プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム
[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217
[スレ作成日時]2011-12-01 13:17:07
淡島通りはあの近辺の幹線道路の中では比較的交通量は少ないと思いますね。それに駒場にあった上品な通りだと思います。
当方松濤在住です。
ここのオーナーズラウンジのグランドピアノ、飾りだって書いてる人いたけどホント？
ちゃんと音出るんでしょう？調律代なんて年に数万。ミニコンサートとかすてきじゃないですか。
楽器は使うもの。住人には自由に使わせて欲しいな
野村本体の株価が急落しているようのんですが、このマンションの工事への影響はあるのでしょうか？
MRオープンした８月下旬？の時点で、セレクトプランが既に７階以上だけだったというのが何だか…だったんだけど
建てるのをなんかえらく急いでるように見えるんだよね
プラウドブランドがあるうちに早いとこ建てちゃおうってか
>566
オブジェのグランドピアノ？野村ってそういう発想なんだ。無粋だね！ていうか住民に粗大ゴミ処理を押し付けたのか。
でもまともな楽器なら何年経っても調整すれば生き返る。早いうちにどこかの学校に寄付したほうが楽器のためですね。
ばかだな、ピアノは音は出るよ！でもさ、防音対策してないだろうから
弾けないのは当たり前じゃない？？？当たり前だよ！！
俺も暇だけど、みんな暇だね、昼間っから･･･。他にやることないのか？
防音対策って、ラウンジに？その方が変だと思うけど。個人宅ならわかるけど。
セレクトが早い時期から、締め切りで、やっぱりおかしいと思いますよね。工期ばかり早めて、いいのかな。
５６７
人間性に欠けるって言葉ならわかるけど、人間性がないってどういうこと？
567さん
駒場の隣に住んでいます。大橋でない方です。
とってもいいですよ。マンションに住んでいて、住民の関係も良好です。
確かに上手な人の演奏は聴きたいです。
が、バカ親が「うちの子上手なので・・」なんて言われて弾かれたらたまったものではありません。
ピアノに関しては入居者が総会で決めればいい事なのではないですか。
検討スレで話し合う事ではないですね。
ここは中庭が非常に狭くて９階建ということは、中庭はかなり静かで音が反響しますよね。
廊下に面する寝室から音が出れば、廊下を通行する人には聞こえやすくなります。
普通の開放外廊下田の字マンションよりプライバシーの面でかなり問題があると思うのですが。
買われる方は完成した実物をちゃんと確認してから買われた方がいいと思いますよ。
東西棟間の中庭、図面上は幅が狭いように感じ不安でしたが、建築中の現地を見てみると狭さを感じませんでした。
東西も隣地からかなり離して建築されていますし、プライバシーの点では問題ないと思います。
完成した実物を見て買いたいところですが、ここは完成前にはまず完売ですね。
中庭と中庭に面する洋室のプライバシーの問題がここより大きいマンションって他にありますでしょうか？
私が知る限り、ありません。
中庭の幅つまり東棟と西棟との間が１０メートルというのはかなりの狭さです。
コの字型配棟でこれだけ間隔が狭いのは自分としては見たことがありません。
中庭の植樹の日当たりも心配ですし、夫婦の寝室の窓や子供の部屋の窓が全部中庭に向いているのでプライバシーももちろん心配です。音も反響しやすいです。
窓が閉めてあっても、２４時間換気で開いている通気口から中庭の音は入ってきます。
>577
寝室の音が廊下に漏れやすい、中庭に音が反響しやすい、ということのほかにも、プライバシーの問題としては
廊下を通る人が不特定になりやすいということがあります。
工夫されたマンションでは、棟の中に区切りを設けてそれぞれにエレベーターを配置し、住戸に向かう導線が固定されるようにするものです。そうすれば、自分の住戸の前を通る人も限定されるのである程度プライバシー性が向上します。
しかしここは、それを全く考えていないようです。もし南棟の上層階に住んでいたら、子供だったらきっと、毎日違う経路で自分の住戸に帰りたくなるでしょうな。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
