アトレ南葛西 パークサイドレジデンスってどうですか？

食洗機が標準設備でないことも残念なのですが、ミストサウナもありませんね。
ミストサウナは結構、評判が良いようなので是非、使ってみたいと思っています。
床暖房は、大抵のマンションに付いてますが、光熱費がかさみそう。

ここのはガス温水式だったと思いますのでエアコンより経済的ですよ

床暖房をもいいけとディスポーザは付いてる？

２５さん
一番近くの富士公園は少年野球のグラウンドや相撲場、壁打ちテニス場などもあるので
かなり天候がいい時期は混みあっていますよ。ま、混みあっているといっても
かなり広い公園なのでごみごみはしていませんが。フィールドアスレチックもあるので
子供はあきないで一日遊べる公園です。近くにこういった魅力のある公園があるのは子育て
世代にとってはいいですよね。

近くのマンションに住んでますが、ディスポーザはランニングコストが結構かかるので300戸位ないと大変です。ファンが壊れたりすると臭くて臭くて

それって 某Ｇマンションの事？

1階部分の工事に入りましたね♪

ここ売れてるの？駅遠いけど

動線を考えると悪くない立地ではと思っています。葛西駅からは出てすぐに左折、途中右折してヨーカドーへ、そこからマンションへ。帰りに関してはこれがいい道なんじゃないかと思いました。

朝の急いでいる時はいつも通りの最短をバス・自転車、そして徒歩のどれか、ですねえ。

ベタですがディズニーが近い。先日番組で見ましたが年間パスポートを持っている近隣住民の方で、毎週末行くという方もいるそうではないですか、そんな場所も夢でした。今よりは多く行くようになるかもしれないです。

う～ん

最良を求めるとバス停は目の前が良かったという気持ちも・・・
あ、でも目の前だとここのマンション住民だけが並ぶわけではないと思うから
それはそれで気にする人もいるのかな・・・

一番近くは総合レクリエーション公園前、ですよね
ここって毎朝の並び具合はどんな感じでしょ

状況によっては時には徒歩もしくは自転車のほうが早いかもしれませんね

公園もあるし、買い物も意外と便利ですし、
子育て環境はとても良いのですよね…

なので駅からの距離をどう取るかが結構判断の分かれ目ですね

ちょうど臨海公園と駅の中間地点なんですよね

周辺が静かなのは望むところですが
日が沈んだあとのあの周辺の暗さは気になるとこです。

あの周辺での治安はいかがなんでしょうか？

夜だけに人通りが少なくなることは想像がつきますから該当の充実が気になるところですね。それさえ等間隔に駅との間は特に配備させていれば安心度は高いかと思います。通行人が少ないながらも皆さんがその通りを選択して歩くことと思いますので自然と人のいるルートになりますから。

状況写真を、となると現地に行く以外に確認は難しいですから、ここはぜひとも近隣からご検討の方のレビューを頂けると助かりますね。

契約しちゃいました(^o^)v
決めては近くの公園が大きくて、手入れが確りされて、子供と色んな遊びが出来ることです。四季折々の花が鑑賞できるし、土手沿いを歩くなど、年を取っても飽きない町であると思いました。
今はオプション選びで悩んでます(>_<)

>>45さん
詳しくありがとうございます。
ご近所の方ですよね？
かなり具体的に教えていただいてとても参考になりました。
マンション敷地内の外ライトが歩かれる方にとっても
安心なような感じになってくれるといいですね。

購入を検討しています。
優先順位としては、かなり高い位置にあるのですが

懸念事項 として

建設予定地の両隣に比較的大きな駐車場があり、今後マンションが建つ可能性が大きいこと。

採光面が西向。
西向きの部屋は西陽の影響で暑くなると聞きましたが、その他に考えられる西陽のメリット、デメリット。またその対策があれば教えて下さい。

あと、近くにカーシェアリングのサービスをしてるところはありますか？

また、オプションのアトレセレクトについてですが同等品であれば予算などの面でオプションで最初からつけたほうがいいのか、あとから自分で手配してつけたほうがいいのかどっちなのでしょうか？


すべての理想に合わせることはできないと思います。
なんとか折り合いをつけるためにも、よろしくお願いします。

＞＞４４さん
子育てにはとてもいい環境の物件だなと思って今検討しております。
やはりみなさんがおっしゃっている様に駅からの距離は気になりますが、
それ以上にメリットの多い物件かなと。小学校も近いですしね。小学校も
１学年４クラスあって結構大規模な小学校なんですね。

みなさんがおっしゃるように、子育てするには良い環境のようですね。幼稚園も小中学校も近いですし、大きな公園があるというのが、ほかではなかなか無い魅力のひとつです。

子育て環境として適しているといった同じ目的で集まってくる地域かもしれないですね。
価値観も共有できるし新しい土地でも安心して生活が送れそう。

ちょうどその時期に差し掛かっているだけに余計に理想に近い立地に思えます。

専用のサイクルポートがあるのは、嬉しいです(*^^*)
近所のマンションを見ると、駐輪場に入りきらず、道路に置いている住民もいますからね。

送電線の影響は子供に問題ないでしょうか？気になります…。営業さんに聞いた方はいらっしゃいますか？

>53さん
営業の方が説明してくださったので直接伺ってみてくださいね。
資料などを使って教えてもらえましたよ。

>>52
>>道路に置いている

あ、そうなんですか?、そんなに自転車に乗る人が多い地域なのかな、皆さん葛西駅までの往復に大体は自転車なのかもしれませんね、私の中ではバスが多いんだと思っていました。

傾向を伺うとアトレも自転車ユーザーが多くなるんだと思いますからサイクルポートなどできちんと駐輪ルールを守れるのはマンションとして印象もいいですね、お互いに気持ちいい環境で生活できそうじゃないですか。

アトレ南葛西を契約をされた方へ

決意を固めた最大の理由はなんですか？

私もいろいろと検討しているのですが

最後の一歩が踏み出せません。

>56さん
この環境で子育てをしているイメージが夫婦で共有できたから。
パークハウスではそれができなかったからといったところでしょうか。
この物件に対して100％満足している訳ではないですが。。

ちなみに最後の一歩が踏み出せない原因はどんなところなのでしょうか？

駅の遠さは通勤に電車を使っていると気になるところでしょうね。
駅の近くの物件なども考えましたが、あの近辺で子育てすることは考えられませんでした。
私は自転車通勤で葛西駅を越えて更に環七を北上しているので、自転車さえあれば大丈夫かなと思って契約しました。

資産価値を重要視するなら駅までの距離やマンションのブランド名なども考慮しないといけないかもしれませんが。。

賃貸に長く住んでも資産にならないことや消費税が近い将来上がることなんかにも後押しされたように思います。

このマンションってベランダが西向きですが、メリットはありますかね～？

わたしは南葛西に移り住んで失敗したと思う一人です。
南葛西が悪いというのではなくて駅までがやっぱり遠い。
自転車あるし、と思ったものの、やっぱり遠いものは遠い。
雨の日なんて最悪。車通勤ならまぁいいのかもしれないけど。

元々が葛西駅近くに住んでいて南葛西に移り住んだからか、余計に南葛西の不便さを感じます。

それから、子供には公園も近いし、と思って選んだけど、いま思うのは、子供はいつまでも小学生じゃないし、将来のこと考えてもやっぱり駅近で買ってたほうがよかったな〜と後悔。
高校はこの近辺ないから電車利用になる可能性高いし。

もう少し南葛西も栄えてくれたらいいのになぁとか。ランチするとこもないし。結局ヨーカ堂とか西葛西か葛西駅まで行くし。

でもまぁ、駅周辺の賑やかさは嫌いという人もいますから、価値観はそれぞれですね。
キャバクラ呼び込みがどーのとか書いてあるかたいましたが、そこだけを取り上げたらそうかも知れませんが、そういうとこは場所限られてますから。
子供も中学生にもなれば駅まで自分たちで行くことも普通にあるでしょうし。あまり関係ないかな〜。

ちなみに我が家もまさに西向きのマンションです。メリットは夕方まで明るい、ありきたりですが冬は暖かいい。だけどいまの時期は昼すぎから日差しがたまりません。。。
風がこのあたり強いから日よけなんて立てられませんし。風向きでは潮風だし。

わたしは次買い替えるなら絶対西向きはやめますね。そしてやっぱり駅までせめて徒歩１０分以内だな。
買った人はこの辺のいいとこしか見たくないもんですが、ま、一意見として。

着々と建設が進んでいますね♪
今週は4階をやっていたので、来週は5階に取りかかるかな♪

Umm...

Niceな間取りだけに西向きももういいやと考えてしまう...
西向き経験者なんですけどね、別に困ることはなかったんですよ。

ただやっぱり東や南はいいって聞きますから次はその方角と思ってたんで、どうしたものか。
夕方のバルコニーも悪くないんですよねぇ。

６４さん
西向きはデメリットばかりが目についてしまいますが、メリットもかなりあるかと
思います。まず値段。やはり西向きは絶対さけたいという人が多いので南向きなどの
物件に比べると値段は安くなります。西日は冬は暖かいですよ。夏はかなり暑く
なりますが、窓ガラス様のＵＶカット仕様のフイルムなど出ていますのでそれらを利用
すればそう南向きのお部屋とすごし方は同じではないかな。

バス停からも徒歩6分もかかるのはちょっと不便ですよね。
バス停がマンションの目の前にあると駅から離れていてもいいのですが。
どこにいくのにも大変になりそうですね。

西向きの部屋に住んでいたことがあります。確かに冬は暖かさを感じ、過ごしやすく感じるかもしれませんが、夏から秋にかけてはかなり暑く地獄に感じるかもしれません。我が家はバルコニーが狭かった為、窓にUVカット仕様のフイルムを貼って過ごしてましたが、やはりも暑かったです。バルコニーが広ければまだいいと思いますが、部屋の中に西日が入りやすいと結構つらいと思います。フローリングや家具も日焼けしちゃいますし。

わたしも西向きのマンションを購入して今現在住んでます。南葛西在住。
新築なのでもちろんハイサッシ、西側が一面窓です。
あまりの西日の強さにＵＶカットフィルムを夫に貼ってもらいました。
が、それでもこの時期特にたまりません。暑い！部屋にいても日焼けしそう。
西日がこんなにキツイとは。。日が傾きかける３時くらいからカーテン閉めてます。。
テレビを西日が当たらないように東向きに置いてますが、ということは、そのテレビを見てるわたしたちの顔には西日がサンサンとあたります。
眩しい眩しい。。
夕方、子供番組の時間帯につき、子供も眩しいと言うしカーテンは閉めてます。
もちろん、我が家の間取りではこういう配置、、、ですからこちらの物件でテレビの置場がどうなるかはわかりませんから一応参考までにですが。

わたしがいま住んで思うのは、西日も夕方まで明るくていいんですが、西側が窓、というのはその大きさによるなーという感想です。
ちょっとした出窓、半窓、もしくは窓が一枚程度なら、日が暮れていく感じもまたいいのですが、、、
我が家の西側窓一面は正直きつかったー(*_*)

>>68さん
西日の部屋に以前住んでいました。とにかくおっしゃっている様に、夏の夕方は
クーラーの温度設定を一番低くしても部屋の中は全然冷えない事も。
家具などもかなり日焼けしてしまいました。
ただ冬はマンションともあり、暖かくて、暖房いらずの日が多かったですね。

風がよく通るような環境なら西日の入る間取りでもまた違ってくるんじゃないかと思いますがこちらは風のある町でしょうか。

縦すべり出し窓が多いタイプなので窓の総合数はけっこうなものです。開けた状態で風がバルコニーを通って気持ちよく抜けるかどうかもポイントですね。

バルコニーの奥行きもそれなりにありますし、奥まで日が差し込んでくる感じには見えないので、うまく西日を和らげることができるようならと考えています。

今の西側の和室はとにかく夏は暑くなるので締め切ってクーラーの予約タイマーで
涼しくしています。秋になれば涼しくなるし　冬も結構暖かいし西側といえども一概に悪いばっかりではないし工夫次第で結構快適に暮らせたりします

皆さんの意見参考になります。
駅からは遠いものの公園すぐ隣で、大通りから離れているので子育ての事を考えるとやはりココがいいかなぁって気がしてます。色々周りのマンションの掲示板も見ましたが、やはりどれも一長一短ですね。やはり選ぶなら子育ての事を考え長所で選んだ方がいいのかなって気がしてきました。

サイクルポートひとつとっても充実してますから家族でいろんなところに行って楽しみを分かち合ってくださいっていう大切な想いを感じるマンションです。
ファミリーイメージ全開なところが検討をし始めた理由ですねぇ。

きっとコンセプトを見て自身の家庭に合ってると考える温かいご家庭が集まる予感、私としては人と物とサービスのどれもに恵まれた生活が送れるんじゃないかと期待膨らんでいます。

結構マンションの騒音問題で悩んでいる人が多いですが、
ここはどうなんでしょうか・・・
イニシアのマンションに住んでいる人が、イニシアの物件は
騒音がすごいと言っていたので、、、
うちも子どもがいますし、不安です。

友人が2000年以降築のライオンズに住んでて、椅子を引きずったりドスンと座ったりするのですが、ここは二重床だから気にしなくて大丈夫だと言ってました
しかしこちらでそのマンションを検索したら、騒音で発狂しているような書き込みがありました
近所のイニシアを見た時に二重床は普通の生活音は防げても子供が走る音は防げないと営業さんに言われましたよ
たしかL40でアトレより上でした
一応売りにしてるからこちらから聞かないと教えてくれませんが
私の友人のように気を遣わなくても大丈夫と勘違いしてる方が多いのかもしれません
アイディーコートにも苦情を言われて初めて知った感じの話がありましたし
二重床の利点は防音よりもリフォーム時の配線や配管でしょうかね
うちはまだここに決めてませんが犬の滑り止めと人間が踵が痛くなるので防音を兼ねて敷物を敷く予定ですよ

駅から遠いかもしれませんが、とはいっても葛西です！電車通勤が短いですよね。
ここを買えるひとが、うらやましいです！

私の今のマンションも二重床、二重天井です。
L値40で、生活音があまりしない、と営業の人に言われました。
しかし。。。　やはり住んでみたらそんなことはありませんでした。
上からの音というのを防ぐというのはなかなかムリな話なんだなと思います。
子供がいるいない、子供の年齢にもよると思いますから、これはもうどんな
ファミリーが住むかによってですね。

どなたかも書かれておりましたが、二重床は将来リノベーション、リフォーム
するときにその空間で設備配管を動かしやすいので、間取り変更もしやすいし
配管のメンテナンスもしやすい、コンクリートを破損しない、などの利点が
あるようです。

ただ、いまどきの新築物件ならば二重床、二重天井がほとんどでしょうね。
かといってこれが防音になるかといったらそうではないですね・・
子供の走る音だけは全く防げないと思います。

今のマンションでも最近張り紙がされました。
子供の飛びはねる音、走る音はとても響きます。
でも小さな子供にじっとしろというのはムリでしょうから、特に下の階の
人には、いつもすみません、と会ったときに言う、ちゃんと注意はしていると
伝える、などするだけでもずいぶん気持ちは違ってくると思います。
私はそうしています。