東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?part6」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2012-03-22 16:59:59

ザ 湾岸タワー レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R(Studio)~3LDK
面積:39.73平米~107.91平米
売主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト

公式サイト http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081



こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-04 20:07:14

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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 322 契約済みさん

    ハセコーは販売代理だからあとはサヨナラで関係ないと思うよ。
    売主は子会社だけど、施工と一緒の前田建設を信じて購入しています。

  2. 326 購入検討中さん

    勝どきの晴海タワーズだろ
    このスレの>>20-26らへんで出てきてるが
    結局あの立地でここより全然高いわけだしな

  3. 328 申込予定さん

    低層階はあまり残ってないし、上層でも、30と31階除くと人気の間取りは、未発売だから小休止って感じですね。

    発表済みは70戸切ったから、後は三井の発表見てから、ゆっくり売るらしいです。

    でも、ここの下層階は、プラウドみたいに日当たり悪くないから、上層階のメリットが出しにくいので、あまり高く出せないのでは!

    8月下旬には実物見れるようになるから、その頃まで残っていれば見てから決めたいけど。

  4. 331 匿名さん

    同じ価格なわけないでしょ
    駅から遠くても晴海のほうが高いよね
    問題は、どのくらい高いか

  5. 335 匿名さん

    でも晴海は悪くない。免震だし。
    問題はシャトルバスが廃止になるリスク。あれがなかったら、陸の孤島になっちゃう。
    都営バスで通勤はツライよなぁ

    まあ、丸の内シャトルも乗っている人ぜんぜんいないけど、まだ走っているからな。

    でも、シャトルバスって、管理費から負担になるのかな?
    だとしたら、管理費高くなるよなぁ

  6. 337 匿名さん

    シャトルは乗客が少額払い、不足は管理費かららしいよ。
    勤め先が丸の内じゃない人には逆に無用の長物じゃない?

  7. 338 匿名さん

    ココの西側って、日当たりが将来悪くなる要素ありますか?

    プラウドって、合同庁舎やパークタワー東雲の影響も受けるから、南側も冬は昼過ぎないとダメみたいで。
    高層階なら大丈夫だけど、高いし。

  8. 339 匿名さん

    徒歩11分ってことは、実際は15分くらいだろ。
    80メートル1分って、現実には1.3倍かかるのが常識だぜ。
    10分以上はありえない。
    せいぜい7分だな。表示7分で実際10分。

  9. 340 匿名さん

    338さん

    ないと思いますよ。ここの西側は学校エリアですから。
    老人ホームが高層階の建物になるとも思えないし。

  10. 343 匿名さん

    ココって、後どのくらい残っていますか?
    3LDKはあまり残っていないらしいですが~

  11. 345 契約済みさん

    >343さん。
    確かに3LDKは残り少ないです。もともと、2LDKが多いし。
    1LDKは完売したようですし、残っているのはワンルームと2LDK中心です。
    階層では、15階以下だと残り25戸。
    16階以上は未発表の37戸を加えても残り81戸でした。
    広い区画の30・31階は半分でしたから、それ以外の階で希望だとしたら、3LDKは10戸前後しか残っていなかったと思いますよ。
    3LDK希望でしたら、12月にだいぶ売れたみたいですから急いだほうが良いと思いますよ。
    順調ということで、広告もひと休みらしく「スーモ新築マンション」の最新号からは消えてましたし。
    3LDK中心のプラウドとの競合も少ないので、広告費削減でしょうか。

  12. 346 匿名さん

    ありがとうございます。
    85Aタイプはほとんど完売で、75Aも少ないみたいで。
    急ぎます。

  13. 347 匿名さん

    部屋前のインターホンにカメラを付ける事って
    出来るんでしょうか。

  14. 349 購入検討中さん

    晴海の徒歩11分は駅につくまで頑張って11分
    だがそれは勝どき駅の話だぞ
    路線と駅の状況くらいは調べてから検討した方がいい
    大江戸線という狭っ苦しく地下深くまで潜らなければいけない路線、ラッシュ時は乗り切れずに待ちも発生する
    しかも勝どき駅はトリトンのおかげでラッシュ時に駅の出待ちまで起こる
    使いもんにならんよ

  15. 350 匿名さん

    349さんの話を聞くと、りんかい線&東雲駅はいいなー、と思う。

  16. 352 購入検討中さん

    使い勝手が悪いが快適な路線か
    使い勝手は良いが苦痛な路線かというところ
    まあ大江戸線が不快となるのは主にラッシュ時
    影響を受けるのは主に旦那さん
    晴海も考慮してるなら勝どきまで11分に騙されるなってだけだ
    家を出てから電車に乗るまでなら確実に湾岸タワー⇒辰巳の方が早い

  17. 354 匿名さん

    >>353
    それは完全にあなた個人限定じゃん…

  18. 356 契約済みさん

    未発表住戸なんてあるの?
    気に入った部屋が残ってれば「要望書入れます」って言えば買えるよ

  19. 357 匿名さん

    トリトンで働いてるなら朝の駅出待ち行列とか知ってるはずだが?

  20. 358 匿名さん

    ここからトリトンまで通勤ですか。
    バス本数の多い深川車庫でも、トリトン方面へのバス本数は多くないから大変ですね。

  21. 360 契約済みさん

    コンビニはワンブロック横に行ったとこにサンクスがありますよ。多分歩いて2分くらいじゃないかな。

  22. 361 匿名

    あのサンクスって、ローソンに変わるかな?

  23. 362 匿名

    購入者です。
    プラウドとも比較しましたが、コストバフォーマンスと駅近で決めました。
    東雲だからっていう意見もありますが辰巳まではプラウドとほぼ同じ距離感かな。内廊下、目の前深川車庫が最決定打です

  24. 363 購入検討中さん

    今日の折り込みチラシ…

    うん?安くなった?

  25. 364 匿名さん

    プラウドや晴海とよく比べられますが、実際こちらの物件のグレードってどんなもんなんです?
    やはり駅近でこの値段だと格下?

  26. 366 匿名さん

    部屋のグレードは普通じゃないですか?
    他と比べて特に高いとは思いませんでした。
    建物自体はスタイリッシュですね。敷地の緑もいい感じ。
    周辺環境は外国人の免税店があったり、幹線道路が近かったりちょっと残念。

  27. 367 匿名さん

    前建×長谷工と不安しか出てこないタッグなのがちょっと…

  28. 369 匿名さん

    長谷工は販売だけだよ
    前田建設の設計施工で売主は正友地所って前田建設のグループ
    いろいろコストダウンしててオリゾンとかガレリアよりはスペックが下だけど値段安いから許容できる範囲かな

  29. 371 匿名さん

    オリガレも前建じゃん
    やはり安かろう悪かろうかね

  30. by 管理担当

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