私の考えた間取りについてご意見お願いします。（その2）

キッチンの真後ろが、キッチンメーカの収納ユニットでしたっけ。
それなら、Ｌ字コーナーは、造り付けの棚で良いのでは。
要するに、パントリーです。扉は必要でしょうね。

諸経費についてですが、

・住宅ローン手数料 10万円
・抵当権設定費用 25万円
・火災保険 60万円
・登記費用 10万円
・その他住宅取得に関わる税金 10万円
・引越し費用 15万円
・地鎮祭費用 5万円
・棟上式費用 15万円

タマさんのリンク先を見ると、
不動産取得税は、0円みたいです。

>キッチン横にドアがある限り、L時型の収納はあった方が良い。
>つうか、そのドア必要？何の為に？買い物から返ってきて直キッチンへ行く為？

市販品で、L字型の収納はないですよね？作りつけが良いでしょうか。
ドアは、寝室から洗面所へ行く近道となりますし、お客がきているときは、風呂から寝室まで人目を避けて移動できますし、便利だと思います。

土間収納については、引き戸にするとレールがいるため、段差が出来てしまったり、石ころなどが挟まる可能性があるためNGです。

また、外部ドアだけにすると、靴やベビーカーを収納するとき面倒です。
かといって、外と内、両方つけると収納力が落ちてしまいます。

なんか収拾付かなくなってきてない？

平屋さんに有意義なコメントをって言ってるけど
逆に常連さんたちがＧＷまでにとせかしてて平屋さんテンパってるんじゃないか？
お盆ぐらいまでと見てもう少しゆっくりと固めた方が良くない？

前に何人か発言があったけどデコボコしてる間取りだと思うよ。
それで間取りアップしてくれた人いたけど、まだ見てるかもしれないから呼び掛けてなんでその間取りにしたか聞いてみたら？
あと出しジャンケンが有利とは言わないけど使いやすそうだし結構良いかもよ！

外観や内装はいくらでも変えられるけど、間取りだけはほんとに悔いが無いようにしないとこれから何十年も住むんだからね。

正直、平屋男さんがどうしたいのかわからなくなってきました。
間取りをいったんリセットして二階建ても含めて検討してみては？
焦ってここまで来ている感があります。設計士とか建材店とか関係無しに夫婦二人でどうしたいか話し合う必要があると思います。

平屋男さんは「もうここまで来てあとにはひけない」と思っておられるかもしれませんが、はっきりいってまだ何も決まっていないのと同じことです。
今後何十年もかけて払っていくものをたかが数日で決めてしまっていいですか？もう一度考えてみてください。

私も家作りで間取りが確定して契約一歩手前までいきましたが、旦那と相談して白紙にしたことがあります。結果的にその間取りとあまり差がないかたちで契約しましたが、そのとき白紙にして私たちにとって良かったと思っています。おかげで冷静に見れたし、納得して家を買うことができました。あのまま契約していたらいまだ納得しきれずにいたと思います。

>>675
ご自分で結論出てるじゃないですか。
土間収納は室内ドアだけで決定。

今の間取りでいいかもう一度ゆっくり考えるのも手だよね。
別に来年５月入居が絶対ではないんでしょう。

Ｌ型収納はどのメーカにも有りますよ
でも　経費節減な大工さんに付けてもらう方が安くあがります。
また、さらに安く上げるには、カラーボックスを置く方法もあります

Ｌ字型収納に冷蔵庫を入れることをお勧めします。

入居済み住人さん

ちゃんとレス読んでますか？
平屋男さんが、問いかけをしてきてるんですよ。

>ドアの位置、窓の位置、作り付けの収納についてアドバイスしていただければうれしいです。キッチン横のL時の食品庫は、悩んでいます。

ってね。

それに対して、みんなコメントしてるのです。
平屋男さんの家造りなのだから、主導権は与えてるつもりですが。

>お盆ぐらいまでと見てもう少しゆっくりと固めた方が良くない？

前に何人か発言があったけどデコボコしてる間取りだと思うよ。
それで間取りアップしてくれた人いたけど、まだ見てるかもしれないから呼び掛けてなんでその間取りにしたか聞いてみたら？

これのほうが押し付けでは。気持ちは十二分に分かりますよ。
私達は、これまでさんざん言ってきましたし。
今でもどこか引っ掛かってるところある方も居るとおもいますが。

ここは、とりあえずこのままでってことで。


私は、これで退散しますので、明日までみなさんヨロシクです。

本日の平屋さん＝奥さんって前提でお話します。
旦那さんは、奥さんや義理のご両親、建材店、設計士等の意見で平屋になった。農地転用のからみもあり後には引けないという趣旨の理由だったと思います。
先程のコメントのように、２階建てに未練があるのなら、すくなくとも夫婦での再検討の余地はあるでしょうし、今の時点でもそうなんですからこのまま進めていくことは、平屋が大成功に終わらない限り後々まで後悔をする可能性をはらんでいると思います。
土地もまだ購入していないって言ってましたよね。ということは、農転の許可は地主名義でとっていてその許可を譲り受けるのでしょうか。であれば、たぶん平屋で農転許可が出ていても関係ないんじゃないですかね。（最近の事情はわかりませんが、少なくとも昔は農転許可付きで土地を購入することができたようです。）詳しく話すと私がばれてしまうので、ぼかしておきますが。
ＧＷ頃の入居が絶対でなければ、もう一度ひいた視点から見つめなおしてみては？もしそれで夫婦揃って２階建てという結論に至るのなら、奥さんがご両親の説得にもあたれますよね。建材店、設計士は商売ですから。（今までの手間代くらい言われるかもしれませんが。）
もちろん夫婦で「平屋で行こう」と意思を再確認できたら、引き続き進めばいいですしね。

私を含め皆がこういった発言をするのは、夫婦ともに平屋建てに自らの意思で決めたように見えず、２階建てへの未練を口にされたからです。平屋さんの腹が決まれば、それ以上は言いませんよ。

間取りの件ですが、もうFIXしていますので、これから変えるつもりは毛頭ありませんのでご了承願います。
凸凹しているとおっしゃる方がいますが、では、あなたの家がどんなものなのか、間取り図をアップしてもらえないでしょうか？

L字の食品庫についてですが、冷蔵庫を置くと、洗面台の横のスペースが無駄になってしまいますし、飲み物などを取りに行くときに、ダイニングから遠くなるのでこの位置にしています。

キッチンの上には、吊り棚を設けないので、この食品庫は重要となってきます。

食品庫のスペースには、市販の引き出しタイプの食品棚を買うか、作り付けにするかで悩んでいます。L字のどちらかの辺だけ作りつけにするのも良いかもしれませんね。研究しなければ。

＞ワカメさん

見てます見てます。
ちゃんと見てますよ。
話に一貫性の無い平屋さんが一番原因だとも分かってます。
ただ　それにすぐにアドバイスしたり「そんな時間無いから次の話に行こう」的な発言を見ると平屋さんの頭にちゃんと入ってるのかな〜って思っちゃっただけなんで。

常連さん達が悪いってわけじゃないです。
誤解されるような発言してすみません。

土間収納の外ドアーですが、玄関の方に寄せれば、収納面積が変わらないのではないでしょうか。

でこぼこしてても使いにくくないですよ。我が家もでこぼこしてます。

自分の家はデコボコしてないぞ！って意味じゃなくて
私自身の家もデコボコしてて使いにくかったからって事です。
うちは2階建てだけど1階の間取りがちょっと平屋さんとこに似てたから、実際住んでる者から見ての負のアドバイスってとこでしょうか。

あの間取り図を見て使いやすそうだと思ったのと、将来のリフォームもしやすそうだなと感じたので。

ＦＩＸなら要らぬ世話でしたね。

ご夫婦で意見の相違があることは想像に難くないですが、
ご夫婦でまとめられないから、この掲示板を利用していると
仮定して・・・

>食品庫のスペースには、市販の引き出しタイプの食品棚を買うか、作り付
>けにするかで悩んでいます。L字のどちらかの辺だけ作りつけにするのも
>良いかもしれませんね。研究しなければ。

そうですね。いままでの平屋さんの流れだと、
収納など見えない部分については、はじめから「こう！」とフィックス
しないほうがよいような気がします。

「研究する」のではなく、本来であれば、
・何をおきますか？
・どう使いますか？
と、いつものとおり、まずは聞きたくなるところですが、
まぁこれからライフスタイルも変わるでしょうし
片方だけザックリとした棚をつけてはいかがでしょう？

もう片側は○ィノスなどのカタログ通販などでも
収納不足品に見合ったフレキシブルな棚は買えますし。
通販の本棚を食品棚にしたり、どうとでもなります。

うちは共働き時期から、週末に飲料や野菜を安売り店で
ダンボール買いする癖が抜けず、ダンボールが置ける食品庫が
最優先だったので、通常のダンボールサイズのざっくりした
棚を作りました。重いので、玄関からすぐに入れる扉も必須でした。
が、先日リサイクルショップを覗いて、
頑強そうなオフィス業務用の棚（棚板高さも変動可）が格安だったのを
みて、これを買えばよかった・・・と後悔しました。

きちんと棚を設置したいというご希望だったら
ごめんなさい。

育休中のいくらさん、さすが主婦の発想ですね。おっしゃるように、具体的な使い方が想像できなければ、シンプルに何もつけない、流用の利く棚だけつけるのが１番ですよね。
平屋さん、おそらくここは家族以外は入らないスペースだと思います。変に最初から作りこむのではなくシンプルにしておいて、実際に生活を始めてから棚等を購入する方がいいと思います。

シンプルに仕上げれば、後から色々と流用できる。その分費用が削減できる。
作りこむと、見込み通りにはまった時は使い勝手がよいが、見誤ると使いにくいスペースとなる。費用がかさむ。

食品庫についてはいくらさんに一票　取り敢えず一辺に高さが調節出来るようダボ穴開けて4段位の棚板を設けておいて、後は生活しながら考えてみてはいかがでしょう？

土間収納については
①分割する
玄関側1畳、外側2畳で分割し、玄関側はシューズクローゼットとして活用する
その場合は玄関側は折れ戸とし、トイレ前の壁は無くしオープンにしとく
外側2畳は外部収納として使用する
ポーチを伸ばし、家の端にドアを設ける

②外部収納、シューズクローゼット兼用で使用する
この場合は①のパターンの仕切り、外部ドアを無くす
外部収納に納める物が使用頻度の低い物ならば、②の方がコスト的にも防犯上も良いと思います

①②どちらのパターンでも玄関に下駄箱は不要です

そうすれば、大物の出し入れも楽になるので②のパターンも有りかな？と思います

平屋男殿

旦那が書いてる内容なのか奥さんが書いてる内容なのか分からないからみんなも混乱してるんじゃないですか？
同一人物が書いてるにしては言ってることがばらばら過ぎるしね（絶対に平屋しか建てないといってみたり二階建てに未練があるようなことを言ってみたり）。
ちゃんとアドバイスしてくれてる方に失礼の内容キチンとはっきりさせておくべきでは？

皆さん
予算や入居予定日の件、及び、平屋と言うのは決定事項としてアドバイスをしてあげてください。
どうやったらその予算で収まり、入居予定日に間に合うのか。
ここからがいかに皆さんの有意義なアドバイスで予定通り進めれるかって事だと思うのでお願いします。