シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part6

このマンションも、使えるエレベーターは実質1基だから、待ち時間長そうですね。

50世帯で1基よりも、100世帯で2基の方が快適です。
このマンションは、（50世帯で1基）×2 です。

金持ちは無駄遣いはしない。

価値があると思うから高くても買ったんじゃないか。

買えないなら他探せばいいだけ。

「新丸子」って名のったら売れないし「武蔵小杉」を表に出したら誇大広告といわれそうだし
だからこういう名前になったんでしょうね

「価値があると思う」という判断が間違っていたら、この高い買い物はスゲー無駄遣いなわけですね。
自称金持ちの判断が果たして正しいのかどうか…

≫553
6000万くらいのマンション買う人って金持ちか？
しかも35年ローンで。

なぜローン限定？？

6000万キャッシュで払える人は金持ちの部類では？

また延期になったようですね。

だんだん綱島みたいになってきたなあ。
そのうち売り惜しみしているとか広告塔だから売らないとか言い出すかもしれないよ。

私はマンションで条件が良ければ6000万の価格には悩まないです。
若いときからしっかりと貯蓄を心がけていれば決して買えない価格帯ではないはず。

綱島も結局値下げせずに売り切ったんだから
ここも値下げはないでしょうね。

>>565
綱島は価格改定という実質値下げをしましたよ。

私聞きました。
残り戸数は8部屋だそうです。
価格票で残り戸数も確認しました。

頑張って売ってるみたいです。

現地行って欲しいと思いませんでしたがここを魅力に感じるのであれば早めに動いた方が良いでしょう。
頑張れ。

もう一度書きますが私なら絶対に買いません。
現地を見ての判断です。

残り８ですか？３月の決算までに完売でしょうか。立地が良いから人気は当然ですね。

まぁ徒歩5分とはいえ、新丸子でこれだけ高い価格でこの売れ行きはデベとしてはたまらんでしょうな。

これから建つ小杉のタワーはもっと調子に乗った金額になる予感。。。

572が正解だろう

１期販売時に「この部屋はすでに要望入ってます」
って言ってた部屋が今も売れ残ってるんだから信用できないですよね。
しかも複数戸。

モデルルームの部屋って結構人気あるから値引き無い場合が多いよ。
ついてるオプションがそのままってケースが多いかな。
場合によっては家具もついてくる。

場合によってはお金もついてきますよね。

ポジとネガが入り混じってるからな。

実際住民のかた、どうなんですか？
購入検討中なので正直なところを教えてください！

削除されまくりだね。何か問題あるのだろうか。。

ここまでやると、ほとんど言論統制だな。
匿名掲示板の意味がない。

購入者がパトロールしてるのかな。

それは前からでしょ。

結局判断するのは管理人なわけだから、その審判のストライクゾーンで話しましょうって事ですかね。

多摩川のパークハウスと比べてどうですかね。
向こうは内廊下で食洗機付きエアコン付きですね。
ただ駅徒歩5分と9分だと結構違いがあるかも。。。

資産価値は駅の近さだけでは決まらないよ。
多摩川の右岸と左岸の土地の性質を知ってれば・・・

2L完売おめでとうございます。

あの金額でこの売れ行きはすごいなぁ。

儲かってますね、住友さんが。

売れて無いよ。

このスレにコメントが入らなくなりましたが、
もしやもう完売しちゃいました？

あっ、自分が更新してなかっただけでした・・・

いったいいつになったら最終期第一次がはじまるのだろうか。

>このスレにコメントが入らなくなりましたが

売れ行きに進展がないので誰も注目しなくなったのだと思います

>612
「周辺住民」なんてウソつかないで正直に「入居済み」って書けばいいのに。
書いてることが宗教っぽくて気持ち悪いわ。

買えなかった身としては羨ましい限りです。

まだ売ってるよ。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスとはどれ程隣接してますかね？？

隣の緑のマンションとはかなり近いと思いますよ。
現地に行ってみると結構な圧迫感。

>>617
ご参考までに。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174953/res/788

≫617
南に巨大な壁が建ってると思えばわかりやすいかな。
丸子橋からその位置関係がよく見えます。

また3月上旬に延期になってました。
かれこれ半年ぐらい延期を続けてますね。
いったいいつになったら始まることやら・・・

一棟売りとかになったりして。。

ここまで売れ残るとはなぁ

最終でメドがついてるから売りに出してないのでしょう？

東横線への宣伝アピールを優先してるのかも？

やっぱりまだ売れ残ってるんだ。ここ。

>625
売れ残りのマンションをさらしてるのに、毎度毎度
　　＞東横線への宣伝アピールを優先してるのかも？
と強弁するのは、「警視総監に相談中」と言ってるオ●ロの○島の妄言とたいして変わりませんね。

いやいやマジでここ売れてるよ。
残り少ないのも事実。
私はマンションＭＲ現地現物で確認しました。

建物も完成して入居も始まり数ヶ月たっているのにまだ販売している（売れ残っている）物件に「ここ売れてる」という言い方はどう考えても無いでしょう。

本当に売れてるならとっくに完売してるだろって話だわな。

完全に売れ残りですね。3年コースかな。。
初期購入者がかわいそう。スミフはこれがあるから怖い。

綱島を思い出して。
それに、普通のサラリーマンなら、ここ買えない人なんていないでしょ。

綱島は悲惨だったね。
最後はどうやって処分したんだろう？

綱島は隣もほとんど完成してます。二列に並んでますが後ろは日当たり悪そうな感じです。全く物が違うのは見ればわかると思います。

電車から昨日の夜見えましたが、電気が全くついていない部屋たくさんありますね。
たまたま、家にダレもいない家庭もあったとは思いますが、営業の方が言われているのよりは売れ残っているように思えましたよ。

>636さん

綱島の日当たりが悪いと言っても南側にグリレジがそびえたって日照をさえぎっているここよりはましでしょう。
ホームページを比べる限り綱島のほうが仕様は上ですね。やっぱりこことは物が違います。

綱島ってミストサウナやバルコニーシンクありましたか？

個人的には赤の外観がイマイチでしたが…。

また、多摩川や東京タワーの眺望もないからこっちの方が断然良いと思います。

>640
第一多摩川苑はグリレジの南西にある8階建ての古いマンション。グリレジの低層階には影響あるが、グリレジがシティハウスに与える影響に比べれば微々たるもの。
ここの営業は南向きにでんと構えるグリレジに南からの日照を遮られているのを認めたくないのか、東向き・西向きのシティハウスのほうが日照時間が長いという摩訶不思議な説明資料をＭＲ見学者に配ってるけど、屁理屈すぎて却って逆効果なのでは？

>641
しかも東か西の片方は自分のマンションに陽を遮られる始末。

眺望重視ならグリーンよりテラスが上。

ここなんでいつもあがってるの？そんなにいいの？

いつまでたっても売れないままなので興味本意の人が多いんです。
大手デベの売れないマンションって気になりませんか？

気になりますよね。やっぱり。

最終戦で売れてないってありえるのですか？
最終販売ですよ…。

最終期という名前だが、それに騙されてはダメだよ。
最終期◯次と、どんどん増えるし、そもそも最終期第一次が延期になりまくりだしね。。

>649
延期する以上販売してないはずだが・・・
さすがに百戦錬磨の野村のことだから法に触れるようなことはしてないはずだけど、裏技で合法的にこっそり売ってる可能性は否めない。