富士住建ってどうですか？〔その7〕

パントリーを作っている時に（石膏ボードを張る前）
大工さんに可動棚を付けるので、下地を付けてもらう
引き渡し後、ホームセンターに棚柱が売ってます
横につけるもので、４本で２０００円くらい　棚板は好きな板を切ってもらう
奥側に取り付ける物もあります
大工さんに頼む前にどちらに下地を入れるか決めてください

可動棚はご自身でつけられたんですね、
なんだか曲がってしまいそうで不安だったのですが検討してみます。

パントリーの棚って、上下移動できますよね?? ウチは 何も言わなかったけど動かせる棚ですよ。それを言ってるんじゃないんですか？

ここは装備豪華なのはいいけど、標準の天井低いから豪華なキッチンが似合わないよね。
ショールームでは気付かないけど、ブログの内覧会見ると「あれ？」と思ってしまう。
建築例でも吹き抜けのある家ばかりなのもそのためだろうね。
今時木造で2400mmって・・・。

土地探しとＨＭと別で動いており、初めて打ち合わせをしたとき、
営業に気になっている土地があると話をして、その土地を実際に見にいってくれ、
登記簿まで用意し見積もりが出てきました。

富士住建しかＨＭは言ってませんが、いきなり登記簿まで用意するって
どのＨＭもそういうものですか？

あと、土地の契約って個人で建物と別で契約するものですか？

太陽光発電の意味ってあるのか？と思いつつ、キッチンとか
標準装備がワンランク上のものなので、比較のため
他ＨＭへ行けてない状態です。

我が家は、土地は自分で探して10社以上のHMを色々見積もり等もらい、比較してこちらに決めました。土地を探してもらったという事は、既に50万円支払いましたか？2年前は、土地探しをお願いすると、その時点での支払いが有りました。我が家は、まだどちらで依頼するか決めかねていたので自力で、土地を探しました。他のHMが、登記簿をその時点で用意するかはわかりませんが、何社かは営業の方が、実際に家が建てられる土地か見積もりをお願いする段階で、役場に確認に行かれました。やはり、実際には、建ぺい率等で、思っている家が建てられない事が有るからと聞いて見積もりで、そこまで動いてくれるHMの営業は、きちんとしていると思いました。10社以上回り、こちらに決めた理由は、営業が素人の私達に細かな疑問に丁寧に答えてくれた事と、キッチンや、お風呂などの設備のグレードの高さでした。他は、あの設備はすべてオプション扱いされるので、同等の物を求めると非常に高くなってしまいます。

太陽光は、まだオプション扱いでしたがこちらが希望して取付けました。一年間トータルすると、四人家族でオール電化契約で、電気代を上回る売電でプラスになっています。実質は、高熱費は水道代だけで付けて良かったと思っています。

一生に一度の大きな買い物ですから、色々比較検討して決められた方が、あとあと後悔も残らないと思います。我が家は、土地と建物を一緒に契約しましたが、通常はまず家を建てる前提条件で、土地のみ契約しローンが始まると思います。富士住建さんからの土地の紹介だと富士住建さんでしか建てられないのか、きちんと聞いて見た方がいいと思います。
ウチは、2社から同時に土地の情報をもらい、建築条件は特になかったので、土地だけ仮に押さえてHMはあとから決めました。

先日モデルハウスを見学に行きました。営業の方が悪かったのか、若い(23)という理由のみで全く相手にしてもらえませんでした。延々とその方の生き様？的なことを聞かされました。標準で大きいお風呂や、キッチンは魅力的ではありましたが、二度と行きたくないです。

富士住建にはモデルハウスは無いので違うＨＭじゃないでしょうか…

モデルハウスというより、標準装備の展示がありますので、多分それのことかな？
ココのお風呂とキッチンは標準以上の大きさで、好きな人には良いけど、反面スペースをとるので、善し悪しです。

富士ハウスとなんら変わらないよ

Ｋ営業所のＳさんとみた(-.-)

いやいや、「Ｓ」ＳＲのＹでしょ。

富士住建で建築を考えています。

暑さ、寒さ対策でオプションで泡断熱と2階部分もシャッターをつけようか悩んでいますが、実際つけられた方がいましたら、効果や体感をお教え下さい。

また、他に良かったオプションや、逆につける必要がなかったオプションがあらりましたらお教え下さい。

泡断熱はそこそこいいですよ
シャッターも付けたらそりゃいいでしょう。しかも電動で！

でも、ローコスト系でそんなにつけると、なにかありそうで怖い。。。

必要ないのは1.5坪の風呂と太陽光。

和室設けた方に、お伺いします！
縁あり、縁なし、半畳、琉球どれにしましたか？
私は半畳縁なしにしたいのですが、オプションで、標準との差額は4.5畳で9.1万位です。高いですね。

畳は標準にした。
琉球畳も考えたが消耗品にそこまでオプション代金を払うのもばかばかしいかな～と思って。
入居して新品の畳の香りをかいだら「おおお～畳いいじゃん！」になって何も問題なし。
そんなもんです。

>>824
畳の件、とても参考になりました！
消耗品！！

床材の色について

現在は「銘木フロア（５色）」から選ぶようです。
「ハードメープル」・「ブラックチェリー」・「ウォールナット」・「バーチ」・「ココナッツホワト」

使用した感想等を教えてください。

へーココナッツホワイトなんて色が追加されたんだ。
自分が打ち合わせしていたときにはそんな色選べなかった。
メープルより明るい色なのかな？
自分は暗い床が落ち着いて好きなのでウォールナットにした。
暗い床はワックスやコーティングをかけると照りが綺麗に出るよ。
なかなか気に入ってる。

床材はノアワックスの15センチの幅広のタイプになったのしょうか？

以前のプリントの偽物感が結構よく分かってしまって残念だったので。

色の薄い順に、
「ココナッツホワト」・「ハードメープル」・「バーチ」・「ブラックチェリー」・「ウォールナット」です。
幅広タイプです。

建具の色とサッシ枠の室内側の色も教えてください。

富士住建は装備がしっかりしているので検討したいと思っているのですが、知り合いから聞いたのですが、間取りを造るのに内金を支払わないと造ってもらえない・・・とか、契約後の追加料金が多くかかった・・・
知っている方教えて頂けますか

829　
ココナッツホワトってホント？ココナッツホワイトの誤植じゃなくて？
建具やサッシの色、それはＹＫＫやウッドワンのショールームに手間でも時間がかかっても行くことをおすすめする。
色は言葉で伝わるものでもないので実物大事。富士住建の展示だけより実際のメーカーに行ったほうがモデルが豊富なのでイメージがわきやすかった。
玄関ドアやキッチンも見たほうがいい。写真とでは全然違う。
ウッドワンの内装ドアや建具は無垢なので時間が経つと飴色に変化していい感じになる…が、
かなり色が濃くなるので最初の薄いナチュラルが好みなら思い切って白を選ぶのも手かと。

830
間取り図を作ってもらってから仮契約した。
仮契約後の追加料金は自分はほぼかからなかった。
打ち合わせで色々オプション足したら追加もかかったかもね。
欲しい物は大体標準だったのであまりオプションしないですんでよかったですよ。

>>830

私は間取りがほぼ固まった段階で契約したので最初の提案から4～5 回間取り直しももらうまで全くお金かかりませんでしたよ。

契約前にある程度やりたいことを営業さんに伝えておけば、契約後に金額がはねあがることはないと思います。

設計料はいくらかかったのですか？
契約した後でも間取りの変更は可能と言われました。
「有料で可能」という意味なのでしょうか。

うちも契約後に大幅に間取り変えたんだが設計料は取られなかった。
何度も変えたら取られるというようなことは聞いたような気もする。
構造計算は外注みたいだからやり直しになったらコストは嵩むんだろうな。
まあきちんと納得できる間取り作ってから契約しとくべきだけど増税前の駆け込み契約だったので。
あわてて契約してあとで困ったこともなかったのはラッキーだった。

幅広タイプのフローリングはどこのメーカーのものなのでしょうか？

前からあるウッドワンのフローリングと迷っています。

>>837
工事は今どの段階ですか？うちの隣も始まったところだけど、挨拶来たけど留守でまたきてくれましたよ。
うちも建てるとき挨拶行きましたが、留守で何回も足運んだ。
タイミング合わないと…
どうしても騒音、振動気になるけどお互い様だから仕方ないと思ってます。

うちの場合は、富士住建の社員の現場監督が周囲の家に富士住建のタオルを持って個別に挨拶にいきました。
留守のお宅には会えるまで何度も行っていました。施主である私は特に親しいお宅以外は行きませんでした。
作業の車の駐車については駐車場を借りてその駐車料金はしっかり施主に請求してきましたが・・・
たまたま近所のお宅の建築（富士住建とは違う業者）と同時に工事が進行しましたが、基礎工事の間は富士住建は毎日現場監督が掃除をしほこりが立たないように水をまいていました。近所のお宅の業者は掃除もいいかげんで休憩時間には大声で談笑しマナーはよくありませんでした。たぶん下請の方たちでしょうが元請けした建築業者の管理者は現場には来ていないようで
下請業者の野放し状態でした。８３７さんの現場がおっしゃる通りなら将来まで周囲のお宅との関係が悪いものになりますから、まず現場監督にしっかり監督するように指示してそれでも放置するようなら、富士住建の本社に厳重に改善を申し入れたらどうでしょうか。

>>838
>>839
工事が始まりましたと書きましたが、今現在は家自体は既に工事完了していて（中は不明）後は外構工事のみの状態かな？と言う状態です。
うちはドアホンを鳴らされれば録画で誰が来たかわかるようになっているので、来ていないのはわかっています。
家の周辺にも一切挨拶が無いと近所で噂になっているのでもうどうしようもない状態です。
引っ越してきた時に自治会長が一言言いに行くと話していたのでその時どう対応してくるかな？と話していました。
工事業者も今時の若いのが出入りしていて道路がタバコだらけですし、今現在中国人の会話が聞こえています。
更地にする時にやはり中国人が来て工事をしていたのですが、一回失敗したらしく道路面に外壁を倒してしまって地震のような地響きがありました。
その後中国人の笑い声が絶えませんでしたけどね・・・
言うだけ言ってスッキリはしないけど、この辺で終了します。
富士住建が完全に悪いとは言いませんが、工事の下請けもしっかり見られてると思って作業をするようになるといいなと思います。

>>840さん
ある程度、地域を晒しても良いんでは？
検討中の人々の参考になると思うので。
会社全体の問題も有りますが
地域の支店の雇用状態に依る部分も多分に有ると思います。
是非とも公開を御願いします。

場所はどのあたりですか？うちは埼玉県で建築中ですけど、
近隣への挨拶は担当の営業さんもしてくれましたよ。
家の周辺1件も一切挨拶がないって信じられませんね。

富士住建で新築中です。設備が充実しているので、追加は必要ないと思っていたのですが、
毎日図面を見るたびに色々考えてしまいます。
資金にあまり余裕はないのですが、やっておいた方がいいオプション設備があれば
教えて下さい。今考えているのは、
・2階にシャッターを付ける
・ウッドデッキ
・室内物干しの追加（1Fと2Fに付ける）
・勝手口
・洗面所にパントリー
です。実際に付けた方から使い勝手をお聞きしたいです。

・2階にシャッターを付ける ⇒着けていませんが、必要ないです。いりません。
・ウッドデッキ ⇒　タイルのデッキにしました。別業者に頼むほうが、センスよく安く済みます。
室内物干しの追加（1Fと2Fに付ける） ⇒　２つあります。便利です。和室とベランダの窓の近くにつけました。ベランダの窓の近くにつけると洗濯物を取り込みやすくて便利です。
・勝手口 ⇒　ゴミを出すのにあると便利です。キッチンの近くに外にでれる窓があれば、それでもＯＫ。
・洗面所にパントリー　⇒　洗剤やトイレットペーパー等の置き場に必要です。スペースだけつくって、棚を後から置くのもよいです。

以上です。

>>841さん

多分九州だと思いますよ。
九州に住んでいる親戚に富士住建で建てるかもっていう話しをしたら
同じようなことを言ってて富士住建はやめとけって言われました。
ここで書かれてる富士住建は九州には支店を持ってないのでスレ違いだと思います。

うちは富士住建にすると金額的にギリギリなんでまだ迷ってます。

>>845
よく確認してから書き込みした方がいいと思います。
その手のクレームは過去スレ読んでいても見かけます。さらせと釘をさして止めているようですが。

・2階にシャッターを付ける →つけませんでした。断熱性などは問題がないので困ることはないですが、つけておけばよかったかもしれません。
大きな窓があるので災害のときにシャッターがあれば安心だと思います。
・ウッドデッキ →特に必要性は感じませんでしたのでつけませんでした。
・室内物干しの追加（1Fと2Fに付ける） →標準物干し一つで事足りました。浴室にも干せるのでそこに干しています。
・勝手口 →防犯上つけませんでした。特に不便ではありません。
・洗面所にパントリー →つけませんでした。洗面台の収納で十分でした


843と真逆で面白いですね（笑）
人それぞれということで

>>No.844さん
>>No.847さん
為になる情報をありがとうございます。色々と考えて舞い上がってしまってましたが、おかげさまで冷静になれました。

・2階にシャッターを付ける 　　　　　→断熱仕様ではないので、防寒対策として考えていたのですが、防犯としても付ける価値がありそうですね。
・ウッドデッキ 　　　　　→引越ししてから業者選定含めてゆっくり考えることにします。
・室内物干しの追加（1Fと2Fに付ける）→そういえば浴室乾燥機がついているのですよね。すっかり忘れてました。
・勝手口 　　　　　　　　　　　　　 →キッチンからグルッと回るのが面倒なので、あったら便利かと思いましたが、防犯も考えなくてはいけないですね。
・洗面所にパントリー 　　　　　　　 →無理して初めから付けるよりも、スペースだけとっておいて、収納用途に応じて棚を置いた方が良さそうですね。

＞＞ご近所さん

富士住建で建てられているお隣とはどれ位距離が離れていますか？
投稿を読んで不安になりました。
うちは地主さんが建物を壊して10区画程の更地にして売り出した土地を
買って富士住建で新築中ですが、その区画で工事をしているのが
まだうちしかないので、20メートル程離れた家がお隣といえなくも
ない状態です。工事が始まるときにご挨拶に伺いましたが、
インターフォンがみあたらず、ノックしましたが誰も出なかったので
挨拶状をポストに入れてきました。また30メートルほど離れた
道路向かいのお宅も今の状態では近隣といえるかもしれませんが、
そちらはご挨拶していません。うちの土地の裏はうちが買った土地の
地主さんとは別の会社が20区画ほどの土地にわけています。
そちらは建売のようでどんどん工事がすすんでいて人数も多くて
日本人ではなさそうな人もみかけました。
ずっとそこに住むつもりなので、トラブルは避けたいのですが、
会えるまで何度もご挨拶にいったほうがいいのでしょうか。
しつこいと思われないかと心配です。
また、あまり遠くのお宅にご挨拶にいくのも自慢とかいやみに
とられかねないので悩んでいます。

照明について質問です。
標準のみで考えているのですが、
キッチンは標準のダウンライト2つで暗くないでしょうか？
蛍光灯タイプより、ダウンライトの方が見映えがいいかな、と思っているのですが、
手元が暗いと不便かな…と思ってます。

今の住まいでは吊り戸棚に手元灯がついているので気になります。

住んでいる方、教えてください。

二階を歩く音は響きますか？
根太レス工法だと太鼓現象が起こると聞きましたが、遮音の工夫などされているのでしょうか？

知り合いの家が富士住建ではないのてすが、子供の走り回る音がすごいです。
木造ですしある程度はあるにしても、ドスドスすごいので…富士住建はどうなのかなと気になっています。

848さん
うちも断熱君仕様ではないです。
窓がLOW-Eペアガラスのせいか窓から冷気が来ないから防寒対策としてはシャッターはなくてもいいかなということです。
浴室には洗濯物が干せるパイプがついていますので、大物はそちらで干してあとは標準で我が家は大丈夫でした。
オプションは人それぞれの間取りやライフスタイルで優先度が変わって来ると思います。よく考えて下さいね。

850さん
富士住建の大きなキッチンではダウンライト2個は少ないような気がします（キッチンの大きさにもよると思います）。

851さん
防音対策はしていませんが2階の床の音はまったく響きません。
びっくりするぐらい頑丈な床なのでコンクリ？と思うぐらいです。
我が家を施工した大工さんが当たりだったのかもしれませんが我が家は音で困ることはありません。

富士住建は２階床にもしっかり全面グラスウールが入ってるから、防音は悪くないと思うよ。
https://www.fujijuken.co.jp/img/second/tech_img12.jpg

851です
852さん、853さん、ありがとうございます。
安心できました。

>>852

850です。
お礼遅くなりました。
ありがとうございます！
やはり暗いですよね。。
追加するか、蛍光灯のにするか考えてみます。

地鎮祭、上棟式を行った方は、費用はいくら位かかったか教えてください。

行わなかった方、いらっしゃいますか？

地鎮祭5万円＠氏子やってる神社
上棟式はやらなかったが大工に祝儀は渡した
棟梁には多目に