シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part6

デメリット

①渋谷から座れなくなる。
②路線が長くなるので様々な影響で遅延が多くなる。
③渋谷で乗り換えなくなるので渋谷が衰退する可能性がある。
（これは相鉄がJR/東横線に乗り入れる横浜も同じ）

メリット
①新宿・池袋に乗り換え無しで行けるようになる。
②川越などの観光地に行ける。

位ですかね。

東横線の遅延は多くなるでしょうね。
ラッシュ時の混雑した車内でノロノロ運転や長時間停車はほんとつらい！
副都心線との乗り入れは止めてほしいよ。

日吉はそんなに良くないよ。
高いだけで住みやすさでいうと元住吉が上。
菊名＝綱島＝新丸子＝日吉（台の下、いわゆるなんちゃって日吉）は大差ない。
大倉山はその下。
よってこんなもん。

武蔵小杉≒元住吉＞＞日吉（東横線の西側で台の上に限定）＞＞菊名＝綱島＝新丸子＝日吉（台の下、いわゆるなんちゃって日吉）＞＞＞大倉山＞妙蓮寺～反町

515で確定かな。
マンションの話に戻しましょう。
ラブホは隣です。

で、結局残り何戸なのさ？

>518
＞最終回なんだからごく一部なのは当然と推測
「当然」か？最終期を1次とか2次とかに分けてやらざるをえないということは、残りは「ごく一部」とは思えないが。

＞モデルルーム行って直接聞けばいいと思います。
それを言っちゃあ掲示板の意味ないでしょう。

それにそもそもＭＲで営業が本当のこと言うとは限らない。
残り少ないと煽られて、売りあぐねている部屋を押し付けられるのが関の山だったりして。

要は苦戦中なわけだ

価格改定待ちです。

無理してまで欲しくはないな。
もう人押しのぐっとくるものがないのよね。仕様普通だから。。

無理ない方が買うんでしょうね。
こんな時代ですし。

ちなみに533さんは無理してまで欲しくなるもう一押しの仕様ってなんですか？

534の続きです。

私は天井埋め込みエアコンとかは良いなぁと思いますが、その仕様のマンションはほとんど都内なんですよね。
そうすると6000万越えが普通なワケで。。。

食洗機がないものの、この辺の仕様が横浜・川崎辺りだと妥当なのかなぁと感じてます。
ゲストルームもあったら便利ですけどお客さんを呼ぶほどの景観でもないですしね。
※管理費に直接ヒットしますし。。。

ミストサウナが標準なのはいいね！バルコニーのシンクが付いてるのもありがたいです。
バルコニーを掃除する時にバケツで運ぶのは本当に大変ですから。
女性が設計したのですかね？

ミストサウナ オプションで30万くらいでつけられますよね。

あと500万くらい低ければもう少し前向きに検討できたのになぁ、っていうのがMR行った感想です。
この価格だと、排気ガスが心配な幹線道路向きの西向きリビング、隣のマンションとくっついた窮屈な印象、
武蔵小杉徒歩１２分、の部分がかなりネックになる感じでした。
（新丸子に近いのはいいですが、価格は武蔵小杉相当ですね。）
6000万位の物件さがしていくつか回ってますが、もう少しプラスアルファ（というか減点部分が多い？）が欲しいと思いました。

確かに500万安かったら私なら即決ですね！
ミストサウナ30万でつけられるのはビックリしました。
もっとかかると思ってました。
ただオール電化だとやっぱり厳しいのですかね？
最初オール電化良いなと思ってたのですがミストサウナがないのとこれからの東電の値上がりを鑑みて検討から外しました。

私はタンクレストイレと食器洗い機が付いていて天井埋め込み式エアコンで内廊下マンションだったら間違いなく即決でした。
絶対今の価格じゃ無理でしょうけど。。。

あとワガママを言えば気持ち的には防犯センサーを全ての窓につけてほしかったですね。

500万下がってもまだ検討範囲じゃないよ。普通。
新丸子物件の中層階で６千万弱ってありえん。
5000万を切って初めて検討範囲ってところじゃない？

538さんも539さんも検討って言ってるんだから良いんじゃないですかね。
それにもう中層界は既に完売ですよ。
入居済なので今後のキャンセルもありません。
540さんが検討外ならまだしも普通と言ってしまったらその方々が普通じゃないと述べてるように聞こえてしまい、さすがに横暴だと感じてしまいます。

中層界→中層階
失礼しました。

やはり武蔵小杉物件はなんやかんやあろうと人気はあります。中層は残ってないみたいです。

ここ新丸子じゃん。
ミスリードするのやめたら？

しかしこの物件で6000万出すのは、やっぱり普通じゃないんじゃない？
よっぽどの金持ちなんだよ。

金持ちでもムダなものには出さないと思う。
だからなかなか売れないで不良在庫化しつつあるのですな。
納得です。

ジオイニシアはセンスがいい感じ
駅近にこだわらなければ選択肢に入れるのもいいかもね
小杉の駅近はタワーばかりで低層だと中古しか選べないし

このマンションも、使えるエレベーターは実質1基だから、待ち時間長そうですね。

50世帯で1基よりも、100世帯で2基の方が快適です。
このマンションは、（50世帯で1基）×2 です。

金持ちは無駄遣いはしない。

価値があると思うから高くても買ったんじゃないか。

買えないなら他探せばいいだけ。

「新丸子」って名のったら売れないし「武蔵小杉」を表に出したら誇大広告といわれそうだし
だからこういう名前になったんでしょうね

「価値があると思う」という判断が間違っていたら、この高い買い物はスゲー無駄遣いなわけですね。
自称金持ちの判断が果たして正しいのかどうか…

≫553
6000万くらいのマンション買う人って金持ちか？
しかも35年ローンで。

なぜローン限定？？

6000万キャッシュで払える人は金持ちの部類では？

また延期になったようですね。

だんだん綱島みたいになってきたなあ。
そのうち売り惜しみしているとか広告塔だから売らないとか言い出すかもしれないよ。

私はマンションで条件が良ければ6000万の価格には悩まないです。
若いときからしっかりと貯蓄を心がけていれば決して買えない価格帯ではないはず。

綱島も結局値下げせずに売り切ったんだから
ここも値下げはないでしょうね。

>>565
綱島は価格改定という実質値下げをしましたよ。

私聞きました。
残り戸数は8部屋だそうです。
価格票で残り戸数も確認しました。

頑張って売ってるみたいです。

現地行って欲しいと思いませんでしたがここを魅力に感じるのであれば早めに動いた方が良いでしょう。
頑張れ。

もう一度書きますが私なら絶対に買いません。
現地を見ての判断です。

残り８ですか？３月の決算までに完売でしょうか。立地が良いから人気は当然ですね。

まぁ徒歩5分とはいえ、新丸子でこれだけ高い価格でこの売れ行きはデベとしてはたまらんでしょうな。

これから建つ小杉のタワーはもっと調子に乗った金額になる予感。。。

572が正解だろう

１期販売時に「この部屋はすでに要望入ってます」
って言ってた部屋が今も売れ残ってるんだから信用できないですよね。
しかも複数戸。