マンコミュファン
[更新日時] 2021-08-31 20:12:20
先行物件の道路を挟んで東側に位置します。すでに建築確認はすんでおり、某サイトでは先行掲載されてましたが、公式サイトオープンに伴いスレッドを立ち上げました。情報お願いします。
＜全体概要＞
所在地：東京都武蔵野市桜堤2-1645-6
交通：中央線東小金井駅から徒歩19分、武蔵境駅からバス10分徒歩1分
総戸数：147戸（店舗2戸含む）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.63～97.48平米
完成・入居：2013年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-12-01 19:27:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市桜堤2丁目1645番6（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス10分 「団地中央」バス停から 徒歩1分 （小田急バス）
中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
145戸（他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年01月竣工済み
入居可能時期：2013年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん 2012/04/20 15:48:30
この辺りでミシュランクラスを求める方がどうかしてる方に見えますが…
ミシュランクラスなら都心、そこそこなら吉祥寺や立川、近所は気軽にって感じの使い分けじゃないですか？
パークシティの南側住宅地の中、込み入った分かりづらい場所なのですが一軒家の素敵なケーキ屋さんがありますよ♪
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362
購入検討中さん 2012/04/20 17:26:04
ミシュランはレストラン基準の一つではありますが、
そのレストランを選択肢としないだけで「哀しいレベルの民度」と判断する方こそが、
想像力の乏しい方のような気がしますが。
サンマルクをよしとする方をたたいているように見受けましたが、
味覚なんてものに絶対的なものはなく、
その方がおいしいと思えばそれでいいと思います。
この物件に関してもしかり。
ここで情報交換するのは有益だと思いますが、
最終的には自分の価値観で選ぶわけで、
その結果を、一銭も出してない他人にあーだこーだ言われるのも違うと感じます。
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364
ご近所さん 2012/04/20 21:52:02
ミシュランが出てきたので書かせてもらいます。運が悪かったのか、ミシュランの星のついた店に何軒か行きましたが、高いだけで満足度はきわめて低い。もっとも、それだけで満足してしまう御仁も世の中には大勢いるのでしょうが、やはり値段がリーズナブルで美味しい、そして雰囲気が良いという条件が揃わないとリピートする気にならない。残念ながら武蔵境でそんな店にまだ出会っていません。吉祥寺は観光地化しているので高い。三鷹には良い和食の店が多いと思います。
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365
匿名さん 2012/04/21 05:03:07
>364
それなら五日市街道沿いのマックがおすすめです。
あそこは子どもの遊ぶ場所もありますし、店内も他のマックよりゆったりしていていい雰囲気です。
松屋などに比べると価格は若干高くなりますが、味は文句なしなので、そこは妥協するしかありません。
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366
匿名さん 2012/04/21 08:17:22
飲食環境に関しては人それぞれ嗜好が違いますからね。自身が良いと判断すればそれでいいのかなと思います。
購入を決断する前に、「グルメは譲らん」という場合は周辺を調査してお試し外食をして回ってみるのも楽しいいですしいいかも。自分はモデルルームや現地に行くと大体数軒は近くのお店に入って食べたり飲んだりします、それも事前調査のうちかなと思って。
気に入るお店があった場合、検討中のマンションを購入するか否かのちょっとした後押しになりますよね。皆さんの言うようにある程度の食へのこだわりは必要だとは思いました。有意義です。
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367
匿名さん 2012/04/23 05:26:02
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368
匿名さん 2012/04/23 06:10:25
この線量が原因なら、関東全域ではもっと高い線量はいくらでもある。
関東には住めないということ。
東京都の中ではこの多摩地域は一番線量の低い場所。
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369
匿名さん 2012/04/23 07:13:12
>367
デマって、こうやって広がっていくんだろうなという例。
放射線量が高かったというのも、市議が指摘している通り局所的に「若干高め」だっただけ。
危険性はないが、若干高めの場所（木の根元）に子供が立ち入らないように看板を設置したほうが良い
この程度の指摘が根拠になっている。
この若干高めの場所（木の根元）で常に生活している路上生活者が亡くなったなら、百歩譲って不安になる気持ちは分かる。
ところが、「前に住んでおられた方が亡くなった」という噂話をネタにして更に話が進む。
サンヴァリエの住民が亡くなったとしても明らかに関係ないのに、「前」がどこなのか確認もしないで噂を流すなんて罪深い人だ。
原子炉近くならともかく、福島の立入禁止区域内で生活しても人がコロっと死ぬ事はないよ。
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370
匿名さん 2012/04/23 08:09:53
>369
さすがにその木の根元（放射線が高い部分）が原因で死亡に至ったと考える人はいないのではないかと。
このデマを流している人も、そこまで無知ではないと思う。
サンヴァリエの敷地内にそれだけ放射線の高い場所があったということは、他にもこの近辺で同じような場所がある可能性はある。
それがたまたまその家族の住んでいるバルコニーで、たまたまそこで家庭菜園をしていて、それを洗わずに毎日大量に摂取したのかな～とか考えるんじゃないの？
武蔵野市で死亡するほどセシウムを大量に摂取するのはきわめて困難。
福島の避難指定区域内で放置されていた農作物を親戚に毎日送ってもらって大量に摂取したとしても
こんな短期間に3人死亡するというのはあり得ないでしょう。
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371
匿名さん 2012/04/23 10:43:17
368ですが、サンヴァリエ住人に確認しましたがデマのようです。
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374
匿名さん 2012/04/24 01:10:45
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376
匿名さん 2012/04/24 02:03:46
>373
その３物件の各平均坪単価はどのくらいですか？
桜堤と比較してそれほど違いがあるのですか？
緑町のプラウドなんて駅から近くない上に悪天候時に使えるバスもない、それこそ不利な立地に見えるけど。
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377
匿名さん 2012/04/24 02:32:02
サンヴァリエ桜堤の噂はデマで良かったです。
しかし、何故そんな噂が流れたんでしょう？？
URLをリンクされていたブログから、放射線量の高い公園の木の根元は
その後きちんと除線されているのか、そっちの方が気になりますね。
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378
匿名さん 2012/04/24 02:57:31
武蔵野市の除染基準は0.23以上ですのでそれを超えていないと除染してもらえません。また今回のように私有地ですと持主に判断は委ねられます。放置されかかったのですが、有難いことに住民の方が交渉してくれて掃除はされた筈だと思います。最近の武蔵野市は副市長の意向か？放射能対策には後向きに感じます。そういった意味ではファミリーには杉並区の方がオススメなのかも。あちらは震災時の火災が心配なんですよね…
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380
匿名さん 2012/04/24 05:12:43
武蔵野市が放射線対策に後ろ向きというなら、前向きの自治体ってどこでしょう?
平成24年度の放射線対策予算は杉並区の555万円に対し、武蔵野市は2,143万円。
小金井市は0円。
お金がなければ何もできません。
武蔵野市の不動産は確かに高いですが、安全はお金で買えるということです。
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381
匿名さん 2012/04/24 13:52:35
最近の流れの話です。杉並区は前年度ゲルマニウムの測定器を購入済ですから今年度の予算ご低くなっているだけです。放射能だけの安全度を見れば杉並区の方が上です。武蔵野市は実権を握っている副市長が測定に後ろ向きなんですよ。やはり杉並とちがって市内に農家を抱えているからでしょうか？
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382
匿名 2012/04/24 14:38:57
>380 いくらBMWでもボトムラインのプラハンドル、鉄ホイールじゃ買う人が少ないのと一緒。隣接市でも、くすの樹やウッドストックの客は増えて欲しいけど。
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383
匿名さん 2012/04/24 14:42:09
>放射能だけの安全度を見れば杉並区の方が上です
そんな話は聞いたことがありません。
汚染度が低いという意味でしょうか？
それともただ単に副市長が後ろ向きという理由ですか？
杉並区の除染基準値は0.7μSv/hなのに対して、武蔵野市は0.23μSv/h
お金があれば市民の安全も守れるということです。
中央線で不動産を買うなら武蔵境は正解だと思います。
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384
匿名さん 2012/04/24 15:03:51
汚染度はどちらもあまり変わらないと思います。
除染基準は武蔵野市の方が良いですね。
杉並区はゲルマニウムの測定器を購入したことは大きいですね。
給食の安全度が高くなるのではないでしょうか。
武蔵野市の放射線対策予算は高く見えますが、ゲルマニウムでの測定を外注しているからです。
水道水の検査も今月に入って月一度に減らされました。
市民の放射線対策の要望が少なくなっているとかで、どうやら縮小傾向のようです。
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385
匿名さん 2012/04/24 15:10:45
今、武蔵野市が放射線対策をよくやっているように思えるなら、それは財政の豊かさもありますが大きくは市民が上げる声のおかげなのです。
財政豊かでも予算を取ることは本当に大変です。
簡単に税金を使えるわけではないのですよ。
もし対策を望むのであれば、どうか声を上げて下さいね。
何もしなければ、どんどん対策は切られていきますよ。
完全にスレ違いですから消えますね。
失礼しました。
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386
匿名さん 2012/04/24 15:26:59
>381
武蔵野市よりも杉並区のほうが農業従事者数、耕地面積ともに多いですよ。
武蔵野市は放射能対策に積極的に取り組んでいます。
保育園、小中学校の給食の食材の放射能検査の実施件数を比較すると
杉並区は0回
小金井市は8回
武蔵野市47回
です。
武蔵野市の検査では放射能が検出された食材については規制値の範囲内であっても使用を中止しました。
この対応には賛否両論の声が上がり、ニュースで大きく取り上げられました。
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387
匿名さん 2012/04/24 15:33:57
武蔵野市では現在も週に1回水道水の測定をしていますが、個人的には隔週に減らしてもいいと思っています。
月1回というのは地下水の検査のことだと思います。
既に測定から除染に放射線対策がシフトしていますので、測定頻度は徐々に減らすべきでしょう。
測定も除染も完璧にやれというのは無理な話です。
それを縮小だというのなら沖縄に引っ越すしかないですよ。
武蔵境は地味ですが武蔵野市です。
吉祥寺や三鷹（北口）は無理でも武蔵境なら買えるという人も多いと思います。
こちらの物件はお買い得だと思いますよ。
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388
匿名さん 2012/04/24 15:40:07
386ですが、杉並区の検査回数は22回の誤りです。
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395
匿名さん 2012/04/25 03:04:49
本当ですね、原水の検査が一か月に一度ですね。
勘違いしていました、失礼いたしました。
ただ給食の検査については自治体で機械を持った杉並区は充実していくのではないかと
思っています。
要するに現在より今後の流れとしてです。
市民がしっかり声を上げていかなければ、武蔵野市も縮小方向になってしまうでしょう。
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396
匿名さん 2012/04/25 05:41:11
補足ですが、武蔵野市の現場で働いて下さってる職員さんは、とてもよく考えて下さってます。
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397
購入経験者さん 2012/04/25 16:43:11
ここは本当に大量削除しますね。
「武蔵野市民VSその他東京都市民」の争いを。
楽しいから削除しないでほしいなぁ。
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398
匿名さん 2012/04/25 17:53:39
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399
匿名さん 2012/04/27 01:58:39
どなたかがマックの話題をされていたので便乗です。
五日市街道沿いのマックはよく利用していました。
1階は子供を遊ばせるスペースあり、2階は広く、勉強に利用している
学生たちも多いですね。
たまに幼稚園児を連れたママさんの集団を見かけますが、井戸端会議の
場所にもなっているようです。
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400
購入検討中さん 2012/04/27 08:23:29
>３９９ 街道沿いのマックはそのタイプの店舗が多いみたいですね。子どもの為の環境も重視しているので品のある仕様になっています。店舗によってはちょっとモダンな感じのデザインにしていたりして、ワイワイ騒ぐ気分を抑える効果があるような、そんな感じのところもありますよ。
ここはどんな感じですか?うちの子はポテトが好きで。塩無しでいつも頼んでいます。実は注文すると別で作ってくれるんですよねマックは。
親子のさりげない楽しみの場、マンションの近くにあるのいいですね。
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401
匿名さん 2012/05/16 16:00:59
平日の朝の様子をみて来ました。たくさんの子供たちが、桜景邸前の交差点をわたっていくので、保護者の方が旗をもって立ってらっしゃいました。みんな元気に挨拶をしていて気持ちのよい風景でした。
ただその分、朝は車を出しにくいと思います。
ボランティアの保護者の方に交通整理してもらうわけにもいきませんので（してもらうのはマンションとして恥ずかしい）、マンションの管理人が朝だけでも、駐車場の出口に立ってくれるといいのですが。
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402
物件比較中さん 2012/05/17 04:47:31
お子さんたちが通る道をある程度把握しているドライバーは自然と他の道を選択するようになるでしょうね、基本歩行者優先なのは当然なのですが、お子さんは更に地域住民が優先してあげないといけない対象だと思います。
それにしてもホノボノレビューですね、401さんありがとうございます。朝から暗い雰囲気の中出勤するよりは、外に出たら明るい声がたくさん聞こえる環境のほうがいいですよ。
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403
匿名さん 2012/05/17 12:01:29
毎日顔を合わせるのだから、横断歩道では住人も明るく元気に挨拶を返したいですね。
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404
匿名さん 2012/05/17 13:00:37
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405
匿名さん 2012/05/17 14:41:31
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406
匿名さん 2012/05/17 23:18:21
桜景邸のエントランス前で、子供の同級生の親が、交代で通学の見守りをされているのに、住人である親が参加しないわけにはいかないですね。
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407
匿名さん 2012/05/18 03:07:05
401さん
周辺の朝の様子を教えてくださってありがとうございます。
駐車場の誘導を管理人がしてくれると助かりますよね。
あと、こういう保護者の交通整理って小学校のPTAがらみなんでしょうか。
それとも、町内会の役割分担なのでしょうか。
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408
地域住民 2012/05/22 02:48:50
地域住民です。
保護者の見守りボランティアです。町内会ではありません。
学校のＰＴＡ校外部が募集している自主的なボランティアです。
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409
匿名さん 2012/05/22 04:56:19
ゲルマニウム半導体測定器はどのような使い方をするのだろうと疑問を持ちましたが、
給食の食材検査の為なんですね。
不勉強でお恥ずかしい限りです。
余談ですが鎌倉市では既に導入済で検査結果を公表しておりますね。
測定の精度が高く、国の基準値の100ベクレルを大幅に下回る数値の食材も
発注を取りやめているようです。
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410
匿名さん 2012/05/24 01:35:13
保護者の見守りボランティアですか。仕事している親御さんは難しいでしょうけど、
そうでなければ積極的に参加したいですよね。
そう言えば今日は第１期５次の抽選がありますね。
発売当初の勢いは衰えているもの、ちょこちょこ売れているようですね。
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