住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART22】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART22】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名 [更新日時] 2011-12-21 09:00:39
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART22です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/

[スレ作成日時]2011-12-07 08:45:43

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART22】

  1. 521 匿名さん

    >512
    防犯には少し心もとない状況ですね。
    室内で中型犬以上の犬を飼っているならともかく…

  2. 522 匿名

    そうかな?かなり気を使っている方だと思うけどな。
    滑り出し窓にまでシャッター付けてる家、なかなかないのでは。

  3. 523 匿名さん

    マンションにはセキュリティ完備の案件が多いのは事実だし、そのことをメリットと感じる人がいることも認めるけど、
    マンションという不特定多数の人間が出入りする機会が多い住居と、戸建という比較的限られた人間のみが出入りする住居を同列に比較するのは聊か疑問もあるのは事実。

  4. 524 匿名さん

    >523

    言ってることがわけ分からない。 不特定多数は自由に通れる戸建てが何自慢してるんだか?

  5. 525 匿名さん

    戸建は、玄関すぐのところ、開口部すぐの所を不特定多数が
    通れる場合が多いから、セキュリティが大事です。

    うちは、マンションで3重ドアで入った後も2重セキュリティですが、
    更にセ◯ムも入っています。

  6. 526 一戸建て住人

    現宅入居までは公団-賃貸マンション生活でした。
    子供の小学校入学を機に一戸建て購入したものです。
    まとめると

    セキュリティーと便利ならマンション

    騒音や近所関係に悩まされたくないなら
    閑静な住宅街の一戸建て

    ではないでしょうか?

  7. 527 匿名さん

    >524

    マンションは
    どこのだれだかわからない人間が
    敷地内をうろうろするってことですよ。

  8. 528 匿名

    マンション住民間の争いは熾烈です。
    見栄の張り合いが戸建てより半端でない。
    同じ世代が集まるからと思います。

  9. 529 匿名さん

    >527
    >528

    妄想! 可哀想に

  10. 530 匿名さん

    >529

    マンションのオートロック内を歩いている人間がなぜ
    そのマンションの住人だとわかるんですか?

  11. 531 匿名さん

    ここのマンションさんの書き込み見てると、少なくとも↓↓↓くらいの立地や設備のマンションに住んでるんですかね。
    ひょっとしたら、この程度の金額のマンションはカスと思ってるのかな。
    興味があるので教えていただけますか?

    http://www.bz-seta.com/roomplan/index.html

  12. 532 匿名さん

    住みたいのは戸建
    買えるのはマンション
    で、現在マンション住人

  13. 533 匿名さん

    >>531
    そんな物件、ここのマンションさんからしたらカスでしょう。
    ここのマンションさんが高らかに掲げているメリット、、、

    ・都心
    ・駅近
    ・眺望
    ・セキュリティー
    ・コンシェルジュ
    ・ディスポーザー

    を網羅出来る最低限の物件としてはこれくらいのマンションにはお住まいだと思いますよ。
    http://www.31sumai.com/mfr/C0729

  14. 534 匿名さん

    >531

    狭いね。設備も戸建に対して偉そうに言えるもんでもないし。

  15. 535 匿名さん

    セキュリティーに関しては、どう考えてもマンションの方が上。
    それすら否定する全否定のアンチマンションさんって一体・・・

  16. 536 匿名さん

    >531
    羨ましいな。ヒマそうで。

  17. 537 匿名さん

    暇なやつは金もないよ。
    食わせてもらってるだけだろ。

  18. 538 匿名さん

    設備の良いマンションって、あまり駅前には無いですよね。
    大概駅から少し離れた低層地域に建ってる。
    駅近くだとゆったり共有スペースも取れないし駐車場も確保出来ないから仕方ないけど。

  19. 539 匿名さん

    戸建の場合、セキュリティにそれほど神経質にならなくてもいいような、治安のいい立地をとりあえず選ぶよね。

  20. 540 匿名さん

    マンション戸建てにかかわらず、治安のいい場所ってなかなか分からないです。
    言い切れる方がうらやましい。

  21. 541 匿名さん

    >540
    警視庁の犯罪発生率マップとか見ればいいじゃん。
    事故発生率のマップとか調べなかったの?

  22. 542 匿名さん

    >>540
    例えば子供の頃からずっと同じ地域に住んでいると大体わかりますね。
    色々な噂も耳に入りますし。

  23. 543 匿名

    うちの近所は数十年前相当荒れていたと言われる学区です。
    でも今は治安も全く悪くないし学区も普通になってます。
    犯罪マップ見ても健全な地域なので今は安心して暮らせています。

  24. 544 匿名さん

    戸建さんはコンシェルジュに異様にこだわるね。
    まあ、有人管理はセキュリティの要だとは思うけどね。
    所詮留守番ですから、居ることに意義があります。

  25. 545 匿名

    そう?異様と言うほどこだわってるようには感じないけど。

  26. 546 匿名

    バーベキューをしても問題ないくらい密度の低い所なら犯罪件数も少ないだろうね。当然だと思います。

  27. 547 匿名

    またそうやって無駄に煽る。戸建ての人でも、一人だけでしょ、バーベキュー言ってたの。

  28. 548 匿名さん

    警視庁のマップ観たら、だいたい人通りの多いところに犯罪が多いことがわかりました。
    で?
    ひったくりとか住居侵入とかの数が少なければ安全?
    ざっくり世田谷区千代田区が同じグリーンですねって感じなの?
    それ以上の情報にはならないよ。まあ赤いところは避けようか、みたいな感じ。

    むしろ>>542さんに共感ですね。




  29. 549 匿名さん

    戸建てでもまず安全なんだろうけどね。
    子どもがいると万一を考えるからね。
    マンションならより安心できる。

  30. 550 匿名さん

    セキュリティーはマンションの方が良いと思ってマンションに暮らしたら9年も早く死んじゃった。
    しかも子供は流産しちゃった。 ダメ押しでマンションの方がセキュリティーが良いというのは嘘だった。

    これじゃ あんまりですよね?
    でも事実だから恐ろしいと思います、はい。

  31. 551 匿名さん

    >>550さん
    9年長生きできるっていう、ベースの報告、よみました?
    どのくらいの世帯比較でした?世帯数同じでした?途中の転居情報は書いてありましたか?
    いえいえ、いいんですよ全然。信じていただけてるので、全然(笑)。

    流産のデータはあんまりなので読んでいません。ご一読されてください。この手の報告は
    ちまたにあふれていまして、それをメディアが部分的に引用して、それを読者がまた信じる
    という、あるある的なあやまちが横行しています。それに加担して楽しむっていう手も
    ありますので、ご自由にね。

  32. 552 匿名

    戸建てさんはデータの読み取りが得意ですからね。(笑)

  33. 553 匿名さん

    >550
    全体としては戸建てが優位なはずなのに、あなたのせいで本当に優位なところまで嘘くさく思われかねません。
    私は戸建て支持派ですが、ハッキリいってあなたは迷惑です。
    戸建て支持派は、あなたに後ろから撃たれている気がします。

  34. 554 匿名さん

    基本的に住居としては戸建てが優れる。これは動かせない事実。

    ただ購入する上ではコストや立地を考慮しなくてはいけない。また人口密集地ほどサービスや物流が豊かで生活利便性は上がる。

    そこでようやくマンションも選択肢に挙がる。都市部では戸建ても密集し、本来の良さが薄れるのもマンション躍進の一理由か。

  35. 555 匿名さん

    そう言えば日経新聞でしたか、積水ハウスの中間決算を出してましたね。

    マンション部門の赤字を一戸建ての純利益がカバーしてかなりの黒字だとか。
    ソーラーシステムなど、高機能住宅販売が利益を押し上げたそうです。

    マンション購入者がデベロッパーを儲けさせるという時代は終わりましたね。
    これからは戸建ての時代ですね。

  36. 556 住まいに詳しい人

    マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
    戸建よりも毎月6万円は多く支払わなければならないでしょう。

    6万円×12カ月×50年(立て替えまでの年数)=3600万円
    戸建よりも余計に3600万円もかかります。
    しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
    ことが予想されています。
    そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。

    一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
    借金して土地を購入していることにある。
    将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえる。
    つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は2/3を貯金しているといえるだろう。
    たとえば、毎月の住宅ローンが21万円だとすると、月額14万円は土地代なので、将来への貯金となる。
    貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの7万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月7万円を
    支払って住んでいるといってもいいだろう。

    さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
    このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
    この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

    こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
    高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
    だろう。
    イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
    のである。

    世田谷区奥沢近辺の1.5km
    http://goo.gl/jWMrl

    金持ちはこの表を見ても分かるとおり
    http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

    ランキング10位中
    世田谷区 3地区
    港区   3地区
    渋谷区  2地区
    千代田区 1地区
    田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
    に分布している


    豊洲にある化学物質
    ベンゼン → 白血病
    シアン  → 呼吸困難
    砒素   → 発がん性
    六価クロム→ 肺がん
    鉛    → 発がん性
    水銀   → 水俣病
    カドミウム→ イタイイタイ病



  37. 557 住まいに詳しい人

    マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
    戸建よりも毎月6万円は多く支払わなければならないでしょう。

    6万円×12カ月×50年(立て替えまでの年数)=3600万円
    戸建よりも余計に3600万円もかかります。
    しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
    ことが予想されています。
    そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。

    一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、将来的に土地は残るので貯金と
    同じであるともいえる。
    つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は2/3を貯金しているといえるだろう。
    たとえば、毎月の住宅ローンが21万円だとすると、月額14万円は土地代なので、将来への貯金となる。
    貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの7万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月7万円を
    支払って住んでいるといってもいいだろう。

    さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
    このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
    この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

    こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
    高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
    だろう。
    イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
    のである。

    世田谷区奥沢近辺の1.5km
    http://goo.gl/jWMrl

    金持ちはこの表を見ても分かるとおり
    http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

    ランキング10位中
    世田谷区 3地区
    港区   3地区
    渋谷区  2地区
    千代田区 1地区
    田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
    に分布している


    豊洲にある化学物質
    ベンゼン → 白血病
    シアン  → 呼吸困難
    砒素   → 発がん性
    六価クロム→ 肺がん
    鉛    → 発がん性
    水銀   → 水俣病
    カドミウム→ イタイイタイ病

  38. 558 匿名さん

    557さん

    もういいよ。なんども同じ内容で何度も論破されている内容は。
    すでに誰もその内容信じていないから。。。

    私も戸建に住んでいますが、詐欺的発言はやめたほうがいいですよ。
    もしかしてマンション派の陰謀ですか?

  39. 559 匿名

    セキュリティがマンションの利点だと勘違いしている人は気を付けたほうが良いです

    マンションのような集合住宅の宿命として性犯罪が被害に会う確率が高いのです
    公的機関の統計ではっきりしています

    そのような宿命への対策のセキュリティであって、根本的には危険という認識を持ちましょう

  40. 560 購入経験者さん

    マンション居住者の平均寿命が9年短いとすると、
    (日本人の3割位が共同住宅に住んでいるので)
    50年位前に比べて、平均寿命が3年位縮んでいるはずですが、
    実際は10年以上延びてますね。

    日本は先進国の中でも最も寿命の長い国、

    9年寿命説がもし本当だとすると、東電の原発より大騒ぎになっていますね(笑)

  41. 561 匿名さん

    >558
    どの辺がいつ論破されたの??
    社会的信用うんぬんはおれも同意できないけど、管理費とかが累積すると相当な額になるのは事実でしょ??

  42. 562 匿名さん

    やれやれ・・・

  43. 563 匿名

    >555
    >557のような信者が多いから、戸建ては儲かるんでしょう。
    (信者=良いと信じたもの以外を理屈抜きで否定する者)

  44. 564 匿名さん

    マンションは弁当箱だろ。

  45. 565 匿名さん

    良スレだったこのスレも、今や屁理屈の言い合いだな

  46. 566 匿名

    皆さん、約1名の特定人物は、いい加減スルーしませんか?

  47. 567 匿名

    「住まいに詳しい人」の正体が「3千万君」だったとはw

  48. 568 匿名さん

    >563
    高機能なものが割高なのは当然じゃないのかね?
    まぁだからといって70平米の田の字マンションの方が価格が安いというだけで、
    良いものとも思えないし、せっかく住むなら高機能の方が良いからね。

    しかし、デベもマンション分譲時に儲けられないとなると、グループで管理している
    デベは管理費が値上げの方向に向かいそうだね。
    既に分譲されてるものの値上げはなかなか難しいけど、新規分譲は年々少しずつ
    平米あたりの管理費を上げていくかな?

    グループ管理の場合は、管理会社を変えるなんてなかなか出来ないだろうしね。

  49. 569 匿名さん

    マンションさんはデベの営業だから、営業妨害のような投稿が気に喰わない

  50. 570 匿名さん

    はぁ。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
カーサソサエティ本駒込

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸