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匿名
[更新日時] 2011-12-21 09:00:39
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART22】
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881
匿名
>878
田舎は人口が少ないから、割り勘にする人を集める手間が大変だからでしょ。場所の選択肢も多すぎるし。
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882
匿名
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883
匿名さん
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884
匿名さん
住居として優れているのは一戸建て。全く議論の余地はないですよ。
ただしそれはあくまで住居内の生活。社会とかかわって生活がありますから、人口の密集する地域ではマンションも選択肢となります。
職場や通学などで時間を買う。そのためにマンションを選択するのは妥当かと思われます。
また、スケールメリットを活かして低価格で居住空間を確保したい場合も、マンションは価値があります。管理費などのコストを考えても、初期の支払いは少なくて済むはずです。
一戸建ての選択も、閑静な住宅地ではアクセス性に劣り、あるいは近隣トラブルがこじれた場合の対処が困難など、思わぬリスクを抱えるものです。
住居として優れているのは戸建て。ただ条件によってはマンションもそこまで悪くはない。それを踏まえての選択でしょう。
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885
匿名
>884
戸建ての住居内の優位性を具体的にお願いします。
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886
匿名さん
>>885さん
一戸建ての良さは、居住空間内に庭や複数階などを配置し、敷地内でニーズが満たされことにあると思います。
庭は不要、複数階もすすんで受けいれる方でしたら、狭い敷地でも満足度の高い住居を手に入れることが可能です。
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887
匿名
庭付き戸建てなら戸建てがいいな。
庭がないなら戸建ての意味があまりない。
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888
匿名さん
私も庭が欲しいかなあ。マンションにいますけど。楽しそうです。
お手入れなど大変かもしれませんが。
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889
匿名さん
庭があって、近所にホームセンターがあればそれでいいです。
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890
匿名さん
やはりどの様にマンションさんが頑張っても
「戸建てを購入できなかった人が仕方無くマンションを購入する。」
という鉄則は揺るぎませんね。
しょせんディスポ・コンシェルジュ・セキュリティー等は後付け理論。
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891
匿名さん
注意を引こうとして、駄々をこねる幼児っているよね。
ここにはそれと同じ事をやってる子が・・・
実際、幾つなのかは知らないけど精神年齢は3歳児並。
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892
匿名
>>884
マンションも近隣とこじれたら大変ですよ
管理人や組合がなんとかしてくれるなんて甘い幻想
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893
匿名
知り合いは戸建て98平米。
うちはマンション85平米。
この場合戸建てが自慢できる広さとは言えませんよね?
うちの近所だと二階建ての戸建てはこのぐらいの広さなんです。
広さを求めるなら三階建てもありなんでしょうけどそれは論外なので。
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894
匿名
>>892
まったくその通り。
ただ戸建ての方が人間関係がこじれやすいのは事実。
戸建ては居住者の実生活が見えやすい。それが無用な軋轢を生む。嫉妬や妬みなど。これが相当面倒なのは普通の社会人なら誰しも感じていること。
もちろんマンション居住でも可能性はあるが、実生活を類推しにくい。
地域性もあるのでおだやかな土地柄なら戸建てでも安心かもしれないが。
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895
匿名
戸建ての人は注文住宅の話にしても、ほとんどが広さの話しかしないから、結局は費用をかければ住みやすいということで、それはマンションが管理に費用をかけて住みやすくしているのと同じ。
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896
匿名
>>893
あなたの狭いマンションも自慢になりませんね
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897
匿名
>890の家より高いマンションはゴロゴロしているんだよねぇ、残念。
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898
匿名さん
注文住宅の楽しさは作り上げるところにあるんだよね。素材や間取りへのこだわりとかさ。特注にせよカタログからの選択にせよ。
それがピッタリはまるときもあるし、思い違いもある。そこも含めての買い手の自己満足なんだよね。
だから他人には理解しにくいし、広さと予算自慢しかないわけ。
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899
匿名
>896
85平米ってマンションでは結構広い部類だと思うけど。
あ、自分が98平米ぐらいの戸建てだからムキになってるのか(笑)
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900
匿名さん
85平米で広いの?
3LDKならそんなもんでいいのかな。
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901
匿名さん
広さ至上主義ならそもそもマンションには住みません。広さの押し売りは止めましょう。
延べ床面積至上主義なら、3階段にでも住んだらいいと思います。
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902
匿名さん
3階建てがなぜ論外なのかイマイチ分からないけど、まさに知人の家が2階建で98㎡。
2階にリビング15畳で3.5mくらいの高い天井、リビングと繋がってる和室4.5畳、キッチン4.5畳くらいかな。
天井が高いせいか、かなり広く感じたけど。1階にはベッドルーム3つって言ってたかな。はっきり言って85㎡程度の中途半端なマンションよりずっと良いと思う。13㎡の差って8畳分くらいあるからでかいよ。
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903
匿名
マンションなら80以上、戸建てなら100以上が基本ですね。
それ以外は論外です。
ちなみにマンションでバス便、戸建てで三階建ては論外です。
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904
匿名さん
どうして、3階建の戸建ては論外なんだろう。
広さに拘る人には、魅力的なんじゃないの?
実際、最近結構多いのではないでしょうか?
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905
匿名さん
身近にセキス○の3階建て160㎡ルーバル付きに住んでるのがいるけど、なぜ論外だと思うのかが分からんね。
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906
匿名さん
あと、マンション80と戸建100の20㎡の差は何?w
階段の分とでも言うのでしょうか?マンションだって無駄な廊下があるでしょうに。
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907
匿名さん
4LDK (LDK20畳、和室6畳、洋室8畳、洋室6畳x2)+クローゼット&書斎が確保できれば
マンションでも我慢できるかもしれないけれど、現実的ではないので注文住宅を建てました。
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908
匿名さん
ここって永遠にループしてますね。
きっとこれからも同じ事を繰り返していくのでしょうね。
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909
匿名さん
トムクルーズでも見に行けよ
不健康だぞ!!
スッパイは凄いぞ
世界各国が舞台だぞ
マンションの騒音なんて ちっちゃな問題だよ
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910
サヲソーマり
>>908
マンションの本質を語らずに、目の前の瑣末なことが論点になってしまいますね。
値段の高い物件ほど快適、土地を割勘できるマンションの方が割安、これだけです。
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912
匿名
別に一生そこに住まなきゃいけないわけじゃないし、
どっちでもいいんじゃない?
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913
匿名さん
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914
匿名さん
自分にあった家を買えばいいだけ。
マンションなら立地重視、戸建なら広さ重視。
勿論価格相応。
これで終了じゃないの?
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915
匿名さん
日本の人口の90%は東京以外の住人である。
東京ではマンションで仕方無いが、他の地域ではマンションを買うと言う事は「仕方無く買う」と言う事。
東京の人口全てが「マンション最高」としても日本では少数派。
このスレは全国版である以上、マンションは「戸建てを購入できなかった人が仕方無く買うのがマンション」
という事実は揺るぎようがありません。
東京自慢は良いですが、日本の全ての人口が東京で無い事を都心マンションさんは理解すべきですね。
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916
購入経験者さん
夫婦2人暮らしなので、
セキュリティと眺望の良さでマンション買ったよ。何か。
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917
匿名さん
夫婦二人でも趣味やライフスタイルによっては戸建ての方が良いだろうね。
アクティブな趣味だと車の使用頻度も高いし、道具も多いから。
休日に食べに行ったり映画を見に行くくらいしか趣味がなければ駅近のマンションの方が良いと思う。
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918
サヲソーマり
>>916
オタクのマンションより眺望もセキュリティも良い戸建だってあるんですよ。
そういう表層的なことは、マンションを選ぶ本当の理由じゃないよね。
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919
匿名さん
マンションの場合、管理費/駐車場等の維持管理費が高く、30年後の総支払額は戸建と
ほとんど変わらないというが、それでもマンションを選ぶ人がいるということは、単に
「お金がなくて戸建てを購入できない」という理由じゃなく、いろいろな点で本当に
戸建よりマンションのほうが快適だと感じてるからじゃないのか?
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923
匿名さん
>920
だから、具体的に説明してよ。支払い総額が変わらないのにマンションを選択する
人がいる。それが「戸建てを購入できなかった人が仕方無く買うのがマンション」
という説明とリンクしてないじゃん。例えば、銀行からの借り入れ上限で仕方なく
初期費用の安いマンションって事?
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924
匿名
>オタクのマンションより眺望もセキュリティも良い戸建だってあるんですよ。
眺望のいい戸建てって間違いなく丘の上とか田舎とか不便なとこだろ(笑)
必死に対抗しようとするからそんなバカみたいなこと言い出すんだよねー。
>戸建てを購入できなかった人が仕方無く買うのがマンション
これ戸建てがバカの一つ覚えみたいに連呼してるけど実際にそう思ってないマンション派からしたら「何言ってんの(笑)」って笑える。
こういうこという戸建て野郎の戸建てどんなんか見てみたいよね。
こんな戸建て絶対いらねーって思うレベルの戸建てなはず(笑)
このセリフ言われるマンション派からしたら「修繕管理費払えない貧乏人がマンション買えないから仕方なく戸建て」って言いたくなるわ。
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925
匿名さん
>>923
支払総額が変わらないって理解できない人がマンション(マンソン)購入するだけ。
単に、目先の安さに連れられただけですね。
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926
匿名さん
>>924
東京在住ですか?
地方ではマンション購入者は低所得層のシンボルです。
日本は東京在住者は少数派です。
貴方が日本人なら現実を認識するべきです。
あ、ごめんごめん、在日さんでしたね。
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927
匿名
926
くっさい田舎もんがネットではしゃぐなよ(笑)
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929
匿名
そうそう。
トータルで払う金額が大きいマンションの方が財力あるってことじゃん。
そもそも月々の支払額はほぼ変わらないかマンションの方が多いからね。
それだけ毎月家にかけれる予算があるってこと。
貧乏戸建てはローンにいっぱいいっぱいで修繕費もケチるからな~。
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930
匿名さん
地方の場合、管理費+駐車場で15000円なんてザラにあって、30年後の支払い総額が
戸建て>マンションとなるケースが多い。そういう意味では、地方ではマンション
購入者=低所得者という図式は成立すると見ていいだろう。
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