富士住建ってどうですか？〔その7〕

467さんが富士では当たり前みたいに書いてますからまず進められる商品なのでしょうね。
高いですね。

電気・機械的事故特約を過信しない方が良い事は良くわかりました。
もう一度検討してみます。

9月1日から坪単価３万円上がるという話しはどうなりましたか？

富士住建特別仕様の火災保険パンフレットを貰ってきたので、
参考になればと思いUPさせて頂きます。

因みに、私は『建物電気的・機械的事故（延長）特約』を付けて
富士住建で火災保険に入るつもりでいます。

２回に分けて、富士住建特別仕様の火災保険パンフレット添付致します。
ご参考にしてください！

【続き】２回に分けて、富士住建特別仕様の火災保険パンフレット添付致します。
ご参考にしてください！

いっそ他メーカーですね。

>>480さん
営業の方から〇〇坪だと〇〇Kwという説明はありましたか？

>477さん

そうです。このパンフレットだけを読むと素晴らしい保険に思えるのですが…。
実際は、｢あくまで電気的・機械的事故の補償であり、経年劣化の故障は対象外｣となります。

じゃあ、故障と経年劣化の故障の境目は？？
となってしまうのです。

e戸建ての「三井住友海上ホームライフ総合保険」（過去スレ）に、一例が載ってましたよ。
これが本当なら、この特約意味ないですね。

断熱材をどうしようかと迷っています。
だんねつくんは吹きつけだそうですが、メンテが大変そう（配管工事などがのちのちあったら大変）と思いますし
関東でそこまで必要なのかな？と迷っています。
みなさまは断熱材をどうなさいましたか？

>>485さん
泡断熱(だんねつくん)をオプションでつけると、結構良い金額(40万以上)がすると言うので、やめました。

電気的機械的事故特約について調べてみました。

電気的事故とは、具体的には、ショート・アーク・スパーク過電流による事故をいいます。

機械的事故とは、機械の内的要因により機械装置に焼付け破損等の損害が生じる事をいいます。

尚、自然の消耗・劣化による損害に対しては、お支払い出来ませんとの事。

４８５さん

関東と言っても色々な状況がありますが、
よほど日当たりが悪く北向きで無いなら、だんねつ君は要らないと思います。

我が家はだんねつ君は止めました。
冬場の晴れた日中は、２０帖のリビングで３畳分の床暖を付けるだけで、
他の暖房も要らないくらい温かいです。

意外に便利なのがシャッターです。

この所の連日の猛暑に、リビングのシャッターを日中でも閉めています。
家の中から指１本で操作できるし、日光を遮断するので、
冷房が２７度の設定で充分です。

ご近所さんから「ウチも雨戸付ければ良かった」と羨ましがられています。

雨戸じゃなくてシャッターなんですけどね。

ちなみに住まいは北関東です、ご参考になればと思い投稿しました。

＊＊＊の従業員の書き込み消されているね。

だんねつ君いらね。

富士住建は２×４でも在来工法でも、金額は同じですが、どちらで建てましたか？
そしてその理由を教えていただければ嬉しいです。

柱はLVL材と説明を受けましたが、ホワイトウッドの集成材やレッドウッドの集成材と比べてどうなんだろう。

>>494さん
私は在来で建てました。
理由は間取りで、2×4では駄目と言われたからです。

こんばんは！

9月1日の契約から3万円坪単価が上がる代わりに追加される標準仕様
『太陽光発電』について詳細が分かったのでお知らせ致します。

9月1日以降の契約から否応無しに全ての富士住建の住宅には『太陽光発電パネル』が標準装備されるそうです。
その際、建坪によって3段階の基準があるそうなのでお知らせ致します。

39坪以下の住宅には『2.2kW』
49坪以下の住宅には『3.3kW』
50坪以下の住宅には『4.4kW』

屋根の形状で全て乗せられるのかは分かりませんが、上記が基準となるようです。
もしこれ以上の容量を希望される場合は、オプションとして追加料金を支払えば増量可能だそうです。
ただし、容量を減らしても減額にはならないようです。

多分これであっていると思うのですがご参考までに・・・

重ね重ねお伝えしますが、私は富士住建の住宅メーカーとしての会社の思想が気に入り住宅を注文しました。
お客様の幸せを追求している大変素晴らしいHMだと私は思うので、是非皆さんもご縁があると良いと感じています。
私は本当に、担当営業と監督、そして棟梁に恵まれました(^^)v

No497の投稿に記載ミスがあったので訂正させて頂き、再度投稿させて頂きます。
誠に申し訳ございませんでした。

【50坪以下】ではなくて【50坪以上】の間違いです！

以下修正した文章です<m(__)m>

******************************************************

こんばんは！

9月1日の契約から3万円坪単価が上がる代わりに追加される標準仕様
『太陽光発電』について詳細が分かったのでお知らせ致します。

9月1日以降の契約から否応無しに全ての富士住建の住宅には『太陽光発電パネル』が標準装備されるそうです。
その際、建坪によって3段階の基準があるそうなのでお知らせ致します。

39坪以下の住宅には『2.2kW』
49坪以下の住宅には『3.3kW』
50坪以上の住宅には『4.4kW』

屋根の形状で全て乗せられるのかは分かりませんが、上記が基準となるようです。
もしこれ以上の容量を希望される場合は、オプションとして追加料金を支払えば増量可能だそうです。
ただし、容量を減らしても減額にはならないようです。

多分これであっていると思うのですがご参考までに・・・

重ね重ねお伝えしますが、私は富士住建の住宅メーカーとしての会社の思想が気に入り住宅を注文しました。
お客様の幸せを追求している大変素晴らしいHMだと私は思うので、是非皆さんもご縁があると良いと感じています。
私は本当に、担当営業と監督、そして棟梁に恵まれました(^^)v

厳しいですね。39坪だと117万UPで2.2kwしか載らないのだと…どのメーカーのソーラーかわかりませんがそれほどお得感は感じませんし、施主の方を向いた価格UPには感じられません。
坪数関係なく○○kwでいくらでもないし、また各自立地に違いがあり載せても効果を得られない土地も少なくないです。

選択できてこそ注文住宅。
嫌なら載せなければいいだけ、ではなく嫌なら他へ。その他の要素は気に入っていても。

498さんと同じようにあくまでも個人的な意見なのであしからず。

>>498さん

情報ありがとうございます。

499の意見には説得力があるな。
私もそう思う。せっかくの注文建築。楽しみたいよね。

契約検討中の者です。建てた方にお聞きしたいのですが、富士住建は第3種換気システムと聞きましたが、住んでみての実際の感想はどうですか?

換気システムの感想が言えるほど
締め切った生活してないし。

>117万UPで2.2kw

これはちょっとボッタクリすぎでは？

＞５０２さん

　入居前は気にしたけど、入居後は５０３さんの言うとおり、
閉め切った生活じゃないからわかりません。

でもファンは結構うるさいです。
階段の途中と、パウダールームに付けましたが、
部屋のドアを開けて寝ると、ちょっと気になります。

ＨＭ決める段階では、Ｃ値やＱ値も気にしたけど、
実際の所、大して違いは分からんわ。

建てる前は、柱や断熱材や換気システムを考えていたけど…。
建ててしまえば、やっぱり、間取りや設備ですね。

こちらだとそうなりますか？。性能を売りにしてないのでわからないのかも知れません。構造体や断熱材、換気システムはあとから交換できないので長く住むなら重視した方がいいですし差のでる部分です。

数値ヲタクにしかわからない性能差でしょう。

地元埼玉近郊(Ⅳ地域)が心ですから、冬の寒さより夏の暑さ対策でしょう。
夏場、他のスレの高高さんと思われる方の電気代が書き込まれていますが、特別安くなっているとも思えませんし。
むしろ豪華に全館空調なんて導入した家は確実に高いのでは？
電気代は高い安いだけでは比較できませんから、電力消費量は増えてしまいます。
太陽光発電付けたお宅には逆立ちしても電気代は勝てません。

イニシャルコスト分を計算にいれないと逆立ちうんむんはわかりませんよ。
太陽光スレでも書いてる方います。
富士住建の標準太陽光容量は割高ですね。

気密測定は必要でしょう。施工精度がそのままでる部分だしたいした金額じゃなのだから。

自分は見栄をはって有名HMで建てまししたが、後悔の連続です。
正直、構造や柱なんてわからないし…。
ローコストで広い家にすれば良かった。

在来工法で、省令準耐火にしたいと言ったら、営業に「うちは出来ません」と言われたので、ここで建てるのをやめました。

＞511さん
大手と言ってもどこのことかか分からないけど、大手の在来の場合は構造や柱は・・・
ホワイトウッド、レッドウッドの集成だし。
勉強は必要ですね多くの現場見て、見比べることもしないと。

＞511さん
申し訳ない有名HMでしたね。かってに大手と受け取ってしまいました。

>512
ツーバイにしたらどうでしょう？

>512
家は省令準耐火にしてもらったので会社的には出来ますよ。

担当営業の勉強不足か、何か制約があって出来ないんですかね？

>>515さん>>516さん
ありがとうございます。
>>515さん
ツーバイフォーにすると火災保険が安くなるのですか？
>>516さん
省令準耐火に出来たのですね。
きっと、営業の勉強不足だったのだと思います。

指定地域外なのに頼んだからじゃない？
普通は坪単価公示しているところではイヤと言われます。

えーうちは何も問題なくすんなり耐火建造物に仕様で話進んでるけどなぁ
何かの間違いじゃない？
もちろん耐火建造物にすることで多少坪単価にプラスされるよ？
窓があみあみになったりね
でもいやな顔されるとかはないなあ

嫌がられないと思いますよ。単価上がるのだから。火災保険はどこにするかで結構違いますね。

省令準耐火の指定地域外って、どういう事?

9月からの値上げの話しに戻ってしまいますが・・・

先日、富士住建の人と会ったので、値上げと太陽光の標準装備の話をお聞きしました。

ところが、坪3万の値上げに驚き、太陽光標準装備の話しに、ありえない！
と言っていました。

毎回の社内ミーティングに参加してるから、そんな話があれば知っているし、
万一知らなかったとしても、9月から実施されるのであれば耳に入るはず、
と心底驚いていましたよ。

演技には思えなかったし、そんな人じゃないと思いますが、
本当に値上げするんでしょうか？

>>522
演技の上手い人だったりして…。

私は某営業所の店長さんから太陽光発電が標準になるということを伺いました。
間違いない話だと思います。

だんねつ君って、４０万円もするんですか？

だんねつくんは確か坪単価12000円アップです。
どうしようかと迷っています。

そもそも、富士住建の断熱材の性能はどうなんだろう。

５２１
防火地域、及び準防火地域。

５２２
しかし、これだけ証言があると・・・・。

>>527
標準の場合、あまり良くないと思います。

断熱材標準のままで寒かったりしないんでしょうか。

ログにだんねつくん不要という方もいらっしゃいましたが、施工してよかったという方がいらっしゃったらぜひお話伺いたいです！

秩父の山奥とかは事情は違うが、埼玉近郊の平野部が施工の中心だからな。
冬はどうせ暖房するわけだし、それでも寒いって事は無いだろう。

近所に富士住建の建物が見えるが、流行の軒無し住宅･･･軒を使って夏は日射を遮り、冬は取り込むことで過ごしやすさは全然違う。

そう思います。二階は特に軒の出し方で日射を遮ることを考慮して設計するといいと思います。
冬の寒さは気密施行をしっかりしてもらうと違いが実感できます。
特別なオプションが発生するわけではないので（測定費用ぐらい）大工さんの知識と腕次第ですが。

断熱材

明日から値上げ？

気密シート張るの？

やっぱり今日から、太陽光が標準になりましたね。

嘘つかれた人いましたよね…
そんな話聞いてませんみたいなことを営業から言われたって。
ひどい営業ですね、演技波(-""-;)

自分は、営業さんから、太陽光標準につて、数週間前に教えてもらいました。
だから、知らなかったなんて、ありえないと思いますよ。

水戸ルールってなんですか？

540さん

う”う”

「太陽光は要不要の分かれる所なのに、それを標準装備して値上げして、
『不要の人は太陽光付けなくても値引けないけど、それはわが社の方針だから諦めてね♪』
なんて言えないでしょう。　だからあり得ませんよ。少なくとも時期尚早ですよ」
と真顔で言われた…
ミーティングでも議題にすら上ってないと…

信じたよ・・・・

太陽光は乗せたくなければ乗せなくてもよいそうですが値引きはなしですね。
自分は3万プラスでも安いと思います。
設備や構造はとてもよいものと思います。

>>545
以前に比べて、どう考えても、値上げしただけだろ。

>545
いやお得感がでるほど安くない。上記に載ってる容量/坪だとすると割高。
実質値上げなのは間違いない。ここの営業も言ってるし、イニシャルコストは確実に上がるからローンを組むなら考えた方がいい。

30年以上のローンにすると金利だけでも結構いくし、営業は、高くなっても月々数百円数千円じゃないかと言うが要らない装備にコストかけるのもどうなのかと思った。

指摘しているレスもあるが52〜55万/坪で設備はよいけど、構造材はコストカット品だし断熱性気密性も力入れてないような…

一言で言うと

見えないところには金かけない！

そんなメーカーなのかな。

色々HMを見て廻ったが…。
富士住建は、設備は最高で、構造は中の下くらいかな。
自分的には、安いから、まずまずという評価をしました。

>>546　547
もちろん実質値上げなのはわかっていますよｗ
それでも自分は割安だと思いますし、値上げ後の坪単価でも契約しますね。
これは僕の個人的な価値観やコストバランスの捉え方からはそうということです。
この設備や構造で今の金額でやれるところがあるなら伏して教えていただきたいと思います（マジレスです）。

構造に集成材を使うのは富士住建よりもっと高い積水や一条工務店やセキスイ、へーベル全部そうです。
住友林業さんすらも集成材ですしね。
もし集成材が嫌ならばヒノキ無垢の構造材にもできます。
そこはオプションになりますが、選択肢があるのはよいことだと思いますね。
無垢材にはないメリット・デメリットが集成材にはあるのですから、無垢だからいいというわけでもないと思います。
強度は集成材のほうが上ですし、無垢のように木が暴れたりもしないのはメリットです。

断熱材も吹きつけ断熱のオプションもあります。
標準でもグラスウールは次世代エネルギー基準にのっとったもので決して悪いとは思いません。
むしろよいです。
いろいろほかのメーカーも研究した結果そう思います。

確かに、無垢材といっても、ピンからキリまでありますからね。
材木の中で一番安いのは、無垢材(未乾燥材)になります。
この無垢材(未乾燥材)は、建売や超ローコスト住宅では多用されています。

横から失礼。
発泡はオプション
構造計算オプション
袋入りGWなの気密測定なしGWの厚みはもう少し欲しい特に天井は。
さすがに土台の材質はコスト重視の何者でもない。
集成材3.5は無垢4と強度は同等なら質量多い方がよい。梁も太くなる。厚い断熱性も入れられる。

構造関係では表面的にはこんな感じかな。富士で建てることはなくなったからこれ以上話は進めない。

太陽光で値上がりだからパス。

どういう理由でどうして他のメーカーを選んだのか教えてもらえるとより参考になるのですがね…
自分なら他のメーカーを選んだならもうここで吐き捨てのようなレスはしませんので意図がなぞで不思議なことです

富士住建のLVL材3.5寸は、良いとは思わないが、悪くもない。
>551さんが言うように、3.5寸だと断熱材の厚みがとれないので、資金に余裕があるのなら、だんねつ君をお勧めします。

積水のホワイトウッドだの一条の米トガなぞよりはＬＶＬのほうがましですよ。
集成材の中ではよいほうです。
集成材が気に入らないなら無垢に変えればいいと思いますが、無垢だからいいってものじゃないですよね。

構造材を無垢にする場合は大抵は桧、杉の一等材を使いますがね。
そしてグリーン材（未乾燥材）を構造材に使うローコストがあるなら教えて下さい。どこですか？非常に興味があります。



ソーラー標準は残念です。

大量数の建築とそのための建材が必要な建売こそ集成材柱必須でしょう。

家を100年200年もたせたいのなら、柱にこだわった方が良い。
富士住建なら、檜日和があるよ。

南欧風とシンプルモダンのどちらがよいか悩んでます。

ここに断熱や気密を求めてはいけないと思う。
もちろん性能や構造も。ここは設備で選ぶところ。
そこを売りにしている売り方だし。

ただ建てた施主でさえ電気器具35年保障だみたいに勘違いしているようなこともあるからそこは注意。


でも9月から高くなった…優良地場なら耐震3で柱無垢で無垢床選べる坪単価だし、大手なら性能表示してる一条も届く価格だ。
中堅でもラヴィングで造作拘れる。


良くも悪くも1.5坪風呂とラウンドキッチンがいい人むけかな。

構造は悪くない。普通だと思うよ。
桧にして、泡断熱に出来れば、合格点だと思います。

一条も地場工務店も行ったけどとんでもない金額になりましたよ。
本体価格で一条なら見積もりで500万増でした。設備はそのまま一条標準を使用してのことです。
地場工務店で設備はそこそこで（屋根材はスレート・キッチンやバスは並み程度・無垢材なし等）同じくらいでしたね。

富士住建の断熱や気密・性能や構造は自分の見立てでは中～上の下です。
大手やローコスト、他にもいろいろなメーカーを回りました。
意外にも大手でもグラスウールをちょっぴりしか入れていなかったりと、性能は貧弱だったりするのですよね。
断熱も耐震も富士住建はそこそこそつなく標準装備に入れている印象です。
個人的にはコストバランス含めて考えてこれで十分満足です。

富士住建、安いと思いますよ。
もちろん、キッチンやバスなどがこれだけ豪華で、構造もそこそこよくてこのお値段は破格ということです。
構造にマニア的にこだわるなら富士住建はおすすめではないですし、豪華設備はいらないもっと安くというならやはりおすすめではありません。

設備は豪華に、構造も多少こだわりたいけど極度にＣ値Ｑ値を追求したいわけではない自分には富士住建はぴったり合いました。
色々なハウスメーカーがあります。皆様がご自分のニーズにあったハウスメーカーを見つけられますよう、お祈りしております。

富士住建はアルネットホームのように詳細見積りでますか？
なにいくらかかっているかわかるような。

坪単価○万円でやっている所は一見して細かいように見えたとしても、そうでもなかったりする。

細かいと言うなら、例えば・・・構造用合板のメーカー、種類、使用枚数、単価、計算結果金額が見積に出ているぐらいは欲しいところですね。

>>562さん
富士住建の場合、オプションの部分だけ、詳細見積もりを出してもらえますよ。

＞564さん　
なるほどではサッシＯＰで選べば窓の数によって差額でますね。
相見積に使えますね。ありがとうございました♪

担当、業者によるのでしょうが、私どもの場合は明らかに失敗でした。営業に泣きつかれて契約したのがそもそも運の尽き。水道メーターがありえないところにあったり、お隣の窓と全く同じ位置にあって、両家とも四六時中カーテン閉めてます。車が入りきれない駐車所や、その他あちこち剥離箇所があって・・・。営業もその後の連絡もないし、後悔しております。

>566
隣りの窓と駐車場くらい建てる前に確認しとけよ。

そうそう、壁紙の剥離はアチコチのブログで見て不安でしたが、
我が家はまだ全然剥げていません。ラッキーでした。

不満点は、電気メーターがデジタル表示なので、もっと低い位置に付けるか、
メーターボックスをフェンスの近くに付ければよかったと思います。
検針の人が見づらそうで気の毒です。

太陽光発電は電気代が上がってるので、付けて良かったと思っています。

ただ、画一的に標準装備して値上げするのは、
ビルの間や日当たりがもう１つな土地の人には気の毒な値上げですよね。

>>567の言う通り。
一番の被害者は、隣りの住人達だな。
窓も確認しないような奴が隣りに引っ越してきて…。
可哀相に。

そうならないように気を遣うのも営業の仕事だけどね。

自分がお金を出して自分が住みやすい家を建てるんです。
自分が一番勉強していい家を建ててもらうべきです。
もちろん営業のアドバイスは有用です。
でもアドバイスがなかったと恨むよりはいいアドバイスが得られたらラッキーぐらいに思っておいたほうがいいでしょう。
住むのは施主であって営業ではありません。
いいアドバイスが得られるようにコミュニケーションをたくさんとるのも大事なことでしょう。

↑↑↑
おっしゃる通り！
賛成！！！