物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋2丁目683番55(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分 山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分 山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
223戸 (他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階 地下2階建(実質、地上9階 地下1階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月下旬予定 入居可能時期:2012年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]トヨタホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウド駒場口コミ掲示板・評判
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299
匿名さん
池はなさそうですが、平面図にある、中庭に入ってすぐの「水景」って何ですか?水が溜まっているのだとすると、幼児が落ちたりしないか心配です
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300
匿名さん
>298
共用廊下が公道に面してるよりはずっと良いと思います。プライバシーもそうですがセキュリティも良いですからね
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301
匿名さん
>298
そこまで気にするプライバシーって何だろう?
団地に住んでた事あるけど、部屋に入ってしまえば外の気配感じなったけど・・
>299
幼児は家庭用ビニールプールでも溺れるらしいからね。
でも、心配なんだよね。。
あなたと子供が安心と思えるマンションにした方がいいかもだね。
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302
匿名さん
ここは縦長の土地で公道が北側の短辺しかないからな。緊急時の避難はどうなるのかな。
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303
匿名さん
>300
同感ですね。
だいたい廊下を通る時って他人の部屋の中の事、気にする人の方が少ないと思いますし。
廊下で他の方と会ったら挨拶。これ常識。
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304
匿名さん
>302
ここって入居したら防災訓練もあるらしいよ。
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305
のびた
ただ、最近よくある防災グッズが常備しているなんてことは
聞かなかったな。
ここで価格調整したか??
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306
匿名さん
近くに住んでますが、プラウド駒場は外観が華やかそうですね。正直うらやましい。駒場近くのプラウド上原は低層で重厚感があって、また雰囲気ちがっていいですね。
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307
匿名さん
>247
モンテッソーリって、お受験教育でしょ。気が進まないな。
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308
購入検討中さん
1階に防災倉庫もありますし、災害用の非常発電機まであるようなので、普通位のグッズは備えているかと思います。
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309
匿名さん
部屋の半分に大きな下がり天井がある住戸、売れたんかな。
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310
匿名さん
299は真面目にコメントしてるのか?
冷やかしなのか?
どんな心配なんだか????
溺れる?溺れる年次なら一緒にいればいいし、小学生で溺れるわけないし?
反応シチャイケナカッタカナ。
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311
匿名さん
部屋の真ん中を大きな下がり天井が横切っている邸宅、売れたんかな。
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312
のびた
まだ、ネガを煽ってる奴がいるとは。流石になさなけなく思ってしまう。きっとまともな教育をうけてないのだろう。
しかし、確かに中庭は狭いな。
水周りは中庭とは別でしょ?
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313
匿名さん
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314
匿名さん
モンテッソーリはお受験とは少し違います。モンテッソーリ教育をしながらお受験もさせる教室はありますが、
元々はお受験のための教育ではなく、子供の個性を親があたたかく見つめられるような教育です。
集団行動や規律正しいカリキュラムをやらせないのがモンテッソーリでしょうか、子供によって合う合わないはあります。
やんちゃな子はモンテッソーリだとのびのびとできて、親も育児の気苦労が減っていいかもしれません。
モンテッソーリを軸にした保育園と幼稚園はプラウド駒場の近くにありますよ。
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315
匿名さん
モンテ園で育った子供は、日本では自由かつ個性的な子だと言われます。
しかし米国ではモンテ園出身の子供は型にはまってると言われます。
シュタイナーはこれまた真逆の教育。「七歳までは夢の中」お好きなほうをどうぞ。
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316
匿名さん
>315さん
色々とありがとうございます。
>しかし米国ではモンテ園出身の子供は型にはまってると言われます。
これはどういう趣旨なのでしょうか。
逆にいいますと、米国の場合は、普通の?(conventionalな?)幼稚園
に通っている方が、やんちゃな感じなのでしょうか?
ものすごく乱暴にいうと、集団行動・規律あるカリキュラム度?は、
日本の通常の幼稚園>モンテ園>アメリカの通常の幼稚園
という感じなのでしょうか?
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317
匿名さん
>316さん
単純に、日本という国がいかに集団行動的な社会であるかをあらわしている例だと考えています。
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318
匿名さん
モンテッソーリ出身ですが、個々の個性の差の方が基本的に大きいですよ。
幼稚園だけで何かが大きく変わるわけではないです。
モンテだからどう、とかモンテじゃないからどうってのはあまり意味がないと思います。
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319
匿名さん
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320
匿名さん
だいぶスレ違い。
今日、第一期第二次の登録会?
140戸に追加でさらに販売してるのかな。それとも140戸の中の残ったやつ?
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321
匿名さん
住宅選びの際に身近に良い教育機関があるかは重要ですよね。特に幼児教育は、その影響の甚大さや、近場に通わざるを得ないことなどから、身近に良い教育機関があるか、がとても大切ですよね。
日本でもそうかもしれませんが、アメリカ等では、住宅価格には、教育費が含まれていると言われますよね。
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322
匿名さん
のびたさんが黙ってしまった。
313 の水景って何かな。小さな噴水とか?壁面を水が上から下へ流れてるとか?
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323
匿名さん
モンテがどうのと語る板では無いとは思いますけどね。
教育関係のスレを探して語った方が有意義だと思います。
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-
324
匿名さん
>320
単純な売れ残りであれば、先着住戸ですよね?
お互いモデルルームに行ってないって事ですね(笑)
>322
のびたさんも忙しいのでしょう。
モデルルームに行けば分かりそうですね。水景。
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325
のびた
おはよ。ごめんごめん。海外出張でみれなかったよ。
水景?これはそのままだよ。狭いスペースだと圧迫感あるだろ?それを広く見せたり、水の反射で光を取り入れて明るくしたりするんだよ。水場があると開放感感じるだろ?湖とかさ、あれが森だと圧迫感あるだろ?
よくある手段だな。狭い橋では。
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326
のびた
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327
購入検討中さん
第一期第二次は、別の住戸を販売しています。
SUMOのHPに販売住戸一覧が載っていますよ。
第1期140戸+2次23戸と即日完売ではないものの、好調に売れていますね。
希望の間取りがある場合は急いだ方が良さそうです。
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328
匿名さん
1期2次の23戸?
どの部屋が残ったんだろうと公式HPで価格見ても分からなかったわけだ。
1期では倍率6倍の部屋も数戸あったって言ってたし、第2希望でもいいって人は良かったですね。
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329
匿名さん
子供の脳というのは3歳くらいまで急速に発達するらしく、
この間に如何に良質の刺激を与えられるかが、後の人生に
非常に大きな影響を及ぼすそうです。
かかる観点から、自分の子供は、2歳~2歳半頃には、
日本人比率の少ないインタナショナル・プレスクールに
入れたいと考えております。
英語の重要性は言うまでもありませんが、多様な言語環境
・文化環境に浸ることは、脳の発達にも大変いいそうです。
この辺りだとお勧めはどこになりますでしょうか。
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330
匿名さん
西郷山公園の隣に有名なインターナショナルスクールがあります。しかし幼い子供を通わせるにはちょっと遠いと感じる人がいるかも、
子供にとって良い環境は自然の中で遊ぶことも大事です。その点、駒場だったら駒場野公園や東大内などが近くにあり、自転車や車で世田谷公園や代々木公園、林試の森公園などに行けます。
プレスクールや習い事などの教室の充実と公園の充実さとでどちらも良いですね。
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331
匿名
そもそも勉強に集中出来そうな部屋がありますか?戸建ての環境が良さそうですが。
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332
匿名さん
子供の頃は独立した部屋では無くリビングで勉強する事を薦めてる人もいるよね。
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333
匿名さん
集中したいなら下の勉強室で勉強するんでしょう。席はいくつあるのかな
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334
匿名さん
>330
車なしには身動き取れないですね。駐車場が当たらなかったら…
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335
匿名さん
-
336
匿名さん
インターナショナルプレスクールなんて2歳から通えるんですか?
幼稚園でも3歳児からの入園ですが
英語を習える幼稚園なんかに通わせたいですよね。
この近くにありますかね?
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337
匿名さん
>329さん
子供の教育環境(周囲の自然環境含む)というのは、
なかなか悩ましいですよね。
プレスクール探しに随分奔走したので、ご参考まで。
・高い。
人気のあるところは授業料で年間200万以上。その他、
入学金とか諸経費あり。
(→間接的に生徒の質は確保されているよう…。)
・入学が案外大変。
人気のあるところはwating listがあったり、コネ・
社会的地位の高い人(のご子息)優先だったりで、
入学しようと思っても(案外直ぐには)入学できません。
数打ちゃ当たれで、早い時期から多くの学校を見学
されるとよいと思います。
・日本人率が低いところもある
最近の不景気・地震等のせいで外国の方も結構減っている
ようですが、日本人率の低さも保っているところもあり、
見学に行ったときに「アレ、日本人どこ?」みたいな
ところもありました。
・その他
http://www.multi-woman.net/?p=156
→外野がプレに抱くイメージを具現化したような記事ですが、
もっと気さくな方が多いですよ。
ちなみに記事にでてくるWillowbrookは、私が探している
時もwating listがあり、推薦状があれが優遇します、
とはっきりと言われました…。
近場のABCや、Montessori School of Tokyoも待ち状態
でしたね。
アメリカ大使館併設のところは若干学費が安く、庭も広い
(大使館宿舎の庭が使える!)ので、よいかもしれません。
駒沢公園近くのところも教育観がしっかりしていてよい気がしました
(セントメリー等への進学率も高いそうです(未確認)。)。
その他、ミッドタウン側で英語・中国語の教育を行っているところ
等々、結構色々なところがありました。
ところで、わりと有名なインターでも幼稚園はなかったりで、
プレスクールは徒歩圏(せいぜい自転車圏内)で通わせて、
引き続き小学校もインターに通わせる方は、若干遠目も視野に
入れるという方が多い気がしました(他方で、それなりに遠方
から通わせている方も、多少はいるようです)。
小学校をどうするか、というのは、プレスクールに入れた方の
宿命のような悩みになるようですが。
長文失礼致しました。結構苦労したので、情報共有まで。
とにかく早く動き始めることが大事かなと思います。
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338
匿名
外国語が話せるだけでは意味はないです。日本的思考の親が育てるんだから。インターナショナルスクールは個人的には好きですけどね。変な派閥ができそう。
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339
のびた
その子供さんが大人になるころには中国語かヒンディー語のほうがビジネスアドバンテージはいいんじゃないか?
インターナショナルスクール行った奴は大学もそういうとこいくの?まあ行かなきゃ意味ないよな。そうでもないの?
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340
匿名さん
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341
匿名
薄っぺらなアメリカより、貪欲な中国の方がマシかもね。
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342
匿名
海外駐在を目指して現地のパブリックスクールに通わせるのがベストですね。 学費もかかりませんし。
もし、中国に駐在のチャンスがあれば、耀中国際学校のような香港系のインターがお薦めですね。
毎日一時間中国語の授業もあるので、中国語もネイティブになります。
中学で英検一級を取らせて、中国語検定も9級を取らせておくと、帰国子女枠で大概の学校は余裕で受かります。
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343
匿名さん
329さんの意見には同感します。幼少期に育ちは決まると思う。
ただ、どのような環境にするかの正解はないと思います。
プレスクールもよしですし、公園で遊ばせることで感覚やバランスを養うもよし。
スイミングなどのスポーツ環境で育つもよし。
その観点でいけば、社宅で過ごすのと新築で過ごすのでは差が出ると思います。
ありきたりですが、床暖房がある環境とない環境では違いがあると感じます。
幼少期は、寒いなんて言葉に発しないですからね。
医者の息子が医者になる、東大卒の子供は東大を目指す、
正解はないですけど環境ですね。
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344
匿名さん
163戸も販売したのか!正直、スゲーな。
プラウドってちょっとスゲーなと思う。
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345
匿名さん
ここの購入者です。
東大卒で、親族・友人含め、帰国子女をたくさん見てきましたが、幼少期のほとんどの学校教育を英語で受けてしまった帰国子女は、日本での勉強に苦労する人が多いですよ。
英語も日本語もともに、アカデミックなレベルで使いこなせるには、もとの能力が相当ないと厳しいと思います。
よほど能力が高いのでない限りは、日本語で学校教育を受け、留学や英語スクールで英語を学ぶ方がいいです。
特に幼少時の学校教育を英語でうけてしまうと、日本語で成功することが難しくなると思います。
子供を海外駐在に連れて行くのは2,3年間や、中学生・高校生ならいいけれど、小学校時代すべてというのは・・。
もちろん英語も日本語も使いこなしている人もいますが、能力の非常に高い人ですね。
インターナショナルスクールに行って日本を飛び出して国際的な活躍をということなら素晴らしいと思うんですが、普通に日本の大学の受験を考えているなら再考の余地はあるかと。
英語はあくまでもツールであるはずなのに、ツールの獲得に偏重しすぎて、本筋を見失っていないかなと。
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346
通りがかり
子供の英語について語られているとついコメントしたくなります。
米国駐在4年してました。
子供を4年程度どっぷり英語漬けにするなら、10歳前後がベスト。
10歳に満たない時期に英語漬けにしても日本社会で語学力を維持するのはかなりの努力を要します。
345さんの指摘の通り、幼少時は日本語能力を磨くべき。
逆に10歳を過ぎてから英語漬けにすると自然な発音を身に着けるのはほぼムリ。
日本語英語になってしまいます。でも、文法等の理解力があるので上達は早い。
多少日本語なまりでも十分コミュニケーションはできるので、あわてて英語を勉強することもないような気がします。
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347
匿名
米国東海岸駐在歴7年です。
確かに日本語力あっての英語です。
家庭での日本語教育と、週一回の日本人学校(補習校)で日本語力は維持できました。
9歳で帰国後の英語力維持の方が苦労しました。
日本の学校に3年通いましたが、結局本人の希望でその後はインターに通わせました。
バイリンガルですが、大きな特徴は自己表現力の凄さ、即ちプレゼンの上手さです。
日本の教育には魅力を感じず、ハーバードかスタンフォードに進学する予定です。
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348
匿名さん
>344
冷やかし申し込み者もいるような事書いてあったから
営業も大変だっただろうね。
完売しました!!って書けなかったのはそのせいかな?
色々書かれていたけど、やっぱりここいいと思う。
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350
匿名さん
教育について話せるのは変に偏った考えを持たずにすむのでいいことですね。英語に力を入れたいご家庭も多そうですが、
うちはまず日本語をしっかりとさせてから英語をやらせるのに賛成です。
耳だけはちょっと慣れさせようと英語の番組を見せるなりしていますが、効果のほどはわかりません。
それよりも幼児期は豊かな発想力を養いたいので、色々なものに触れさせて体験させてあげることがいい刺激になってよいだろうと興味持ったものはやらせてみています。
教育に力を入れているご家庭が多そうなので、たくさんの教育に関するご意見を聞くことができそうですね。
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351
匿名さん
何のスレッドでしたっけ?
教育論?
ここで熱弁をふるって何の意味があるのだろうか。
ある意味皆さん凄いですね。
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355
不動産投資家
さすがは都内屈指の文京地区や、教育熱心な方が多い。
筑駒から東大行ってくれたら、10年で一千万円はセーブできる。
子供の生涯年収考えたら、タダでこのマンション買うようなもんや。
筑駒の倍率も気になるな。
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356
匿名
教育上縁起が悪いから、ギロチンの部屋だけは避けて買おう。
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357
匿名さん
>筑駒から東大行ってくれたら、10年で一千万円はセーブできる。
子どもさんがいないのでしょうか?
受験のための教育費がどれだけかかるか・・・
ダブルスクールでは済みませんよ
超難関の国立コース一直線でもね
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358
匿名
ここで保育園行って、公立通わせても大丈夫ですか?差別されそう。
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359
不動産投資家
ワシとこも、長女は出来が悪くて慶應の付属高校ですねん。
毎年、学費と寄付だけで二百万、しかも内部進学のくせに、トーマスやらいう個人指導の塾代が月10万。
部活の合宿に毎年行く豪華な修学旅行。
なんやかんや理由を付けては渋谷や六本木で打ち上げ。
小遣い、食費も含めたらいくらかかっとるのか...。
まあ、矢沢の永ちゃんとこの息子さんの慶應NYのように年間一千万はかからんやろけど。
一番下の息子には何とか国公立で10年過ごして貰いたいもんですわ、正味の話。
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360
匿名さん
内容を見て分かるとおりここは普通のマンションなので、公立で差別されるようなことはないでしょう。
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362
匿名さん
駒場付近でも普通に保育園に通わせて、公立の小学校に行かせる家庭もあるので安心してください。
大体は普通の家庭の方が多いと思います。公立小学校、中学校、で駒場高校に行く方もそれなりに多いはずです。
私立はもちろんいいけれど、近くのいい公立があるならそこに通わせたいと思うのが大半ではないでしょうか。
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363
匿名さん
かなりの人数が中学受験するのは事実です。
一中・東山中と学力の高い公立中があるので、うちは公立を考えていますが、
保育園の年長だというのに、中学受験する?なんて聞かれたのでびっくりしました。
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364
匿名さん
国公立のレベルが低い地区は受験準備は早いですね。
私も学校の事で差別されるような方とはちょっと・・
ママ友で仲良くしてる方で、ご主人が東大卒で本人はお茶の水卒だったんです。
何かのきっかけで知ったんですが、高飛車なところは全くないですよ。
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365
匿名さん
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366
匿名さん
364です。
363さん失礼しました。
「国公立のレベルが低い地区は特に受験準備は早いですね。」と書いたつもりでした。
公立の中学が荒れてると知った友達は早々と受験準備していました。(簡単に引っ越せない事情もあるので)
中学受験って本当に普通の事になっていますよね。
ここは公立のレベルが高いと思うので、選択が増えていいと思います。
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367
匿名さん
国立はレベル低いとこなんてないだろうし、受験も必要だよね。
筑駒はその中でも最難関だけど。
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368
匿名さん
公立のレベルが高くても中学受験準備は早いですよ。
中学受験するかどうかは家庭の方針の問題なので、公立のレベルに関係ないです。
うちは中高一貫に行かせたいので中学受験します
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369
匿名さん
366です。
そうですね。国公立では無く公立のレベルです。。
自分のレベルが低い。。とひとりつっこみをしてしまいました。
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370
匿名さん
公立中学のレベルが高いと高校受験の内申書が心配ですが。都立高校は内申偏重はないんですね?
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371
匿名さん
評判の悪い学区に住むと、幼稚園や小学校から受験させてるよ。
それぞれの考え方でいいんでは?
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372
匿名さん
ここの板で教育の話になったのって何故?
ここ買った人なの?検討してる人なの?
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373
匿名さん
学区が良い…ということを遠回しに主張したい関係者では?ww
まあ、ここに住んだからといって筑駒や東大に入れるわけじゃないからね。
駒場高校からある程度東大に入っているなら多少説得力あるかも。
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374
匿名さん
前にも話題になったけど、ここに住む人の子どもで東大に行けるのは1人いるかいないかでしょ。
孟母三遷とはいうけど、実際には関係ないことも多いね。
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375
のびた
駒場東大前に王将できないかね?
それか、幸楽苑とか。
それか、イオンかIY。
あと、100円ショップ。
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376
匿名さん
王将がいいなぁ。マンションの横とかにできないかしら。
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377
匿名さん
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378
匿名さん
子供がどうかは知らないけど、購入者に東大出身者は結構いますよ。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
自分もそうですけど、営業さんが、自分が担当したお客さんの中にも複数組いるんですよ、とか言ってたので。
別にだからどうってこともないですけどね。
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381
匿名さん
東大出であることを話題にする商談ってよくわかりませんが…
でも、MRでのプロモーションビデオ上映にもあったけど、学生時代に通ったとかの思い入れで購入考える人が多いのかもね。
でなければこんな不便な土地選ぶ?
その線で考えると、東大、筑駒、駒東、駒場高校の出身者が多かったりして。
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382
匿名さん
みなさん実家が近いとか、学校が近かったとか、通学路でいつも電車で通過してたとか、昔住んでたとか、多少でも何らか縁があるところを選びますよね。その一環じゃないですか?普通に都心に近いし、静かなところだし、サラリーマンでも買える値段だし、大手だし、ってことで、さらに母校が近くにあって地縁があれば、モデルルーム見に行こうかなと思うんじゃないでしょうか。
大学の同級生もみんなマイホーム購入を考える年齢なので、ここのことはチェックしてましたよ。実際買ったよ、という人は、今のところ自分だけですが。
別に子供も東大に、とか思ってるわけでは全然ありません。買える値段で自分が求める条件は大体満たしていたので、選んだだけ。
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383
匿名さん
今年も中学受験の時期が近づいてきたね
筑駒や駒東受けて受かったら、ここを検討する家庭もありそう
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384
匿名さん
モデルルームのアンケートで駒場を知ってるか?という項目あって
出身学校が近いという項目あったよ!
だから営業さんもわかってるんでしょ。
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385
のびた
それをいう営業のレベルって、、。
やばいなそれは。そんな営業がやっていたのか。
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387
匿名さん
我が家は残念ながら前回の中学受験で落ちたので。ここはやめました。
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388
匿名
お受験に合格しないと、ここ買えないの?営業から落とされちゃうの?出身校で、ローンも貸してくれたらいいね。
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389
匿名さん
ちょっと学校に近すぎますので。子どもに気の毒かなと。
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390
匿名さん
ここは子供に、無言のプレッシャーがかかる場所ですね。
教育ママには良い場所だけど。
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391
匿名さん
>購入者に東大出身者は結構いますよ。
この文章から、購入者のかなりの割合が東大出身者であることを知っているのかと思ってしまい379で質問させていただきました。
まさか、「他にも複数いる」程度だとは・・・
この規模の都心物権では、東大出身がその程度はごく当たり前では?
まあ、地縁で多少多いかもしれませんが。
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392
匿名
野村さんは出身校より、目の前のお金見せれば大丈夫です。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
>391さん
東大出身者が多い方がいいって事ですか?
考えた事なかったのもので・・
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397
匿名さん
今週のNewsweekの『変われない日本、1年の物語』
という記事が印象的だったよ。
頭をめいいっぱい使って、生きていきたいね。
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