パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸

＞416
学術的根拠は？そう言われてるだけで、医学的根拠はないのでは。適当言わないように！

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小金井市のピノキオ幼児園とけやき保育園は区画整理で武蔵境変電所の隣接地に移転するそうです。
真横にはこのマンション付近を通る送電線が二つも。
この掲示板みたいに騒ぐ人もおらず、粛々と進んでいるみたいです。

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誰が反対するっていうの？
卒業のある学校とずっと暮らすマンションをいっしょにしないように。

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幼児はともかく、年配者が心配する必要はないと思いますけど。

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ママ友情報で、この辺りは変電所があるおかげで去年の計画停電を免れたと聞いています。
幼児がいて夜の停電がとても大変だったので、免除は羨ましいと思ってしまいました。
変電所が近いとデメリットばかりがとりあげられてしまいがちですが、
悪い事ばかりでもないと思います。

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JRの変電所だから、東京電力の計画停電とは関係ないんじゃないかな？

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計画停電は変電所単位でしょう。
どうでもいい地域は変電所ごと計画停電です。
高圧電線の真下の家も計画停電になります。
関係無い変電所の話は終わりにして、深刻な問題の高圧電線の話に戻しましょう。

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武蔵野市は菅総理（当時）の地元だから計画停電の対象から外したんだろ、という声もありましたが
それに対して、変電所や繁華街があるからという回答だったような気がします。

>深刻な問題の高圧電線

全然深刻じゃないと思いますけど。
問題があるとすれば美観的なもの、資産価値的なもの、気分的なものでしょう。
気になるのならきちんと自分で調べて、納得できたのなら買えばいい。
どうしても気になるのなら、無理して住んでも精神的に不安定になる可能性もあるので、
この物件はあきらめた方がいいと思います。

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昨年の計画停電では、私の記憶では、中央線の北側は停電なし＆南側あり、でした。
推測にすぎませんが、中央線の存在、それも武蔵境の操車場が関係あると思います。
変電所がキーなら、関東の送電網の中に多数の変電所があり、停電そのものができないというか複雑になるのではないでしょうか？

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武蔵野市の公式発表
「当面武蔵野市全域は計画停電区域の対象外になりました
現在、武蔵野市内の第1グループは計画停電の対象外となっていますが、東京電力によると「国などの要請を受け、国民の基本的生活レベルの維持に大きな影響を与える鉄道用変電所と周辺地域を計画停電の対象外とする。これに伴い、今後、武蔵野市および周辺エリアの第2、第3グループも、当面、対象外とする」旨の連絡がありました。
これにより、3月25日から当分の間、武蔵野市全域が計画停電対象外となりました。
今後、予測を超えて電力需要が逼迫した場合には、計画停電の対象となる場合もありますので、今後の情報にご注意ください。」
とのこと。

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おー427さん正確な情報をありがとうございます！
なんで皆思いこみで書いちゃうんだろう？

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此処のマンションに入る店舗は何か聞いてらっしゃる方はいますか?

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>>429
たしか二店舗入る予定なんですよね、二店ともいまだ情報は入ってきていないです、もちろん別々の業種が入ると思いますから楽しみではあります。

マンション内だけあって毎日でも利用できるようなお店がいいですよね。例えばとなると思いつきませんが。というのもコンビニはすぐ近くにあるのでまずはこれは無いかもなと私は想像しています。で、入って嬉しいお店、となると趣味志向なんですけど喫茶とかいいなーなんて。

皆さん何だと嬉しいのかなー。

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こちらに入る店舗って決まったのでしょうか？

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テナントにはコンビニが入ってくれると嬉しいです。
セブンが近くにあると言っても五日市街道を渡らなければいけないので不便なんですよね。
食料品店は助かりますよね。生鮮食品を扱うミニスーパーなら尚嬉しいです。

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まだみたいですよ。
ただ、コンビニやスーパー系ではないって営業さんが言ってました。
個人的にはカフェとかあったら嬉しいです。

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そうなんですね～
何が入るかきまっていたら、（便利になるようであれば）購入の気持ちもまたわいてきそうなのですが。
いつごろきまるのでしょうね。
夏休み終わるころまたモデルルームにいく予定なので、聞いてみようと思います。

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コンビニやスーパーじゃないとすると、クリニック、美容室、クリーニングとか？
一般的に新築マンションのテナント入居はいつ頃なんでしょう。
来年3月の入居までに決まっているといいですね。
☆今週末は夏季休業中のモデルルームを開けるようですが、第2期3次の販売も行うのですね。

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1年たっても決まらなかったら住民に何か影響がでる？

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お店が入らなくても影響はでないけど、便利なお店が入ったらいい影響はありますよね？
なんか不便そうなところだから、少しでも生活に役立つようなお店が入ってくれたらなと。
いなげやとドンキと、マックとかあるけど、ちょっと距離もあるし、やっぱりもう少し便利なお店が近くに
できたらいいなと思うのです。
緑がいっぱいあるだけではね・・・

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管理費に影響はないのでしょうか？
お店が入らなくても影響ないということは、逆にお店が入っても清掃代や駐車場代は払わないということですか？
それとも貸主（誰かわかりませんが）が空き家のために払う？

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そりゃあ大家さんの負担でしょう。だからどんな業種でも探してくるはず。

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テナント区画の管理費も売主負担だと思いますよ。
居住区も未入居の管理費・修繕費は入居が決まるまで売主が負担しますよね。
テナントで利便性が上がれば住人は助かるし、検討されている方はマンション
購入を決断する好材料になるかもしれません。

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テナント早く決まってほしいですね。自分的にはコンビニよりも薬局が入ってくれると良いな。
このご時世なかなかテナントを貸し出すって難しいですよね。
オープンしても売り上げが悪いとすぐ閉まってしまいますし。

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嘘みたいだけど、処方箋を扱う薬屋さんが近くに無いのと、こじゃれたパン屋さんが無いので、日常生活がちょっと不便よね。

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処方箋を渡される医院の近くには大抵薬局があるから、診察したらすぐに貰えばいいと思います。
パン屋は武蔵境駅前に10店舗あるみたいです。

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>>443
武蔵境までいけばなんでもあるけど、家の近くにってことでしょ～
ほんとに不便なとこなんですよね。
これだけマンション増えて世帯数もふえるんだから、便利だったり、おいしかったりするお店がはいれば
繁盛すると思うので、何かいいテナント入ってほしいですよね！

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テナントや駐車場が入ってくれないと修繕費とか困るみたいですよ
24時間のコンビニやラーメン、ディスカウントショップ、ファミレス、ドラッグストアなどが入って頂けると嬉しいです。

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>>445

ラーメンやさんは、すぐ近くにありますよ！
マンションに向かって右の、郵便局の並びのとこです。

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＞４４６　ちなみに行ったことありますか？味の感想など知りたいですね。
自分近所にラーメン屋があったら確実に通いますよ、仕事の帰りは間違いないです。

こういうお店が近くにあるのって住んだ後で知ることであるから住むわけじゃないですけど、大事なポイントなんですよね。個人的な癒しです。立ち寄って座ったら隣の人が同じマンションの人だったりして「あれ？」とかあったりして、そんな日常がいいですねえ。

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>>447
麺や 純氣というラーメン屋さんです。
友達は食べに行っておいしかったよといってましたが、私はまだ食べてないのですみません。
食べログなどにラーメンの画像のってますので、みてみてください！

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【ご本人からの依頼により削除しました。管理人】

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ラーメン屋さん、とんこつで美味しかったですよ。

入居に関しては、竣工まで時間がありますし今心配しなくても大丈夫ですよ、きっと。

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近くのもう少し飲食店欲しいですね、実際はあるんですか?、スレッドを遡ったけどあんまりグルメな情報は無くて、駅のほうじゃない立地だから各店注目されないだけなのかなって思ってます。個人経営の隠れ家的なお店も実はあるんじゃないのかなと。

住んでマンションにどんどん付加価値を増やしていくのって、結局自分達の地域熟知や室内の使い方とか、そういうのがポイントだと思うんですよね。

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＞445さん
テナント未入居の場合、入居が決まるまでの管理費・修繕費は売主負担だと思います。
また、ディスカウントストアは五日市街道沿いにドンキホーテがありますよ。

マンションのテナントとしてドラッグストアは意外と良いかもしれませんね。
大型チェーン店ですと食品やお酒も扱ってたりするので。

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スーパーとか大型チェーン店のドラッグストアがはいれるほど、店舗の面積広いの？
そしたら来客用の駐車場をもっとつくらないと、すぐ閉店に追い込まれてしまう。

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駐輪場も広くないから、エントランス前が客の自転車ですごいことになりそう。

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食品やお酒まであつかうドラッグストアなら確かに便利。駐車場が狭いなら広げればいいだけ。

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久しぶりに公式サイトを見に行ったら、スタンプラリーを開催しているようです。
【中央線】合同スタンプラリーキャンペーン開催！【9月1日（土）スタート】
①パークシティ武蔵野桜堤・パークシティ武蔵野桜堤桜景邸
②パークシティ国分寺
③パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト・
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト
上記対象物件の各モデルルームを回った件数によってクオカードがもらえるようです。

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規模的にみて、はじめから処方箋受付のための小さな薬局と美容室を想定した設計なのでは？
決まってもしばらくは教えてくれないだろうけど。

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入ってくれるお店はあるのか心配です。
つぶれないようにみんなで活用しましょうね！

コンビニがいいなぁ　便利で24時間明るくて防犯にもなりそうだし

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>>457
スタンプラリーって。
マンション購入を真剣に考えてる人がすることではないような。
ちょっとバカにされてる感があるのですが。
クオカードとか配るくらいなら値段をさげてほしいですね！

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たまたま中央線沿いを探していて、三井の物件が好きで、どのモデルルームにも
まだ一度も足を運んでいないという方なら、スタンプラリーに参加してみるのも
良いのではないでしょうか。
ちなみにスタンプラリーの開催期間はどれくらいなんでしょう。

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なるほど、今までにMRにきた人ではなく、新規開拓をしているというとらえかたですね！
ということは、このマンションはやっぱり人気ないのですね！

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正解です！

こんな見え見えな販促を展開する三井は世も末ですな・・・

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クオカードとスタンプラリーで有名なマンションになりそう。

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テナントですが、個人的には小児科メインで内科（大人）も見てもらえるクリニックみたいな所が良いなぁ～。乳児と幼児かかえての予防接種や、ちょっとした大人の風邪で薬を出して欲しい時など、近場にあると便利なんですよね。

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やはりあの場所にして、この価格では高かったんですよ。
とにかく不便ですから・・・
あと500万位値段がさがったら妥当でしょうかね？

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