| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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990
匿名さん
>>989
そもそも頭金と手付金はまったく違うからな
それとその質問は一般知識板、ここはスレ違
買主の都合でキャンセルは戻ってこない
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991
匿名さん
震災から１年経って、企業では年度の切り替わりの時期。
已む無し解約の人もポツポツ出てくる時期でしょうかね？
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992
匿名
えっ、キャンセルを待ってるの？そんなにこの物件、人気あるんだ。。。
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993
匿名さん
低層階の割安住戸はキャンセル待ちしてる人いるかもね
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994
匿名
低層階、かなりお買い得だったみたいだね。
残りはもうないみたいだね。
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995
匿名さん
免震タワーで駅近、管理費も安い
コスパに優れてるからな
大手デベだから資産価値、都心三区だから資産価値と言い出す輩にはわからないと思うけど
資産価値ってのは値段の下落率や中古販売するときの売れやすさとかだろ
そういう意味でここは優良
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996
匿名さん
明らかに東雲界隈では中古になった時のここの下落率高いと思いますが・・・
東雲でマンション購入を考える人の多くはキャナルコート内でしょう。現地を歩けば一目瞭然。
そのキャナル内でも中古坪単価も安いし、新築もここより大手が似た坪単価で出してきたのだから。
ここの安いと言われている低層は震災前に購入した人が多いから、その時は割安感はあったのだろうけど。
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997
匿名さん
タワマンらしい共有施設や設備が整っていて管理費安いなら納得だが、ここはタワマンなのに今時各階ゴミ置き場もない位何もないので安くて当然。眺望ラウンジも予約制貸切で２０００円かかるなんて驚いた。
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998
匿名さん
タワーマンションやURマンションがくっついて林立しているキャナルコート内、
に住みたいとは思わない。
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999
匿名さん
こんな一日中トラックが走る湾岸道路と晴海通り沿いなんかの方が住みたくないけどな。
騒音、排気ガスとか凄そうで、子供も外に出せなそう。
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1000
匿名さん
住みたくないなら、
何の目的でこのマンションの検討スレに書き込みしているのだろう？
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1001
匿名さん
それはこの物件と他の候補物件との比較でしょう。
ここの悪い情報はすべてネガで悪意があると思わないほうがいいと思う。リアルな意見は必要だよ。
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1002
匿名さん
竣工後の売れ残りの値引き狙ってたけどそろそろ動かないと希望の部屋がなくなりそうだ
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1003
匿名さん
まだ１００戸近くあるのに早くない？ まだ値引きするには時期早々。
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1004
匿名さん
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1005
周辺住民さん
この辺の排ガスはひどくて、東雲駅利用ですが、外出時にマスクが手放せないです。
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1006
匿名
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1007
匿名さん
ここってそこまで空気悪いか？
都内のタワーって事だとクロスエアタワーの空気の悪さが際立ちすぎてそこまで酷いと感じない
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1008
匿名
確かに、環七とかの幹線道路にすぐベランダがあるところとかあるし。
まだましかな
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1009
管理人
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