東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー有明ってどうですか?その16」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-06-10 22:42:04

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170012/

所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通:
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取:1LDK~3LDK 
売主:住友不動産住友商事
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス


●駐車場:敷地内355台
※355台(来客用3台、管理用1台含む・店舗用は除く)
●駐輪場:984台
●バイク(ミニバイク)置き場:62台
●用途地域:準工業地域

【タイトルを"その16"へ修正しました。2011.12.07 管理担当】



こちらは過去スレです。
シティタワー有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-05 20:11:52

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シティタワー有明口コミ掲示板・評判

  1. 647 購入経験者さん

    ここ読んでると和みますね~

    相変わらず、ネガが多くて、逆に安心したよ。

    AGCできたら、供給過剰で余計中古は売れないばかりでなく、すみふの売れ残りも、もろ打撃受ける事になるのは、
    パビリオン責任者I氏も認めてたね。つまり、AGCが出来て、東建すみふが新市場角に建設予定の物件も控えているから、
    結局供給過剰で、潰し合いになるだろう。結局、誰かが、激安で出品して、落札したら、それがレインズ相場の指標になるから、恐ろしいね。ただ、住友版ららぽーとになりそうなAGCだが、豊洲の二匹目のドジョウもありえる可能性は否めない。
    発展してくると、なぜか、人はそこに集まる習性は、行列のできるラーメン店と同じなんだろう。人が集まれば、取引値段は上がる可能性はある。AGCの値段が凄い高額だと、CTA買った人は、売る時Wコンのように、利益すら手にすることもできるだろう。

    CTAのメリットを書くと
    ・免震(今後も譲れない個所) 震災後、周りは1000万単位の修理代抱えたが、CTAだけは100万の修理代で済んだ。
    故障したのは、エキスパンションジョイントの板だから、最初から消耗品だから、仕方ない。

    ・余計な水物がない。プールやらいろんな共有設備があると、修繕費幾らあっても足りないもんね。管理費も高くなるしね。

    ・学校に近い。有明の文京エリア。

    ・夜景は都内随一(なんだかんだ言っても、ベランダや共有部でしか見れないようなガレ、オリ、BMA兄弟にはない迫力)

    ・シティタワーというシリーズでは、売値はむしろ安い方。

    ・グランドエントランスの調度品は品があり、内廊下のクロスも高級感がある。(両方麻布十番のよりも上)

    ・1Fにコンビニと直通。これは凄く便利。他のマンションにはない。24時間オープンが大事。マルエツより使える。

    ・北西も、南面も、空が広く見える。開放感は強い為、プールがなくとも、室内からもリゾート感はある。

    住友不動産物件だから、プロパストのような倒産した企業ではない。流通価値はより高くなる。

    デメリット
    ・どの駅からも遠い。迎えに行くのに、車出すのが面倒。

    ・室内の梁や柱が割と目立つ(豊洲ツインよりかなり緩和されているがあちらは圧迫感で呼吸困難になるほど)

    ・バルコニーが小さい。実用的ではない。(元々このシリーズは子育てには不向き)

    ・南面の室内の灼熱地獄は事実。花火含めて、北西面が良い。

    ・機械式駐車場なので、一時金になる可能性もある。(早めに自走式に変更すればいいけどその土地が附近にあるかどうか。AGCの土地を一部売ってもらうのがいい)

    ・植栽が貧相

    ・トレーニング機械が少ない

    一般論で見れば、まあ、いい方のマンションに数えられる。他の東雲の新築は、非免震だと、将来不安。
    セカンドハウスとしての利用なら、CTAは必要十分。子育てなら、大分キツイ。

  2. by 管理担当

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