シティタワー有明ってどうですか？その16

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

勿論タワマンですよ。

あの空き地は文教地区に指定されてるから住宅は建てられないよね。
みんな知ってると思うけど。

かえつ裏の空き地は学校か公共施設。
タワマンはないね！！

私も噂でタワマンが立つとか聞きました、ガセだといいのですが・・・。

仮にその場所にタワマン建っても、ここには影響無いのでは。
何か問題ありますかね？？

南側は、ゲートブリッジが見えなくなりますよね。

でも有明は豊洲や東雲と違い規定があるから、そんなに高いものが建たないので
眺望はそんなに気にしなくても良いと思いますよ。

ここは、コンシェルジュ、常駐ですか？見学行ったとき、誰もいなかったので。

常駐じゃないと聞いてる。
朝・夕ちょっといるだけでしょう。

まだ売ってるの？

まだ4戸残ってるらしいよ。

4戸じゃなくて6戸だった。

コンシェルジュはいません。朝夕いる方はクリーニング業者の方です。
管理人の方々がとても親切ですよ。

そうなんだ。カウンターはあるのにね。残念。

クリーニング業者ではないでしょう。

でもすぐうらに防犯センターがあり常時いますよ！
ガードマンも色々回ってくれて安心です。

防犯センターがあるのは安心ですね
物件内にエアロバイクなど様々な器具を備えたフィットネススタジオを設置して
あるようですがトレーナーとか体調管理のシートとかあるのでしょうか
環境は周りに学校とか近くありこの物件に住んでいる子供の同級生とか
多くいて付き合いとかも多くなりそうですね

ここは近くの他エリアのように、小さいお子さんばかりという印象ではないようですよ。
子連れファミリーがそれを寂しいと感じるか、縛られすぎずにちょうどいいと感じるか?ですね。

コンシェルジュいないと高級感が落ちちゃうなあ。そのぶん、管理費は安くなるのはよいけど。

コンシェルジュさんいますよーー！！

高い管理費を払ってでも供用設備の充実や豪華さをもとめるなら他物件たくさんありますよね。
ただ肝心な部屋が・・・
CTAは有明エリアで供用設備が少ない貴重物件。加えてブランドマンションならではの豪華さはあるので今後他との差別化は魅力的だな。

ここのデベのポリシーは、１Ｆエントランスや外観は一度竣工したら変えられない。
他の共用部分、専有部分は、お金をかければ変えられる。

だから外観は特にこだわりがあるらしいです。

ＡＧＣはおそらく、ガラスカーテンウオールではないので、ここは貴重ですね。

すごく参考になりました。
このエリアで特に値が下がっていない物件だと聞いて
スミフの値下げしない強気売りの結果だと思ってたんですが。
それだけではない理由があるのですね。
楽しみの多いエリアで気になっているのですが、もし五輪開催決定してからの購入検討では
大きく価格が変わってしまうでしょうか？？
不動産知識乏しくて、こんな質問すみません。

コンシェルジュいるの、いないの？

居ません
コンビニの店員をコンシェルジュって妄想しているだけかと（汗）
クリーニングのおばさんとすみふ営業がたまに居るみたいですけど

ももとも、他のデベと違いスミフは竣工売りが基本なので、
体力もあり、何年もかけてチョットずつ売っていくスタンスですね。
竣工前に完売・・・と言うことはないです。
また値引きは一切なしの超強気営業です。（苦笑）
そうゆう意味では、後に買った人に大幅値引きして、引き渡しと言うことはないので、
先に買った人が損をする事はないですね。
ちなみにＷＣＴも完売するまでは長かったです。

え？値引きの営業電話あったよ？

値引きと言っても他のとこみたく、完売に焦って何百万もひいてくれることはないでしょう。
あるとすればそれはありがたいなぁー。

コンシェルジュで高級感を求めるあなた、さてはタワー初心者では。
私もむかしは供用施設にすごい憧れとこだわりあったからな～笑

充実した豪華供用施設を希望されるなら他のMC検討してみては？
このMCはゲストルームも低層階だし、居住者第一なところが今は気に入っています。

有明地区にある他のＭＳのコンセプト（プロパストに揃えたように豪華共用施設が売り）は皆同じなので、
ここだけは他と違うとことがいいですね。
かっこいい外観は変えられませんからね。

919
豪華共用施設は要らないけど、豪華エントランスとコンシェルジュは欲しかった。豊洲のスミフかな。ちょっと、高いけど。

いきなり-500万だったけどね

その値引き本当だとしたら、それでも即決しないのって。。。

よほどの条件悪な部屋なのか。
でも自分は買いかも。
気になるので問い合わせしてみます

海側の角部屋でしたよ。
もう売れてるとおもうけどね。

あーやっぱり例の角部屋か。。。

えっ例のって?

最上階の部屋、まだ、残ってますか？

永遠に完売しないのかな？

え⁈最上階で残ってた部屋があるのですか？
中古ではなくて？
先日問い合わせた時に最上階案内はなかったですよ。

ヒント
年収
属性

最上階と言っても何個か残ってないんじゃない？
ここは３ＬＤＫが少ないから最上階以外もうない！

何のドラマの撮影だろうか？

液状化や震災による被害の取材です。

＞933
ああ、メールコーナーの掲示板に貼り出されてた23日の夜のロケね。

ここって震災の時このエリアで唯一被害無し
だったって聞きましたが？？

唯一ってことでもないかと。
板状のオリゾン・ガレリアは被害も軽微だった。
ブリマレは亀裂は多かったみたいだけど、修復可能な範囲だったはず。

＞９３４
住民だったら、住民専用サイトにログインして、理事会議事録を見よ。
すべてが明らかになる。

何のドラマロケでした？

＞939
ガリレオ

色んなタワーを物色してますけど
ここみたいにパノラマウィンドウじゃないといくら眺望が良くても
見るのが面倒になってくるものなんですかね・・

たしかにわざわざバルコニーに出たり
窓際までいちいち行ったりすることはそのうち飽きてきそうな気もするかなあ

説明のとおり部屋の奥のソファから
そして食事をしながら
こんな最中に見える眺望が手に入るならこれだけでも他の物件と比べてメリットは大きいですよね

私も色々なタワマンみまして、ここに決めました。
メリット、デメリットいろいろあり、バルコニーがあればソファーに座っては邪魔になるし
何と言っても東京湾花火大会が座って打ち上げから見れて感動ものでした。
いつも座っても、キッチンが対面なので、キッチンに居ても眺望がいいです。
角部屋なのでパノラマのように飽きませんね。
後どの部屋も明るいです。

ただ、上から下までほとんどガラスで物を置くのに苦労します。

どこを重視するか、人それぞれですが私はタワマンなら厨房重視なのでここにしました。

音の聞こえない花火ってつまらないよ

音聞きたいなら窓開ければいいだけでしょ。

窓開けなくても近いので音は聞こえますよ！
週末のＤＬの花火の音も聞こえますしね！

東京湾の時は窓を開けます、その方が迫力あるし一度見てみて下さい。
私も花火なんてと思っていましたが最高です。

ガリレオの撮影だったんですね！
主人公の湯川先生はお見えになりましたか？

そんなことより、放送はいつですか？

今日でした。

台場にワープしてた（笑）。エンドロールで「シティタワー有明」と出てましたね。

ガリレオ見て顔をだしました。
本当にあんな感じで花火が見えちゃうんですか？ガラスの種類によっては透過性が落ちそうですが。

あと夏場は暑すぎませんか？冬場は窓辺から寒気が来ませんか？

国民的高視聴率番組に登場。
外観かっこいいですよね。

>951
ドラマではお台場の設定だったので、花火はあそこまで巨大には見えません（苦笑）が、ダイレクトウィンドーなのでイメージ的にはあのような感じですかね。透過性はクリアそのものです。
当然、西日がさせば暑いし、冬場は寒いです。

やはりガラスウォールかっこいいですね。

エントランスにあるカウンターはコンシェルジュ用としてあると思うのですが
何故活用しないのでしょうか？
裏の防災センターはありがたいですが、やはり人が表にいるのと裏にいるのでは
少し違う気がします。
コンシェルジュの有無は理事会などで決定されたりするのですか？
購入者ではないので詳しくわかりませんが、情報誌でコンシェルジュ有と紹介されていたので。
今後入る予定ということでしょうか？
実際コンシェルジュさんいるところに住んでいた時すごく便利だったので。
入ってくれると嬉しいですが。

＜＜９５１さん

東京湾側の高層階に住んでますが、花火はＴＶと同じ大きく見えますよ。
特に東京湾の花火は他より高く上がるので最高です。
そしてとてもクリアです、窓掃除も3カ月に1度やってくれるのできれいですよ！

改めて良いなあと思いました。

私は北西に住んでます、夏は南側より暑さは和らぎます。
冬はダイレクトウィンドウの為寒いですが、暖房入れればすぐ暖かいし戸建より暖かいですよ。

＞＞９５４さん

私も何故コンシェルジュさんがずーといないのかな？と思いましたが朝と夕は立ってますし
裏の防犯センターにはおりますし、ガードマンの人も見回りしてるので十分だと思います。

新たにコンシェルジュをお願いすると経費も掛かります。
後ここはコンビニが続きであり結構出入りもあり、何もないより良いと思います。

シティタワーにはざっくり言うと松竹梅があります。
躯体や設備がかなり違います。
もちろん梅の有明にはコンシェルジュはおりません。
しかしそれはシティタワーの話であって、24時間換気が機械式だったりと、都内で見て標準以上、有明で見てトップクラスのマンションだと思います。

松・・・ＣＴ麻布
竹・・・ＣＴ豊洲
梅・・・ＣＴ有明→有明ではトップクラスの良い物件

こんな感じでしょうか。

麻布は場所柄別として。
CT豊洲は確かにエントランスや設備はすごく良いと思いますが
部屋の作りが狭いとよく聞きます。
実際に住む居住スペースだけ考えると有明は「松」と言っても良い
かもしれませんね。

＞＞９６０さん

私はＣＴ豊洲ツインも見学しました。
豊洲は便利だし、駅から近いし
しかし、部屋も平米数の割に狭かったのと廊下が非常に狭く高層階でなければ
眺望が悪く、働いて寝に帰るだけなら良いと思うのですが
おまけに価格も高く、有明を見て部屋の間取りが良く出来てて眺望もよく
場所は豊洲より不便かもしれませんが、落ち着くのでここにしました。

シンプルだけど住居としては満足ですよ。

９月オリンピック候補地の発表楽しみです。
決まれば有明アリーナ着工、親水公園の整備も加速しそうですね。
国、都のトップにはあと３ヶ月慎重に対応して頂きたいですね。（笑い）

私も眺望と落ち着くのでここにしました。
プールやバーはありませんが、コンビニは中から入れます。
このほうがよっぽど便利ですよ！雨、風にも当たらず夜何か食べたいなあと持ってもすぐ行けます。
2016年のオリンピックの時は選手村の駐車場だったので有明アリーナに変更で良かったです。
もし決まれば恒久施設ですから、永久眺望です。

9月まで慎重に気を抜かずいて欲しいです(笑)

ここ最寄駅からちょっと遠いよ。

プールやバーにキッズルームなど。
あると嬉しい気もしますが、実際使わないんですよね。
あと逆にマンション内で全てがそろってしまうところは
便利そうですが、マンション内コミュニティー（住民付き合い）が
濃いくなるので、うまくいけばいいですがそうでない場合はとても
面倒くさいかと。
私も、ジムのみ。のこのシンプルさが気にいっています。

にぎわいロードが出来ると７～８分になります。
環境、眺望等重視なら遠くは有りませんよ、今まではマンションは駅から５分と言われたけど
それは便利さを取る人、駅近は環境悪いです。

私もジムのみ、他のタワマンはエレベーターがあるけどあれほど要らないものはないと思う。
キッズルーム、バーも要りません。
プールある所などジムもお金払うそうです、ここは小さいけど24時間無料、タニタの計量機もあるし
筋肉量やら色々計測出来て便利！

シンプルイズベストですね！

エレベーターは必要でしょ。

必要ですね。

エントランスのエスカレーターのことですよね
きっと。

タワマンの象徴である豪華エントランスにはエレベーターある方が良い。特に住友物件。

エレベーターとエスカレーターの区別ができん奴ばっかやな。

>>966
その道はいつできるの？一万年後？

↑
もうすぐできるでしょ(笑)

確か25年完成予定のはずだったんですけどね。
確かにもうすぐできるでしょ（笑）

だって道路の工事始まってますよ。

エスカレーターは豪華に見えるけど無い方が便利と思う。

9月6日。五輪決定したらすぐに完成
しちゃいそうですね。

ホラでもなんでもないでしょ。
五輪が決定したら、有明の競技場の整備を進めるためにまずは道路が急ピッチで整備される筈です。
新橋までのマッカーサー道路の整備も急ピッチで進むでしょうね。

まあ、トルコが予想外に自爆してしまったので、8割方確定路線な感じがします。

ここ買って良かった、トルコもほぼ駄目だし
目の前が有明アリーナ、家は高層階なので窓からモトクロス見えます。
テニス、色々見に行きたいですね。
9割がた東京だと思いますよ。

2020年は歩いて毎日オリンピック見に行きますか～。

総じて、この物件に満足している方が多いみたいですね。
住民の質も良いのでしょうね。

オリンピックが決まれば、速攻で売りに出します。
それまでにここが完売していることを願うのみです。

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