シティタワー有明ってどうですか？その16

３４５
「オリンピック招致計画書」よく読んでみたまえ。
有明で唯一北西眺望　確定。

数100m先に2倍近い高さが建ったら眺望が阻害されるか、被害が甚大かどうかは人それぞれ。
有明では眺望って日当たりの事も言うんだね。

永久眺望確定は羨ましい。

数百メートル先に倍の高さの建物が建ったとして、室内から見える高さ、幅は何メートルになりますか？
何も見えなくなるほど、そんなに大きな壁になってしまうのでしょうか？？？隠れる景色としては何が予想されますか。ご存じなら教えてください！

正確に言うと、４００～５００メートル先に１．３倍の高さの建物だよ。
別に大して気にならん。都内で４００メートルも離れて建物があるというのは、凄いこと。

周辺環境も含めてメリットが多い物件ですね。
こりゃ早く買わないと売り切れちゃうな。今週末ＭＲに行ってきます。

356さん、どうもありがとうございます！
都心の夜景が見えなくなるかと思って心配でした。そんなに大きいわけではないんですね、よかったです！

今回の五輪は、東京はチャンスだろうね。

ところで、昨日の地震は揺れましたか？
免震マンションはどんなものでしょうか？

すみふは、これからの高層自社分譲物件のすべてを、免震　制震のみ
にするとアナウンスされてますね。

ゆっくり大きく揺れる、という感じです。あまり恐怖感は感じなくてすむと思います。

スカイツリー、豊洲のマンションに被るみたいですね。残念。

>361
まったく何もですよ。3.11でも何ともなかったんですから。

368さん

スカイツリーは、どのマンションとかぶるの？
新豊洲の？

有明アリーナは何処に出来るのですか？

五輪招致計画書によると、ＣＴＡ，ガレリアの北側（空き地）　運河側の予定です。

でもオリンピックが来ない時は何が建つのでしょうか？
来なくてもアリーナ確定なら嬉しいです。

ここは、もう残り１戸で終わりなんでしょうか。

サイトでは４Ｆに１戸ってわざわざ書いてますね。

残りは少ないです。
値引きゲットのチャンスかもね。

前に不動産屋をやってる知人が、すみふって一切値引きしないって言ってたのですが、それって本当なんでしょうか？どんなに景気が悪くなっても、何年経っても定価で売り続けるみたいなことを言ってました。他の会社にとっては在庫なのに、ふみふは資産だと思ってると、少し笑い気味に…

値引きしてでも早めに完売したがるのは地所。スミフは逆ですよ。

スミフだって値下げして売った例はあるでしょ
東陽町とか

いつか売れる見込みがあるならいいけど
売れる見込みが無ければ塩漬けして先延ばししているだけ

有明は見込みあるんだろうね。豊洲市場もショッピングセンターの計画も自分とこであるし。

>384さん
383です。いえ、在庫＝負債なのに、資産と考えていると。その彼は、少し皮肉気味に言ってましたね・・・売り方がうまくないって話です。目白とか、もう何年も売っているマンションもありますし。それにしても今出てる部屋は広さの割りに安く見えるんですが何ででしょ？

低層は安い設定です、

コンビニの真上の部屋かな。安いけど景色が楽しめなさそうですよ。

値引きGETできるとすると、どれくらいなんでしょ？
家具も付いたりするものなの？

家具は自分で買った方が後悔しないんじゃない？

独身者？

通勤中に海を見るのも悪くないね。

オリゾン前の細い方の共同溝は3月までに工事完了して、歩道の拡張と電柱を無くす工事するようですね。

今日のレインボーブリッジ。
タイミング遅れた。

写真の青海駅前の海に面した空き地、公園としてそろそろ完成しそうですね。
タンカー見学には良さそうな（笑）
その横の駐車場にステージを仮設してたから、週末に何かイベントするのですかね。

>>394
其の図を見る限り
かつてやたら書き込まれた
世界一の共同溝には程遠い気がするのですが
誰か詳しい方いますか？

道路真ん中の板状のものは何だろう

ダイバーシティに合わせて、シンボルロードも出来上がってきましたね。
有明から台場の海まで一直線で繋がりますね。自転車楽しそう。

写真ありがとうございます。

あとわずかで祝!完売、ですね。ほっこり

共同溝はこのマンション前は通ってないんですね・・

インフラは液状化でも大丈夫とか言ってた人は
何にも根拠が無かったんだね

はあ？すでに整備済みなんですけど(笑)

じゃ>>394は何なんでしょう？

上下水道、ガス、雨水

全部外ですね･･･

共同溝は共同溝でも
電線共同溝でしたってことだね

今回のは電線共同溝だよ。
新しく作っている道路は巨大な共同溝が埋設されているよ。

今回は細い方の共同溝でしたね。太い方のは設置済だったとおもいますよ。

でも図面には存在してないんだよね

住民からすれば、どっちでもいいのでしょうね。良くなっていることは変わらないし。
あとはガーデンシティが始まるかでしょうかね。

インフラの耐震性に関わることを
どっちでもいいってことは無いでしょ

賑わいロードの共同溝は巨大でしたよ。
シティタワーは、以前から電線地中化されてたので巨大共同溝を利用しているのでしょうね。

「～でしょうね」

この手の話が多すぎてどうも
確実な情報が知りたいですね

>賑わいロードの共同溝

それ、このマンションの竣工後に設置されたんじゃなかったの？

今回の工事前にシティタワー前の電柱は無くなってますから、巨大共同溝の方を使ってるのかと。

巨大共同溝があるので液状化でも大丈夫っていうのが
この掲示板でよく書かれていたことだからじゃない

そのころからそれは違うのではという意見も多かったけど

確実な話知りたければ、ここで聞かないで問い合わせればすむことでは？
ライフラインがマンションの周りを何本も耐震化工事されていることも凄いなと感じてしまいました。

確か去年は水道管も耐震化工事してましたよね。

賑わいロードの共同溝は超巨大バージョンでしたよ。こちらを使うマンションが今後発売されるのかな？

なぜか湾岸タワー如きのスレでここが中傷されています

良いんじゃない？
あっちも良いマンションだと思います。
何より安いよね。

こちらは、スタイリッシュマンションだし、あちらとは購買層がちがいそうだし。

今日はゆりかもめの先頭に座れました。
通勤楽しいよ。

その2

>422、>423
盛り上がっているところ、すいません、離島感たっぷりの写真はどうかと・・・。

のらえもん、さんのブログ見ると
もうほとんど無いみたいですね。

実際あと何戸なんでしょうか？

修繕積立金の㎡単価45円って怖いね。
とれも、こんなんじゃ回らない。

45円ってのが、他に類例がなく悪質な印象。
普通は最低でも80円～100円はとってる。

３位。検討してる方だと思う。

●首都圏編住みたい沿線ランキング
1位———東急東横線（3294p）
2位———山手線（3068p）
3位———ゆりかもめ（2020p）
4位———JR中央線（東京—三鷹間）（1876p）
5位———小田急線（小田原線、江ノ島線、多摩線含む）（1198p）
6位———京王井の頭線（1010p）
7位———東京メトロ銀座線（927p）

「ゆりかもめ」ってネーミングがいいよね。

たしか相田みつをさんが名づけ親だったかな。間違えてたらゴメン。
都内でも人気沿線なのは事実。

>>431
失礼ですがどちらのランキングでしょうか
検索しても引っかからないし
検索で出てきたランキングにはゆりかもめは影も形もないのですが

そのランキング何かおかしいね
せめてソースくらいは出しとかないと
捏造は良くないよ

夕焼けも綺麗だよ。

このマンションからライトアップされたスカイツリーがどんな風に見えるのか画像が欲しいですね。

>426

これだけ戸数があって残数が少ないとは入居者にとっては安心この上ないことですねぇ。

今販売しているのは1戸(4階)の表記どおりで間違いないですか??

4階はこマンションの中では下のほうなので好き好きあるかなぁ、価格面での交渉ができるとしたら時間の問題に話が展開しますよね。

>431

住みたい路線ランキング

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

ゆりかもめなんてないけど

今日はお台場で世界一の朝食たべたよ。

こんなライフスタイルもどうですか。

売れてますか？

例のブログで最近の価格表みたら、まだ２０戸位は残ってますね。
販売済みとなっている所も、本当かはデベのみが知るところだと思います。

有明オリンピックで売り切るつもりでは？

毎日コンスタントに売れるわけではないから波があるんでしょうね。有明のほうならイベントもあるし、見に来てもらう確率が上がる期間も計画に入ってるんじゃないかな。ポツンと単独訪問するのもなんだか緊張するから、そういう混んでそうな時期に敢えて訪問したいです。

繁忙時のＭＲの対応はどんなものか、そういうところからも検討者としては購入するかしないかの評点に入れていきたいですしね。