてます
とありますが
それでこのスレにもあるように外構費用が高いんですかね
月の管理費で共有部分のメンテナンスをするんですよね
それとは別に個別に管理費払うんですか？

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駅がなかなか近いんで周りにけっこう賃貸ができそうですね

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明日花DUOで検討中です。
福間南小側に黒いフェンスが設置されてますが、
明日花DUO外周全てに黒いフェンスが設置されるのでしょうか？
ご存知の方いましたら、教えて頂きたいです。

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フェンスはあそこだけですよ。外周は生垣になります。

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住まいに詳しい人さん回答ありがとうございます。
フェンスの横には何が出来るのかご存知でしたら、教えて下さい。

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何が来るでしょう？！
店舗やアパートあたりが建ちそうですね！

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駅前のコスモス薬品のところにコンビニみたいなのも出来ていますが、あれは何でしょうか？

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あそこは、薬局と小児科か
歯科がくるかもって。
銀行って噂もある。

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病院や銀行の可能性もあるんですね。
マックスバリュのところもテナントが空いたままなので、早く賑やかになってほしいものです。

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庭が広ければバーベキューも有りかもしれませんが・・・

狭い庭・隣接民家ですんで、あまり歓迎されませんね

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みんなバーベキューしてますよ！

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まだ寒いし、してるのは見たことないよ
特に規則はないと思うけど静かにしないと
あとは臭いと煙ですね

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No.622です。
皆さん、レスありがとうございます。本日改めて現地を見に行きましたが、それぞれの家凄く大きいですね。。。密集してるとは言わないも、やはりワイワイとバーベキューするのは近所迷惑になるかもしれませんね。後は将来的に犬も飼えなさそうかな？隣接地とフェンスで仕切れないみたいだし。ん〜…似たような隣との境界がオープンな分譲地を知らないため、この街がどの様に成長するか予想困難です。がしかーし、立地と地価のバランスが魅力的だったため、なんだかんだ本日DUOを仮契約して参りました。後は素敵なプランを練るのみです。
ち…ちっさぃ家ですけど(´･_･`)

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おめでとうございます。　
去年の10月くらいは、２、３件はバーベキュー見ましたよ。そのうちの一軒はうちですけど･･･
たしかに、犬は飼いずらいですね。そのうち、決まりごとも緩くなりますよ。
どこの住宅地も最初だけなので！　

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犬は吠えない室内犬だったらまだしもオープン外溝だったらまず飼うのは無理ですよ
庭でバーベキューも両隣に断りいれればしてもいいんじゃないですかね

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中には口うるさいおじさんも住んでいますからね･･･

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決まりごとがあるからこそ選ぶ人の方が多いのでそのうち緩くなるなんて思わない方がいいと思いますけど。

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DUOの造成工事、ほぼ終わったのかな。
何も建ってないから、全体の敷地はずいぶん広く感じるね。
今はまだ場所も含めて考えてるところだけど、隣の１期のところも広めの土地がまだ残ってるみたいだし、悩むところだ。せっかくの綺麗な街だから庭も広い方がいいんだけどな。

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当たり前の様に南向き縦列の分譲してあるけど、立地の魅力なけりゃ単なる日当たりの悪い家になりかねない。

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確かにDUOの一部は南北に並んでる区域があるね。
南側に建つ家が規制ギリギリまで寄せてくると、日当たりも眺めも期待できなくなる。
設計を工夫して何とかするか、広い１期を選ぶか…。

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DUOは、安さが売りなんで多少の事は諦めるしかないのでは？
どうしてもってなら、まだ、１期の南側も残ってるし、そちらにしたら？

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確かに、この安さは捨てがたい。
たしか、1期も南側に別家が隣接してる所がありましたよね。そこのお庭の圧迫感がどうも気になってね…。

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1期で30坪程度の家で4000万だと厳しいですか？
街並みが気にいっているのですが、
地盤工事にお金がかかりそうなので迷っています。
一馬力の私にはそれ以上は厳しいので。
この予算ならDUOですかね？

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いけますよ

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建て売りは安く買える可能性があるんですね！
ところで、１期の南側で空いてるところはハイムさんだと思いますが、決まらないのは何か理由があるのでしょうか？
ハイムさんはDUOと合わせて多く場所を持ってるから、さばききれないだけなのか・・・。
広い１期より安いDUOから売れていくのか・・・。

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結局、１期の線路側は売れ残りの土地ばかりなので、各社建売を建築していますね。
それと、１期はＤＵＯに比べると広めなので、やはり総額が上がってしまうんでしょう。（ハウスメーカーも高めなのばかりだし・・・）
そんな感じなんで、やはりＤＵＯから売れるんでしょう！

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無理でしょ
値引き期待薄だし

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DUOも、着工し初めましたね。　まずは杭打ちからって感じ。
南側の東宝ホームの宅地も殆ど全部杭打ってます。

こんなに地盤が悪くて本当に大丈夫なんですか？
金額も高いし！

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DUOの土地は周りに比べて安いと感じるのは、私だけでしょうか？

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土地が小さめだからでしょう！？
坪単価は変わらないので。

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ドーベルマン飼ったら怒る？

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怒る！

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えーせめてシェパードにして！！

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