ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？part6

内廊下の維持費がそんなに気になるなら外廊下のマンション買えよ。

それでいいだろ、ここは内廊下なんだからもうここには来るな。

なんで外廊下にこだわる人がここに粘着するのか不思議だ

設計変更はどう考えても間に合うわけない
外廊下が好みだったら東雲のプラウドかパークタワーにするべきだな

ただパークタワーはプラウドより値段高そうだけど・・・

まぁ今後の物件は高いと思う。

お金のかかる共用施設がないなんてズレた事言ってるから突っ込まれる。
内廊下タワーマンションは外廊下タワーマンションより維持費がかかります。
お金がある人だけ住んでください。

オリゾン、ガレリア、ブリリアマーレのプロパストテイストのプールその他共用施設があるようなとこと比べると管理費や修繕積立費が安いってことでしょ

違うよ。内廊下と免震と駅近で広い敷地の庭が売り。
その変わり維持管理費がかかるマンション。

小部屋は大げさでしょ(笑)
小部屋というなら廊下の面積書いてみてよ。

内廊下は回廊型じゃないと実は高級感は半減する。
向かい側にすぐ隣の玄関がみえちゃう。
逆に内廊下くらいにはしておかないと、格好つかないんです。

外廊下だと、修繕費用がかかるけどね（笑）

高級感はあるわな。

わかった。わかった。維持管理費安いでいいよ。

その変わり庭も荒れ放題。廊下は冬は寒くて夏は暑い。カーペットは染みだらけの内廊下マンションになるけどね。

なんでだよ。
ちゃんとメンテすれば良い事。

意味不明。

424の考えなら維持管理費が安いも納得。

管理会社いるみたいですよ。
お得ですな

駄目だ。
管理会社との契約費とマンション管理費一緒にしてしまっている。
お金持ちが買ってる訳じゃなく、無知の人が買ってるんだね。
管理についても無知なんだから、長期修繕計画すら見てないでしょ。
他のマンションは管理費節約して、修繕積立金の値上げ幅抑えるだろうけどここは無理そう。

購入者だけで話さないからこうなる。

植栽管理を草むしだけと思ってる時点で、庭が荒れる予感。
しかも公開空地。

マンション販売の営業って暇な奴多すぎな

公開空地は確かに住居者だけでなく第三者も使用するから管理に不安あるけどここの修繕積立の計画は良かったよ
当然、修繕積立費上がってくけど緩やかだった
近くのCTAとスカイタワーのMRも行ったけどあっちのほうがよっぽど不安だった

大概、修繕積み立てってのは、住んでから変更が度々あるものだよ。

予定だと20年後の修繕積立金は何倍になりそうですか？

そもそも予定なんかすぐ変わるよ

少なくとも維持管理費が他のタワーマンションより安いなんて事はない。

ここ、タワマンじゃないよ。

何階建てだと思ってる？


タワマンが高いのは高さがあるからだよ。

確かに世帯数も少ないからなぁ・・
ランニングはかかりそうだ。。

東雲の杜は、このマンションの最高の共有施設だと思っています。
プールやらジムやらゴルフのなんたらやら（すみません、ゴルフに全く興味がないので）には魅力を感じないです。
プールやジムに行きたければ、行きたい人が自分で行けばいい。マンション内になくてもいい。
それよりも地域社会に貢献できるものに、お金を払うほうがいい。
あの場所に2000平米の緑が誕生することは、あの周辺の雰囲気をきっと変えると思います。
東雲の駅から歩いてくる人が、ほっと一息つける場所になればいい。
東雲の杜は、このマンションの誇りだと思っています。

441みたいな考えなら良いかもね。
もう湾岸タワーマンションを資産として買う時代じゃない。完全に供給過剰。

ただタワーパーキングをやめるのは簡単な事じゃない。撤去して用途変更は設置以上にお金がかかるし、メンテせずに放置したら危険。
確か消防設備も設置してるから法的にも許されないと思う。

タワーパーキング式のＭＳは実は将来において大きな問題となる。

まぁ激安ですからねェ

444
環境以外にそういう理由もあったのですね。

>446
そうでなくて民再案件なので、調達コスト自体が安くまとまったのでは？

民再案件の物件だからといって資産価値が下がることはないですよ。
それとこれとは別物です。

激安の理由が、明確な事もメリット。