東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?part6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 東雲
  7. 東雲駅
  8. ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?part6
契約済みさん [更新日時] 2012-03-22 16:59:59

ザ 湾岸タワー レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R(Studio)~3LDK
面積:39.73平米~107.91平米
売主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト

公式サイト http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081



こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-04 20:07:14

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
ユニハイム小岩プロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん

    Wコンでも湾岸道路&高速の音がすごいと言われてるから、ここの中層以上は凄そうですね。これだけ道路に近い中層以上のマンションも地域で初じゃないのかな。
    地上より音が反響してるのか上は全然うるさいですよ。MR行って近所歩いた位じゃ全然わからないですね。

  2. 802 匿名さん

    下層は排ガス酷くない?
    この物件は15F以上が買いじゃないかな?
    眺望も下はお察しだし

  3. 803 匿名さん

    西や北方向の都心の夜景は、先に20階位の都営東雲団地?みたいな建物あるから、20階は越えてないと抜けてこないからたいした眺望は望めなさそう。グーグルアースで試したが開放感が得られなかった・・・

  4. 804 匿名さん

    っていうかどんなタワマンも眺望や開放感を見込むなら高層階だよ。
    低層で開放感得られる立地(野村の運河側低層階など)は稀なケースだよ。

  5. 805 匿名

    新橋の上と台場から見てますが、西側はけっこう抜け感ありますね。
    東側も、首都高湾岸線から見ると圧巻です

  6. 806 匿名さん

    眺望は残念ながら、見込めませんね。
    有明の眺望見たことありますか。

  7. 807 WコンEAST住人

    高速道路の音など気になったことはありませんが...
    週末深夜に消音器外したルーレット族の音が聞こえたことがあるくらい。

  8. 808 匿名さん

    いや、辰巳PAが見える場所だと、高速の音は半端ではない。
    PAが道路にフタしていて、音が反響する。おまけに埠頭側の倉庫群で反射して、拡声器がこちらを向いているようなもの。
    少し交通量の多い時間に窓を開けたら、とてもじゃないがリラックスできないよ。TVの音も5段階アップが必要。

    実感するには、辰巳運河のトミンタワーの横辺りを歩くといい。あそこは地表でも「拡声器」が向いている場所。

    ただレックスはトミンタワーの陰に入るかも。だとすれば、上に抜ける音だけだから大したことはない。

  9. 810 契約済みさん

    >794

    40代です。どうしてもタワマンというこだわりはありません。
    いくつか物件を見て、この物件が価値ある物件と判断し、購入しました。

  10. 811 匿名

    810さん
    30代ですが、自分も同じです。

  11. 812 匿名さん

    東京五輪、有明オリンピック競技場概要でましたよ。
    これからは有明の時代かも。
    有明タワー群の永久眺望確定かも。
    がんばれ、日本。

  12. 813 匿名さん

    何年も前からこうした期待に踊らされて、何もない不便な僻地に高い利益が乗った物件を買っちゃった人が多いんだよ。

  13. 814 主婦さん

    812
    この界隈も良くなりますかね?

  14. 815 匿名さん

    この界隈は、残念ながら何もありません。
    辰巳のプールは出来るみたいですよ。
    残念ながら開発から取り残されて行きそうですね。
    五輪もローマ撤退したし、マドリードも五輪やってる場合ではないし、
    残るはドーハだけだな。
    今回は東京行けそうですね。

  15. 816 匿名さん

    歩いて行ける距離に有明GCが出来るし自転車でららぽとか台場にも行けるし十分だよ

  16. 817 匿名さん


    むなしい、遠すぎ。
    有明は、豊洲、台場凄く近いです。

  17. 819 匿名さん

    有明は橋渡れば、豊洲
    台場が東雲から近い、どういう感覚。
    有明の方が近いに決まっていますね。
    だいたい台場に、自転車で行くのに有明通るんじゃない。

  18. 820 匿名さん

    自転車で、ララポやお台場
    ここから何分で行けるのですか(苦笑)
    ちなみに有明~ララポ 5分
          ~台場  10分から15分
        
    実際に自転車でで行けますよ。

    銀座も一直線で、自転車で25分。

  19. 829 匿名さん

    別に有明と東雲で争う事はないよ
    どっちも豊洲にも台場にも築地にも自転車で十分行ける距離だ

  20. 830 匿名さん

    ここは駅に近い、バスも便利。
    なので自転車のメリットはどうでもいいような。

  21. 831 匿名さん

    確かにオリンピック計画見ると、有明の人は盛り上がりたくなりますよね。
    でも、少し離れたくらいの東雲がいいかな、と自分自身は思います。
    いずれにせよオリンピック、決まればいいな、と、東雲の自分も夢見てます。

  22. 832 匿名

    安政地震の震源中心は東雲あたりらしいですが、首都直下が東雲にきても、ここは耐えられるんでしょうか?

  23. 833 匿名さん

    免震装置があるため地面との設置面積が少なく、もし直下が真下できたら、確かに耐えられないかもです。
    最悪、ビルごと倒れてしまうでしょうね!

  24. 835 匿名さん

    いや、ほんと、直下が真下とは。すごい。まいった。

  25. 836 匿名さん

    >免震装置があるため地面との設置面積が少なく、もし直下が真下できたら

    意味不明。

  26. 838 匿名さん

    万が一ガラスが割れた時にサッシュを搬入する際に一番大きい非常用エレベーターに入るサイズにする為でしょ
    屋上にゴンドラがあればそれで吊って搬入という場合があるがここには接地されていない

    モデルルームと現地で立ち上がってる建物で確認してるけどそんなに方立ては気にならないと思う

  27. 839 匿名さん

    屋上のゴンドラ、も分解してエレベーターに入れて
    上に搬入ってケースもありますよ。

  28. 840 主婦さん

    確かにあの細かい格子は眺望の邪魔だなぁ・

  29. 841 匿名さん

    やはりあの格子は如何なものかと思うが、この時代にあえてあの作りにしたのはなんか意図がある?

  30. 842 匿名さん

    図面みて計ると狭い部屋は横幅60センチくらいしかないよ。
    普通DWみたいなのって横幅1メートルはあるよね。

  31. 843 検討中の奥さま

    横幅60センチだと開いてもよさそうですが、開かないんですよね?

  32. 844 匿名さん

    HP見たら第3期2次以降販売住戸の80戸に加え、新たに先着順住戸20戸が増えましたね。合計100戸。
    こんなきりのいい数字には、なかなかならないだろうから残戸数はやはりわからなそうですね。。。

  33. 845 匿名さん

    てか100戸ならここ3ヶ月で10戸しか売れてないね(笑)
    それがここの実力。
    プラウドは二期も完売したみたいだよ。

  34. 846 匿名さん

    まぁ、残り戸数も少ないし、まったり行きましょうよ(笑)

    東雲が完売続きなので、これからの物件は強気だろうしな(笑)

  35. 847 匿名さん

    要望書の出た部屋を売り出すんだろうから出した分は
    普通は売れるでしょう。完売って言うより。

  36. 848 匿名さん

    販売戸数の割合はプラウドにまだ勝ってますか?

  37. 849 匿名さん

    こっちのほうが地震前から販売してるんだから、販売戸数の割合が高いのは当然でしょう。
    しかしプラウドはこの何ヶ月の2回販売で360戸の60%完売らしいから、GWあたりには抜かれてしまいそう。
    この後には続々近隣物件も出てくるからここも急がないとやばいね。

  38. 850 契約済みさん

    先着順住戸はほとんどプレミアム住戸でしょう
    早いとこ完売してほしいけどプレミアム住戸売るのは難しいだろうなあ

    自分が買えるようなお金持ちだとしたらもう少し共用施設が充実してるとこ買う
    30階と31階も基準階プランと同じにすればもう少し売りやすかっただろうに

  39. 851 匿名さん

    もっとここは広告費をどんどん投入して
    せめて野村よりは先に完売すべき。

  40. 852 匿名さん

    ご購入者インタビューvol.2がアップされてますね。

    http://www.wangan456.jp/interview/index-3.html

    「大震災で怖い思いをして、子供を守るために免震構造を選択」

  41. 853 匿名さん

    購入者インタビューはどうなんでしょう?
    余計安っぽく見えますが。

  42. 854 マンション投資家さん

    急に検討者がいなくなったようだが・・

  43. 855 匿名さん

    まー、例のブログの周辺写真や価格マップ見てたら
    どうしてもブランドタワーマンションに気持ちが傾くよね。
    竣工前に9割売ったら大成功では?現状は8割弱っぽいからあと1割。
    営業に優秀さが全く感じられないのがなぁ。

    担当したおばさんの営業さんは、ジミー大西の女装見たいな人だったし。
    価格や立地的にそれなりに優秀な人が検討するだろう物件なのに、営業人件費を
    ケチりすぎだと思ったよ。

  44. 856 匿名さん

    価格と立地的に優秀な人が検討するってどういう意味なのかさっぱりわかりませんが。立地も価格もあまりいいとは言えないと思えないし。営業のおばちゃんをみてると売主のやる気がわかります。

  45. 857 匿名さん

    ここのマンションは一次取得層向け、かつ60平米くらいなので
    DINKSか一人っ子向けだよ。となると、主要購買層は30代。
    親の援助なしで30代で4000万円オーバーのマンションを
    買える人なんて日本の30代のうち上位層10%くらいだよ。
    営業のおばちゃんは10%に入っているかい?

  46. 858 匿名さん

    営業のおばさんからよっぽど酷いことされたのか?
    そのおばさんのことは知らないが、匿名掲示板から人物をほぼ特定
    できそうな書き込みを行い攻撃するとは…本当に人間のクズだな。

  47. 859 匿名さん

    >買える人なんて日本の30代のうち上位層10%くらいだよ。

    東京にはその上位層10%が集中しているでしょ。

  48. 860 匿名さん

    40代の契約者です。
    マイホーム購入は今回で2度目です。
    なぜかここの購入層は20代だとか30代だとか言われていますが、自分はそうは思いません。
    駅から近いこと、始発のバス停が目の前であること、免震であること、隣の老人ホームに地域包括支援センターがあること、グランチャ東雲・イオンに歩いて行けること、余計な共有施設がないこと、管理費が安いこと等を考慮すると、
    意外と年配者にとってもいい物件だと思っています。
    夫婦二人だと広い部屋も不要ですし。
    いい物件にめぐりあえたと思っております。

  49. 861 匿名さん

    老人はシルバーパスでバスに乗り放題ですから、
    有り得ますね。
    ただ、有料のグランチャよりも無料のほっとプラザ晴海の方が、
    老人には優しいと思います。

  50. 862 契約済みさん

    うちも2件目の購入だけど満足してる
    BASとか晴海のクロノレジデンスの豪華な共用施設もひかれるけどそこまでお金ないんでこれくらいのスペックが身分相応なのかなと
    しいて言えば辰巳のバンベールが候補になったけど免震とゲストルームとラウンジでこっち選んだな
    子供がいたとすればバンベールとか東雲プラウド検討してたかもしれんが…

  51. 865 匿名さん

    ここは作りから安っぽいよね。
    窓ガラスも細長いサイズのチープ仕様。今時ダイレクトウィンドウであんなものは使わない。
    ゴミをいちいち運ばないといけないのも痛すぎる。団地?

  52. 867 匿名さん

    確かにあの細かい窓はみたことない。

  53. 869 匿名さん

    しかも最近の出来上がってきた写真を見ると、DWじゃなく窓の外側に20~30センチ位壁があるんだね。
    横幅も狭くて窓枠が多いし、これじゃスミフのDWみたいに開放感があるわけじゃないんだね。
    例のブログの現地の写真みてよくわかったよ。

  54. 872 匿名さん

    まあ、耐震・オール電化で無いだけでも心の開放感があるよね。

  55. 873 匿名さん

    861さん、
    情報ありがとうございます。ただネットで調べたかぎりは、ほっとぷらざ晴海は、中央区の人しか無料で使えないようです。グランチャ東雲は江東区民専用で、無料で使える施設もあれば、有料の施設もあるようです。様々なプログラムも用意されているようですが、それも有料・無料の両方があるようです。

  56. 875 匿名さん

    ここ半年、近くに値段がたいして変わらない人気の優良タワマン出来ちゃったせいで売れ行き厳しそうですね。
    ちょっと前にも書かれてたけど、残り戸数が全然減ってないね。このスレの伸びなさと売れ行きこそが、市場の評価なのかな。

  57. 877 匿名さん

    生ゴミはディスポーザーで処理できるから各階にゴミ置場なくても困らんな
    管理費も上がるし

  58. 881 匿名さん

    現地に行ったらここだけポツリと建ってる感じで寂しく感じました。
    都内の駅至近立地でこれだけ寂しいのも、他にないかも・・

  59. 884 匿名さん

    881さん
    ここだけぽつんと建ってるから、日照・眺望がいいんですよ。
    まさしく都内の駅至近立地で、こういう物件はめずらしい。

  60. 886 匿名さん

    うちはグーグルアースで眺望の確認しました。
    TDLの花火と葛西臨海公園の観覧車イルミとゲートブリッジが見られそうなので楽しみです。

  61. 888 匿名さん

    遠くから見ると近くに何も無いのが良く分かる♪
    キャナルコート内で開放感ありそうなのはWコン東棟だけだね。

    1. 遠くから見ると近くに何も無いのが良く分か...
  62. 889 匿名さん

    もう誰も検討者はいなくなっちゃいましたか?

  63. 890 匿名さん

    いなくなった事にしたいのかな?
    この前から同じ事を何回も書き込んでいる様ですが(笑)

  64. 892 匿名さん

    安いことは良いことだよ。

  65. 893 匿名さん

    高い方が良い人なんているのかな?

    良いモノが安く買えるのは良い事だと思うよ。

  66. 894 匿名さん

    良いモノが安く買える ×
    適正価格       ○

  67. 895 匿名さん

    ネガがいるって事はいいマンションか

  68. 896 匿名さん

    >888
    どうしてもキャナルコートをライバル視してるようだが、
    キャナルコートはここを、そんなに意識していないよ。

  69. 897 匿名さん

    激安で買える時期ももうすぐ終わり。

    今からは値上がり局面だよ。

  70. 898 購入検討中さん

    ガーデンシティの商業規模とテナント次第では買いたいがどうなるか分からないから悩んでる。
    でも希望の部屋はどんどんなくなっていくし悩ましい。

  71. 899 匿名さん

    東雲の南側も再開発されるから早めに動いたほうがよさそう

  72. 900 匿名さん

    >899
    ソースは?

  73. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
イニシア東京尾久

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸