購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART22】

>21
法の遡及適用はしません。
だから変更時には駆け込み申請が多くなります。

>23
なるほど。安心しました。

21です。
同じく安心しました！
と言ってもまだ購入していないのですが（笑）
ありがとうございました！

>26
最近のマンションは修繕計画があるから十年の負担は無いと思うが、二十後は一時金で二百万円くらいが相場です。
修繕計画も最初は計画どおりに行くが、マンション住民の中でも負担出来ない・老朽化で上手く行かなくなります。

http://www.asahi.com/politics/update/1207/TKY201112070580.html

地価の伸びを抑える負担軽減制度がある。その上昇を本来の地価の８割ほどで止める特例があったが、
経過措置を設けた上で、２０１４年度から廃止する。

首都圏の広い土地はかなり増税になる？　都内の戸建てのようなお金持ちに、より大きい負担？
固定資産税の内訳が、私のマンションは９５％以上建物に税金だったから、関係ないのか？

>>住宅ローン減税（10年間）

こんなモノ廃止したら、住宅が売れなくなる。　有りえない。
もう返済が始まっているから関係ないか。

>26
>27

築２０年のマンションも持っているけれど、一時金なんか発生したら、管理会社変更する。
当たり前のように、２度目の修繕積立金の増額計画が数年前可決されたけど、これはしょうが無い。
必要経費だと思う。　まだ家賃収入の方がプラスなので、売らないけど。　

>18
それを聞いてくる時点で無知としか言いようがない。

>>28
たまたま修繕費の臨時徴収の無い物件で良かったですね。
でも、一時金が発生した事のない物件で発生したら何の理由も無く管理会社を変える？
物価の変化、想定外の修繕の必要性を審理して理事会で決定しなければなりません。
集団生活のマンションの常識であり、一人で息巻いて決定できる事じゃありませんよ。
マンションは集団生活なので他人と協調しましょうね。

省エネの住宅ローン減税は10年より長いんじゃない？

>30

想定外の修繕なんて有った時点でアウト。　定期的に検査して、未然に防ぐのがプロの管理会社
まあ、直下型の震災でも有ったら、しょうが無いけど。　木造の戸建てのように
類焼、虫の被害、……。　災害に弱い戸建ては、景気よくどんどん建て替えて下さい。

＞28=＞32
お久しぶりです！
相変わらず句読点が多いですね。

>>32
はいはい、貴方の理論では日本の管理会社は全てアマチュアになるよ。
特に貴方の希望する安い金額で管理する会社はね。
で、定期的に検査しても発生する突発的事象はどうするのか興味深いわ。

>34

築２０年の木造戸建ては、突発的事象がおきる確率が凄く高くて、自分の意志で建て替えが
できておめでとうございます。　あとはお金だけだから、早く仕事に付いてね。

マンション派は幼稚な煽りだね。

昨日一戸建が20分ほどで全焼してしまった。木造でも外からの類焼にはつよいが、内部からの発火はどうしようもない。

>>37
貴方の実家はそうでしょうね。
最近の木造住宅は消防法にてそのような建材は使用できません。

マンションさんの何時もの煽りですね～

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

それでも高い木造の火災保険料。
マンションの倍くらいですよね。

>>37
２０分で全焼する住宅は無い。
木が燃えた時に炭化するが、そのスピードでは無理。
火が出て燃え広がるまで見ていたの？それならば貴方が放火魔ですね。

で、マンションさんのネガキャンは良いから、マンションは車が必要無いという根拠を教えてください。
子育てに車が無いと大変と言うのは子を持つ親は誰でも実感していると思います。
それを覆す理論をお願いします。

あ、独身・DINKSの方の意見は不要です。

都道府県別“大地震”危険度ランキング！首都圏が最悪
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/images/20111206/dms1112061624...

東京、神奈川は「１万６９００円」（非木造）、「３万１３００円」（木造）で断トツのトップ。
これに近郊の千葉が「１万６９００円／３万６００円」で続く。建物の密集度が大きく関係しているとみられる。

興味深い。