購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART22】

611
あなた様はこちらのスレを立ち上げた方ですか？
注文戸建発言が納得いかないのでしたら別条件でのスレを立ち上げたらいかがですか？
マンション派だってコンシェルジュ付きだのタワマンだのオクションだので混乱させてますよね。
本気で迷っている私は注文住宅の方の意見も大変参考にさせてもらっていますが。

そういうことではありませんよ。購入という言葉があてはまるのは、そもそもマンションか建て売り戸建てでしょう、ということです。
注文住宅は購入ではなく建てるものでしょう。
スレタイからすると元々マンションか建て売り戸建てかを議論すべきだろうということです。
「家を買ったよ。とは建て売りのときの表現でしょう。」一般的に注文住宅は家を建てたとは言っても買ったとは言わないでしょう。
スレ主は無意識かも知れませんが戸建てとは建て売りを意識していたと考えるべきでしょう。

別に、注文＝無尽蔵に金を掛けることではないでしょうに。
ローコストな注文住宅だってありますよ。
逆に「戸建ては建売限定」で議論することに何の意味があるんですか？

建売なんて最近ではミニ戸建くらいしかないんじゃない？
新築戸建を買おうと思えば建築条件付きの土地を買うことになるのが普通では？つまりは注文住宅。

全館空調ができるスウェーデンハウスなど輸入住宅が快適性で最強では?一年中バストイレ含め全ての部屋が一定温度に保たれる。

ショボイ展開になっていますね。
少し前までマンション派が、都心！駅近！眺望！セキュリティー！コンシェルジュ！ディスポーザー！24時間有人管理！
などとうそぶいていたのに、注文住宅は反則ですか。。。
なんだか希望の立地で戸建てが買えなかったマンション派の都合でスレを進めようとする意図がミエミエですな。

マンションは区分所有であり、集団生活するというデメリットは全ての利点を上回る欠点である。
ディスポーザとかセキュリティーとかは後付けの利点であり、本質的な問題ではない。
希望の立地で安く住めると言うのがマンション本質的な利点。

＞＞６２９
それだとマンションは４０㎡台の１LDKですよ。

＞590
レスありがとう。
とても快適な一戸建てに住まわれているようで、喜ばしいことです。

確かに収納の問題はあります。そこは正直ネックですね。
掃除が面倒というのは、私的には、階段（ルンバが使えない）、２つ目のトイレ（これはメリットでもあることは認めます）、家の外（マンションは清掃員がやるから）、でしょうか。
慣れれば大したことないのかもしれませんが・・・
掃除、この唯一の理由のため、どうしても戸建てが選択出来ませんでした。

子どもが大きくなったら戸建てに買い換えるという選択肢もあるのですが（今のマンションはそこそこ高く売れるので）、１０年たったら考えるつもりです。
あと、私が戸建てで寒いと感じるのは、廊下と階段です。
今は全館空調だから平気なのかな？
しかし廊下や階段を十分暖めるというのは、エコ的に問題はないのでしょうか？
金銭的というより心理的な面で。

>>631
１０年後はもっと素晴らしいマンションが建ちますので二束三文になりますよ。

これからのマンションや戸建ては、ヨーロッパのように耐用年数がかなり長い構造になるようですね。
日本のマンションや戸建ては耐用年数が短く新築ばかりが売り出されています。
そしてローンもそれなりの年数ですが耐用年数が長くなることでローンも長期になるそうです。
フランスは、古いマンションをリフォームしては売り出しているようです。

マンションはセキュリティーと眺望は戸建てに勝ると思います。
音・臭い・車は戸建てが有利。
レアなケースは意味が無いので辞めましょう。
立地・家事については物件ごとに異なるのでイーブンです。

> マンションはセキュリティーと眺望は戸建てに勝ると思います。
> 音・臭い・車は戸建てが有利。
> レアなケースは意味が無いので辞めましょう。
> 立地・家事については物件ごとに異なるのでイーブンです。

臭いって何ですか？
同一価格なら、立地はマンション有利だと思います。その分リフォーム性は戸建だと思います。
立地をイーブンにするなら、マンションのほうが価格的に有利でしょうね。
（ミニ戸と高級マンションとの比較におけるレアケースはやめましょう）

【マンションの優位性】
セキュリティ、眺望、立地

【戸建】
リフォーム性、音、駐車場

立地ABCがあってA＞B＞Cの順で良い立地だとしたら

立地Aの戸建＞立地Bの戸建＝立地Aのマンション＞立地Cの戸建＝立地Bのマンション＞立地Cのマンション

これは間違いないでしょう。

マンション派はマンションと一段階低い立地の戸建を比較し、
戸建派は同立地で戸建とマンションを比較する
だから噛み合わない。
結局は単にこれなんだよ。

>>635
臭いは上下左右の部屋からの換気扇による臭いはマンションが不利。
立地については駅前を必要としない人に駅前に立地は最悪になります。
立地は揉める（価値観の相違）ため優位性からはずします。

セキュリティーと眺望も有利で充分でしょう。

まだくだらない争いしてんのかね。
間違いないとか、マンション派も一戸建て派も醜いね～。

延々続く罵り合い。

北欧か北米の輸入住宅を日本人大工の精密さで建てれば世界最高レベルでしょう。

>628
>マンションは区分所有であり、集団生活するというデメリットは全ての利点を上回る欠点である。
>ディスポーザとかセキュリティーとかは後付けの利点であり、本質的な問題ではない。
>希望の立地で安く住めると言うのがマンション本質的な利点。

あなたは真理を語っていると思う。
意外に、本質的なメリットって、購入している本人たちは語らないよね。

限られた土地に住みたい人が競合して、じゃあ重なりますか・・・

ｍ＾＾ｍ
ｍ＾＾ｍ
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同時に最大のデメリットだよね。自分のもののようで、完全ではない。
ババ抜き状態。

ご指摘の後付けのメリットって、購入時の価格に含まれていたり、管理品の名目で搾取され続けている。
なんで、そこに目をつぶれるのか、私にはわからない。まるでタダで手に入れたように語っている人は何なのであろうか。。。
毎月、数万単位で金が飛んで行くなんて冗談じゃない。単にケチなだけなのかな。

>631
あんまり廊下や階段まで暖めているおばかはいないと思うよ。
当然、最小にしているから、その程度の移動は我慢するし、断熱性が高い仕様が一般的になりつつあるから、そんな寒くないし。
築１６年の実家のイメージでいたら、それはもう過ごしやすいことにびっくりでした。

個人的にはマンションさんも無駄が多くエコじゃないかと。
人一人を移動させるのに鋼鉄の箱を上下させるエレベーター、誰もいないのにずっと点いてる廊下とか階段踊り場の明り。
専有部分じゃないと意識が低くなりがちなのを、なんとかしません？

>633
フランスと一緒にできないと思うよー
仏以外にもイギリスとか欧州では石造りだから耐用年数あるから、使いづづける習慣が一般的だけど、
日本はしっかりと建て替える習慣がついてしまってるよー

企業も政府も新築してもらってお金を国内でぐるぐる回してもらわにゃ困るしねー
エコじゃないから使い続けようと言っても、本音じゃ困るっしょー

それに欧州では、街並みとかをきっちり維持して統一感あるから
古くてもそれが重厚感や伝統みたいなポジティブな印象につながるけど、好き勝手に建ててる日本じゃ無理。
単に古びているように見えるから、新築需要は維持されるんじゃないのー

641
そんなにマンション嫌いなら関わらなければいいのに（笑）
マンションが嫌いでデメリットばっかりで戸建てより劣ってて･･･
って思ってるのにそんなにマンションに執着するのはなんでだろって考えたことありません？

イヤよイヤよも･･･（笑）

希望の立地で安く住むなら、ミニコが最強だと思うな。

戸建がエコというのはどうだ？
住宅街の暗い夜道を照らす街灯やインフラ
車を使わないと生活が成り立たないこと
外に面する壁面積の大きさ故の熱効率の悪さ

>641
あなたのエコ感覚だと、
誰も通らない夜道の外灯は消しておく事になりますね。

マンションの共用部の照明は人感センサーじゃないの？

>643
まさか・・・気付いていないだけでマンションに惚れちゃってるのか俺は＞＜


って、ないですよｗ
かといって、マンションとその住民が嫌いではなく、その裏で利益を上げている人が嫌いなのかな。

そんなに執着しているつもりもないけどなぁ。
>628
の意見がしっくりきたもんで書き込みたくなりました。

別にこんなのどうでもいい話なのは理解してるのよ。
ディベートごっこ、けなし合いゲームを楽しみたいだけっすよ。
答えは、各自の価値観、考え方と趣向で異なるのでお好きなように、ってことでしょうし。

あと、迷っている人もいるだろうから、アンチの意見も新鮮で意義があるかもしれないしねｗ

うちは全館空調で廊下や玄関まで常に一定温度。120㎡だけど冷暖房費は月間平均9,000円だよ。
これって電気代高いのかな。

エコねぇ

戸建で太陽光乗せるに比べたらマンションは、非エコですよね

家事を自分でやっているか否かで大きく意見が分かれると思います。
傾向としては・・あくまで傾向として・・男性戸建て志向、女性マンション志向、という向きがあると思います。

マンションで、太陽光発電、カーシェアなどがあるだけでも
戸建のエコには太刀打ちできないと思う。何でも個人所有の時代は
終わりに向かいつつあるかも。

＞641
地価の高いところと低いところでは一律には論じ得ない。
地価の低いところでは（田舎とかでは）、その意見で正しいと思います。

マンションのメリットは眺望とセキュリティー。戸建てのメリットは防音と駐車場と自在性。
立地・家事は人それぞれ。
これから上記メリットに反論するならは具体的に反論しましょう。

戸建てが寒いというと、昔の戸建て、で片づけようとする人がいますが。
戸建ては最新のものでも、マンションと比較すれば明らかに寒いと思います。
戸建てが寒くないとか、ウソをつくのはやめませんか？

マンションの太陽光発電やカーシェアリングは一般的？
各戸の太陽光発電となるとレアケースでは？

>645
いや、ちがうよ。

良く考えてみて。
不特定多数の人が通る夜道とセキュリティーのしっかりした自分のマンションの廊下（外から見えるタイプを想定）は同じなの？
これでもマンションのセキュリティーは認めてるよ。そりゃ金掛けねば戸建ではかなわない。
いくら否定したいからって、そんなくだらない例は引き合いに出さんといてね。

>644
戸建がエコとまでは言ってないですよ。今の戸建は昔のよりだいぶエコになったと実感しました、と述べただけですよ。
拡大解釈しないで欲しいもんですね。

あと、戸建に車が必須だなんてなめてませんか？
徒歩15分くらいなら歩きでも、どうにかウォーキングと励ましながら駅までいけるし。
20分くらいでも自転車でどうにでもなりますぜ。
でも駐車場代いらんし、軽ですが有ると便利なんでもってますがね。

>651
エコだからマンションは共同生活なんだね。
単独所有は贅沢なんだ。
エコの為には我慢が必要。分かり易いマンションの実態ですね。
多少の不便や騒音は我慢するのがマンション住民なんだね。

＞653
総合的にはマンションの方が静かです。
是非両方住んでみてください。或いは両方住んだことのある知人にでも聴いてみて。
足音が響く、というデメリットはありますけど。

マンションのメリットは、地盤との接合の安定度。
戸建は、たまたま地盤が良ければラッキーだけど、
土の海に建っているような立地もある。

>654
ディベ営業かな？
最近の戸建てはコンクリートで冷やされるマンションよりも断然暖かいよ。
マンションは暖まるのに時間かかるからね。

＞656
人それぞれですけど。
15分歩くのは苦じゃありませんが、駅徒歩15分に不動産を買うのは、個人的にはあり得ません。
マンション嫌いの人は、どんなマンションでもあり得ないのかもしれないけど。

>658
具体的で無いから却下ですね。
そもそも足音等の生活音が一番耳障りであり、それが聞こえると言うことで勝負になりませんよ。

>651
冷静に考えよう。
マンションは重なっています。
例えば、10階建てなら、単純に個人所有の占有屋根面積の1/10ですよね。
マンション住人が戸建に住んでれば、太陽光発電量は10倍だったわけです。
非エコですよね。
今後、技術が上がり効率が向上した際に、その差はさらに顕著です。
導入もすんなりいくかわからない。区分所有だから。

カーシェアリングであろうと、個人所有であろうと、その人の意識次第ではないでしょうか？
自転車で行ける距離を車でいっちゃうかどうか。
都内の戸建なら利便性はどこでもある程度はあるでしょ。

＞660
ドシロウトさんですか？
自然の状態なら、一戸建て（木造）は夏マンションより涼しく、冬マンションより暖かいです。
当然ですね。

実際にはエアコン使用での比較になるので、完全に逆転する訳です。
私はドシロウトです。
ウソを付かず、かつ事実と反対の結論を上手く導くあたり、あなたの方こそ業者っぽいですね。
まあ、こんなとこに書くのはみんなドシロウトだよ。

＞６５４
＞戸建ては最新のものでも、マンションと比較すれば明らかに寒いと思います。
それはなぜかと申しますと、安マンションだと下の階と左右の家の暖房により自分の部屋が温まるからです。
さすがに戸建でそのような現象は起こりません。

>661
そりゃ、マンションに住む方なら、無理かもですね。
現実には、もっと遠くても構わない人もいるし、人それぞれ。
私は、15分が限度かなぁ。自転車で5分くらいだし、ぜんぜん問題ないです。
どうしても歩かなきゃならない時もあるく気になるし。最悪、バスもあるし。

＞662
実際にマンションに住んだことがあるのですか？
住んだことがなくても、親戚や友人の家に泊まったことは？
賃貸やアパートではなく、アナタの自慢の戸建てと同価格くらいのマンションに、一度でも泊まる機会があればイヤでも思い知るでしょう。
マンションの方が、戸建てより遥かに静かだった、と。

車は必需品だというのが戸建さんの主張じゃないの？
車は非エコの象徴ですよ。

＞665
結論だけいうと、戸建ては寒いと認めるわけですね。
結構です。

＞マンションのメリットは、地盤との接合の安定度。
地盤との接合の安定って何？　それ地震は関係ないよね。
阪神の震災でマンションは実にモロかった。