ウェリスタワー千代田岩本町ってどうですか？

周辺のマンション、といっても条件が色々と違う、ってことですね。
馬喰町駅前で売り出し予定の物件は高いですよ。

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低層買いましたが、将来賃貸にまわす前提なので眺望はあまり気にしませんでした。
多少高いですが、リビオとかに比べれば資産価値はそれなりにあると思い購入しました。

多少といっても、高々数百万の違いなので、ステータスとか資産価値を考えたら周りの普通の物件はあまり考慮に入りませんでしたね。安さだけを求めれば結論は違ったんだと思いますが。。。

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低層のリビオお見合い方面は少し値下げしたみたいだね。そこはお買い得だったかも。

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賃貸にまわしたときに、そのステータスのために多めに賃料を出してくれる人がたくさんいるといいですね。
賃貸価格はグレードよりも、その地域に影響されることが多いけど。

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何か急にレスが盛況になったけど
もう普通の分譲を終わって一旦完売になった物件のスレだから
他の物件スレを盛況にすれば？

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賃貸利回りはここ低いよ。タワーを武器にリセールがどれだけ伸びるかだと思います。たしかに千代田区でタワーは希少。

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ここが高いというよりかは、リビオが安いだけじゃない？

セカンドハウスとして買ったんだけど、このまま景気が良くなればすぐに売りに出しても良いかなと思ってきた。
買いたい人もそれなりにいそうだし。

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部屋位置によって勝ち負け別れそう。さてどうなることやら…

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すぐに売り出してもたいした利益はでないと思うけど？

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>352
ステータスや資産価値を求めてたら、より高層階を選択することになると思うんですけどね。
貸すことを目的にしたら、他の方も言っていますが、利回り低いこの物件を選ぶことは得策ではないと思います。
自分の考えに矛盾が生じていませんか…？


何はともあれ、何が正解だったかは中古が出てくる５年後ぐらいにわかりますかね。楽しみです。
そのころにこの物件を気にかけている自信はないですが(笑)
その前にアベノミクスおかげで、この時期にならどのマンション買ってても勝ち組になるかもしれませんね。

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完売した物件のレスなのにこれだけ伸びるってことは、改めて見ると注目されていた物件ってことなんだろうね。
アベノミクスで物色し始めて興味持ったけど、既に遅かったという人も多いだろうし。

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高層購入済みで下層の小さい部屋もキャンセル出たら欲しいとレスしたものですが…

皆さん、プロみたいにいろいろ考えてるんですね。
この辺り、賃貸ほとんど余ってないですよ。
私自身が近辺で賃貸で暮らしていたので物件の動きは見ています。日当たりが採れる物件は直ぐに借りてが付きますよ。日当たり悪くて値段が相場だと全然ダメですが。
16階キャンセルも直ぐ売れるでしょうね。
日当たりは最高だと思いますから。
この辺りで南から光が入るだけでもかなり希少なんですよ。

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今後タワーが増えなければ希少性はあると思います。ポイントはそこでしょ。

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日当たり→陽当たりでした…すみません。

利益は良くわかりませんが、
損はしないと思います。
私はそれで十分なので。
売りたくなったら売れて、貸したくなったら貸せれば良いです。甘いですかねー？

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南から光が入る馬喰町駅前物件は高いですものね。
大通りに面してるから、一長一短なんでしょうけど。

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あー、そこは小学校の学区が良いのと利便性でしょうね。
馬喰横山から新宿まで十数分ですし、
そのすぐ近くの駅上賃貸マンションは空き部屋ほとんどないんですよ。割高なのに。

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あそこは馬喰横山の改札に行くまで結構歩きますよね。
JR乗換え改札から入れれば近いのに。

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今時耐震って…w

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それにしてもインターネット代が高く付きますね。
ウィルローズは1300円だから、ここは3倍程度になってしまう。
高い、隠れ管理費代みたいなもの。

もともと高い管理費の原因は、Ｆｉｘ窓の掃除代かな？タワマンの窓掃除代は高いそうだから。
自分では拭けないので、高くても掃除してもらうしかない。

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養生まもなく外れますね。

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371番さん

ありがとうございます。早くお引越ししたいです。

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雑居ビル街に住まう、ってとこでしょうか。
昼休みに楊枝加えたメタボ中年が行き交う光景を、大きな窓から眺めることになるなんて。

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モデルルームが明日までのようですね。
明日行ってモデルルームを脳裏に焼き付けてまいります。(笑)
今後のスケジュールが早く知りたいです。

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モデルルーム、同じ建物に馬喰町駅前物件が２フロア使ってて、
まるでそちらを見に行くような感じですよ。

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完売したようですね。公式ホームページ以外は物件情報が軒並み削除されていました。

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先月ＭＲが終わりになる前に行ったら、まだ売れていないと聞きましたよ。

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4月28日に問い合わせしたら、キャンセル住戸ももう申し込み入っているって言われた。

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申し込み、は申し込みでも
来場申し込みがあると聞きました。

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ホームページ完売になってますね。

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来場申し込みした人がそのまま買ったんでしょうね。
めでたし。

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28日の時点で購入申し込みがあり、まだ契約はしていないが、近々契約になる予定と言われ、今日聞いたら、契約済みと言われました。

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地味に優秀でしたね。

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アベノミクス前でプラウド小伝馬町に販売をちょっと先にぶつけられ、堅実な値付けだったとおもいます。

プラウドより早い完成になるのが不思議ですが、
不動産販売って結構自由なんですね。

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今日モデルルームの前を通り過ぎました。
看板も旗も無くなっていました…
少し淋しい気持ちです。
営業のみなさんお疲れ様でした。
入居が楽しみです。

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熊谷組って大丈夫ですか？

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少なくとも、スーパーゼネコンではないですね。
だけどこの辺、大きなゼネコン施工ではないマンションが大部分ですから。

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ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスも熊谷組でしたね。

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熊谷組、やばそうですね。
このまま倒産って可能性もなくはない状態ですね。
そうすると、アフターフォローは厳しそう。

そもそもこのマンションは大丈夫ですか？
タワーで傾いたら、無茶苦茶怖いですね…

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>>1 匿名さん
あり得ない事を投稿しても意味が無い。

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