シティタワー有明ってどうですか？その16

たしかに眺望と利便性を同時に手に入れるというのは難しいですよね。
駅前のタワーだと当然他にも同じく高層建物がズラリというのがほとんどですから眺望がなくなります。
一方駅から離れると眺望と引きかえに商業利便や交通利便を下げることになるのがほとんどに思います。
どちらを選ぶか、私はどうしても眺望が欲しくてここにしたいと考えます。
車があればアクアシティもイオンもすぐですから、それに新しく大型店舗がもっと傍にできます。

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イオンへは私は行きは歩きで帰りは無料のシャトルバスが１時間に１本出ててほぼマンションの
前に停まります。１０時や１１時ならガラガラで申し訳ないほどです。

歩いても１０分程度だし、重ければネットショッピングです、イトーヨードーもネット圏内
で便利ですね。

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>>744
上見たら切りありません。

７４４さんの便利な所ってどんな所？
でも買えない所言っても仕方ないよ。

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センスがいい物件。

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この部屋なんていいんじゃない？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

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＞748さん
リフォーム中とありますが、完成予想図が無いのが不安です。
それと、ちょっと値段高いですね。

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噂の計画「ARIAKE Garden City」を少し調べました。
物件そばだけに見逃せない利便性向上情報ですから。

30年まで待たないといけないのかと思っていましたが27年には一部開業して利用可能になるんですね。

即入居でも約3年程度で便利な生活が待っているわけでこれも考慮して考えます。

完成することで外部からの人の集まりもすごくなるでしょう、バス便などの融通が良くなればこの地で生活する側としてはありがたい限りではないでしょうか。

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ＡＧＣの商業施設は、相当頑張らないと厳しいですね。
豊洲ララポ、ダイバーシティに夾まれて有明の存在を
示すためにも、是非良いテナントを誘致して欲しい。

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スミフの商業施設で成功したのあった？

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ＡＧＣはガラスカーテンウオールではなさそうですね。
ＣＴＡ住民には、差別化されて良いかも知れません。

これからは、ガラスカーテンウオール　マンション、コスト高であまり造られないかも知れませんね。
そういう意味でも貴重ですね。

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南に面している部屋は、とにかく暑いです。夏の冷房代は半端ない。冬なら暖かくていいかも。
ゲートブリッジも光らないし、タワーマンションの眺望を優先するなら、断然北西向き。タワーマンションの北西は寒くないし。

買い物は正直不便です。交通も不便です。バスも最終が早い。
それでも住友ブランドと、タワーマンションが好きなら、ありでしょう。

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>>743さん
無料のバスがあるのはいいですね。行きはよくても帰りはかなりの荷物になって
しまいますからね。行きは運動がてら歩きで帰りは私もバスに決定かな。
しかも主婦にとっては一番かえってくる時間にバスがすいているのもいいな。
このバスは混雑する事はあるのでしょうか？

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>757 さん ゲートブリッジ毎日LED光ってますよ。色も時々変化します。
南側の高層階に住んでますが、夏の陽射しはたしかにきついですが、ミラーカーテンと省エネエアコンで
電気代は月に2000円ほどのアップで済みました。エアコンの機種によると思いますが。。。
私は南側の眺望も気に入っています。東京湾の眺めもなかなかのものです。ディズニーの花火も見えますし。

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九月末時点　４８３戸中　契約済　４６１戸　入居済　４５３戸

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日差しは、住友スリーエムのナノ80などのフィルムを使うと赤外線と紫外線だけを効率よくカットできるようです。区のエコ・環境助成が使えるかも？

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目の前の土地って何か建つ計画あるんですか？

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一生、陽の当たらない部屋に住むのか？
あり得ないな。

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ミラーカーテンって遮熱効果もあるんですか？知りませんでした。
普通のカーテンと違って外も見えるし、いいですね。
早速、見に行ってみます。

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>>762さん

有明アリーナ予定地です。
但し２０２０年東京五輪に左右されるかも知れません。

タワマンが建たないので、眺望は確保出来そうです。

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＞＞７５８さん

混む事はまずないです、私は10時か、11時のにほとんど乗りますが・・・・
１２時は休みで、午後になると14時台は３０分程ずれたり時刻は確かめた方が良いと思います。
Ａコースで1つ目で降ります、ちょうど短大前に停まるので大変便利です。

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有明アリーナは恒久なので是非オリンピック頑張って欲しいです。

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売れ残り記録更新中はいつまで続くのか。不人気は予想されたことであったが、
落ちぶれ振りはハンパないな。
当初のスミフ営業の物件に自信まんまんだった顔を思いだすよ。
騙されなくてよかった。
値引きも始まったようだな。

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≫７６９
結局、どこを購入されたんですか。参考まで、教えていただけませんか。

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ところでかなり久々に投稿するが、理由がある。
皆が、特にここの住民が心のよりどころにしていたガーデンシティタワーがアンケート用紙
をブリリアマーレやスカイに入れて来て、外観や敷地のデザインイメージを送ってきたよ。
これが笑えるアンケートで、１２問程度合って、皆さんはゲストルームを希望しますか。
でも３万円アップしますよ。それでほしいかどうかというものなのである。そういう質問が、
プール、スパ、スタディルーム、パーティルームとある具合だ。
アップ金額は１万円～５万円で管理費もアップする金額を１５００円とかという具合に詳し
く掲載し選択式なっている。
選択は利用頻度で毎日、月何日、週何日と選ばせるんだよ。笑えたね。スミフを高級と疑わ
なかったもの達よ。かわいそうだよ。本当に同情する。
ガーデンシティとは名ばかりのデザインでがっかり。１０年前の団地デザイン施設に匹敵
する。それは、そのアンケートの共有施設のイメージだけではなく、ガーデンシティの街
全体のデザインが超超超ダサダサダサというものであった。
高級感はゼロ、デザインは最低、そして値段は超抑え気味、このシティタワーの第１期価格
より安い設定だ。７０㎡代で５３００万円とな。坪２２０～２３０程度だとよ。
だいたい、ブリリアマーレのデザイン性の高いガーデンや高級感の高い共有設備に対し、
ダサく不細工な共有設備を見せて、アンケートを取ること自体間違っている。
しかも、いくらアップしますけど良いですかだと。
はっきり言います。今から三井に払い下げて計画を中止してほしい。
ガーデンのほとんどない。そしてガーデンのデザイン性もない物体ができる。更地の方が
どれだけ増しか。

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ＰＤＦでアップしてほしい希望があったらリクエストくださいな。
でも、ここに巣くうものたちはご近所さんのことが好きでなく何回も削除された
いやな思いでもある。
だから削除しないことが条件かな。
ご近所さんの言うこと正しいのにね。そして、今のシティがある。
３流スミフよ。本当に有明を台無しにしやがる企画をしおって。腹立つな。

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東京建物の物件買うくらいなら、こっちを迷わず買うと思う。有明のブリリアはデザインがひどすぎる。

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ご近所さんは、学力の低い感が文章から滲み出るね。

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残念。ブリリアマーレは完売ですよ。新古品のシティタワーは売れ残っているから。
売れ残りが何十戸もあるからより取り見取りですよ。買われたらよいよ。
福が来るかもしれないよ。
しかし、すべてにダサいから売れ残っていることがまだわからないかね。

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そうそう掴みがヒットしました。ここのシティタワーの民に合わせているのよね。
会話が弾むから。でも、ばかにはしていないよ。
これでも紳士淑女ですよ。今後のシテイがどうなるか。予想してみませんか。
ご近所さんは見えているよ。

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兄弟のブリリアスカイタワーがここより、たくさん売れ残ってるよ。マーレの中古は激安だし。しかもプール閉鎖でしょ。

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目くそ鼻くその差。財閥系なぶん、こちらがわずかに格上か。

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有明って、やっぱ三井、三菱、野村が手を出してないんだよね。
まあ、そういう地域なんだよ、冷静に見れば。

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それ違うね。スカイの販売よりシティが２年も先輩よ。そしてスカイは１０８８戸に対し、
シティは半分もいかない４６１戸なのです。
これって経過年数に売れ残り個数比率を掛けるとその人気度の差が歴然とするのね。

いかにシティが駄目駄目かを数字が教えてくれるよ。試してみなさい。
実態はシティの中古はもっと激安なのね。余裕がない人はすぐに売っちゃう。つまり、
中古価格とはその状況にてピンとキリがあるんだよ。シティはキリか販売されないかの
どちらかしかないけどね。わかったかい。

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野村は余分だと思います。

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マーレって本当にプール閉鎖なの？

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スカイ見に行ったら、いきなり値引き提示で、止めました。

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なに言ってるの。ミツイとスミフが争ってスミフが落札したのよ。
失礼ですね。ここは、大バケするポテンシャルがあるのよ。
だから３流スミフに手を出してほしくない。金の亡者でしょう。そういうとこには
来てほしくないのに来るんだよね。スミフ。

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大化けって液状化のことか？

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プールを閉鎖する訳ないじゃない。大理石でできた１流ホテルを超えたデザインと照明を持つ天空の
プールよ。他にはなく、今のところ日本一番は間違いないのよ。貧相人の妄想ですよ。

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日本一の防火用水

じゃなかった便所

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言い質問だよね。液状化は全然なかったのよ。液状化しない対策を東京都が取っていたから。
やはり、東京副都心っていいね。お金つぎ込んでいるから。
これからもつぎ込むのね。発展性があるから。うらやましいでしょう。

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