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ローン無しで家を購入した場合も、なんらかの形で税金上の優遇を受けることができるでしょうか？
[スレ作成日時]2007-10-11 10:28:00
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税金
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13 匿名さん
東京スター銀行や北日本銀行の『住宅ローンを組んでいても預金額分は金利０にするという住宅ローンですが、もちろん住宅ローン控除は受けられますよ。
金利は契約した金利で発生しますが、普通預金に入っている分の金額分の金利が口座に戻ってくるというシステムですので、金利は払っているという事になり住宅ローン控除も受けられます。
詳しくはHPを参考にして下さい。
ただし、両者とも地域が限定されているので誰でも借りられるものではないのですが、キャッシュで払う位なら、金利０で住宅ローンを借りて、住宅ローン控除も受けるのも得策です。元々の金利は変動で高めですが、普通預金に預けていれば、どうせ金利は戻ってくるので、高めの金利で契約しても全く問題ありません。
住宅ローン控除が終わったら、完済するもよし、そのまま放っておくもよしです。
また、ペーオフについては、住宅ローン金額の負債額と普通預金の残高を相殺した額ですので、5000万円のローンで普通預金が5000万円だったら、預金額は0円となり、ペイオフには全く問題ありませんし、普通預金より住宅ローン金額が差し引かれていき、利息の返金分も普通預金に戻ってくるので、ローン残高と普通預金の残高を相殺した額は常に0円となります。
ただし、ローン保証料無料ですが、東京スター銀行ですとローン事務手数料が73500円、北日本銀行だと52500円かかります。
他銀行の住宅ローン事務手数料は31500円が圧倒的に多いのですが、
少し高めのローン事務手数料を支払っても、住宅ローン控除でもっと多額のお金が戻ってくるので、キャッシュで払うのはもったいないですね。
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