| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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835
匿名さん
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836
匿名さん
＞免震装置があるため地面との設置面積が少なく、もし直下が真下できたら
意味不明。
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838
匿名さん
万が一ガラスが割れた時にサッシュを搬入する際に一番大きい非常用エレベーターに入るサイズにする為でしょ
屋上にゴンドラがあればそれで吊って搬入という場合があるがここには接地されていない
モデルルームと現地で立ち上がってる建物で確認してるけどそんなに方立ては気にならないと思う
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839
匿名さん
屋上のゴンドラ、も分解してエレベーターに入れて
上に搬入ってケースもありますよ。
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840
主婦さん
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841
匿名さん
やはりあの格子は如何なものかと思うが、この時代にあえてあの作りにしたのはなんか意図がある？
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842
匿名さん
図面みて計ると狭い部屋は横幅６０センチくらいしかないよ。
普通DWみたいなのって横幅１メートルはあるよね。
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843
検討中の奥さま
横幅６０センチだと開いてもよさそうですが、開かないんですよね？
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844
匿名さん
HP見たら第３期２次以降販売住戸の８０戸に加え、新たに先着順住戸２０戸が増えましたね。合計１００戸。
こんなきりのいい数字には、なかなかならないだろうから残戸数はやはりわからなそうですね。。。
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845
匿名さん
てか100戸ならここ３ヶ月で10戸しか売れてないね(笑)
それがここの実力。
プラウドは二期も完売したみたいだよ。
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846
匿名さん
まぁ、残り戸数も少ないし、まったり行きましょうよ（笑）
東雲が完売続きなので、これからの物件は強気だろうしな（笑）
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847
匿名さん
要望書の出た部屋を売り出すんだろうから出した分は
普通は売れるでしょう。完売って言うより。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
こっちのほうが地震前から販売してるんだから、販売戸数の割合が高いのは当然でしょう。
しかしプラウドはこの何ヶ月の２回販売で３６０戸の６０％完売らしいから、GWあたりには抜かれてしまいそう。
この後には続々近隣物件も出てくるからここも急がないとやばいね。
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850
契約済みさん
先着順住戸はほとんどプレミアム住戸でしょう
早いとこ完売してほしいけどプレミアム住戸売るのは難しいだろうなあ
自分が買えるようなお金持ちだとしたらもう少し共用施設が充実してるとこ買う
30階と31階も基準階プランと同じにすればもう少し売りやすかっただろうに
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851
匿名さん
もっとここは広告費をどんどん投入して
せめて野村よりは先に完売すべき。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
購入者インタビューはどうなんでしょう？
余計安っぽく見えますが。
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854
マンション投資家さん
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855
匿名さん
まー、例のブログの周辺写真や価格マップ見てたら
どうしてもブランドタワーマンションに気持ちが傾くよね。
竣工前に9割売ったら大成功では？現状は8割弱っぽいからあと1割。
営業に優秀さが全く感じられないのがなぁ。
担当したおばさんの営業さんは、ジミー大西の女装見たいな人だったし。
価格や立地的にそれなりに優秀な人が検討するだろう物件なのに、営業人件費を
ケチりすぎだと思ったよ。
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