シティタワー有明ってどうですか？その16

ここにお住まいの方は、何処に通勤してますか？通勤にどのくらい時間かけてるのかなあ。

私は丸の内。
余裕みて1時間ってとこかな。

＞＞802

通勤時間の平均は全国的にも1時間を超えてるみたいで東京都だけでも1時間前後、
至って平均の通勤時間でこのレベルのマンションに住めるのなら羨ましい限りです。

有明からだとどこに行くにも遠いというイメージ(たまにディファに行くことがあっていつも遠いと感じていたもので･･･)が個人的にはあったもので少し安心しました。

しかもここだと計1時間からバスの時間を引くと電車の時間は30分程度、満員電車乗車時間が少なくて楽ですよね。

板橋区の三田線沿線は大手町まで乗り換えなし乗車時間30分くらいで4000万円台の3LDKが買えますが。
こんな何もない埋立地よりずっといい。

う～ん。

まだまだ周辺環境の充実には物足りなさを感じますがまさかこのままの環境ということもなさそうなんですよね～。

どう見ても空いているスペースはたくさんあってマンションばかりになれば商業が足らず、商業ばかりになれば近くに住みたい人も増える、なのでバランス良く今後は発展していくんじゃないかな～って期待はしています。

ちなみに今の時点で何か増える情報はないんですか？

１ｈですか。ちょっと遠いですね。少し頑張って、豊洲にするかとても悩ましい。

ここは駅から微妙に遠いので、少し都心まで時間がかかることありますよね。
今後、いろいろできる可能性もあるのでいいかなって思っています。

新木場まで行けば京葉線、
品川からは京浜東北、
品川から山手に乗ってしまえば埼玉ほかどこへでも。

こういう交通環境なのでけっこう遠くまで通われる方も多いんじゃないかなと。
各県に同じような街環境とこのタワーがあれば別ですがここにしかないですからね、
いろんなところから人が集まりそうだなと思っています。

テレビで有明アリーナの完成予想図出たけどすごくいいです。
オリンピックが来れば永久眺望確保だし、アリーナは恒久だから色々使うみたいで
本当に来ると良いな。

知事や阿部さん頑張れ！

阿部さん、って誰のこと？？

＞813

臨海部の開発と同時進行で整備されるみたいです。

年間の中で大イベントも開催されるのでしょうし更に人の来る機会が増えますね。タワーであるここにとっては何らその喧騒の影響もないのでしょうし、利便性のみどんどん向上していくだろうという都合のいい未来が待っているように思います。
楽しみが一つ増えました。

親水公園も、一緒に整備？
予想図には、運河沿いに、それっぽい感じでしたね。
アリーナに飲食店も入ると思いますし、いいですね。
高さは、6階位でしょうか。

これですね。アリーナの中にスタバとか入るといいですねぇ。
親水公園は、当初予定されていたものと少し違いますね。
緩やかなカーブとなって良い感じです。
いかんせん、本当に五輪決まりそうで気持ちが盛り上がってきました。

あと何年耐え忍べば、いいでしょうか？
うちの子たちの幼少時代に不憫な思いをさせているのが情けなくて…。

だったら引っ越したら？
つうよりなんでここに来たの？

ネガの煽り＆妬みでしょ。無視無視。
豊洲市場にガーデンシティに五輪と楽しみは続きそうですね。

良い物件みたいですね。
五輪決まったら、周辺がかなり変貌しそうです。

有明物件の中で、以外にも此処が一番いい場所になるかも。

８２２さんのおしゃル通りになるかもしれませんね、前は選手村の駐車場の予定だと聞いてましたが、駐車場なら壊してマンションにしますもんね。

今回は恒久ですから永久に残ります。オリンピック後も色々な大会やるみたいですし、期待してます。

BAC価格発表の余波でBASの売れ残りもBMAの中古も入れ食い状態のようですが、有明最高グレードのこちらはいかがですか？まさか、BASが先に完売しちゃうなんてことはないですよね？ あれだけ有明Nｏ.1を名乗ってた強気物件が永久売れ残りマンションになっちゃうなんて何だか哀しいです。今やシティタワーって言ったらブリリアのことですもんね。あ、CTAのホムペにある臨海副都心イメージ図は見やすいって好評ですよ。他物件検討中の人に。

そんな深夜に何と戦っているのかね。
シティタワーと言ったらシティタワーでしょう。
ブリリアはブリリア。
ブリリア・シティタワーは、どっちつかずの分けわからん物件だと思ってたけど。
DWでもないし、BMAみたいな豪華絢爛な共用施設があるわけでもないし。
BMAの廉価版BASよりは良いのかな？ああ、新築だから震災時の制振ヒビが入ってないから良いですね。

4月1日から都05が路線変更して、このマンション前の停留所から銀座4丁目に行けます。

こちらの北側ってオリンピックが来なくても永久眺望なのですか？

ブリリア有明シティタワーは北側のUR跡地にタワマンが建つみたいで、
レインボーブリッジ方面の眺望が遮られるみたいですが、
こちらには影響ないのでしょうか？

たしか当初は商業施設だったような・・・
有明親水公園もできるし。
五輪だめだった場合は、おそらくお台場のデックス、アクアシティ（６Ｆ程度）みたいな低層の商業施設かも。
有明のガイドラインがありますし。高層の建物は厳しいでしょう。だとすると、眺望は保たれますね。

まあ五輪に期待しましょう。

都０５は新豊洲方向に行くから、マンション前にあるバス停には停まらないよね？

シティタワー有明
ブリリア有明シティタワー
ブリリア有明スカイタワー
スカイズ タワー＆ガーデン
ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン

なんで紛らわしい名称にするのかな。

828さん829さん

お返事どうもありがとうございます。
やはり五輪が来るか来ないかで多少違ってくるのですね。
マンション名は有明ですが、東雲エリアになるんですか。

東雲だと一般的に有明より少し安いんですかね。
過去の書き込みを見ると、
坪単価は豊洲＞有明＞東雲と遠くなるほど安くなるみたいですが。

色々勉強になりました。どうもありがおうございます。

＞８３０さん

晴海通りに新しいバス停が出来るみたいです。

都営バスの路線変更等について
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/bus/2013/bus_i_20130301...
によると、

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/pdf/2013/bus_i_20130301...
>かえつ有明中高前（新設）

だそうです。

>832
ここは有明地区だよ。有明1丁目。
道路と共同溝整備も学校建設に合わせて有明で一番最初に行われた。この辺りは学校群があるから行政が税金を使ってるよ。パトロールも多いし。
私はここの中古を狙ってるけど、震災を免震ビルで経験しているので、タワーマンションは免震構造じゃないと意味がない。2年待って近所の分譲免震タワーを買う手もあるが、、今有明の中古価格が下がってるところで買うのを真剣に検討中。五輪決まる前にね。

外観は結構好きなんですよ。
立地だけだな、懸念は。

晴海通りのバス停はどの辺に出来るのかな？
いずれにしても便利になりますね！

＞＞８３６さん

立地は４月から勝どき、銀座４丁目、有楽町通って東京行きのバスが出ますよ。
便利だと思うけど。

バスは時間が読めない。

銀座最短距離でいいと思いますが・・・
需要があれば、本数も増えるかもね。
バスでも銀座までは、そんなに時間はかかりません。

都バスのサイトで、リアルタイムな運行情報と接近情報が見れますよ。
2～3停前にバスが来たのを確認して自宅を出ればいいしラクチンだと思う。

朝の渋滞は、混んでるけどバスレーンがあるからね。

銀座の乗り換えが面倒だよね。地下道路つくって地下バスから乗り換え直結とかしてほしい。

このマンションのスレで長期間に渡って誹謗中傷を行っていた「ご近所さん」がブログをやっているようですね。

そういえば、「ご近所さん」最近やってきませんね。

望まれていた豊洲を経由しない銀座直通路線なので利用価値高いですね。
始発は 8時13分ですが、通勤客の利用多ければ育っていきそうですね。

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/pdf/2013/bus_i_20130301...

有明に来て都営バス通勤の楽さが身に染みてます。

違ってましたね。
有明一丁目発というのがあって、そちらだとさらに本数多くて、6時54分からありますね！
7時台3回、8時台4回あるので、通勤経路変えようかな。

中古物件検討してる方いますか？

＞850
ここは手放したがる人少ないから、中古には期待しない方がいいよ。
高くても構わないならないこともないけど。

良い物件ですね。

周りの環境もいいし物件の良さなど中古で希望価格とかならないからと
いう理由で手放す人は少ないような感じがしました。
ただ近くに平成27年完成予定のARIAKE Garden Cityが建設しているみたいだけど
工事の騒音はどうなんだろう

小・中学校が一番近いので、学区外から購入して引っ越して来た方もかなり多くて、特に広い間取りは人気があって中古は売り出し後すぐ売れたみたいです。

マンション自体は地震の時も何ともなく安全性が検証されているし、管理組合もしっかりしているので、非常に安定しているマンションです。

確かに地震の時は、自分の部屋では小さな物一つ倒れていませんでした。
これには正直ビックリしました。

築３年も経ってまだ売れ残ってるなんて・・・

入居以来久々に覗きにきたら過疎ってますねー笑

環境 ◯ 学校近い、コンビニあり、イオン徒歩圏
住人 ◯ 変なの未だ見たことない
駅距離 × 雨の日はタクシー使いましょう
バス ◯ 丸の内方面の路線が便利
眺望 北◯ 北以外の低層のみ×
リセール × 買ったその日からマイナス笑

うーん、こんな感じかな？
By 住人

セカンドハウスとして利用しているので参考にどうぞ

環境 ◯ 近隣（豊洲、台場等）にいろいろなイベントがあり楽しめる
住人 ◯ ＧＯＯＤ
駅距離 × 確かに駅から歩きたくないので、バスかタクシーになります（苦笑）
バス ◯ 　おおいに利用すべし
眺望 北◯ 確かに
リセール△ 外観、住友ガラスカーテンウオールが好きな方

自分は、独特の外観が好きです。
あとは、豊洲市場と五輪に期待。
ＡＧＣの商業施設にも期待してるのですが・・・どうでしょう

確か4戸残ってると聞いたけど、逆に3年経った今でも値引き処分せずに愚直に定価販売してるところがいいと思う。
他デベロッパーだったら、特にバーゲンセールして「完売御礼」やってるよ。

私は人の少ない環境が購入の決め手になりました。
個人的にはAGC、市場、五輪には反対なのです。
うーん、難しいところですね笑

私も住む環境が気に入り購入しました。
でもオリンピックは大賛成です。家は西北なのでオリンピックが来たら有明アリーナが出来
恒久施設として残り、眺望は永久ですがこなければここより低くてもマンションが建ちます。
公園にでもなれば別ですけどね。
ＡＧＣも賛成です。便利になるしここは豊洲と違いブロックごと別れてて良いです。

>864

バーゲンセールやってるよ。住人なら知ってるけど。

住民の巡回がすごい。
全く住民スレに帰ってくれる気配がない。

気になるならモデルルーム行けば？最上階で眺めいいよ。

＞＞８６７

バーゲンはやってません、住民は皆知ってます。

バーゲンやってるよ~

ガーデンシティの説明会来ましたね。
ショッピングセンターが気になります。

モシバーゲンやってても、プレミアムの億ションでしょ？
他は割安だからやらないよって言うかもうほとんど在庫なしだけどね。
高層階はないよ！

バーゲンは高層階だったよ。

ｶﾞｰﾃﾞﾝｼﾃｨからデッキ接続って本当ですか？
詳しく教えて下さい。

＞＞８７５

高層階って何回以上の事言うの？
まさか２０階以上って言わないよね？

まあスミフは値引きを持ち出した時点でご退場願いますからね。
他を検討下さいませ。

それよりガーデンシティ盛り上がっているみたいですね。

住友は、ペデストリアンデッキ得意なのでがんばって欲しい。

4月26日22時半頃、南側で外からフラッシュの光のようなものが光りました。1回きりでしたが目の前の大学の電気も消えている時間で、周りにはフラッシュが届くような建物もないため気持ち悪いです。
同じ日時に同じような体験をされた方からの情報お待ちして居ます。また
どのように調べる術がありますでしょうか。

>880
私も閃光を感じました。何でしょうかね？

もう閉鎖でいいんじゃない？
もしくは中古板に行ってよ

隕石？

あと10年くらい掲示板監視業務に従事してもらうよ

〉８８１
やっぱりですよね、、
前の大学からどこかのお宅の盗撮かしら、、
なんて思ったら気持ち悪くて怖いっ！
えっ？隕石？

盗撮だとしたら、夜にストロボ使うなんてありえないでしょ。
仮にそうだとしたら、プロがスタジオとかで使う様なヤツ以上の物を沢山用意しないと光が届かないから外見ればすぐにわかるはず。

単なる落雷です。
http://thunder.tepco.co.jp/cgi-bin/image_past.cgi?area=1&type=4&zo...
↑数日後にはデータが消えます。

876さんのいう
ガーデンシティからデッキ接続がものすごく気になります！
本当でしょうか?!

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

勿論タワマンですよ。

あの空き地は文教地区に指定されてるから住宅は建てられないよね。
みんな知ってると思うけど。

かえつ裏の空き地は学校か公共施設。
タワマンはないね！！

私も噂でタワマンが立つとか聞きました、ガセだといいのですが・・・。

仮にその場所にタワマン建っても、ここには影響無いのでは。
何か問題ありますかね？？

南側は、ゲートブリッジが見えなくなりますよね。

でも有明は豊洲や東雲と違い規定があるから、そんなに高いものが建たないので
眺望はそんなに気にしなくても良いと思いますよ。

ここは、コンシェルジュ、常駐ですか？見学行ったとき、誰もいなかったので。

常駐じゃないと聞いてる。
朝・夕ちょっといるだけでしょう。

まだ売ってるの？