プラウド駒場ってどうですか？Part3

動揺はしないけど（１４９でも無い）
何故駒場東大前駅を駅としてカウントしないの？
東大に通ってる学生はどこの駅から通学してるの（笑）

146、悩むポイントがちっちゃい(笑)
真剣に悩んでそれか･･･

ってことはこの物件にもいい部分があるってことだね。
悩むんだからね。

住環境はいいもんな。

このあたりは、買いものはマスタービューかフューズコートが便利でしょ。
おそらくオオゼキまで3－5分、OXやママズまででも7－8分くらい？
３つのスーパー使えるは便利だろうな。
駒場だと渋谷になるでしょうね。東急東横のフードショーか本店の紀ノ国屋かな。
代沢だとサミット、信濃屋、あとは下北のオオゼキ。

こんばんは。私はここにしました。
良い住環境を、悪い間取りが台無しにしてますが、
お陰で、価格が思ったより一割安かったので手が届きました。

＞１４６
報道されないで自殺や事故で亡くなった人がいる地歴はどうやって調べるのですか？
番地表記が変わっても分かるもんなんですか？
それだけが理由では無いようですが、どうされるのかと思いまして。

>156
狭い世界で生きてるね。
ここ買うつもりは無いけど、もっと視野を広げようよ。

長所
立派なエントランス
地下駐車場
駒場もどき

短所
無駄な共用施設
買い物不便
淡島通りの騒音
ナロースパン
プライバシーのない田の字間取り
東西向きが主体
日の当たらない中庭
最寄りが井の頭線

短所追加
いわくつき？の地歴
もでは。

駒場エミナースの自殺の件は有名。
これは重要事項に記載されているのか？

学区は長所。
しかし、駐輪場の台数が一戸に2台分無い。
ここがファミリー向け物件であるならこれは短所。

都内３ヵ所ストロンチウム　経産省前・有楽町などで検出
2011年11月22日　朝日新聞　東京版
http://www.asyura2.com/11/genpatu18/msg/604.html
住民グループが都内の３ヶ所の道路脇の植え込みなどから採取した土壌から、
１キロ当たり４４～５１ベクレルの放射性ストロンチウムが検出されたことが２１日、わかった。
測定したのは横浜市鶴見区の分析機関・同位体研究所で、
同じ土壌から１万３５３７～３万１２６６ベクレルのセシウムも検出された。
　３ヵ所は、経済産業省庁舎前（千代田区）＝ストロンチウム４８ベクレル、
セシウム３万１２６６ベクレル▽有楽町・東京国際フォーラム前（同）
＝ストロンチウム５１ベクレル、セシウム１万３５３７ベクレル
▽都営地下鉄・清澄白河駅前（江東区）
＝ストロンチウム４４ベクレル、セシウム１万４０５８ベクレル。
土壌は住民グループが９月中旬に採取した。
　住民グループの一人の横浜市港北区の男性は
「どこからでもストロンチウムが検出される可能性を示した」と話した。

>162
お互い日本から出ましょう。
日本には住める場所無いし。
定年まで賃貸で海外移住。

自殺の話ってどのあたりの人から有名なの？
ある地区で首つり自殺と焼身自殺と事故で亡くなった戸建て賃貸場所が○年後にはマンションになったけど、
住んでる人も周りの人も入れ替わったからか知らない人ばかりだと思うよ。
事故物件って意味が違うような気がする。

やはり140戸即日完売はなかったんですかね。
いまは第一期二次を実施中？？

＞１５８
ここに書かれてる短所を短所と思わないので、検討進めてみます。

もちろん自由ですからね。いちいち言わなくていいのでは。

＞１６５
広島長崎は原爆だしね。
神戸だって地震もあったし。
地歴を気にする人は東京どころか日本に住まない方がいいんだよ。
世界も戦争やテロがあって人いっぱい亡くなってるから、探すのも大変かもしれないけどね。それも人生だと思うよ。

＞１６８
あなたもいちいち言わなくてもいいのでは？

＞１７０
あなたもいちいち言わなくてもいいのでは？

他の板でも感じるけど
完売する物件なんて最近無いでしょ。
何で気になるの？景気の行方？

＞１７０＞１７１
楽しいから。くだらないから。ひまだから。

お金ないくせに高望みして、見え張りたいから目黒区希望。実際高くて買えないと高いとか完売しないとか、ネガに回ってストレス解消。みっともないネガばかりが横行してますね。他の板でも、値引き命みたいな人がいました。あちこちでネガってるのでしょう。買えるところを探せばいいのにね。みっともないですね。

部屋の半分がまるまる下がり天井になっているようなプランがありますね。
デベにとっては223戸中の一部でも、購入者にとってはただひとつだけの自分の家です。
野村は一流デベではなかったのでしょうか?

住まいサーフィンの碓井氏のコラム
『「ギロチンマンション」は購入者への配慮が全く無い。』には次のように書かれています。

いくつかの住戸タイプを見て,１つでもこの様な洋室やＬＤが有るタイプを見つけたら
そのマンションは購入候補から外して下さい。売主の姿勢が良くわかります。
良心的な購入者の事を配慮している売主は絶対にこの様な住戸(部屋)を作りません。
構造計画を密に行えばこの様な部屋は存在しません。

プラウドって、下がり天井多くないっすか？

碓井氏はプラウド駒場で講演会やりましたよね？
参加された方はこの板見てるかな？

ちょこっとのぞいてみましたが、碓井氏のコラムに
プラウド富士見ヶ丘の事も狙い目マンションに入っていますね。

講演に来たのは碓井氏でなく櫻井氏では？狙い目マンション書いてるのも櫻井氏。

櫻井氏は提灯記事ばかりだからなぁ。デベの御用ライターだよね。

碓井氏にモデルルーム同行から内覧会チェックまで依頼すれば、
納得出来るマンションが買えるって事ですね。
で、碓井氏は野村は駄目業者って書いてるって事なんですよね？

野村はマンションでべとしては一番支持されている。
でも会社としてはまだまだでしょ。
三井みたいにビル持ってるわけでもないし
マンションで成り立っているようなもんだ。

まぁでも、住友みたいにマンションの売れ行きはひどいが
資産を持っているから会社は倒れない。
ワールドシティとかシティテラス目白とかいつまで販売しているんだろう？
築3年とかいっぱいあるからね。

マンションを探す消費者としては前者の方がいいような気がする。

175です
碓井氏のコラムはこれ
http://goo.gl/4HbsK

碓井氏の考える良いマンションを購入したいと思ってるなら、
まずはモデルルームに行って、碓井氏の駄目に対してどう不動産会社が答えるか聞いてみた方がいいと思うよ。
これはこの物件に限らないでしょ？
わざわざ住まいサーフィンのって書いてあったから最近のコラムを読んで思ったけど
友人の新築パーティで場を白けさせるのって・・そのマンションが駄目なら他にやり方もあったでしょうに。。
碓井氏を支持してるならば、娘が買ったマンションは絶賛してるから、どのマンションか分かるからそこ買えば？

野村プラウドが支持されてるのは不勉強な購入者が多いってことだけどね。
最近はだいぶメッキがはがれてきたので、手放しに礼賛する人も減ってきた。

指南本読んで勉強してます！！って言う人もどうかなと思うけどね。
ありがちじゃん。自分に都合のいい所だけ抜粋する人。
プラウド購入してる人も野村を大絶賛で決めてるのでは無く、総合的に考えて決めてると思うしね。
それは野村に限らずどこの会社でも同じ事だと思うよ。

確かに、部屋の半分が下り天井とか、部屋の真ん中を下り天井が横切ってるとかって住みにくいです。
今住んでいる賃貸の6畳の部屋の真ん中に下り天井がありますが、結構な圧迫感です。照明も2つ要るし狭く感じます。
こういう住戸を分譲することについて野村がどう思っているのか聞いてみたい気もします。

買いたい奴が買え

ある評論家の本読みました。絶対勧めないと書いていた内容に当てはまるマンションを推薦してました。
目安にはなるけど、アテにはできないとわかりました。善意あるプロに出会えたらいいんですけど。

下がり天井って意識してなかったけど・・今の賃貸のマンションありました（笑）
意識もせず場所だけで決めたデザイナーズマンションなんですけどね。
１８７さんの様には感じないので、工夫されての下がり天井なのかな？？

図面まで手にいれて・・・こわいわ～。
友達の旦那、家購入する時に読んだ本は建築関係の専門書だったらしい。
友達は「あんな本読まれたら、いつ購入決める事になるかな」と言っていた。
ハウツー本で、うだうだ書くなら、それ位の事して欲しい。

＞１９２
で、ここは１メートルの幅があるって事なんですか？

＞１９５
購入検討者以外のカキコミが多いようなので図面集手に入れてまで・・ってのがこわいと思っただけ。
私は検討してるようなしてないようなただの傍観者ですね。

同じプラウドでも東雲は第一期250戸即日完売のようですね。
ここを検討されてる方からしたら、全く対象外の物件だとは思いますが…

ソッカンのプラウドですか、、、東雲じゃあな～
でも、あの代沢でも完売目前だし、、、
アフターがいいんですか？

どこも同じわけないよ

住民がしっかりしていないと

管理会社のペースだし

管理人も当たり外れあるし

野村のサポートは評判良いですよね

さすがに1950の下り天井が部屋の真ん中にあることはないんじゃないですか

２０１さん、もっと具体的にお願いします！

>202
あるんです。

三井と野村が桜上水につくるマンションまで待つか

野村は野村がやったアンケートの評判がいいんですよ。どこもそうですけどね。サービスはまあまあ、でもマンションは建物を買うのがメインのはずですけどね。

変なの。
「野村リビングサポートの評判がいい」と書けば「野村がやってる事」と書き
どこの誰かが言ってるか分からない色々な情報を「まさに正論！！」と書き。
仕事や子育てもそうやってるのかな？

管理に関してはプラウドに住んでる友人は満足してたけどね。個人差もあるよね。
なので、住む前から管理会社変えるべきみたいなカキコミもどうなんだろうと思ったけど、
住む人達が決める事だしね。

下がり天井はここでうだうだ言っても無駄だから、野村に聞くなり建築の仕事をしてる人に聞くなりした方がいいと思うよ。
ＮＧ！！と言ってる人からはそれ以上の情報は得られないと思うよ。

>>207さん
微妙に違います。
野村リビングサポートが
管理会社満足度1位は、野村が調べたものではありません。
転載していいのか分かりませんので載せませんが
第三者機関が調査し、発表したものです。
ググればいくらでも出てきます。
それからマンションは管理を買えとはよく聞きますよね。

>>208
まったくその通りだと思います。

ここってポジ書く人もネガ書く人も、MRに行ってさえいない人ばかりでしょ。
のびたさんも行ってやしないでしょ。
真面目に検討しようとする人には無意味なスレですね。ほかの板はもう少しマシなんだけど。

＞２１１
どこの板がマシですか？
入院中でヒマなのでかなり読みこんだんですが、分かりません。

ここは結構まともなスレですよ。購入者にしたら聞きたくない話がほとんどでしょうが、比較的現実に近い内容です。二年もたたずに、床ぎ剥がれたプラウドの知人がいます。それでも調査機関では、満足度が高い。物件によるのでしょうか。
マンションはマンションを買うんですよ。管理はあとでも変えられます。管理を買うって、もっともに聞こえますが、それは不動産屋の言う事ですか？プラウドで聞きましたけど・・マンション自体が良い物を買いたいです。難しい買い物です。

ここ、マンション自体は、エントランス以外は良くない。理由は既に出ているとおり。立地は、すきなヒトがいるようだ。
のびたくんは買ったのか？

少なくともクラッシィよりは内装良かったですけどね 両方見てみたら

間取りは平凡だから悪いというのは、意味がない判断ですね

＞２１４
まともなスレと言いきれてしまうのは凄い・・
購入者じゃ無いけど、ネガレスと言うよりもクレーマーかいとつっこみたくなるレスも多いよ。
「管理を買え」は皆様がお好きなハウツー本に書いてありましたよ。
タイトルは憶えていません。

＞214
管理と建物の話をまとめているのですが、
結論はプラウドは嫌だと言う事ですね。

床がはがれてしまった友人の方はお気の毒ですが、
あなたの言ってる事は自分の家の冷蔵庫が壊れたら（掃除機でも洗濯機でもいいですが）
同じモデルの冷蔵庫全てが壊れたと言ってる事ですね。
確かに自分の冷蔵庫だけが壊れても二度とそのメーカーの冷蔵庫を買おうと思わないかもしれないので
反対はしません。
いい物件を探して購入して下さいね。

クラッシィもプラウドも普通。好みの問題。

＞２１８
なんでここの皆が好きなのが天然石って言えるんですか？
私は掃除しやすければ天然石風でもいいです。
色々な所にこだわるなら絶対注文戸建てだと思ってるので。

来年、のびたさんと一緒のマンションに暮らせるのを楽しみにしてます。

論点がすり替わっている。
手入れが楽とか主観的な話はおいておいて、問題は金がかかっている設備仕様か否かでしょう。石の使い方は、その物件への熱の入れようがわかるから、大事だよ。

論点なんてあったっけ？

図面を見ると、バルコニー側と共用廊下側にALCを使っているようですが、これって、普通のことなのでしょうか？

物件への熱の入れようが重要なら、それらの項目を満たす物件を選べはいいと思います。
少なくとも私は自分が住み心地が良いと思える物件を見つけたいと思っています。

＞２２９
ここで聞いても正解は出てこないと思うけどな。
ついでに他の板でも聞いてみたら？

229さん
コスト削減の一環です。一般には普通ですが、高級マンションでは普通ではないと思います。

都心近いから高いとは思うけど、ここは高級物件とは言えないからね。
一般的ならばいいかな。

ＡＬＣはひどいな。そこまで仕様を落としているとは思わなかった！よく見つけてくれたよ！
もう、この物件なにが良いのか分からなくなってきたよ。すまん！

＞２３３
検討中ですが・・
プライバシーが無いとは言い切れないかな。
洋室の窓も閉めっぱなしにはしません。
なので、窓無し部屋と同じでは無いです。
外出しなければお風呂の窓も開けて風通します。
２３３さんにとっては住み心地の悪いマンションなのでしょうから、他探して下さいね。
いい所あったら教えて下さい。

のびたさん
撤退するのですか？
契約はされて無かったのですね・・

ここに住んだ事がないので住み心地は想像にすぎませんし、想像力がなければ、夢かもしれません。新築狙いですが、図面では住み心地ははっきりいってわかりません。住み心地重視と言われると違和感あります。土地柄、地便はわかりますけどね。

>239
確かに子育ては無理ですよね。世田谷もだし・・
どこが安心地区だろう。

＞２４０
確かにそうですね。
全ての条件をクリア出来て決めたけど、住んでから色々な事がストレスになったようで髪の毛抜けてしまった友達いたし。
やはり引っ越しやすい賃貸が一番かな～。

ここは放射線量高い？？
測ってガイガーで周囲を調べると、都内の中では低めかと思いましたが。。

最近、Steinerやmontessoriといった教育方法（教育観？）
をちょくちょく聞くのですが、実際どうなんでしょうか？

Sergey BrinやLarry Pageはmontessori educationを
受けたようですが…
（http://www.youtube.com/watch?v=0C_DQxpX-Kw）

よい幼稚園の近くに住みたいなという想いもある一方、
魔法の教育方法なんてあるわけもなく、あまり気にしなくても
いいかなという気もします。

のびたさん
２０８です。しずかと名乗りましょうか(^_-)-☆
あまり知識も無いので、実はこの板は苦手です。

質問です。内覧会はプロに依頼した方がいいものでしょうか？
マンション買った友達は建築関係の仕事をしてる友達にお願いしたら良かったと言ってたので。
業者に依頼するとしたら、ちゃんとした所選ばないと嫌な思いもするのかもしれないと思ったりもしています。