- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名
[更新日時] 2011-12-21 09:00:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART22】
-
521
匿名さん
>512
防犯には少し心もとない状況ですね。
室内で中型犬以上の犬を飼っているならともかく…
-
522
匿名
そうかな?かなり気を使っている方だと思うけどな。
滑り出し窓にまでシャッター付けてる家、なかなかないのでは。
-
523
匿名さん
マンションにはセキュリティ完備の案件が多いのは事実だし、そのことをメリットと感じる人がいることも認めるけど、
マンションという不特定多数の人間が出入りする機会が多い住居と、戸建という比較的限られた人間のみが出入りする住居を同列に比較するのは聊か疑問もあるのは事実。
-
524
匿名さん
>523
言ってることがわけ分からない。 不特定多数は自由に通れる戸建てが何自慢してるんだか?
-
525
匿名さん
戸建は、玄関すぐのところ、開口部すぐの所を不特定多数が
通れる場合が多いから、セキュリティが大事です。
うちは、マンションで3重ドアで入った後も2重セキュリティですが、
更にセ◯ムも入っています。
-
526
一戸建て住人
現宅入居までは公団-賃貸マンション生活でした。
子供の小学校入学を機に一戸建て購入したものです。
まとめると
セキュリティーと便利ならマンション
騒音や近所関係に悩まされたくないなら
閑静な住宅街の一戸建て
ではないでしょうか?
-
527
匿名さん
>524
マンションは
どこのだれだかわからない人間が
敷地内をうろうろするってことですよ。
-
528
匿名
マンション住民間の争いは熾烈です。
見栄の張り合いが戸建てより半端でない。
同じ世代が集まるからと思います。
-
529
匿名さん
-
530
匿名さん
>529
マンションのオートロック内を歩いている人間がなぜ
そのマンションの住人だとわかるんですか?
-
-
531
匿名さん
-
532
匿名さん
住みたいのは戸建
買えるのはマンション
で、現在マンション住人
-
533
匿名さん
-
534
匿名さん
>531
狭いね。設備も戸建に対して偉そうに言えるもんでもないし。
-
535
匿名さん
セキュリティーに関しては、どう考えてもマンションの方が上。
それすら否定する全否定のアンチマンションさんって一体・・・
-
536
匿名さん
-
537
匿名さん
暇なやつは金もないよ。
食わせてもらってるだけだろ。
-
538
匿名さん
設備の良いマンションって、あまり駅前には無いですよね。
大概駅から少し離れた低層地域に建ってる。
駅近くだとゆったり共有スペースも取れないし駐車場も確保出来ないから仕方ないけど。
-
539
匿名さん
戸建の場合、セキュリティにそれほど神経質にならなくてもいいような、治安のいい立地をとりあえず選ぶよね。
-
540
匿名さん
マンション戸建てにかかわらず、治安のいい場所ってなかなか分からないです。
言い切れる方がうらやましい。
-
541
匿名さん
>540
警視庁の犯罪発生率マップとか見ればいいじゃん。
事故発生率のマップとか調べなかったの?
-
542
匿名さん
>>540
例えば子供の頃からずっと同じ地域に住んでいると大体わかりますね。
色々な噂も耳に入りますし。
-
543
匿名
うちの近所は数十年前相当荒れていたと言われる学区です。
でも今は治安も全く悪くないし学区も普通になってます。
犯罪マップ見ても健全な地域なので今は安心して暮らせています。
-
544
匿名さん
戸建さんはコンシェルジュに異様にこだわるね。
まあ、有人管理はセキュリティの要だとは思うけどね。
所詮留守番ですから、居ることに意義があります。
-
545
匿名
そう?異様と言うほどこだわってるようには感じないけど。
-
-
546
匿名
バーベキューをしても問題ないくらい密度の低い所なら犯罪件数も少ないだろうね。当然だと思います。
-
547
匿名
またそうやって無駄に煽る。戸建ての人でも、一人だけでしょ、バーベキュー言ってたの。
-
548
匿名さん
警視庁のマップ観たら、だいたい人通りの多いところに犯罪が多いことがわかりました。
で?
ひったくりとか住居侵入とかの数が少なければ安全?
ざっくり世田谷区と千代田区が同じグリーンですねって感じなの?
それ以上の情報にはならないよ。まあ赤いところは避けようか、みたいな感じ。
むしろ>>542さんに共感ですね。
-
549
匿名さん
戸建てでもまず安全なんだろうけどね。
子どもがいると万一を考えるからね。
マンションならより安心できる。
-
550
匿名さん
セキュリティーはマンションの方が良いと思ってマンションに暮らしたら9年も早く死んじゃった。
しかも子供は流産しちゃった。 ダメ押しでマンションの方がセキュリティーが良いというのは嘘だった。
これじゃ あんまりですよね?
でも事実だから恐ろしいと思います、はい。
-
551
匿名さん
>>550さん
9年長生きできるっていう、ベースの報告、よみました?
どのくらいの世帯比較でした?世帯数同じでした?途中の転居情報は書いてありましたか?
いえいえ、いいんですよ全然。信じていただけてるので、全然(笑)。
流産のデータはあんまりなので読んでいません。ご一読されてください。この手の報告は
ちまたにあふれていまして、それをメディアが部分的に引用して、それを読者がまた信じる
という、あるある的なあやまちが横行しています。それに加担して楽しむっていう手も
ありますので、ご自由にね。
-
552
匿名
戸建てさんはデータの読み取りが得意ですからね。(笑)
-
553
匿名さん
>550
全体としては戸建てが優位なはずなのに、あなたのせいで本当に優位なところまで嘘くさく思われかねません。
私は戸建て支持派ですが、ハッキリいってあなたは迷惑です。
戸建て支持派は、あなたに後ろから撃たれている気がします。
-
554
匿名さん
基本的に住居としては戸建てが優れる。これは動かせない事実。
ただ購入する上ではコストや立地を考慮しなくてはいけない。また人口密集地ほどサービスや物流が豊かで生活利便性は上がる。
そこでようやくマンションも選択肢に挙がる。都市部では戸建ても密集し、本来の良さが薄れるのもマンション躍進の一理由か。
-
555
匿名さん
そう言えば日経新聞でしたか、積水ハウスの中間決算を出してましたね。
マンション部門の赤字を一戸建ての純利益がカバーしてかなりの黒字だとか。
ソーラーシステムなど、高機能住宅販売が利益を押し上げたそうです。
マンション購入者がデベロッパーを儲けさせるという時代は終わりましたね。
これからは戸建ての時代ですね。
-
-
556
住まいに詳しい人
マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月6万円は多く支払わなければならないでしょう。
6万円×12カ月×50年(立て替えまでの年数)=3600万円
戸建よりも余計に3600万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。
一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえる。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は2/3を貯金しているといえるだろう。
たとえば、毎月の住宅ローンが21万円だとすると、月額14万円は土地代なので、将来への貯金となる。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの7万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月7万円を
支払って住んでいるといってもいいだろう。
さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。
こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。
世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/jWMrl
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング10位中
世田谷区 3地区
港区 3地区
渋谷区 2地区
千代田区 1地区
田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している
豊洲にある化学物質
ベンゼン → 白血病
シアン → 呼吸困難
砒素 → 発がん性
六価クロム→ 肺がん
鉛 → 発がん性
水銀 → 水俣病
カドミウム→ イタイイタイ病
-
557
住まいに詳しい人
マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月6万円は多く支払わなければならないでしょう。
6万円×12カ月×50年(立て替えまでの年数)=3600万円
戸建よりも余計に3600万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。
一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、将来的に土地は残るので貯金と
同じであるともいえる。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は2/3を貯金しているといえるだろう。
たとえば、毎月の住宅ローンが21万円だとすると、月額14万円は土地代なので、将来への貯金となる。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの7万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月7万円を
支払って住んでいるといってもいいだろう。
さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。
こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。
世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/jWMrl
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング10位中
世田谷区 3地区
港区 3地区
渋谷区 2地区
千代田区 1地区
田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している
豊洲にある化学物質
ベンゼン → 白血病
シアン → 呼吸困難
砒素 → 発がん性
六価クロム→ 肺がん
鉛 → 発がん性
水銀 → 水俣病
カドミウム→ イタイイタイ病
-
558
匿名さん
557さん
もういいよ。なんども同じ内容で何度も論破されている内容は。
すでに誰もその内容信じていないから。。。
私も戸建に住んでいますが、詐欺的発言はやめたほうがいいですよ。
もしかしてマンション派の陰謀ですか?
-
559
匿名
セキュリティがマンションの利点だと勘違いしている人は気を付けたほうが良いです
マンションのような集合住宅の宿命として性犯罪が被害に会う確率が高いのです
公的機関の統計ではっきりしています
そのような宿命への対策のセキュリティであって、根本的には危険という認識を持ちましょう
-
560
購入経験者さん
マンション居住者の平均寿命が9年短いとすると、
(日本人の3割位が共同住宅に住んでいるので)
50年位前に比べて、平均寿命が3年位縮んでいるはずですが、
実際は10年以上延びてますね。
日本は先進国の中でも最も寿命の長い国、
9年寿命説がもし本当だとすると、東電の原発より大騒ぎになっていますね(笑)
-
561
匿名さん
>558
どの辺がいつ論破されたの??
社会的信用うんぬんはおれも同意できないけど、管理費とかが累積すると相当な額になるのは事実でしょ??
-
562
匿名さん
-
563
匿名
>555
>557のような信者が多いから、戸建ては儲かるんでしょう。
(信者=良いと信じたもの以外を理屈抜きで否定する者)
-
564
匿名さん
-
565
匿名さん
-
-
566
匿名
皆さん、約1名の特定人物は、いい加減スルーしませんか?
-
567
匿名
「住まいに詳しい人」の正体が「3千万君」だったとはw
-
568
匿名さん
>563
高機能なものが割高なのは当然じゃないのかね?
まぁだからといって70平米の田の字マンションの方が価格が安いというだけで、
良いものとも思えないし、せっかく住むなら高機能の方が良いからね。
しかし、デベもマンション分譲時に儲けられないとなると、グループで管理している
デベは管理費が値上げの方向に向かいそうだね。
既に分譲されてるものの値上げはなかなか難しいけど、新規分譲は年々少しずつ
平米あたりの管理費を上げていくかな?
グループ管理の場合は、管理会社を変えるなんてなかなか出来ないだろうしね。
-
569
匿名さん
マンションさんはデベの営業だから、営業妨害のような投稿が気に喰わない
-
570
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)