購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART22】

同じことばかり

>220
リビングがガラス張りのような超高級マンションなら別だけど、
普通のマンションではベランダに壁があるので、
高い階でもベランダに出れば景色を楽しめても、
リビングのソファに座った状態では空しか見えない。

タワマン信仰者ってまだいたんだね。震災で外国人からも見放された負の遺産。

今日も頭の悪さ丸出しで煽ってるね〜

しかしマンション業者って中身の無い煽りしかしないね。

子育て期間（下の子が小学校に入るまで）は、賃貸が一番だと思うよ。
騒音についても、床や壁の傷についても、防ぎようがないもの。

高度経済成長時代に建設された築３０年～４０年のマンションや団地が、老朽化による「建て替え問題」に直面している。 高額なローンを組んで購入し、せっかくローンを払い終えたにもかかわらず、今また、建て替え費用を必要とされる現実があるのだ。
実は、日本のマンションの寿命は思いのほか短く、平均３７年で建て替えを余儀なくされているのが現状である。これに比べ、欧米では築６０年、時には１００年以上のマンションが今なお残り、住民も生活を続けている。そればかりかヨーロッパでは築３０年を超えた中古マンションが、手入れ次第では買った時の値段以上の資産価値となるという。なぜ日本のマンションの寿命は短いのだろうか？そして日本のマンションが抱える大きな問題点とは？
一つに日本のマンション管理は民主主義であることがあげられる。大規模修繕・中規模修繕時に修繕の提案を出してもお金を出したがらない。欠陥が発見されてから修繕するのでは遅いと言う事実を知らないからである。
先の海外マンションでは半強制的に修繕費を臨時徴収され、計画以外の修繕も行われている。支払えない住民には平然と法的措置を行っている。
日本のマンションを短命にしているのはマンション住民であり、海外マンションと同様に突然の臨時徴収にも応じる気構えがなければマンションに住む資格は無いと言えよう。

>226
なんだそりゃ。それって、人に迷惑かけ放題だけど、出ていくから知らんって言うようなモノじゃないか。

それに、就学前ならば、地域がどうとでもなるというメリットがあるよ。学校入ると、学区による地域の縛りが出てくるか、転校などで子供に寂しい思いさせる可能性が高くなる。

前から

書きこんでウじゃん

管理費＞修繕費は　ＮＧ丸出しで

誰を食わせているのって

一部の高級最高マンションは除く

このスレ見ると悲しくなります。３５年ローンで皆の言う郊外の駅遠（徒歩２０分、バス使用）を購入しました。
主人は２時間かけて毎日会社に通勤しております。
確かに我が家は「戸建てが購入できなくて仕方無くマンションを購入しました」
このスレでは戸建てからバカにされ、都心マンション派からは全面否定されています。
マンションは都心の駅近で無ければならないのでしょうか？

マンションは　駅近が良いよね

素直にそう思うよ

求める効果に対する費用を考えたら、同じ地域の戸建てよりマシでしょう

出た、マンション業者。特に言い分もなく否定するだけ。

>>234
そういうレアな考え方もあるというのは否定しないけど・・・。

>>237
あなたの書いている事は至極真っ当なことだとは思いますが、このレスではマンション＝駅近じゃないと都合が悪いんです。
察してあげてください。

FPですが

年収300～400万で

頭金たくさん無い場合

4000万の物件買うの　どうかと思います

まして　管理費＞修繕費も払うの　大変だと思いますが・・・・


どうでしょうか？

>>237
>>いったい何を考えているのでしょうか？

このスレのマンションさんは、希有な物件を出すことで勝った気でいます。
戸建てだけでなく一般的なマンションにお住まいの貴殿の様な方からも反目を受けて
居ることにすら気がつかないアレな人です。

>235
>236
同じ地域だと、値段は「戸建て＞マンション」じゃなかったの？

圧倒的にマンションさん不利となりましたね。
一般的な郊外マンションの方からも否定されております。
都心・駅直結・高層階・コンシェルジュ・ディスポーザー・車無し（笑）の
マンションさん！頑張って反論して笑わして下さいね。

都下あたりだと

建て売りとマンション　価格同じぐらいじゃない？

>243
戸建ての住みやすさって何？

戸建て居住です。
私も完全に、戸建て＞マンションだと思いますが、アンチマンションさん約一名の自作自演は見るに耐えません。

マンション居住です。
私も完全に、マンション＞戸建だとおもいますが、アンチ戸建さん約一名の自作自演は見るに耐えません。

>246
だから戸建ての住みやすさって何？

本来は
戸建ては　作る楽しさだからね

あ～すれば良かった等は　建てた後　有るね
だから　また　建てるけど

住み安さ？の　感覚は　僕にはないな～

そういう人間だから　マンション購入の選択は　毛頭ないな

>>249
マンションと違って下階に気を使わないで生活できる。
夜に洗濯機・掃除機を使用するにも気を使うマンションは精神的にダメですね。

戸建ての住みやすさ

・　窓が多くて明るく人間らしい生活
・　他人に気を使わずテレビを見れる
・　他人に気を使わずに掃除・洗濯ができる
・　車の使用が楽
・　庭がありBBQや趣味の家庭菜園が出来る
・　不要な物を物置に置ける、しかも増設可能
・　気軽に自転車に乗れる

まだまだあるが、どれもマンションでは実現不可能。

都内の環状線に沿って、マンションが立ち並んでいるから、
一本道路を入ったところは、実は静かに暮らせているし、
排気ガスも入ってこないです。

うちは戸建だけど、マンションがあるから有難いです。

>夜に洗濯機・掃除機を使用するにも気を使うマンションは精神的にダメですね。

マンション居住だけど、遮音がしっかりしてるからそう言う発想出て来ない。
戸建に住んでた時は隣家のお風呂の音が丸聞こえだったから、お風呂に入る時間は
近所の暗黙の了解で午後10時半までになってました。

友人のマンションで最初はペット禁止マンションだったが、途中総会での規約変更でペット可（小型犬）になったそうです。
友人はペットアレルギーで共有部分やEVでアレルギー反応が出るので買い替えを検討中。
友人曰く「マンションを買うと言う事は、赤の他人と運命共同になる。結婚よりも遥かに高リスクだ！」との事。
マンション購入者に是非聞いて欲しい格言と思います。

>>254
昭和初期の家の話ですね。
相当前の世代の方ですね。

「駅遠の広い戸建て＋車＋自転車」＝「駅近の遮音性の高い広い明るいマンション」ということかな。
庭が欲しい人は別として。

>>254
どんな家だとそうなるのか不思議。

戸建てとマンションの意味が人それぞれだということがわかりました。
マンションは子どもの成長によくないと専門家の意見を聞いたことがあります。
でも、戸建ても隣の音が聞こえるようだとマンションとかわらないので駅から近くて安いというマンションを買う人がいるのもわかるような気がします。

>>252
素晴らしい。君はどんだけ空気のうまい所に住んでるんだ。
人間よりも、猿とかキツネの方が多いんだろうね。
家庭菜園もいいけど、熊とかには気をつけろよ。

やはり、住みやすいところというとそういうところになるのでしょうか。
わかってるじゃないですか。

>>260
幼稚だね。都心第一主義さん！

>>255
友人さんは悲惨ですね。
マンション購入の被害者ですね。マンションは今は良くても将来は分りませんね。
「結婚よりもリスクがあるのがマンション購入！」今後の格言としましょう。

高層階に住むと子供の成長に悪影響を与える恐れがあるという理由は主に二つです。一つは、「高所平気症」と呼ばれるもので、高い所が怖くない人になるという、健全でない育ち方をするということです。恐怖感がないということは、危険な高所に登って転落する危険を背負うことになります。
　もうひとつは、こちらの影響の方が大きいのですが、外遊びの機会が減り、母親との濃密な関係だけができて、他人との関係を円滑に取れない子供になってしまうというものです。言い換えると、社会性や自立心が育たないということです。
　やはり、子供は子供同士で遊ぶ機会を多くし、時には喧嘩しながらでも社会との結びつきを覚え、また運動能力を自然に高める外遊びが欠かせません。
　幼稚園や小学校に通うようになれば、その機会は自然に増えますが、その手前、３歳までが重要と言われます。「三つ子の魂、百まで」という諺もあながち根拠のないものではないようで、この期間は、母親が子供を積極的に外へ連れ出して遊ばせることが必要です。子供一人では、エレベーターのボタンを押せないとか、押せても間違ってしまい、マンション内で迷子になるといった心配があるため、閉じこもりきりが多くなるためです。

戸建てもマンションもピンきりだから、一元的に語るのは難しい。都市部戸建ては庭なしが多いし、
3Fミニ戸は採光もマンション以下。BBQも家庭菜園も無理。全部とは言わないが、最近のマンション
は遮音性もいいからテレビとか掃除とか洗濯とか気にならないし、自分の場合聞こえてきたこともない。
田舎の戸建てなら、252の言う通りだが、不便な面も多々ある。

普通の人が買う戸建で、家庭菜園とかバーベキューが出来るもんなのか？
２５２の戸建は、郊外とかでも無理だと思う。
田舎だと敷地が広いから、建て替えじゃなくて隣りに新築するの見かけるけど
そんな感じなのか。

>>266
政令指定都市ですよ。駅前の会社まで地下鉄で２０分で着きます。
東京中心でしか物事を考えられないの？いちど病院へ行った方が良いと思いますよ。

会社が東京にあるから東京で家を買うのでしょう。
地方に行く予定はありません。

政令指定都市とか言えないんだｗ
お可哀そうね。田舎者ｗ
でもバーベキュウが庭で出来るのは凄いね。
敷地が広いの？周りに人がいないの？

庭でバーベキューが出来るとなると、２００坪ぐらいの敷地はないと苦情出るだろうな。