プラウド駒場ってどうですか？Part3

でも学区が良いと高くても買いたい人は沢山いるし、売る時にそこまで大幅に落ちないよ。

ツクコマやコマトウを突破できる層は、このエリアに住まずとも・・・

神奈川県の優秀な子どもたちが、田都で池尻大橋下車、坂道をのぼって頑張って通学しています（笑）

でもさ、幼稚舎や青学に通う子って、近所の子が多いよね。中高はともかく、小学校くらい近場に通わせたいのでは？

芸能人でも良く引越しの話しきくよね。最近の大物だと松嶋菜々子とか。

それを考えるとやはり、ここの資産価値は高いのではないかな。

不動産購入時って教育だけに限らず、まずは子供の事考えるものだと思っていました。
どこの地区から通ってくるにしても、筑駒や駒東の生徒はガラ悪くないのがいいですね。

子供の事考えるのはそうだけど、予算との兼ね合いがありますからね。

それに、自然環境を求めて郊外に行くと、通勤に時間がとられ、子供
と過ごす貴重な時間が少なくなる、良い教育機関がない（又は少ない）
等と、なかなか相反する面もありますからね。

都心で高速近くのタワマンに住む方もいれば、郊外戸建てを選択する
人もいる。

子供の事を考えつつ、予算も踏まえた上でどこに解を求めるかは、
悩ましい所です。

ま、生徒にもいろいろいます

子供には笑顔でいて欲しいけど、残念ながら、自然とたくさん過ごしていれば、優秀になるということはないと思う。

だって、自然と戯れている子供は、地方行けば沢山いるけど、残念ながら…。

やはり、適切な教育が必要なのではないかな。

>416
そうですね。
ここは教育ママが多そうとのカキコミもありましたが、
ここが特別に多いと思わない理由のひとつがそれです。
子供の性格も考えて本人に合った学校が近くにあるのが一番いいなと思っているのですが。

>417
ガラの悪い生徒の多い地区に住んだ事が無いからそう感じるのではないでしょうか？
ここにもやんちゃな生徒はいるでしょうが絶対数は少ないと思います。

日本の教育ママなんて、生ぬるいものです。

目指せ、タイガー・マザー！

目黒区は高齢化が進んで子供の数が少ないよ。

若いアパート住民は大勢いるけど皆永久独身だよ。

どうも物件の話題より教育サイトのような流れに・・・検討者が書き込んでいるとは思わないが

＞414

確かに意味？　この文章力では中学受験は無理ですね

目黒より世田谷

>423
契約者も検討者もいない板なのでしょう

第一期は１６３戸中、何戸売れたのでしょう？
地図で見る限り教育環境というか学校に囲まれていて、渋谷からも近いので利便性と環境はまずまずかなと思いますが、
現地をまだ見ていません。
間取りの変更が可能な設計には、都会の限られた広さの家を有効活用するのに優れていて見てきた物件は水周りが一箇所に集められて居なかったり、リフォームし辛い間取りばかりだったので可変性のある間取りに惹かれています。
残りの部屋で希望に沿う部屋があれば検討したいなと思っています。

まともにマンションを探したら、ここはどうかなという部類に入りそうですから、教育サイトとして盛り上がるのかもしれませんね。あまりマンションに詳しくない方が、地の利だけで検討したようです。地の利も重要ではありますが・・。

「自称マンションに詳しい方」が選んだマンションはどこですか？と聞くと誰も答えてくれないのは何故だろう。

確かに。さそかしすばらしいマンションを選んでらっしゃるのでしょうね。

>431
きっと選んだマンションもそこの板に行くとポジだらけ！！では無く、ネガもたくさんあるんですよ。
だから答えてくれないとしか思えない。参考にしたいのに。

こことあまり関係ないのですが、ここの検討者・購入者には
教育意識の高い方も多く、また、その気になって備えれば、
相当の教育資金を捻出できる方が多いと思われるので、一言。

日本の教育が行き詰まっているのは疑う余地がなく、これからは、
中高でも外国に教育（ボーディングスクール等）を求める時代に
なると思います。

日本でも、その萌芽が見え始めていますね。

http://isak.jp/

一人でも多くの子供が、質の高い教育を受けられることを願いつつ。

>428
168完売だよ。年明けから残りを是非。

＞429
是非、色々教えてくれ。まず２つ。
①あんたが住んでる環境。
②あんたがお勧めする物件。

>430
きっと答えてくれるから待ってようぜ！

429
地の利ありますかね？駒場東大前から徒歩5分。
井の頭線が渋谷で最も乗り換え不便な線であることは周知ですし、この地域に在住の人も、日常の買い物が不便でネットスーパー頼みであることは認めています。
学校に囲まれていることは、校庭の砂塵という欠点があることも既に出ている通り。

ではマンションそのものはどうかというと、これも既に書かれてる通り、ナロースパンの田の字間取り。
プラウドという名前に惹かれる初心者向けの物件でしょう。

どうしてもこういうスレって真面目に検討する人ばかりでなく、何かとけちをつけたい人たちがいるのですよね。
同じ業界の他社の人だったらそうした書き込みをする動機もありますが、業界の人でもなく、購入を検討するわけでもなく、ただネガティブな書き込みをする人ってどんな方達なのでしょうね。

ところで、うちの子がこのマンションから徒歩○分の学校に通っているので、よくこの辺りにもでかけるのですが、立地条件といい、プラウドというブランドといい、とてもいい物件だと思います。古くからお住まいの方もいらっしゃるので、周辺の建物はちぐはぐした感じはしますが、これから世代交代も進んでいくと思うので雰囲気も変わっていくのではないでしょうか。
江戸時代は将軍の鷹狩り場として、明治から昭和にかけてはかの秋山好古率いる騎兵隊や陸軍の駐屯地だったとかで、古くから渋谷とのつながりも深い地域ですね。ただ、スーパーは池尻大橋辺りまで行かないとないようなのでちょっと買い物は不便かも知れません（もっともここに住む方達は渋谷辺りで買い物をされることが多いでしょう）。
子どもの通学にも便利なのでとても興味はありましたが、価格がとてもわが家の手の届くところではないので、沿線の他のマンションに決めました。

>４３６さん
｛ただネガティブな書き込みをする人ってどんな方達なのでしょうね。 ｝

日常生活に疲れてる人・・かな？

>435
初心者向けじゃない物件を是非教えて下さい。

ぜひ知りたいですね

>435
井の頭線が最も渋谷で不便かというと、地下深い副都心線や遠くに離れた埼京線ホームなんかよりは、よほど便がいいと思いますが。

今は便利な東横線なんかこの先、不便になりそうですし。

必要以上にネガしなくてもいいんじゃないですか。

場所は違うし、バス便ですが、一度スミフのシティテラスを後学のためにご覧下さい。同じ田の字で団地みたいと言われても、プライバシー重視である事の違いは歴然です。仕様も違います。なかなかモデルルームは予約が取れないようです。プラウドとは、明らかに中身が違います。スミフの回し者ではありません。マンション購入のため、勉強している者です。学区重視ならこちらかもしれませんが、住み心地重視でしたら、勉強になると思います。
かつて、プラウドを検討し、ここと同じ書き込みが多く、その時は皆さんと同じで、ケチをつけられたと思っていました。プラウド狙いだと、そうなります。ここはマンション検討版なので、情報として近隣の物件を挙げました。

このスレは契約者が常駐してて、少しでもネガティブな書き込みがあるとすぐにヒステリックに反応するね。これから検討する人にはネガティブ情報ほど役に立つと思うけどな。
クラッシィハウス世田谷公園の方が、間取りの多様性、プライバシーへの配慮では良いのでは？
冷静な反論をお願いします。

クラッシイを買う、買わないはまた別の話では？他にプラウドより良いとあくまで個人的に思う物件を、根拠と共に書いたまでですよ。物件挙げろって言われたので。
プラウドも、立地が好きな人には魅力的な物件だと思います。

マンションは一生に一度か二度、購入するものでしょう。場所も考慮に入れますし。生活と合わなければ、場所で断念する場合もあります。現実的には金銭の問題もあるかもしれません。いいマンションを全部買うほど、資産はありません。買わないには買えないなど、個人的理由もあると思うので、４４３さんの反論は意味がないと思います。同じくらいの金額なら、あっちかな、こっちかなといろいろ見ている者には、とにかく情報がほしいですね。

445さんのおっしゃるとおりだと思いますが、要は、とにかくネガティブに書いてけちをつけたがる人がいるということが問題なんでしょうね。読んでてどうしようもなくいや～な思いにさせられる書き込みがあります。私はそんなものは途中で読むのを辞めますが。
いろいろな情報があったほうがいいですけど、最後は自分の目で確かめて判断することですよね。そして資金の問題もありますね。それぞれの家族構成や通勤、通学などの事情とかライフスタイルでニーズも変わるし、万人受けする物件なんて存在しませんから。
いずれにしても、他の人を嫌な思いにさせる書き込みはやめて欲しいなあと思います。

どこの版にも出没する、嫌な思いをさせるためのネガスレは、辟易しますね。ここではありませんが、他の検討物件にも、特定の嫌がらせネガの人がいました。有効な情報も埋れてしまいますよね。
大きな買い物で失敗も出来ないのに、青田買いをしないといけない現実。新築マンションは場所が限られますし、自分の満足できるマンション選びはなかなか難しいですね。

>441さん
三茶の物件ですか？
こことは価格帯が違うので比べる物件では無いと思います。

>442さん
冷静な反論は能力が足りないので出来ませんが、モデルルームには行きました。
結論は気にいった方を選べば良いのではないでしょうか？

>446さん
同感です。短所を知るのは大切な事だと思うのですが、どう考えても？？ってカキコミがありますよね。

「わりと」って言葉って便利だよね。
カキコミ数も多いからそう思うのかな。
他の物件狙いだけど、ここの板が荒れていないとは思わないけど。
と言うか、他と同じ。

それとも、「ふざけるな。ば～か！！」みたいなカキコミが無いって事かな？

>452
東横線は副都心線とつながると、新しくできた地下鉄並に地下深くになり、接続のせいで渋谷始発のメリットがなくなります。
さらに副都心線が受ける東上線あたりの遅延の影響が東横線に波及する可能性すらあります。(小田急～千代田線のように)

ヒカリエができても渋谷の中心たるJRは動かないので、人の流れがJRを中心に東西に分散するだけで取り残される訳ではないでしょう。
東西の移動距離が大きくなる人は出ますが、JR、メトロ3線、東急2線、京王1線が入り込んでいるそれなりに大きい駅では仕方のない事でしょう。

徹底的に井の頭線を叩く理由が分かりません。
メリットの井の頭線5分を潰したいの？

441さん どこのシティテラスのことですか？

441さん因みにグランドヒルズですよ。
そもそも購入層が違います。あちらは
三茶徒歩圏内なのでここのようなバス
物件ではありません。外観、仕様等は
比べるまでもありません。学区も小学校は
多聞小なのであちらのが上です。アドレスも
太子堂と三茶ブランドと比較すると駒場でなく
大橋というのは何とも残念なとこです。

但しこちらが上回るとこもあります。安い、渋谷
までは半分の距離、腐っても目黒区、中学の学区は
こちらが上、一応井の頭徒歩圏内と価格程の
差はないと感じる人も多いのでは。実際MRいくと
差を痛感するのかもしれませんが、スミフ内廊下物件
は別物と考えるのが賢明とも思います。

>453
小田急線千代田線の先は常磐線各停です。。
この路線はありえないと使ってる友達が言っていました。
乗り入れって便利でもあるけど、問題もあるんですよね。
１つの路線が事故にあったりすると他の線に影響は必ず出ますしね。
なのでここに住む事決めたら井の頭線は時間通りに発車して欲しいので乗り入れしなくてもいいかなと思います。

シティテラス下目黒だと思うけど。でもバスだしゼネコンが嫌。