ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？part6

週刊誌信じるって・・・
野村のせいで全く動かなくなったね

野村も苦戦すると思うよ。ここだって去年の今頃は賑わってたでしょ。
下手したら共倒れ。

入居まで後1年か。これだけの急ブレーキだと完売はとても難しいかな。

はぁ？第一期前に最上階も買えたけど。

購入きめました！
まだ建ってないところも売ってるぞ。
たしかに100以上はまだ残ってたな、、、。

ボランティア価格って何だよ(笑)

95、98は同じ人?頭悪いな。
完成してるとこしか買えないとか良くわからないし、買ったらすぐ住めると思ってんの?
96がおっしゃる通り一期で最上階も買えるから。
検討者のレベルがプラウドとかパークハウスとやはり違うな

作ったとこしか売らないと思ってしまう程高層階が売れてないのかな。

自分がこの前みたときは上層階もそこそこ埋まってたけどね。
でもやっぱりどちらかといえば上層の方が空いてたかな？
ここは上層と下層の価格差が他に比べれば小さいような気がしたから、上層お得だとは思うけど、震災の影響は少なからずある感じ。
そんな自分もエレベーター嫌いなので低層派。

投資向きは否定はしないけど、長い目でみないとね。
AGCや台場の発展を期に、りんかい線と東雲駅がもう少し便利になれば化ける可能性はあると思うけど、少なくとも短期的には楽観視できる状況ではないと思われます。

ネガは無根拠に売れてないを連呼してますね。。
売れてないとする根拠はどこですか？
一年前に350程度/456なら十分完売が見えると思いますが？

出だしが良かった分急ブレーキに思えてしまう。
第一期の勢いはプラウドにも負けてなかったと思う。
現在、月5戸売れてないんじゃないの。

公式HPの間取りページから
1LDKが消えているので、
1LDKは完売したのでしょうか。

他にも無くなったタイプあるのかな？

ちなみにうちは低層階なので、
坪単価200切っててお買い得でした。

だから、"月5個売れてないんじゃないの"っていう憶測を出す根拠を出して下さいと。
ネガの出す数は本当に適当な数値ばかりですね。

>109
低層階は本当にお得でしたね。
いかに発展途上の駅とは言え、都心からこの距離で駅3分の物件が坪200以下で買えるのはそうはないですからね。
ましてここの場合、低層でも日当たりに問題は少ないので眺望さえ気にしなければまったく不便はないですよね。

埼玉より安いマンションはここですか。

埼玉ってひとくくりにしている時点で、頭悪そう。

110
適当なのはお前だろ。営業に聞けば分かるし、残住戸から逆算しなよ

１１０は無根拠な数値を出すのはやめようと言ってるだけで、何も適当な事はいってないだろ。
本人は数値出してないし、適当だというのはどの辺？

残住戸から計算するなら、一番直近の更新で１５０(確か)->１３０に減ってるけど、
これは確か１ヶ月半くらいで更新された気がするけど。
さすがに正確な日付は覚えてないが、少なくとも４ヶ月なんか絶対かかってないし、月５戸を主張できる値ではないのは間違いないと思うが。

全然売れてねー(笑)

そして、ロジカルに論破されるとまた頭の悪そうな無根拠売れてない煽り。。。

ほんと、もうちょっと勉強してきたほうがいいんじゃない？

と、先にしかけておきながら完全に返り討ちにあったネガが申しております。

東京のマンションなのに素人を装って、
埼玉県のマンションを売ろうとする営業さん。
プラウドだけでなく、ここも荒らそうとしているみたいですね。

安かろうが、高かろうが
ここは東京のマンションです。

例え埼玉県のマンションが優れていたとしても
埼玉県なんて住みたくないですね。

だって、“県”だもん。

109さん、自分が買った間取りも、公式HPから消えました。おそらく売り切れたんだと思います。

ちなみに地震の後の4月中旬ぐらいにモデルルームに行ったときは180ぐらい売れていると営業さんから聞きました。
もし、今、残戸数が100ぐらいとするなら、170ぐらいは、4月以降に売れたことになるんでしょうか。
月20戸ぐらい売れているんでしょうか。

年末近くなってきたこともありますが、プラウドと比較した人が一気に契約進めたらしく、残り70戸を切ってましたよ！

111さん

そうですね。
低層階でも湾岸独特の抜け感が手伝い、
日照データや購入階高の眺望写真を見る限り
快適に暮らせそうです。

123さん

そうなんですね。
人気のあるタイプをご契約された証拠ですね。
おめでとうございます。

埼玉より安いならなお結構ですね。
築10年後に転売した23区内MSと
都下のMSとでは価格の下がり幅が顕著に違いますから。
安くて値下がりし難いなんてありがたい限りです。

残り70切ってるってマジネタ？？

プラウドの一期抽選が終わりましたから、
それ待ちで比較検討していた方々が
一気にこちらに流れてきたと考えれば
大いにあり得ますよね。

第一期前から先着で売って第一期水増しするようなマンションのホームページの更新データー信じる人いるんだ。
月5戸に過剰反応するとこみると近い感じがする。一桁販売になってきたな。

ホームページ更新データ出してきたのって、そもそもネガだけどね。
そしてそのネガの論理のあまりの稚拙っぷりに叩かれてるだけだと思われ。
何度でも言うけど、一桁だと言うなら根拠出して下さいな。

営業に聞きなよ(笑)
聞いてないやつが言うな。
業者のふりしてね!!

まあ、単純に安いよね。
内廊下だし。

東雲の杜というのは公開空地なんですか？敷地面積の3分の1以上、2000平米というのはかなり大きいような気がするんですが、これぐらいは普通なんでしょうか？

湾岸地域なら、50×40mは言うほどではないと思われます。

東雲の杜は公開空地なのか。それだと住民以外の人も自由に入れてしまうんだね。
しかも管理費用は住民だけで負担。荒らされたら最悪。

他のマンションは公開空地荒らされてたりしてるの？？