ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？part6

安いことは良いことだよ。

高い方が良い人なんているのかな？

良いモノが安く買えるのは良い事だと思うよ。

良いモノが安く買える　×
適正価格　　　　　　　○

ネガがいるって事はいいマンションか

＞888
どうしてもｷｬﾅﾙｺｰﾄをライバル視してるようだが、
ｷｬﾅﾙｺｰﾄはここを、そんなに意識していないよ。

激安で買える時期ももうすぐ終わり。

今からは値上がり局面だよ。

ガーデンシティの商業規模とテナント次第では買いたいがどうなるか分からないから悩んでる。
でも希望の部屋はどんどんなくなっていくし悩ましい。

東雲の南側も再開発されるから早めに動いたほうがよさそう

＞899
ソースは？

ない。

にゃんにゃん

自然素材の家具屋とか、ラモスの店とかできはじめてるよ

どのあたりに？

すっかりレスが伸びなくなったね。
ここまで野村と伸び方が違うとは予想していなかった・・

東雲駅の南側

100㎡超えるとやっぱりすごいですね、住戸としてのゆとりは高水準だと思います。

このサイズに住むと普通の外泊のホテルなどの環境も驚くほどではない場合あるんでしょうね。

うちなんか一番広くても75ぐらいがいいところだったんで、人生の永住先はと考えると、とても気になりますよ。

ＭＳは10年くらいで住み替えるものだよ。

それは同感。10年とは限らないけど。
一つのＭＳに永住したくはないなあ。

ＭＲ行ってきました
若い人がわりと多かった印象です。
いいなと思っていた間取りは選べず、
キャンセル待ったほうがよいのでしょうか？

来場者あるにはあるのね。

私は転売して、資産を増やしたいです。
ここは投資に最適。

投資には向かないだろ…
湾岸物件全体的にな
これだけ供給過多なんだから貸し売りで黒出しにくい
投資をするならもっと需要が高く競合物件の少ない地域じゃないと…

エリート外国人たちが台場や豊洲にどんどん増えているぞ。
ここは狭目の部屋なら投資にも向いているよ。

915さん、それどこ情報？
うちの会社外資だけど外国人幹部連中はこぞって内陸地のマンションに移住したけど。これからの地震のリスクで東京本社機能を大阪に移したがってるくらいなのに。

アジアヘッドクオーター特区に指定されたからお台場、有明は変わるだろうね
東雲、豊洲も一緒に変わるんかな

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/12/20lcq400.htm

916さん
どこの外資ですか？915は事実だけど。

特区、の範囲内が税制面など優遇されるのだから、
範囲から出たら一緒には変われないでしょ。

東雲、豊洲も特区に入ってるよ

＞＞９１０

若い方にも人気なんですね、環境が惹き付けるんでしょうか、どれぐらいの年齢層であったか詳しく教えていただけるとありがたいです。うちは夫婦ともに３０代半ばぐらいで、こちらの物件も好みであり考え中です。

同じマンションには年配の方もいらっしゃってくれると人生の先輩として色々教えて頂けることもあるかと思います。できることなら幅広い年齢層の住むマンションになると、とても住みやすいと個人的な希望を抱いております。

東雲も豊洲も範囲指定されてるよ。
ちなみに六本木や品川、東京も。

投資に最適なのは間違いないだろうけど、皆さん、家族構成どんな感じ？

>>921
特にこういったタワーマンションは近所の交流はあまり期待しない方がいいですよ。
このマンションのスカイラウンジは貸し切り制ですし、
ラウンジも普段から使う場所でもないので。
921さんが管理組合理事を引き受けたりやマンション自治会を立ち上げるなどして努力すれば
いろいろコミュニティの形成はできると思いますが
誰かが立ち上がるだろうと思っていると案外誰も立ち上がらなかったりします。
特にこのマンションは６０平米前後が多くDINKS層が多いので。

戸建てなら町内会で付き合いをやらされるけど、
マンションは自治会でもなけりゃ付き合わないですむね。

そう。
ここは単身＆DINKS＆投資部屋の賃貸で借りる人が多いＭＳだよ。
近所交流っていうよりは、友達呼んでｽｶｲﾗｳﾝｼﾞあたりでワイワイやる方が
多いんじゃないかな？

918さん、金融系外資です。
以前は湾岸地区に住んでいた上司もいましたが、いまは最低でも六本木。本社に強行に引越しを掛け合ってました。私は日本人なので諦めてますが、うちの会社や取引関係の外資企業の外国人社員は湾岸地区には住んでません。まだまだ首都直下のリスクが高いと言われてるのにわざわざ湾岸地区に住まないでしょ、日本人役員の数倍の給料もらってるのに。
918が言うエリート外国人って言うのがどういう人か分かりませんが。まぁ、中国の方とかには値段が下がってる豊洲、東雲、有明辺りは大人気らしいですけど。ここも結構中国の方が買われてるみたいですよ。

一人者には、そういったつきあいがなくいいけど子育て世帯には少し寂しいマンションだね。
子供を遊ばせられるキッズスペースみたいな物もないし、マンション内のコミュニティが乏しい印象かな。
ちなみにこの辺りのタワマンはクリスマスツリーをロビーに飾るのは普通なんだけど、有明のここに似たタワマンは賃貸世帯や一人世帯などが多くコミュニティが乏しいので反対多くてないらしいよ。

>>928の様なのを望む人は近所の野村かもう少しお金出せて駅遠でもいい場合、晴海の三菱行くんでは？
需要層が違うと言ってしまえばそれまでですが

正直、シングルが多い物件では子供自体が嫌われるわけで

ここは立地、環境からしてファミリー向けでは無いからそれでいいんですよ。

近所づきあいやらコミュニティの形成やらは、個々人がどう対応するかでしょ。物件がどうとか関係ないんじゃない？以前賃貸マンションに住んでて、住んでる層は、シングルからDINKSからファミリーからご年配の方まで、色々な方がいらっしゃいましたが、自分自身は、いろんな人と交流を持って楽しかったですよ。どんな物件に住んでいても、人との交流を苦手とする人は、進んで交流しないでしょうし。

そもそもここを中国人が多いってソースあるのか？
少なくても俺はMRでは見たことないぞ。多いのは若いファミリー層だった。

エリートって選ばれた人ってことですよ！分かって使ってますか？中国の新興富裕層とエリートはまったく違います。ここは隣に免税店もあるので注目されてるのでしょうね。
それにごマンションギャラリーで中国の方のお子さんが模型を壊してましたが、見てた親は何も言わず立ち去ってましたよ。まあ、日本人でもマナーの悪い輩が多いですが。