| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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856
匿名さん
価格と立地的に優秀な人が検討するってどういう意味なのかさっぱりわかりませんが。立地も価格もあまりいいとは言えないと思えないし。営業のおばちゃんをみてると売主のやる気がわかります。
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857
匿名さん
ここのマンションは一次取得層向け、かつ60平米くらいなので
DINKSか一人っ子向けだよ。となると、主要購買層は30代。
親の援助なしで30代で4000万円オーバーのマンションを
買える人なんて日本の30代のうち上位層10%くらいだよ。
営業のおばちゃんは10%に入っているかい？
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858
匿名さん
営業のおばさんからよっぽど酷いことされたのか？
そのおばさんのことは知らないが、匿名掲示板から人物をほぼ特定
できそうな書き込みを行い攻撃するとは…本当に人間のクズだな。
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859
匿名さん
>買える人なんて日本の30代のうち上位層10%くらいだよ。
東京にはその上位層10％が集中しているでしょ。
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860
匿名さん
４０代の契約者です。
マイホーム購入は今回で２度目です。
なぜかここの購入層は２０代だとか３０代だとか言われていますが、自分はそうは思いません。
駅から近いこと、始発のバス停が目の前であること、免震であること、隣の老人ホームに地域包括支援センターがあること、グランチャ東雲・イオンに歩いて行けること、余計な共有施設がないこと、管理費が安いこと等を考慮すると、
意外と年配者にとってもいい物件だと思っています。
夫婦二人だと広い部屋も不要ですし。
いい物件にめぐりあえたと思っております。
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861
匿名さん
老人はシルバーパスでバスに乗り放題ですから、
有り得ますね。
ただ、有料のグランチャよりも無料のほっとプラザ晴海の方が、
老人には優しいと思います。
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862
契約済みさん
うちも2件目の購入だけど満足してる
BASとか晴海のクロノレジデンスの豪華な共用施設もひかれるけどそこまでお金ないんでこれくらいのスペックが身分相応なのかなと
しいて言えば辰巳のバンベールが候補になったけど免震とゲストルームとラウンジでこっち選んだな
子供がいたとすればバンベールとか東雲プラウド検討してたかもしれんが…
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865
匿名さん
ここは作りから安っぽいよね。
窓ガラスも細長いサイズのチープ仕様。今時ダイレクトウィンドウであんなものは使わない。
ゴミをいちいち運ばないといけないのも痛すぎる。団地？
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867
匿名さん
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869
匿名さん
しかも最近の出来上がってきた写真を見ると、DWじゃなく窓の外側に２０～３０センチ位壁があるんだね。
横幅も狭くて窓枠が多いし、これじゃスミフのDWみたいに開放感があるわけじゃないんだね。
例のブログの現地の写真みてよくわかったよ。
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872
匿名さん
まあ、耐震・オール電化で無いだけでも心の開放感があるよね。
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873
匿名さん
861さん、
情報ありがとうございます。ただネットで調べたかぎりは、ほっとぷらざ晴海は、中央区の人しか無料で使えないようです。グランチャ東雲は江東区民専用で、無料で使える施設もあれば、有料の施設もあるようです。様々なプログラムも用意されているようですが、それも有料・無料の両方があるようです。
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875
匿名さん
ここ半年、近くに値段がたいして変わらない人気の優良タワマン出来ちゃったせいで売れ行き厳しそうですね。
ちょっと前にも書かれてたけど、残り戸数が全然減ってないね。このスレの伸びなさと売れ行きこそが、市場の評価なのかな。
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877
匿名さん
生ゴミはディスポーザーで処理できるから各階にゴミ置場なくても困らんな
管理費も上がるし
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881
匿名さん
現地に行ったらここだけポツリと建ってる感じで寂しく感じました。
都内の駅至近立地でこれだけ寂しいのも、他にないかも・・
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884
匿名さん
881さん
ここだけぽつんと建ってるから、日照・眺望がいいんですよ。
まさしく都内の駅至近立地で、こういう物件はめずらしい。
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886
匿名さん
うちはグーグルアースで眺望の確認しました。
TDLの花火と葛西臨海公園の観覧車イルミとゲートブリッジが見られそうなので楽しみです。
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888
匿名さん
遠くから見ると近くに何も無いのが良く分かる♪
キャナルコート内で開放感ありそうなのはＷコン東棟だけだね。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
いなくなった事にしたいのかな？
この前から同じ事を何回も書き込んでいる様ですが（笑）
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892
匿名さん
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893
匿名さん
高い方が良い人なんているのかな？
良いモノが安く買えるのは良い事だと思うよ。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
＞888
どうしてもｷｬﾅﾙｺｰﾄをライバル視してるようだが、
ｷｬﾅﾙｺｰﾄはここを、そんなに意識していないよ。
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897
匿名さん
激安で買える時期ももうすぐ終わり。
今からは値上がり局面だよ。
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898
購入検討中さん
ガーデンシティの商業規模とテナント次第では買いたいがどうなるか分からないから悩んでる。
でも希望の部屋はどんどんなくなっていくし悩ましい。
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899
匿名さん
東雲の南側も再開発されるから早めに動いたほうがよさそう
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900
匿名さん
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901
匿名さん
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902
匿名さん
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903
匿名さん
自然素材の家具屋とか、ラモスの店とかできはじめてるよ
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904
匿名さん
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905
匿名さん
すっかりレスが伸びなくなったね。
ここまで野村と伸び方が違うとは予想していなかった・・
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