富士住建ってどうですか？〔その7〕

>512
家は省令準耐火にしてもらったので会社的には出来ますよ。

担当営業の勉強不足か、何か制約があって出来ないんですかね？

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>>515さん>>516さん
ありがとうございます。
>>515さん
ツーバイフォーにすると火災保険が安くなるのですか？
>>516さん
省令準耐火に出来たのですね。
きっと、営業の勉強不足だったのだと思います。

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指定地域外なのに頼んだからじゃない？
普通は坪単価公示しているところではイヤと言われます。

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えーうちは何も問題なくすんなり耐火建造物に仕様で話進んでるけどなぁ
何かの間違いじゃない？
もちろん耐火建造物にすることで多少坪単価にプラスされるよ？
窓があみあみになったりね
でもいやな顔されるとかはないなあ

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嫌がられないと思いますよ。単価上がるのだから。火災保険はどこにするかで結構違いますね。

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省令準耐火の指定地域外って、どういう事?

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9月からの値上げの話しに戻ってしまいますが・・・

先日、富士住建の人と会ったので、値上げと太陽光の標準装備の話をお聞きしました。

ところが、坪3万の値上げに驚き、太陽光標準装備の話しに、ありえない！
と言っていました。

毎回の社内ミーティングに参加してるから、そんな話があれば知っているし、
万一知らなかったとしても、9月から実施されるのであれば耳に入るはず、
と心底驚いていましたよ。

演技には思えなかったし、そんな人じゃないと思いますが、
本当に値上げするんでしょうか？

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>>522
演技の上手い人だったりして…。

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私は某営業所の店長さんから太陽光発電が標準になるということを伺いました。
間違いない話だと思います。

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だんねつ君って、４０万円もするんですか？

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だんねつくんは確か坪単価12000円アップです。
どうしようかと迷っています。

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そもそも、富士住建の断熱材の性能はどうなんだろう。

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５２１
防火地域、及び準防火地域。

５２２
しかし、これだけ証言があると・・・・。

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>>527
標準の場合、あまり良くないと思います。

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断熱材標準のままで寒かったりしないんでしょうか。

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ログにだんねつくん不要という方もいらっしゃいましたが、施工してよかったという方がいらっしゃったらぜひお話伺いたいです！

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秩父の山奥とかは事情は違うが、埼玉近郊の平野部が施工の中心だからな。
冬はどうせ暖房するわけだし、それでも寒いって事は無いだろう。

近所に富士住建の建物が見えるが、流行の軒無し住宅･･･軒を使って夏は日射を遮り、冬は取り込むことで過ごしやすさは全然違う。

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そう思います。二階は特に軒の出し方で日射を遮ることを考慮して設計するといいと思います。
冬の寒さは気密施行をしっかりしてもらうと違いが実感できます。
特別なオプションが発生するわけではないので（測定費用ぐらい）大工さんの知識と腕次第ですが。

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断熱材

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明日から値上げ？

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気密シート張るの？

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やっぱり今日から、太陽光が標準になりましたね。

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嘘つかれた人いましたよね…
そんな話聞いてませんみたいなことを営業から言われたって。
ひどい営業ですね、演技波(-""-;)

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自分は、営業さんから、太陽光標準につて、数週間前に教えてもらいました。
だから、知らなかったなんて、ありえないと思いますよ。

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水戸ルールってなんですか？

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540さん

う”う”

「太陽光は要不要の分かれる所なのに、それを標準装備して値上げして、
『不要の人は太陽光付けなくても値引けないけど、それはわが社の方針だから諦めてね♪』
なんて言えないでしょう。　だからあり得ませんよ。少なくとも時期尚早ですよ」
と真顔で言われた…
ミーティングでも議題にすら上ってないと…

信じたよ・・・・

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太陽光は乗せたくなければ乗せなくてもよいそうですが値引きはなしですね。
自分は3万プラスでも安いと思います。
設備や構造はとてもよいものと思います。

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>>545
以前に比べて、どう考えても、値上げしただけだろ。

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>545
いやお得感がでるほど安くない。上記に載ってる容量/坪だとすると割高。
実質値上げなのは間違いない。ここの営業も言ってるし、イニシャルコストは確実に上がるからローンを組むなら考えた方がいい。

30年以上のローンにすると金利だけでも結構いくし、営業は、高くなっても月々数百円数千円じゃないかと言うが要らない装備にコストかけるのもどうなのかと思った。

指摘しているレスもあるが52〜55万/坪で設備はよいけど、構造材はコストカット品だし断熱性気密性も力入れてないような…

一言で言うと

見えないところには金かけない！

そんなメーカーなのかな。

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色々HMを見て廻ったが…。
富士住建は、設備は最高で、構造は中の下くらいかな。
自分的には、安いから、まずまずという評価をしました。

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>>546　547
もちろん実質値上げなのはわかっていますよｗ
それでも自分は割安だと思いますし、値上げ後の坪単価でも契約しますね。
これは僕の個人的な価値観やコストバランスの捉え方からはそうということです。
この設備や構造で今の金額でやれるところがあるなら伏して教えていただきたいと思います（マジレスです）。

構造に集成材を使うのは富士住建よりもっと高い積水や一条工務店やセキスイ、へーベル全部そうです。
住友林業さんすらも集成材ですしね。
もし集成材が嫌ならばヒノキ無垢の構造材にもできます。
そこはオプションになりますが、選択肢があるのはよいことだと思いますね。
無垢材にはないメリット・デメリットが集成材にはあるのですから、無垢だからいいというわけでもないと思います。
強度は集成材のほうが上ですし、無垢のように木が暴れたりもしないのはメリットです。

断熱材も吹きつけ断熱のオプションもあります。
標準でもグラスウールは次世代エネルギー基準にのっとったもので決して悪いとは思いません。
むしろよいです。
いろいろほかのメーカーも研究した結果そう思います。

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確かに、無垢材といっても、ピンからキリまでありますからね。
材木の中で一番安いのは、無垢材(未乾燥材)になります。
この無垢材(未乾燥材)は、建売や超ローコスト住宅では多用されています。

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横から失礼。
発泡はオプション
構造計算オプション
袋入りGWなの気密測定なしGWの厚みはもう少し欲しい特に天井は。
さすがに土台の材質はコスト重視の何者でもない。
集成材3.5は無垢4と強度は同等なら質量多い方がよい。梁も太くなる。厚い断熱性も入れられる。

構造関係では表面的にはこんな感じかな。富士で建てることはなくなったからこれ以上話は進めない。

太陽光で値上がりだからパス。

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どういう理由でどうして他のメーカーを選んだのか教えてもらえるとより参考になるのですがね…
自分なら他のメーカーを選んだならもうここで吐き捨てのようなレスはしませんので意図がなぞで不思議なことです

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富士住建のLVL材3.5寸は、良いとは思わないが、悪くもない。
>551さんが言うように、3.5寸だと断熱材の厚みがとれないので、資金に余裕があるのなら、だんねつ君をお勧めします。

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積水のホワイトウッドだの一条の米トガなぞよりはＬＶＬのほうがましですよ。
集成材の中ではよいほうです。
集成材が気に入らないなら無垢に変えればいいと思いますが、無垢だからいいってものじゃないですよね。

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構造材を無垢にする場合は大抵は桧、杉の一等材を使いますがね。
そしてグリーン材（未乾燥材）を構造材に使うローコストがあるなら教えて下さい。どこですか？非常に興味があります。



ソーラー標準は残念です。

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大量数の建築とそのための建材が必要な建売こそ集成材柱必須でしょう。

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家を100年200年もたせたいのなら、柱にこだわった方が良い。
富士住建なら、檜日和があるよ。

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南欧風とシンプルモダンのどちらがよいか悩んでます。

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ここに断熱や気密を求めてはいけないと思う。
もちろん性能や構造も。ここは設備で選ぶところ。
そこを売りにしている売り方だし。

ただ建てた施主でさえ電気器具35年保障だみたいに勘違いしているようなこともあるからそこは注意。


でも9月から高くなった…優良地場なら耐震3で柱無垢で無垢床選べる坪単価だし、大手なら性能表示してる一条も届く価格だ。
中堅でもラヴィングで造作拘れる。


良くも悪くも1.5坪風呂とラウンドキッチンがいい人むけかな。

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構造は悪くない。普通だと思うよ。
桧にして、泡断熱に出来れば、合格点だと思います。

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一条も地場工務店も行ったけどとんでもない金額になりましたよ。
本体価格で一条なら見積もりで500万増でした。設備はそのまま一条標準を使用してのことです。
地場工務店で設備はそこそこで（屋根材はスレート・キッチンやバスは並み程度・無垢材なし等）同じくらいでしたね。

富士住建の断熱や気密・性能や構造は自分の見立てでは中～上の下です。
大手やローコスト、他にもいろいろなメーカーを回りました。
意外にも大手でもグラスウールをちょっぴりしか入れていなかったりと、性能は貧弱だったりするのですよね。
断熱も耐震も富士住建はそこそこそつなく標準装備に入れている印象です。
個人的にはコストバランス含めて考えてこれで十分満足です。

富士住建、安いと思いますよ。
もちろん、キッチンやバスなどがこれだけ豪華で、構造もそこそこよくてこのお値段は破格ということです。
構造にマニア的にこだわるなら富士住建はおすすめではないですし、豪華設備はいらないもっと安くというならやはりおすすめではありません。

設備は豪華に、構造も多少こだわりたいけど極度にＣ値Ｑ値を追求したいわけではない自分には富士住建はぴったり合いました。
色々なハウスメーカーがあります。皆様がご自分のニーズにあったハウスメーカーを見つけられますよう、お祈りしております。

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富士住建はアルネットホームのように詳細見積りでますか？
なにいくらかかっているかわかるような。

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坪単価○万円でやっている所は一見して細かいように見えたとしても、そうでもなかったりする。

細かいと言うなら、例えば・・・構造用合板のメーカー、種類、使用枚数、単価、計算結果金額が見積に出ているぐらいは欲しいところですね。

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>>562さん
富士住建の場合、オプションの部分だけ、詳細見積もりを出してもらえますよ。

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＞564さん　
なるほどではサッシＯＰで選べば窓の数によって差額でますね。
相見積に使えますね。ありがとうございました♪

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担当、業者によるのでしょうが、私どもの場合は明らかに失敗でした。営業に泣きつかれて契約したのがそもそも運の尽き。水道メーターがありえないところにあったり、お隣の窓と全く同じ位置にあって、両家とも四六時中カーテン閉めてます。車が入りきれない駐車所や、その他あちこち剥離箇所があって・・・。営業もその後の連絡もないし、後悔しております。

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>566
隣りの窓と駐車場くらい建てる前に確認しとけよ。

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そうそう、壁紙の剥離はアチコチのブログで見て不安でしたが、
我が家はまだ全然剥げていません。ラッキーでした。

不満点は、電気メーターがデジタル表示なので、もっと低い位置に付けるか、
メーターボックスをフェンスの近くに付ければよかったと思います。
検針の人が見づらそうで気の毒です。

太陽光発電は電気代が上がってるので、付けて良かったと思っています。

ただ、画一的に標準装備して値上げするのは、
ビルの間や日当たりがもう１つな土地の人には気の毒な値上げですよね。

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>>567の言う通り。
一番の被害者は、隣りの住人達だな。
窓も確認しないような奴が隣りに引っ越してきて…。
可哀相に。

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そうならないように気を遣うのも営業の仕事だけどね。

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自分がお金を出して自分が住みやすい家を建てるんです。
自分が一番勉強していい家を建ててもらうべきです。
もちろん営業のアドバイスは有用です。
でもアドバイスがなかったと恨むよりはいいアドバイスが得られたらラッキーぐらいに思っておいたほうがいいでしょう。
住むのは施主であって営業ではありません。
いいアドバイスが得られるようにコミュニケーションをたくさんとるのも大事なことでしょう。

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↑↑↑
おっしゃる通り！
賛成！！！

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>572
その通り。
566は不勉強すぎる。駄目な典型的な例ですね。

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キッチンは、ヤマハとクリナップ、どちらが人気あるのだろうか?

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営業が現場周辺を熟知していない典型。
施主を補って良い家に仕立てる能力も気力ない。

そのレベルの営業が居る会社って事。
施主が猛烈に勉強しなければならない会社。

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富士住建で建てました。現在築5年目です。
2年前、サッシと木枠の間から雨漏りしました。アフターに連絡したところ、YKKのサッシの構造で、水抜き穴がついている為に、そこから雨水が侵入しているとのこと。(同じトラブルが多発したようで、今の仕様では水抜き穴はないそうです)
雨漏りが起こった窓のみ、水抜き穴をコーキング剤で塞ぐと言われましたが、水抜き穴はすべての窓にあり、他でも起こりうるならば、同じ壁面はすべて行ってくださいと訴え、渋々でしたが西と東の壁面を処理してもらいました。
この時、南北の壁面は、切妻の屋根がある為に同様の事は起こりませんとの説明でした。
しかし今年、南の2階のベランダに面した窓で同様の雨漏り、さらに2年前と同じ対処したはずの1階の窓でも再度同症状が。
どこから水が入ったのか、納得できる説明はなく、アフターの人間はスマホの画面に映る図面を指差しながら説明をするだけ。この図面を下さいと言うと、「それはできません」と…。
こんな状態では壁や柱が傷んでしまうのではないかと聞くと、壁を触り「へこまないので、大丈夫です。」と。内装の壁がへこむようならもはや手遅れではないですか⁈
「悪いところを直すのが仕事なので、壁がブヨブヨになったら壁は直します」とのこと。呆れて言葉もありません。

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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他のハウスメーカーで、9月中に契約しないと消費税8%になるって言われましたが、こちらもそうですか？

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９月の契約は8%だと言われました。
税率引き上げが先伸ばし決定したら5%に戻すそうですよ！！
私の場合、消費税もそうですしたまたま気に入った土地が見つかり、太陽光も来年の4月から35円の値下がり予定だと聞き早めに契約しました。

今月から坪単価が上がる事は知りませんでしたが、太陽光だけじゃなく資材が高騰しているからだそうです。
早めに決めて良かったと思っています☆

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580さん
ありがとうございました。今月契約しても8%なんですね。では、急いで契約するより、ゆっくり検討します。8%になると減税が有るから、その方が得だという方もいますので、よく考えてみます。
ヤマハのキッチンに心惹かれていますが、お手入れ大変かな？(手垢とか目立ちそう)とも思いますし、クリナップはカップボードが透けて見えるので、中身もキチンと整理されてないとかっこ悪いかな？と考えたり、ショールームで見ただけなので、よくわかりません。実際使用している方のご意見伺いたいです。

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９月17日に契約しましたが、消費税は、5％のままでしたよ。
私の場合、営業の方が知識が豊富で、会社の良くないところまで教えてくれたので契約を決めました。

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>582さん
その営業の方は、富士住建の良くないところとは、何とおっしゃっていましたか？

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>581さん

>580は嘘ですよ。9月の契約では、消費税は5%です。

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577さん　うちも全く同じです。

この間の台風で　水が窓枠から漏れてきました。　（毎回大雨でもれますが・・）
直るんですかね？

うちなんか　1階2階　壁紙がよじれていて　中の構造を　疑ってしまいます。

階段については　隙間にボンドみたいなのがあって　楊枝をつかってそうじしても　溝は汚いままです。

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＞585さん
早いうちに直してもらった方がいいです。
クロスの件も早めに見てもらっておきましょう。
よじれって最初からありましたか？

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586さんへ

よじれは4.5年経った後です。
もう補償きかないですよね・・・　散々　当初もめましたので　うんざりです。

壁紙の盛り上がりがあり7箇所　くらい　それも　ゴミをはさんだまま　とか・・・
トイレの床も同じでした。直してもらいましたが。　

言う方も　だんだん　つかれて来る位　ありました。

設備はいいけど　その分　施工に関しては　雑、ですよ、　

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577です。
585さん、おなじなんですね。アフターの対応の悪さにうんざりです。
無駄に時間をかけて、事は進まず、もういいよ！と言わせようとしていると思わずにはいられませんね。
文面より、うちよりも年数が経っているようにお見受けします。
むこうの説明では、「サッシの不具合で、建物の躯体に影響はない」と言い切りますが、うちもやはりそのうち壁紙がよれたり剥がれたりといった、目に見える症状が出てくるのでしょうか。
柱や壁がどうなっているのか心配です。

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いま確認申請許可待ちですが、図面が遅い！遅すぎる！！
打ち合わせしたのに図面が遅いから、次の打ち合わせも前回の直ってない図面を使う！！
営業は「だって本部で一括して図面を直すから遅いんだも～ん」とか開き直ってるし！
偉そうに工事計画作って渡してきたのに遥かに延びてるやん！！！

先輩施主たちの窓から雨漏りなどを聞くと、富士の話が違うと感じます。
営業が言う「ここに窓を付けるのは、設計が断熱や防水の関係で無理だっ」て言ってるから無理です。と偉そうに言う割に、先輩方の家では雨漏り
や
「うちの設計は優秀でっ！」とか言ってる割に、構造に関係ない余計な壁付けてみたり換気設備や窓やエアコンの位置とか勝手に違うとこに移動するし、とてもプロとは思えん！
新人素人の免許取り立て建築士と確信できるお粗末さ。

おかげで自分もいろいろ勉強できて俄建築士に成れた気分です。

エコとか言ってる前に契約を守ることが先！
植樹なんかしてないで打ち合わせ図面を早く仕上げろっての！
植樹よりも二週間くらい寺で修行してきた方が根性付いていいんじゃないか？

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Re:589
みなさん　苦労してますね
ただし他の書き込みには社員や業者のグチも混ざってるよね？

契約間近の人へのアドバイス
☆「契約後は現場監督と打ち合わせしたい」と言う事
　営業には建築士がほとんど居ないので監督や設計に確認してばかりな上に営業と打合せした内容をまた監督に話す事になり、図面が遅れる二度手間になるというデフレスパイラルに陥ります

富士住建で家を考えてる人
☆でっかい風呂とキッチンの見た目の他は普通のローコスト住宅だけど値段は安いよ
　営業の説明では弊社は注文住宅でローコストじゃないですと言うけど、アイダよりはマシかもしれないがこれってローコストでしょ？
　断熱材がしっかり入ってるし風呂は暖房もできるから暖かいと言ったがお湯も冷めるし普通に寒いでしょ？あったかくはない
　プランは普通の間取りで建てれば安くて早く建つよ
　自分の家は凝ったお客よりも先に始まれた。終わるのも早かったけどね

監督と打合せした方が得な理由そのほか
☆本図面が出来てから室内の壁とか一部変えると変更料が発生するから監督と打合せがいい
☆工事のタイミングは監督しか分からないから今後の予定が組みやすい
☆プラン作成は２回しかやってくれないから気を付けてね
　これであせって契約してプランを失敗する人がいるはずだから、書き直し３回目以上が無理だって言われたなら別の会社だって全然OKだと思う事

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最後だけ大事だね♪

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施主が多少がんばらないといけないのは認める。
っが、このコストでこんなに素敵なお家が建つんだ。と思えるくらい
いいハウスメーカー。
がんばれるなら、お薦め。

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同感です。施主がいっぱい勉強しなくてはならない、不勉強ではいい家が建てられないメーカーだと思います。
でも注文住宅ですしね。やっぱり自分で勉強したほうがいいというのはどこのメーカーでも共通のことだと思います。

某メーカーのようにコーディネーターとか存在しませんのですべて自分のセンスと知識頼りです。
適当に計画したらそれなりの家しか建たないでしょう。
その代わり、この仕様や設備でこれほど安く建てられるところは他にないと思います。

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県民共済の方が安い。
構造材と断熱、気密性能が(>_<)

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＞593さん
592です。
そうですよね。やはり勉強は必要ですね。
私は富士住建の考え方に賛同して、契約しました。

しかし施主自身で調べ、動き、提案し、等々結構大変です。
でもだんだんと具現化されてきて、今は楽しみな気持ちでいっぱいです。
これまで大変だったなぁ。でも相当いいコストパフォーマンスですよ。

お互いがんばりましょう！

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594さん
千葉県民なのですがｗそもそも選択肢に入れられないですよ。　

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富士住建の場合、気密性能があまりよくない(断熱性能は普通くらい)のに、ダクトレス第３種換気システムを採用していますね。
だんねつ君(泡断熱)採用で、気密問題は解決してあげて下さい。

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そもそもここは気密測定しないから高気密住宅ではないです。

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吹き付け断熱にしても気密測定なしでしょうか

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＞599さん
吹きつけ（だんねつ君）の場合は、もちろん性能測定しなければならないので
実施されますよ。

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ホントですか？探しても（探し方が悪いのかもしれませんが）富士住建のＣ値出てこないので・・・0.5はきれますかね？？契約書に数値が入るなら他と同じになるのでよいのですが。

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契約書に数値ってつまり、この数値が出ることを保障するという意味ですか？
そんなことやっているハウスメーカーってあるんでしょうか？
聞いたことがないですが。

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あくまで目標値ですが有りますね。
いろいろな業者みた方がいいです。

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一条工務店あたりですかね？目標値なんて契約書に書かれても何も意味がないと思うのは私だけ？
数値を実現保障してくれるならともかく。

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断熱君等だけで、取れるC値は２．０程度ではないでしょうか
家の形、窓にもよるのでしょうけど

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富士住建のだんねつ君採用時のC値ですが、1.5以下だそうです。
この数値は守りきりだそうです。
実際のところ、1.3位にはなるとの事でした。

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ｱｸﾘｱﾈｸｽﾄも悪くないですが…。確実な施工という事を考えると発泡ｳﾚﾀﾝ(だんねつ君)の方が良いと思います。

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なんか富士の工作員がんばって書き込んでんけど安いんだから文句ゆーなって変じゃね？
早く作って次の現場に行くから簡単な家しか作れないっつーかめんどい家は効率悪くてもうかんないから簡単に作ろうと客を誘導すんだよねｗ

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それかな？
うちは富士住建で建てたかったのですが、
まだ、見積もりも出ていないのに決めろと言われて　ほぼ決まりかけてた時に
営業さんから断られてしまいました。
今は、他ＨＭで建て替え中です。結構未練タラタラですがｗ

ここは、６０坪近くなら　凄く安くて設備もいいですよねベストローコストな感じ
３０前後なら、よそで同じ装備、仕様にした方が値段だけみるならよさげ

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隣のおたくが富士住建です。
笑ってしまうほど、外観がチグハグで、どうやったら、こんなカッコの悪い家ができるんだろうと、ツグヅク逆の意味で感心しています。
屋根や樋がマッチングいていません。
窓は、建主の希望もあるのでしょうが、これも見取図だけでしか
確認していないからこうなったんだろうかと推測しています。
富士住建はエアコンまでついているそうですが、室外機の足場に安物のコンクリートブロックを使っていたり、外観へのこだわりが全く欠如しているように思います。

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お!他メーカーのネガキャン始まったね。笑

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富士住建の雨樋は良いと思うよ。
塩ビの雨樋というHMが多いなか、富士住建は、アルミの雨樋を標準で採用しているからね。
ちなみに、アルミの雨樋は、塩ビの雨樋に比べ、耐久性だけではなく色褪せしにくかったり、継ぎ目がなくなることによる雨漏りのリスクが無くなるというメリットがあるよ。

屋根についても、瓦はオプションというHMが多いなか、富士住建は標準装備。

ただ、色等は施主のセンスによって、かなり…。

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他の工務店なども見回っていますが安いですねえ。
この値段でやってくれるところは工務店ですらありません。

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やはり、機能性重視で、デザイン性には難ありなんですかね。
安いのは、確かに良いけど、何かを犠牲にする必要があるね。
個人で意見は違うと思うけど、カッコに悪い家には、住みたくないな。
帰って来た時、毎日ガッカリするの、嫌だし。

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>614さん
デザインや間取りに関しては、自分達は他メーカー数社に出してもらった良いところを取り入れながら、家作りをしましたよ。

数社検討していて、最終的に富士住建に決めましたので、結果的にそうなったという感じですが…。

苦労もしましたが、楽しかったですよ。

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