東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2021-08-31 20:12:20

先行物件の道路を挟んで東側に位置します。すでに建築確認はすんでおり、某サイトでは先行掲載されてましたが、公式サイトオープンに伴いスレッドを立ち上げました。情報お願いします。


<全体概要>
所在地:東京都武蔵野市桜堤2-1645-6
交通:中央線東小金井駅から徒歩19分、武蔵境駅からバス10分徒歩1分
総戸数:147戸(店舗2戸含む)
間取り:3LDK~4LDK
面積:70.63~97.48平米
完成・入居:2013年3月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2011-12-01 19:27:09

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パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    駐車場は、他の人が車を出していて、順番待ちになったら10分以上かかるかも。
    比較的便利な1F部分に駐車できる人は5人に1人。
    たった1回の抽選で、その後の長い長い期間の便利さが決まることになるなんて。

  2. 162 周辺住民さん

    住宅公団時代から桜堤団地を見て来ましたが、自転車は確かに溢れていました。
    駐輪場が1戸に2台はお子様が通学する世代だと厳しい条件と思いました。
    駅から離れたバス便主体物件なので設計の配慮が足りなかった気がします。

  3. 163 匿名さん

    そもそも、みんなで共用廊下に自転車並べれば良いんじゃないの?
    誰か一人だけやられると腹がたつけど、自転車が足りないのは多くの人にとって共通のことなんだから、ポーチに自転車置いても良いということにすれば、いいんじゃないの?
    ルールが守られないから腹が立っても多数決で決まったルールがそれなら納得ってならないかな。

  4. 164 匿名さん

    ↑狭いので、防災上、すぐに指導が入るでしょう。そもそも半数の世帯にはポーチなんてないし。

  5. 165 匿名さん

    全世帯が自転車を保有するわけじゃないから大丈夫なんじゃないですか?
    それにこれからは歩道を走れなくなりそうですし。
    道路を走るくらいなら歩きます・・・

  6. 166 周辺住民さん

    駅の駐輪場に置く時間と手間を考えると、徒歩との差は小さいかもしれません。駐輪場の申込みも中々大変で、駅の近くを確保するのは結構大変です。

  7. 167 匿名

    自転車使わず歩くしかないね、健康のために。

  8. 168 匿名さん

    165さん、素晴らしい。ぜひ歩くことにして駐輪場の空きを作って下さい。一度3台目を確保してから、取り上げられるのは困るので、後からやっぱり...は無しでお願いします。

  9. 169 匿名さん

    165さん
    交通量の少ない裏道は問題ありませんが、五日市街道の車道を走るのは
    勇気がいりますよね~。
    自転車の走行は、車道か歩道かTPOに応じて臨機応変に判断するようにと
    聞きました。確か、歩道を走る際は歩行者優先で、スピードを出す時は
    車道を走るようにとの事です。

  10. 170 匿名

    ここは隣のパークシティみたいに共用部が充実してるわけではないのに、価格が割高な印象ですよね。
    エレベーターの数が多いからと説明を受けましたが。

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  12. 171 匿名さん

    管理費は最初はかなり安くしてあるので、この位で高いと言ってたら、数年後は冷汗がでますよ。隣とはもっと差がつくはず。
    エレベーターは定期点検が欠かせないので、沢山あればそれだけ維持費は当然かかります。また、立体駐車場も同様です。更に階段が多く、店舗もあるので、清掃費用も高くなるものと思います。

  13. 172 匿名

    163共用部分に自転車置くと貧乏臭いよー。それに消防法に引っ掛かると思います。

  14. 173 匿名

    ここは駅から遠く不便だけど、せめて近くにスーパーがあるといいんだけど。
    マンションの店舗がスーパーなら良いのに。

  15. 174 匿名さん

    スーパーができれば車か自転車でたくさんの人がくるでしょう。ところが来客用の駐車場や駐輪場はほんのわずか。マンションの駐車場はセキュリティの外だから、きっとそこに停められてしまうでしょう。エントランス付近も格好の駐車スポットに。なので、あまりスーパー、スーパーと言わない方がいいのでは?

  16. 175 匿名さん

    私の場合はスーパーが近くにあってほしいかな。住居の入り口がごちゃごちゃしたり人の出入りがあって心配ですが、買い物が便利なのは捨てがたい条件です。でも徒歩5分程度でも離れていた方が何かと良いでしょうかね。

  17. 176 匿名さん

    「パークシティ」ブランドは、こちらの「桜堤」でも「国分寺」でも内覧会が荒れてますね。不信感が高まります。

  18. 177 匿名さん

    >640
    こちらのほうが桜町より単価が高くなるのは仕方ないと思います。
    仕様もかなり上ですから。

  19. 178 周辺住民さん

    昔はこのマンションの前の大通りを右に進むと、次の信号機の交差点に東急ストアがありました。
    桜堤団地の解体で閉店しましたが、もうスーパーの立地は無いので、五日市街道を渡ってサミットへ行くか、UR前のいなげやへ行くしかないでしょう。私は駅前のイトーヨーカドーまで行きます。

  20. 179 匿名さん

    この辺りには、ちょっとしたカフェやレストランが全然ないですね。
    ママ友とお茶したり、遠くのお友達を呼んだときランチをするお店がないのは困ります。

  21. 180 匿名さん

    すぐ近くに珈琲屋さんありますよ
    http://r.tabelog.com/tokyo/A1320/A132003/13016034/dtlmap/

  22. 181 周辺住民さん

    くすの樹は昔からあって内容も良いですが、人気があるので昼間は結構混んでいます。

  23. 182 匿名さん

    東小金井駅近く中華料理店の上に小綺麗なカフェがありますね。
    近くはないですが。。

  24. 183 匿名さん

    最近、ベランダの柵が透明のマンション多いですね。洗濯物とか見られるのを気にしない人が増えたせいでしょうか。ここは目の前が公園なので、子供を遊ばせてる近所の知り合いから何気なく見られそうで気になります。ルームウェアとか男ものの下着とかも外に干すのはタブーでしょうか?

  25. 184 ご近所さん

    くすの樹 先々週の相棒の舞台になっていた

  26. 185 匿名

    >>183
    このマンションは部屋によっては透明でない柵もあるから、気になる人はそういった部屋に申し込みするしかないですよね。
    人の洗濯物なんかいちいちチェックする人がそんなにいるとは思えませんが、世の中いろいろな人がいますから気になる人もいるでしょうね。

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  28. 186 匿名さん

    チェックする気なくてもベランダは見えてしまうから見られて恥ずかしい服は室内干し。

  29. 187 匿名さん

    183さん

    日光の取り込み具合にもし大きな差が出るなら透明柵のほうがいい場合もあるかと思います。ただ外から見えるだろうという心配はワタシも気にしております。

    意外と見えなかったりするんですけどね。

    何か、洗濯物を干している時だけは見えない工夫とか、そんなことができれば都合がいいと思います。

  30. 188 匿名さん

    隣の家からも見えてしまうベランダだから、プライバシーを求めるのは無理。ベランダに出る時は、それなりの格好で。

  31. 189 匿名

    上のほうの階ならいいけど、三階くらいまでだとベランダに出たら前の公園からは見えそうですね。
    透明柵だと洗濯物はすぐ乾きそうだけど。

  32. 190 匿名さん

    バスタオルとか大物は気にせず干せるだろうし、下着は大体中干しの人が多いんじゃないですか?
    下着まで堂々と外に干せるほど他から全く見えない場所ってそうそうないでしょう。
    公園が近いからパジャマでちょっと干すって訳にも行きませんね。

  33. 191 購入経験者さん

    ベランダではなく、バルコニーと言いませんか。
    バルコニーは今や洗濯物を干すだけではなく、ベンチやチェアを置いてくつろぐ場所でもあります。
    最上階で周囲に建物がない限り、見られていること前提で行動しましょう。
    モモヒキ姿なんかでウロつかれたら、こちらがたまったものではない。

  34. 192 匿名さん

    184さん
    くすの樹がドラマの撮影地になっていたんですか!すごい!!
    くすの樹のブログをさかのぼって読んでみたら、12月の20、21日と貸切にして
    撮影が行われたようですね。
    水谷さんやミッチーに会いたかった!

  35. 193 匿名さん

    賃貸でも外に洗濯物を干すのは気が引けてしまいます
    でもパジャマとか干しちゃうかな。 下着とかはさすがに室内に干しますが
    マンションとなるとやっぱり乾燥機が活躍するでしょう

    バルコニーではちょっとしたガーデニングも楽しみたいなと思います

  36. 194 匿名さん

    洗濯物はそうかなあ。古い団地は物干しが手摺りより上にあるから丸見えだが誰も気にしていなかった。最近のマンションは手摺りより下だからほとんど見えない。浴室も洗濯機も乾燥機能があるが、どちらも使った事がないです。

  37. 195 匿名さん

    普通は外から見えるだけだが、ここは隣のうちから、つまり至近距離からバルコニーの中がばっちり見られてしまう。逆に言えば、隣のうちが見えてしまうので、夜、バルコニーでぼおーっとくつろいでいたら、誤解されるかもしれない。

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  39. 196 購入経験者さん

    バルコニーから首を出せば左右両隣や下の階が丸見えなのはこの物件に限った事ではないと思いますが、ここの造りは特殊なのでしょうか。余りにも見える見えると書かれているので気になります。

  40. 197 購入経験者さん

    日本人は「見られる」事に過敏すぎると思います。日本在住の海外特派員が「夜になるとカーテンを閉めて仲が全く見えない。欧米人は見られることを前提にしているのに。」とNWに書いていたことを思い出しました。
    あまり、過敏なのもどうでしょうかね。色気がないと申しましょうか、遊びがないと申しましょうか。

  41. 198 匿名

    日本人は内と外をくっきり分けたがる民族だからね。

    ところで、ここは隣のバルコニーって見えましたっけ?
    隣とは薄いかもだけど、仕切り板(避難するときには破れる)あるから、丸見えというわけではないような。

  42. 199 匿名さん

    ここはプライバシーに特に配慮した結果、他より管理費が高くなったと聞きましたが。

  43. 200 匿名さん

    何で管理費が高くなるの?
    プライバシーに配慮した造りで、修繕積立金が高くなるのは理解できます。
    管理費の何の費用だろ?

  44. 201 匿名さん

    なぜバルコニーの形をこんなふうにしたんだろう。住民の生活よりデザイン重視?

  45. 202 匿名さん

    >200
    エレベーターが通常よりたくさんあるので、電力消費量が多くなり、電気代がかかるそうです。

  46. 203 匿名さん

    これかあ。
    エレベーターの設置を4邸にひとつの割合で設置する4戸を基本とし、各邸の玄関先のプライバシーに配慮しました。

  47. 204 匿名さん

    玄関先に人が来ないようにするために、電気をたくさん使うんですね。省エネなんて関係なし?

  48. 205 匿名さん

    202さん
    総戸数145戸に対してエレベーター4基は多い方なんでしょうか?
    4邸に1基の割合だとプライバシーと利便性は高まりますが、
    電気代もそうですが修理、メンテナンス、取替時の費用が大変そうですね。

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  50. 206 匿名さん

    現地を見に行って来ました。南側の公園は、子どもが元気に遊んでいたり、ハトがいたりと楽しそうな所でしたが、ハトは、向かいのURにたくさんとまっていました。桜景邸のバルコニーにも、たくさんやって来そうです。

  51. 207 匿名さん

    ハトは平和の象徴ですから文句を付け辛い自分です^^;

    最近見つけたのがバルコニーにすぐに取り付けられるハト避けのヒモです。あれを手摺に付けると中にも何故か入ってこないそうですよ。衛生面の確保は必要だと思いますから、入居後必要を感じれば購入してみるといいかも。

    気になることといえばそれぐらいですねぇ。
    自分も公園見ましたけど、マンションの近くに公園があるのはやっぱりいいものですね。

  52. 208 匿名さん

    紐は鳩の足にからまることがあるので、よく見かけるようにCDぶら下げる方がよさそうです。いずれにせよ対策を取らなかったバルコニーには、鳩が集まりそうなので、みんなで鳩対策を競いましょう。

  53. 209 ご近所さん

    近所のマンションに住んでますが鳩がバルコニーに来たことはありません。
    URのベランダにも鳩対策してるお宅は見たことないので、鳩被害は心配ないですよ。

  54. 210 匿名さん

    鳩がすぐ近くにいて、マンションの上層階にすら寄り付かないのは、不思議ですね。普通の鳩とは、違う習性の鳩たちなんでしょうか?
    もし何かマンションで対策してるなら、全国に広げるべきです。

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