富士住建ってどうですか？〔その7〕

いや、そうすれば自ずと費用も膨らむ。

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建築中です。
相変わらず営業は対応が酷いけど、工務と職人さんは最高です。
これまでがんばった甲斐があったと感じています。
（営業がイマイチすぎて自分で何から何までやってきた自負があります）

基礎職人さんは県内で指折りの技術者という事もわかりましたし、
大工さんも屋根屋さんも。　富士住建は、きっと職人さんへ
多くの人件費を使っているのでしょう。
営業とのやりとりが何とかなれば、これ以上安くいいおうちを
作れるハウスメーカー・工務店はないと思いますよ。

あっ、もちろんお風呂やキッチン等、好みが合えばですがね。

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現在、屋根（瓦）と外壁で悩んでいます。皆さんは、どんな組み合わせにしましたか？

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好みはあると思いますが、瓦の方が値段高いですよ。
一般的にコロニアルは、瓦を選択できない人がコストを落とすために
選ぶもののようです。
富士住建はいずれも同じ価格（標準）なので、好みが合えば瓦がお薦めです。
ちなみに、平瓦でも「銀いぶし」だけは価格が高いです。（富士住建では標準）
マメ情報♪

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家は「銀いぶし」を勧められましたが、普通の瓦にしました。
価格が高いのは知っていましたが、経年変化と言うのでしょうか？
年数が立つと所々、マダラになるのが嫌だったのです。

後で、太陽光を載せる場合も考えて、平瓦にしました。
デザインは、カパラスもかっこよかったんですけどね。
あきらめました(笑）

外壁は、実際は見本より、薄くなるので、それも考えて決めるといいです。

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>622さん
外壁は見本より薄くなる…って。
これが本当なら、詐欺ですよね。

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表現が抜けてました。

一般的にサイディングの色は、見本の時に比べて、
実際に家が立った時には、広がるので、見本で見た時より
薄い色に見えると言う事を言いたかったのです。

富士住建が、詐欺と言う事でなく、どこのメーカーの
どのサイディングを使っても同じです。

外壁への質問なので、参考になればと思い答えました。

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>624さん
そういう意味だったのですね。

カラパス(ランダムホワイトやランダムオーカー等)は、お洒落ですよね。確かに、太陽光パネルとは相性悪そうですけれど…。

>621さん>622さん。大変参考になりました。本当にありがとうございます。

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やはり、白い外壁・白い雨樋・白いシャッター等は、後々汚れが目立ちますか？

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まだ築浅ですが気にする必要は無さそうです。
高機能塗装を選んだ為かもしれません。
車の往来が多い幹線道路や国道際ではどうでしょうね？

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家は、一年半過ぎましたが、外壁の白は問題有りませんが、シャッターの箱部分が二階がバルコニーが出ている所は、雨だれの汚れは無いのですが、バルコニーの無い二階とフラットな壁についている箱は雨だれの汚れが目立ちますので、間取りを考える際に、二階が庇のように少し出ている方が汚れないと実感しました。

でも、白い家は、大きく見えますと営業の方に言われましたが、実際に、周りの方にも大きなお家と言われます。富士住建さんは、エアコンも5台標準ですが、壁の色に合わせて室外機に続くカバーの色も使い分けてくれます。我が家は、二色の張り分けで、カバーの色もアイボリーとベージュを使ってくれ、細かい点が行き届いていると思います。

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白の凹凸のあるサイディングを予定してますが、大丈夫かな？

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我が家は、二年になりますけど、白い細かな凹凸のサイディングですが、水をかけると茶色の水が流れますが、全体的に汚い感じはしません。近くに、家よりも二年ほど早く建てた白いお家が有って、苔むして緑色になっているので、我が家もそうなってしまったらどうしようと思っています。

今更、どうしようも無いので、気になった時は水かけています。外観は重要なので、やはり自分のイメージで、好きな色にしたのがいいかな～と思います。

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やはり、最近は消費税の絡みで契約数相当落ち込んでいるみたいですね。
でも優秀な職人さんは年度内くらいまでびっちり仕事入っているようなので
富士住建の契約は来年度になってからのほうがいいかもしれません。
急ぐと、職人さんではずれるかも！？

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近所の工事現場は土日平日も夜遅くまで仕事をしていますね、忙しいのでしょう

富士住建さんのわからないところなのですが、
やたら、LVL材をほめていたのですが、値段の高いやつでヒノキ材の家もありますよね
商談途中でひのきにしたら、営業さんはどの様な手のひら返しをするのでしょうか？

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>631
いつどこのHMで建てても、職人の当たりハズレがあるから同じ。

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＞633
まぁそうですが、その"ハズレ"の可能性が高いって事ですよ。

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富士住建の標準の断熱材は、グラスウール。
グラスウールの場合、腕の良い職人が施工しても、確実な施工は難しい。
また、繊維系の場合、躯体内結露防止の為、ビニールを室内側に張り詰める必要もあります。
施工のしやすさを考えれば、断然、だんねつ君（発泡ウレタン）をお勧めします。
ちょと高いけど…。

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只今、富士住建さんとの契約を考えています。他のハウスメーカよりもとてもいい設備がありさらに全て標準でついてきて木材もLVLを使用し断熱材にはアクリアでセキスイハウスさんと同じとか…
凄く魅力を感じてる半面…いいことだらけで不安です。
本当に大丈夫かな?って…

営業の方にもちょっと…
とても熱心で説明も詳しく何度もして頂いて良い方であるとは思いますが、30代後半の方が使う言葉使いではないような話し方をされ不快になりました。
本格的に富士住建さんに決まったら担当を代えて頂こうかと考えています。
30代にもなって、まぢっすかぁ～(笑)(笑)はありえませんよね？

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>639さん
大切なのは地盤調査、改良と構造計算をしてもらうことです。

LVLがお気に入りで抵抗感ないならあとは断熱材ですね。アクリアの厚み、特に天井は200はほしいですね。気密確保をしっかりできる工務店にあたるといいですね。

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アクリアはグラスウールです。
グラスウールについては、賛否両論あるけど…。

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建坪しだいだと思いますよ。
広告の坪単価は６０坪の単価で抜群のローコストメーカーだと思います
しかし、３０～４０坪くらいなら、タマなどで、設備を変えた方が安く自由に作れる気がします。

私は、ここが気に入っていて、いざ契約って時に営業さんに断れ、レオハウスになりましたが
５０坪超えてしまったので、富士のが安くていい装備が入ったのだろうなっと、のぞいていますｗ
富士住建さんは制約が多すぎて、今のような家は建たないと思いますが

断熱材は吹き付けもありますよ、Ｑ値は悪くなりそうですが、Ｃ値はよくなるでしょう

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自分は30坪ほどしかありませんが、富士住建にしましたよ。
タマにも見積もりもらっていますが、富士住建のほうが断然安くいい家になりそうでしたので。

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自分は３５坪の家ですが、富士住建にしました。
桧屋住宅と最後まで悩みましたが…。因みに値段はあまり変わりませんでした。

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今どき、建売買っても、地震で倒れる家はないから、構造計算なんてしなくても大丈夫ですよ。

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>642
数字の裏付けは大切です。たいした金額でもなく施主側の手間もかかりません。

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確かに今のHMは、構造は大丈夫だと思いますが…
地盤は大切です。
問題が起きるのは、地盤ですから。

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その考えなら
今どきというか昔から「大丈夫」ですが......。
会社の姿勢が表れてくる部分です。

このサイトを見てるとよくわかります。

あくまで等級だが1.2.3とあるなら3目指すべきでわざわざ1で建てることもないでしょう。

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アクリアについては、アクリアスレがあるので、読むと面白いよ。

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>639
どうして営業に断れたんだ？

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６３９です
５．６回ショールームに行ったのですが、
概算見積もりも出さずに営業さんが（私を信じて契約してください！）っと

この営業さんは、女や素人にはわからないだろうけどっと何回も言ってきました。
これが、かみさんには不評、また、創業当時からいる人で、結構な歳で提案力が乏しかった。
しかし、富士住建さんは気に入っていたのでここで建てるつもりでした。

レオハウスの見積もりも依頼していたのでレオの見積もりを見てから契約を決めますと言ったところ
（うちとローコストを一緒にして持っては困る）と、いきまいていました。
（決めてもらえないなら、この話はなかったことにします。）と言われ
私は、ここがいいと思っていたのですが、
かみさんが、不満に思っているのに
営業さんの切羽詰まった押しで
思考停止状態になっていて、ここで決めると言い出していたので、一回落ち着かせようと
私は、営業さんに、　　では、この話はなかったことにしますといいました。
結局は、帰ってから相談して、決めるって話になり
レオハウスにはお断りの電話をして　
ようやく、ＨＭめぐりも富士住建さんに決まったなっと思っていたら、
営業さんから電話で、断りの電話がきました。
なんでも上から、これだけ打ち合わせをしても決まらないなら無駄だと言われたそうです。
しかし、概算見積もりは出してもらっていない

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富士住建って、設備も値段も構造も、かなり良い感じだけど…。残念な営業が多過ぎるね。

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富士住建の在来工法で検討中ですが…。
省令準耐火にしたいと言ったら、「うちは出来ません」と言われてしまいました。
何故なんでしょう…。

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富士住建さんは、仕様を固定して安くしているので
在来ではできないそうです。細かい部材の変更もできないようですね
うちも途中で言ったら、２×４ならできると言われました。
どの辺が違うのでしょね？
ファイヤーストップとか言うやつですよね
ＩＨキッチンならいらないけど
ガスや電気でもラジエントヒーターはファイヤーストップ構造にしないといけないはず。
石膏ボード貼りだから、壁天井はＯＫ
１Ｆと２Ｆの間が違うのかな？

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え？いま在来で耐火にして打ち合わせをしているんですが…
うちはできますか？と聞いて即座にOK出ました。
部材もかなり指定していますがOKでてます。

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富士住建の在来は省令準耐火は出来ませんよ。
ツーバイにするしかないですね。

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どちらが本当なの？

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在来で準耐火できますよ。

準耐火構造でないと建築できない地域ですが、富士住建に建ててもらいました。

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普通は出来ないって所はないよな～。

しかし地域以外の人がわざわざ準耐火構造にする必要はない訳で・・・・。
なぜ？求めるのか解らない。ガラスだってあれじゃ～興醒め。

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富士ではないですが、省令準耐火で建築中です
よかったですよ
梁を見せるとか出来ないらしいですね
うちの家では、みため、設備等は何の変化もありません
構造が石膏ボードが厚くなったり、間柱が太くなったり、釘の間隔がせまくなったり
いいかんじです
値段は上がった分、火災保険が下がりました
火事になった時には燃えずらいので保険はほぼ下りないそうです
ただ、時間がかせげるので、家族の」逃げる時間は増えます。

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間柱が太く？釘の間隔が狭く？
初めて聞いた。

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先日、我が家にも広告が入った。
ずいぶんと価格が上がったものだ。
これで比較対象が増えたよ。

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省令準耐火構造と言うのは、２ｘ４で行う場合の特別なもの　在来工法では「省令準耐火構造」と言う構造は有りません。
準耐火構造　と言うのは、建てる地域が　準防火地域だったり　３階建てだったり　色々法規的な条件によってそうしなけばならないので、勝手には決められません。
準耐火構造にしなくてもいい地域で、準耐火構造にして建てることは、殆ど聞いたことは有りません　建築士より

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教員免許のように免許更新制度が必要となりそうですね。

軸組、壁工法関係なく認定の建材を使う事でも実現できますし、更には法令も改正されましたよ。

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だとしても、

準耐火構造にしなくてもいい地域で、準耐火構造にして建てることは、殆ど聞いたことは有りません　

って事は事実じゃない？


変なのが多いんだよ。
準防火仕様にできますか？なんて事言う人。
お宅が防火地域なら防火仕様で建てるしかないじゃない。
ちがうなら防火仕様にする必要ないじゃないの。

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思うに準耐火仕様と省令準耐火を混同している人がいるように思いますね。
両者は似て非なるものです。

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その説明できない営業マンだっただけの話

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だな！

営業がしっかりと客に理解してもらうことが重要。

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お風呂、浴槽のサイズが選べれば、最高かな
比較的にスタイリッシュなお家が得意なのかと思うのですが、
かわいらしい、南欧風の家を建てられて、うまく行きましたってお方はいませんでしょうか？

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高崎のショールームに行きました。営業担当の人最悪。いきなりタメ口。
電話しても出ないし折り返しは翌日。
完成物件を見たいと言ったら雑誌持ってきた。
土地専門の部署があるとかで…その担当も最悪。地元じゃないのは分かるけど道間違えて同じところぐるぐる。
周辺の情報まったくなし。
さら地みて日当たりいいですね～って…当たり前じゃん?
専門なら下見くらいしとけって感じ。

駆け込み始まってますか?って聞いたら…それほど感じませんね～だって。


設備はとても素晴らしいと思いますが、正直、他のローコストメイカーさんのほうが断然おすすめです。

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