富士住建ってどうですか？〔その7〕

4月18日から浴室が変わりますね。
大きさは変わらないけど、湯量が少なくなる感じです。
選べるオプション的なものも若干変わります。

３回目の打ち合わせなのに

概算の見積もりも出して来ない
　　
手書きの間取り図じゃね～

No312さんへ

どちらかのHMの営業の方ですか？富士住建さんのプランは、はじめから手書きなんてありませんが！我が家もお友達も最初のプランから、パソコンで打ち出された間取りで、坪数が決まっていれば概算見積出してくれますよ。

みんな真剣に考えているのに、そういう書き込みは良くないと思います。

306です。
沢山のアドバイスありがとうございます。

営業担当者か監督に確認したいと思います。

助かりました。
ありがとうございます。

311さんへ

浴室が変わるんですか!?
オプションはどんなものになるのでしょうか？
詳しく知りたいです！


宜しくお願いします。

当方の担当営業は、所長でしたが手書きの間取りでしたよ。
さすがに契約後は、1/100、1/50のPCで作成した図面になりましたよ。
担当営業のスキルや営業所の方針、打合せの進捗によるのかもしれませんね。
客の要望は、確定してないし、予算もはっきりしてないし、全ての客に無償でフルサービスはしないのかも。
ただし、坪数によって細かく金額設定されているので概算の見積は出せるはずです。要求してみてください。
オプション費用や解体、地盤補強などの坪単価に入っていない費用も実績ベースで出るはずです。
請負金額を少なく見せて、契約をしてから追加金額が増えるなんてことがないように、その他費用や別途見積の項目もしっかりと追及した方が、後々の不信感を招かないように思います。これは、どのHMでも同じですが。

313さんへ

どう思われ様とよいですが
一回目から間取り図がパソコン打ちで
提示されるなんて
企画?ワラ

317さん

企画？規格!?

担当営業が間取りを考えるから良いプランが出るかは営業次第。
ダメ営業だったから、結構進んでたけど辞めた。

お友達が富士住建で建てたので、見学しました。

お風呂が広くていいわね、食器棚の扉が姿見のようね。と感心しました。
トイレはホテルのようにクラシック音楽が流れ出して、素敵でしたねー。

ただ１つマイナスに思ったのは、トイレットペーパーの位置が、とっても低くないですか？
覗きこむようにして使いました。
特別私の座高が高いわけじゃありませんよ。

それから、予備のペーパーも備え置きのケースに入らないから外に見えるように置いてありました。
あの収納ケースは使いずらそうだと思いました。

お友達は、設置ミスではないらしいし標準で付いてるから仕方ないけど、
近いうちに収納ケースを変えて、トイパの位置も変えると言っていました。

外構を富士住建に依頼するのと外構業者に依頼するのでは、何割ぐらい違うものなんでしょうか？

＞321さん

家は見積り段階で、知り合いの業者と比較して２倍弱の差が
出てきました（汗）
工事内容にもよると思いますが・・・
担当営業は『業者を紹介しますよ』と言ってくれてます。
こちらは、まだ見積りしてもらっていません。

施工の良し悪しは別として、ＥＸショップ辺りで一度見積り
してみたら如何でしょうか？

>322さん
お返事ありがとうございます。
お知り合いの業者さんで安くなってるとは思いますが、半額とは安いですね！

家を建ててもらうので、出来れば富士住建さんに外構もお願いしたいんですが・・・予算が合いそうになくて。
外構工事まで時間あるので少し勉強してみます。

エクスショップは商品単品だと安いですが、自社施工でないので一式プランニングだと安くはないですよ。

一括見積もりサイトがいくつかありますから、そういうところで相見積もりを取るのがベターだと思います。
相場もわかりますしね。

システムバス変わりましたね。
全体的には多彩なカラーから選べるようだしデザインも魅力的でしたが、浴槽の中が足湯、半身浴、全身浴が出来るスペースで複雑な形で掃除などのお手入れが大変そう。
以前のような広さがないので全身浴ものんびり出来ない印象でした。

仕様が変更になる度にグレードアップしてると言ってましたが、一概にグレードアップしてるとは言えないのが実状らしいです。

照明器具の様に全室ＬＥＤ標準仕様のようなグレードアップしてるものもあれば今回のシステムバスの様にダウンしてるものもあるらしいですよ。

新しいバスタブ今日見てきました。監督さんも、はっきり言って前のが良かったと言っていたし、私自身もそう思いましたがLEDとかになって良いところもあるし…装備がいつ変更になるか分からないのが楽しみであり心配ですね～。ただ今回のバスタブは ヤマハの中でもほぼ富士住建オンリーの為に作ったようなものでヤマハのカタログにも載ってないと言うから希少価値はありますね。

富士住建で実際に建てた方にお伺いさせて頂きます。

着工後、約１ヶ月経つのですが、未だにゲンバアイの更新が
一つもないのですが、皆様の場合は如何だったでしょうか？

>327さん

我が家も同じく着工後約１ヶ月経ちますが、未だにゲンバアイの更新が一切なく疑問に思ったんです。

一体いつ更新してくれるのだろうか？
皆様はどうだったのだろうかと。

監督に聞くのが一番なんでしょうが、催促してるようでなかなか言い出せずにいます。

ゲンバアイ、地鎮祭の後すぐありませんでしたか?

>329さん

328です。

我が家は着工してから一度も更新されていません。

地鎮祭も基礎工事も終わりましたが未だに一度もないんです。

あらま
大丈夫なのかな

＞328さん

329です。

最初のゲンバアイは地鎮祭後間もなく20～30枚もの画像が送られてきたけどな～?現場監督さんによるのかも。
何気に確認しても良いと思いますょ～♪

>329さん

328です。
そうなんですか!?


監督によって、そんなに差があるなんて…。


何気に監督に確認してみたいと思います。

＞328さん
ＨＰにもあれだけ大々的に謳っていて・・・。

ちょっとしたことなんですが、信用が下がります。
中々、聞きづらかったのでこちらでレスってみました。

＞329
ありませんでした。未だに・・・無しです。
そうなんですね、やはり監督次第。
いや、支店次第なのんでしょうか？
こちらは、千葉支店で注文しております。

エコカラットを使用した方いらっしゃいますか？
使用場所と範囲、効果や値段を教えていただきたいです。

玄関ドアに網戸を付けた方いらっしゃいますか？

ゲンバアイは、完成間際は楽しみが減るのでアップしないとの説明でした。

でもウチの場合は、全部で３回のみのアップでしたね。
完成後はＤＶＤをくれたし、テープカットがあったから、まあ良しとしてます。

監督次第だと思います。
監督も気付けば転職してましたよ。

＞337
そうなんですね。
３回、そんな程度なんだと認識して
過度の期待をしないようにしておきます。

参考になるレスありがとうございました。

ゲンバアイって週一位の更新だと思ってました。監督によるんですね…残念

>334さん

328です。

担当者に何気に話してみたら、早急に更新してくれました。

大々的に謳ってるからにはきちんとしてもらいたいものですね。

＞３４０
家も本日付けで更新されました。

これで今後もきちんと更新されるといいですね。
お付き合い頂きありがとうございました。

また、この件で貴重なレスを頂いた皆様、心より
お礼申し上げます。

設備や標準仕様にかなり期待しているのですが、二点ほど気になる点があります。

LVL材の信用度、安全性や防蟻面などがよくわからないことと、火災保険の実際はどう保証されているのかです。

社員の方に聞いても、今ひとつわからなかったので、、、
もし詳しい方がいれば、教えて下さい。

初めて来店した時に口頭で、かなり安い金額を言われこの金額でこのフル装備ならイケルと思い
先日打ち合わせに行きました。
けっこう良い間取りを書いてもらい、少し手直しをしながらの打ち合わせで
最後に結局どのくらいの予算になるんですか？と聞いたら
逆にどのくらい出せるのか聞き返されました。
こちらがどのくらい出せるかなんてきいてくるなんて、ギャンブルじゃないんだから。
私は値段を知りたいんです。
買い物するのに値段が分からないなんておかしいですよね。
契約をしないと見積もりを出せないなんて。
その事を言うと、結局だいたいの値段を言われ、それが最初の値段より800万も上乗せでした。
驚いて顔色を悪くしたら、喧嘩を売られました。
喧嘩ではなく家を売ってほしいのに。
あの営業の方は本当に最悪でした。
なんか天狗っていうか馬鹿にされた気がしました。
煽ってきたり、キレだしたり、その金額出せないならうちでは無理と怒られました。
金額を出せないのではなくて当初の値段よりもだいぶ違うのでテンション下がってただけなのに。
売る側があんなぬ煽る営業の方は初めてで、本当にもうビックリしました。

家に帰りネットで色々調べたら、釘のうち損じや、カビの生えた木材や断熱剤が隙間あったりとか色んな事がかかれていました。

もう、こんなハウスメーカーの所では建てたくありません。

感じの悪い担当に当たってしまったんですね。
自分の時の叩き台の見積りは本体価格のみ提示でしたが、
附帯工事等も見積りしてくれないと、検討できないと伝えたら業者を使って給排水や、解体費用など確定できる所はちゃんと見積りしてくれましたよ。

予算に関しては、どこのハウスメーカーでも正直、気にしてるのは感じるので自分は本気で建てる客だぞって思わせる為にも隠さないで言ってましたよ。
ボラれるのも嫌なんで、本当の予算の9割ぐらいで伝えてましたが。。汗

343さんは富士住建さんと縁が無くなってしまったかと思いますが、他のハウスメーカーで良い営業に出会えるといいですね。

確かにそんな営業マンは嫌だね

ストレッチをしながら　壁と床の接点を見たら　だいぶ隙間が・・・

一番端に　詰め物？？が入ってました。

階段の隙間もです。

いえゆがみが数箇所　壁紙がよじれてます。

富士住建ではロフトを作るとどのくらいかかりますか？
また、片流れ屋根にすると変更でお金かかりますか？
わかる方がいらしたら教えてください。

＞348さん

ロフトは解りませんが・・・
片流れは25万追加でした。

屋根面積にもよると思いますのでご参考までに。

ロフトは、1.5坪で171000円、ロフト用梯子47030円でした。

ロフト教えてくださった方々ありがとうございます
検討中ですが、やっぱりそれなりにオプションはかかってくるんですね…予算は考え直さないといけませんね
参考になりますありがとうございます

現在建築中ですが、棟梁いわく富士住建の設備や材料等はすごく良いものだから心配いらないけれど、現場監督等の人材が問題ありだと…。


施主としても思い当たるところがあり不満に思っていたのですが、まさか現場の人達も同じように不満を抱えてるなんて驚きました。

ただ、設備や材料等には問題ないとわかり安心しました。

いいもの使っているのはすごくわかる
色々ログ見ているとやっぱり施工ミスとかそういうのが多いですよね
致命的な欠陥住宅ができたっていうのはないけれども、コンセントの位置間違えたぐらいはよくあるようですね
もし建築するならば近くに仮住まいしてよく確認しないといけませんね

え～っとね。
雨水の浸透ますって言いましたっけ？
あれって富士住建の標準仕様だったと思いますが、ウチでは失敗でした。

バルコニーを広めにして、週末友人を招いてバーベキューをするんですが、
翌日バルコニーを洗うと、浸透ますから水があふれます。

更に何日も水がたまったままで大変。

水はけの悪い土だから仕方ないと言われましたが、
こうなる事が分かっていたら下水管直結の工事を依頼したんですけどね…

富士住建のせいじゃなけど、ＢＢＱの事は前もって話していたから、
一言アドバイスもらえてたら、なんて考えちゃいました。


バルコニーでワンちゃんを飼うとか、
マメにふんだんに散水する方は、
ウチの失敗談が参考になったら嬉しいです。

なるほど参考になります。
いろいろ住まないとわからないこともありますよね。

ちょっと質問です。床暖房が7畳分つくのはいいんですが、電熱式ですよね？
かなりランニングコストかかりそうで心配しています。
使われているみなさん、いかがでしょうか？

はじめまして。私も富士住建さんで検討中です。
357さん同様床暖房が気になっています。
７畳分は一括コントロールなのでしょうか。
それとも、キッチン・リビングは別々にON/OFFが
できますか？

床暖房、我が家は3箇所に張り分けて貰いました。リビング、キッチン、ダイニングでコントローラー3つ壁についています。
一冬越しましたが、エアコン7台有りますが、床暖房有る部屋はあまり暖房使わなくても暖かくて、以前住んでた家より電気代安くなりました。因みにオール電化なので、ガス代はかからず、電気代だけで、灯油も使ってません。

＞入居済み住民さん
情報提供どうもありがとうございました。

そうでしたか。
電気代をとても気にしていたのでよかったです。

暖まる時間も早いですか？
冬場はタイマー設定し、朝起きたら暖かいとか？

羨ましいです(^-^)/